Combien coûte le loyer d'un appartement?

[kuroczyd]

Ceci dit même à cdn (ex rue Victoria que ça soit du côté de Queen Mary ou Cote Ste Catherine) un duplex se vend près du million (ou presque 500 000$ pour un condo dans un duplex)Même ces coins là deviennent hors de prix. (Ceci dit sur Van Horne ou c est plus cra cra, ça baisse)

C est presque du rue par rue...

C'est en tout cas les prix à l'affichage. J'ai l'exemple d'une maison en copropriété (Terrasses Laurier), croisement Laurier-Côte Ste Catherine, qui a mis 2 ans à se vendre après plusieurs baisses de prix (charges 22.000 dollars par an ô_O), en dernier, elle était à l'affichage autour de 800.000, je ne sais pas à combien c'est parti.

Et tu crois que la maison est partie à combien ? Peut être pas à 800k mais sûrement pas à 600 ou 700... Pour qu une maison parte bien en dessous du prix affiché (surtout après 2 ans d affichage) il faut qu elle ait sacré vice. Pour ainsi dire c est plutôt rare.

800k à l endroit que tu cites, c est le prix du marché.

[kuroczyd]

Je reste assez sceptique sur la moyenne des prix de Montreal de l'enquete. Un tour sur kijiji ou craiglist démonte facilement les prix annoncés

Dans quel quartier on trouve un 3 chambre à 920 dollars, un 2 pour 740? Le prix au m2 serait plus parlant, avec tout les petits malins sur Montréal qui te transforment une chambre en 2 mini chambre...

Je mets moi aussi en doute les chiffres annoncés. C'est un chiffre pour les pires quartiers ou au fin fond de tout.

Ca fait 1 an 1/2 que je cherche à trouver au autre appartement que là où je suis, je cherche un 1200 pieds carrés minimum (120 m2) en dernier étage dans cette zone, pour 1500 dollars + chauffage

bein impossible ! Même au bord des boulevards où il y a le passage de 150 voitures à la minute, c'est au moins 200 dollars plus cher que mon budget dans cette zone. Donc oui, c'est sûr que tu as des prix moins cher dans un quartier pourrave ou alors au fin fond de l'Ile où tu mets 1 h 30 pour rejoindre le centre en transports en commun. On est bien content de le savoir.

L étude ou l article doit être faux car tu n arrives pas à trouver un appartement avec des caractéristiques que tu t ais fixé. C est ça l idée ?

[juetben]

L'idée qu'elle ne comprend pas c'est que c'est une moyenne pour pouvoir sortir un coût de logement moyen... Donc forcément il y a des endroits plus chers et d'autres moins chers. De plus elle cherche vraiment dans une niche de logement rare en locatif que sont les gros logements (1200 pc pour un apart locatif c'est gros, c'est même déjà gros pour du neuf à prix presque raisonnable!) donc c'est sur que chercher la rareté créé des prix élevés

[Cherrybee]

Je reste assez sceptique sur la moyenne des prix de Montreal de l'enquete. Un tour sur kijiji ou craiglist démonte facilement les prix annoncés

Dans quel quartier on trouve un 3 chambre à 920 dollars, un 2 pour 740? Le prix au m2 serait plus parlant, avec tout les petits malins sur Montréal qui te transforment une chambre en 2 mini chambre...

Je mets moi aussi en doute les chiffres annoncés. C'est un chiffre pour les pires quartiers ou au fin fond de tout.

Ca fait 1 an 1/2 que je cherche à trouver au autre appartement que là où je suis, je cherche un 1200 pieds carrés minimum (120 m2) en dernier étage dans cette zone, pour 1500 dollars + chauffage

bein impossible ! Même au bord des boulevards où il y a le passage de 150 voitures à la minute, c'est au moins 200 dollars plus cher que mon budget dans cette zone. Donc oui, c'est sûr que tu as des prix moins cher dans un quartier pourrave ou alors au fin fond de l'Ile où tu mets 1 h 30 pour rejoindre le centre en transports en commun. On est bien content de le savoir.

Pour 2 personnes, tu peux quand même restreindre un chouia tes prétentions en termes de surface. Sinon, pour 200 $ de plus, vous avez quand même de quoi assumer ...

Modifié 13 septembre 2015 par Cherrybee

[Invité]

Tout est une question d'offre et de demande. L'emplacement est la variable principale.L'effet de "mode" n'est pas à négliger non plus.

[Demina47]

Encore une fois Caroline tu fais une généralité des seules choses que tu connais. Tu sais ce que c est la SCHL ? Les statistiques sortent plutôt d organismes de ce type et pas de kijiji.

Vu que la source des "statistiques" n'est pas fournie, tu n'en sais strictement rien, et tu n'as aucune raison de pouvoir dire que cela provient forcément d'un organisme en particulier.

[Demina47]

C'est en tout cas les prix à l'affichage. J'ai l'exemple d'une maison en copropriété (Terrasses Laurier), croisement Laurier-Côte Ste Catherine, qui a mis 2 ans à se vendre après plusieurs baisses de prix (charges 22.000 dollars par an ô_O), en dernier, elle était à l'affichage autour de 800.000, je ne sais pas à combien c'est parti.

Et tu crois que la maison est partie à combien ? Peut être pas à 800k mais sûrement pas à 600 ou 700... Pour qu une maison parte bien en dessous du prix affiché (surtout après 2 ans d affichage) il faut qu elle ait sacré vice. Pour ainsi dire c est plutôt rare.

800k à l endroit que tu cites, c est le prix du marché.

Mais pas forcément, c'était un bien avec défauts vu que c'est au bord d'une rue avec beaucoup de passage automobile, et qu'il fallait sortir 22.000 dollars par an de charges de copropriété.

J'ai été la visiter, il n'y avait pas nécessairement de vice, donc tu n'en sais strictement rien, ainsi que le prix de vente. Peut-être que c'est parti à 800, peut-être moins, à moins de t'appeler Mme Irma, tu as 0 possibilité de pouvoir l'affirmer.

800k à l endroit que tu cites, c est le prix du marché.

Source ?

L étude ou l article doit être faux car tu n arrives pas à trouver un appartement avec des caractéristiques que tu t ais fixé. C est ça l idée ?

Ce n'est pas ce que j'ai écrit, va relire avec tes doigts.

L'idée qu'elle ne comprend pas c'est que c'est une moyenne pour pouvoir sortir un coût de logement moyen...

Je répète à nouveau pour les mal-comprenants : je mets en doute les chiffres fournis, merci de me faire passer pour une demeurée en prétendant que je ne sais pas ce qu'est une moyenne, moi qui ai été la première ici à utiliser systématiquement la MEDIANE qui est bien plus parlante que la MOYENNE. Je rigole bien, donc.

Modifié 13 septembre 2015 par Demina47