Petit Bilan économique à Montréal

[kobico]

Pas du tout. Ce sont les mêmes taux.

Meme en n'étant pas RP? Interéssant car sur d'autres types de prets, certains forumistes en visa temporaire avaient noté un taux supérieur.

Ce n'est pas non plus dit qu'une banque veuille bien s'engager sur un pret immobilier avec des gens en visa temporaire....

Oui, c'est encore possible même si de plus en plus difficile car les règles pour l'accès au crédit hypothécaire se resserrent pour tout le monde.

Deux possibilités: Un prêt assuré avec un apport personnel de 10%, une job et un historique de crédit de 2 ans ou un prêt conventionnel avec un apport personnel de 35%, un job et une lettre de recommandation de la banque d'origine en l'absence d'un crédit établi au Canada.

[Blueberry]

Oui, c'est encore possible même si de plus en plus difficile car les règles pour l'accès au crédit hypothécaire se resserrent pour tout le monde.

Deux possibilités: Un prêt assuré avec un apport personnel de 10%, une job et un historique de crédit de 2 ans ou un prêt conventionnel avec un apport personnel de 35%, un job et une lettre de recommandation de la banque d'origine en l'absence d'un crédit établi au Canada.

Pas si facile quand meme....

[kobico]

Oui, c'est encore possible même si de plus en plus difficile car les règles pour l'accès au crédit hypothécaire se resserrent pour tout le monde.

Deux possibilités: Un prêt assuré avec un apport personnel de 10%, une job et un historique de crédit de 2 ans ou un prêt conventionnel avec un apport personnel de 35%, un job et une lettre de recommandation de la banque d'origine en l'absence d'un crédit établi au Canada.

Pas si facile quand meme....

Ben là... La première solution est à l'identique pour tous les acheteurs canadiens sauf le 5% d'apport remplacé par un 10%. Tu trouves cela "hard" ???

On parle d'un prêt pour quelqu'un qui n'est même pas résident permanent avec un emploi vraisemblablement temporaire....

Edited March 7, 2013 by kobico

[Blueberry]

Oui, c'est encore possible même si de plus en plus difficile car les règles pour l'accès au crédit hypothécaire se resserrent pour tout le monde.

Deux possibilités: Un prêt assuré avec un apport personnel de 10%, une job et un historique de crédit de 2 ans ou un prêt conventionnel avec un apport personnel de 35%, un job et une lettre de recommandation de la banque d'origine en l'absence d'un crédit établi au Canada.

Pas si facile quand meme....

Ben là... La première solution est à l'identique pour tous les acheteurs canadiens sauf le 5% d'apport remplacé par un 10%. Tu trouves cela "hard" ???

Mais non voyons, je parlais de la deuxième possibilité .

[kobico]

Oui, c'est encore possible même si de plus en plus difficile car les règles pour l'accès au crédit hypothécaire se resserrent pour tout le monde.

Deux possibilités: Un prêt assuré avec un apport personnel de 10%, une job et un historique de crédit de 2 ans ou un prêt conventionnel avec un apport personnel de 35%, un job et une lettre de recommandation de la banque d'origine en l'absence d'un crédit établi au Canada.

Pas si facile quand meme....

Ben là... La première solution est à l'identique pour tous les acheteurs canadiens sauf le 5% d'apport remplacé par un 10%. Tu trouves cela "hard" ???

Mais non voyons, je parlais de la deuxième possibilité .

Cette manie de toujours voir que le pire!

[Blueberry]

Cette manie de toujours voir que le pire!

Trop Francaise je dis !

[kobico]

Cette manie de toujours voir que le pire!

Trop Francaise je dis !

Je plussoie!

[SDCLEO]

Pas du tout. Ce sont les mêmes taux.

Meme en n'étant pas RP? Interéssant car sur d'autres types de prets, certains forumistes en visa temporaire avaient noté un taux supérieur.

Ce n'est pas non plus dit qu'une banque veuille bien s'engager sur un pret immobilier avec des gens en visa temporaire....

Oui, c'est encore possible même si de plus en plus difficile car les règles pour l'accès au crédit hypothécaire se resserrent pour tout le monde.

Deux possibilités: Un prêt assuré avec un apport personnel de 10%, une job et un historique de crédit de 2 ans ou un prêt conventionnel avec un apport personnel de 35%, un job et une lettre de recommandation de la banque d'origine en l'absence d'un crédit établi au Canada.

Sachant qu'un permis de travail temporaire c'est 3 ans maximum, s'il faut avoir 2 ans d'historique de crédit, ça veut dire que la banque prête à des gens qui sont au Canada pour 1 an maximum...mouaif je demande à voir...en tout cas moi, je passe mon tour sur ce coup là

Et comme je disais plus haut, la banque RBC ne prête pas de toute façon, on s'est renseigné et on peut bien sur faire la demande, mais sans être en RP, on aura de toute façon un refus !

[kobico]

Pas du tout. Ce sont les mêmes taux.

Meme en n'étant pas RP? Interéssant car sur d'autres types de prets, certains forumistes en visa temporaire avaient noté un taux supérieur.

Ce n'est pas non plus dit qu'une banque veuille bien s'engager sur un pret immobilier avec des gens en visa temporaire....

Oui, c'est encore possible même si de plus en plus difficile car les règles pour l'accès au crédit hypothécaire se resserrent pour tout le monde.

Deux possibilités: Un prêt assuré avec un apport personnel de 10%, une job et un historique de crédit de 2 ans ou un prêt conventionnel avec un apport personnel de 35%, un job et une lettre de recommandation de la banque d'origine en l'absence d'un crédit établi au Canada.

Sachant qu'un permis de travail temporaire c'est 3 ans maximum, s'il faut avoir 2 ans d'historique de crédit, ça veut dire que la banque prête à des gens qui sont au Canada pour 1 an maximum...mouaif je demande à voir...en tout cas moi, je passe mon tour sur ce coup là

Et comme je disais plus haut, la banque RBC ne prête pas de toute façon, on s'est renseigné et on peut bien sur faire la demande, mais sans être en RP, on aura de toute façon un refus !

Il y a des gens qui renouvellent leur visa temporaire, si bien qu'ils sont là depuis nombre d'années. Aussi, ce n'est pas obligatoire de prendre son crédit hypothécaire là où nous avons nos comptes bancaires.

[SDCLEO]

Pas du tout. Ce sont les mêmes taux.

Meme en n'étant pas RP? Interéssant car sur d'autres types de prets, certains forumistes en visa temporaire avaient noté un taux supérieur.

Ce n'est pas non plus dit qu'une banque veuille bien s'engager sur un pret immobilier avec des gens en visa temporaire....

Oui, c'est encore possible même si de plus en plus difficile car les règles pour l'accès au crédit hypothécaire se resserrent pour tout le monde.

Deux possibilités: Un prêt assuré avec un apport personnel de 10%, une job et un historique de crédit de 2 ans ou un prêt conventionnel avec un apport personnel de 35%, un job et une lettre de recommandation de la banque d'origine en l'absence d'un crédit établi au Canada.

Sachant qu'un permis de travail temporaire c'est 3 ans maximum, s'il faut avoir 2 ans d'historique de crédit, ça veut dire que la banque prête à des gens qui sont au Canada pour 1 an maximum...mouaif je demande à voir...en tout cas moi, je passe mon tour sur ce coup là

Et comme je disais plus haut, la banque RBC ne prête pas de toute façon, on s'est renseigné et on peut bien sur faire la demande, mais sans être en RP, on aura de toute façon un refus !

Il y a des gens qui renouvellent leur visa temporaire, si bien qu'ils sont là depuis nombre d'années. Aussi, ce n'est pas obligatoire de prendre son crédit hypothécaire là où nous avons nos comptes bancaires.

Ce serait bien aussi de prendre en compte que des gens en visa temporaire qui n'ont aucune certitude de pouvoir rester au Canada n'ont pas envie ou pas les moyens de s'engager dans un prêt hypothécaire.

Tous le monde ne peux pas acheter une maison ou un appart ici pour garder un pied à terre même s'il rentre en France comme vous le suggériez plus haut

[Niklasky]

On est en permis temporaire et on a pu avoir un crédit voiture et un crédit immobilier pour la maison a un taux assez faible (3.19%), auprès de la Scotia Bank. On était acceptés et on avait des propositions aussi des autres banques a des taux plus élevés.

Donc oui, il est parfaitement possible d'obtenir un crédit auprès d'une banque sans le moindre historique de crédit et sans RP.

Les banques n’hésitent pas a te faire un crédit sur une durée plus longue que ton permis de travail temporaire. Va comprendre Charles.

[berla]

On est en permis temporaire et on a pu avoir un crédit voiture et un crédit immobilier pour la maison a un taux assez faible (3.19%), auprès de la Scotia Bank. On était acceptés et on avait des propositions aussi des autres banques a des taux plus élevés.

Donc oui, il est parfaitement possible d'obtenir un crédit auprès d'une banque sans le moindre historique de crédit et sans RP.

Les banques n’hésitent pas a te faire un crédit sur une durée plus longue que ton permis de travail temporaire. Va comprendre Charles.

C'est que tu peux décider de garder cette maison si tu quittes et d'en tirer des profits en la louant par exemple.

[Niklasky]

On est en permis temporaire et on a pu avoir un crédit voiture et un crédit immobilier pour la maison a un taux assez faible (3.19%), auprès de la Scotia Bank. On était acceptés et on avait des propositions aussi des autres banques a des taux plus élevés.

Donc oui, il est parfaitement possible d'obtenir un crédit auprès d'une banque sans le moindre historique de crédit et sans RP.

Les banques n’hésitent pas a te faire un crédit sur une durée plus longue que ton permis de travail temporaire. Va comprendre Charles.

C'est que tu peux décider de garder cette maison si tu quittes et d'en tirer des profits en la louant par exemple.

Ca veut surtout dire que tu peux très bien acheter une maison au Canada, même si tu n'y résides pas.

Et les banques prêtent facilement de l'argent si tu leur apportes des garanties. Pas besoin d'historique de crédit pour un crédit immo. Je connais plein de gens qui ont acheté en prenant un mortgage alors qu'ils venaient juste d'arriver au Canada (notamment mes parents).

[Blueberry]

On est en permis temporaire et on a pu avoir un crédit voiture et un crédit immobilier pour la maison a un taux assez faible (3.19%), auprès de la Scotia Bank. On était acceptés et on avait des propositions aussi des autres banques a des taux plus élevés.

Donc oui, il est parfaitement possible d'obtenir un crédit auprès d'une banque sans le moindre historique de crédit et sans RP.

Les banques n’hésitent pas a te faire un crédit sur une durée plus longue que ton permis de travail temporaire. Va comprendre Charles.

Et les banques prêtent facilement de l'argent si tu leur apportes des garanties. Pas besoin d'historique de crédit pour un crédit immo. Je connais plein de gens qui ont acheté en prenant un mortgage alors qu'ils venaient juste d'arriver au Canada (notamment mes parents).

Les banques ne font pas la charité et ne te courent pas après non plus. Oui, on peut acheter sans trop d'historique de credit, mais en général, soit il faut des garanties et/ou un bon apport personnel, soit tu te fais avoir sur les taux d'interet selon ce que tu achètes et selon la banque.

[caroline77]

S

Si je comprends bien, c'est lié à vos projets de vie et non à un refus de la part des banques. Si vous partez, vous n'allez pas mettre votre maison dans un container et l'amener en France n'est-ce pas?

Il y a plein de Québécois qui achètent des maisons sans avoir la moindre intention d'y résider 5 ans: juste pour investir et profiter éventuellement de son confort.

C'est pour ça qu'on ne trouve quasi aucune maison à louer. Et pour quelle raison, à ton avis, si le placement est prétendument si juteux ?

[caroline77]

d'accord

un autre exemple. pendant 3 ans, j'ai pris le métro pour aller travailler. ça prenait 30 minutes aussi en tout ( marche+métro). l'année passée, j'ai pris le bus pour changer... au lieu de 30 minutes en métro, c'est 15 minutes en bus :Crylol: j'avais pas réalisé que ça irait plus vite en bus.. 3 ans x 15 minutes de perdu par jour.. pas mal conne la fille

Ca oblige à ce que les deux membres du couple travaillent dans le même secteur, ce qui est compliqué à envisager. Car la zone de distribution d'un bus reste limitée, le métro est beaucoup plus flexible et permet de pouvoir envisager de travailler dans différents endroits, plus facilement (et surtout, plus rapidement).

[berla]

S

Si je comprends bien, c'est lié à vos projets de vie et non à un refus de la part des banques. Si vous partez, vous n'allez pas mettre votre maison dans un container et l'amener en France n'est-ce pas?

Il y a plein de Québécois qui achètent des maisons sans avoir la moindre intention d'y résider 5 ans: juste pour investir et profiter éventuellement de son confort.

C'est pour ça qu'on ne trouve quasi aucune maison à louer. Et pour quelle raison, à ton avis, si le placement est prétendument si juteux ?

Seulement pour la ville de Québec il y en a plus de 500 http://quebec.kijiji.ca/f-immobilier-maisons-a-louer-W0QQCatIdZ43

[caroline77]

ç

l'avantage avec la voiture,

Pour moi, c'est juste impensable d'aller habiter Montréal et de prévoir d'y circuler en voiture pour aller y travailler. C'est juste une aberration écologique, en plus de passer son temps dans les bouchons et d'y laisser un bras en essence.

C'est pour ça qu'on ne trouve quasi aucune maison à louer. Et pour quelle raison, à ton avis, si le placement est prétendument si juteux ?

Seulement pour la ville de Québec il y en a plus de 500 http://quebec.kijiji.ca/f-immobilier-maisons-a-louer-W0QQCatIdZ43

Dont 95 % sont situés en rase campagne ou pas des maisons, mais des apparts. Bravo, ça c'est de la référence.

[berla]

ç

l'avantage avec la voiture,

Pour moi, c'est juste impensable d'aller habiter Montréal et de prévoir d'y circuler en voiture pour aller y travailler. C'est juste une aberration écologique, en plus de passer son temps dans les bouchons et d'y laisser un bras en essence.

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C'est pour ça qu'on ne trouve quasi aucune maison à louer. Et pour quelle raison, à ton avis, si le placement est prétendument si juteux ?

Seulement pour la ville de Québec il y en a plus de 500 http://quebec.kijiji.ca/f-immobilier-maisons-a-louer-W0QQCatIdZ43

Dont 95 % sont situés en rase campagne ou pas des maisons, mais des apparts. Bravo, ça c'est de la référence.

C'était une recherche de 2 minutes alors! Avant de critiquer et de faire ta mf seulement la première page ce ne sont que des maisons à Québec ou à moins de 20 minutes alors .........!

Edited March 8, 2013 by berla

[caroline77]

Même pas, il suffit de regarder la première page.