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KanadianFR

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À propos de KanadianFR

  • Rang
    courriel non valide
  • Date de naissance 10.07.1987

Informations du profil

  • Genre
    Homme
  • Statut
    en processus d'immigration
  • Date d'arrivée
    04-09-2015
  • Profession
    N/A
  • Pays d'origine
    France
  • Pays de résidence
    France
  • Ville de résidence
    Lhassa

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  1. Demina47, tu me parlerais de cette façon en face à face ? Quelle agressivité ! irrespectueux. Ce n'est pas sur ce ton que tu vas t'adapter au pays du compromis. Au passage, tu sauras mieux utiliser le mot troll la prochaine fois : https://fr.wikipedia.org/wiki/Troll_(Internet) Sinon, J'ai du mal à me dire si je vis mieux en France financièrement parlant. Pour reprendre ce que disait la madame qui passe ses nerds sur des forums, il y a des possibilités au Québec ou Canada que l'on n'a pas en France. Tu peux faire un DEP et pouvoir grimper facilement avec un bon salaire. Des mecs travaillant en mécanique auto et qui se font du 40$ de l'heure ca existe. Par exemple, je gagne plus qu'une amie québecoise qui elle a fait un DEC en diététique. En France, j'ai fait une licence en infographie 3D et les salaires après 8 ans la dedans tournent autour de 1500-2000 euros net si on est chanceux. Mais alors, le coût de la vie ? Il y a des choses que je n'ai pas encore pris en compte. Si on prévoit d'avoir des enfants, la garderie, les assurances, les vêtements etc .. Donc une comparaison de ce que j'ai connu en France par ma famille peut aider à comprendre si réellement ca vaut le coût de faire sa vie ici. Donc, j'ai toujours du mal à voir si un 2500 $ cad équivaut à un 2500 euros. On paie tout en cad et je suis ici depuis maintenant 3 ans, mais à un moment donné, je me pose la question si réellement la vie (coté strictement financière) est mieux ici qu'en France. Hei, mais l'achat de la maison c'était actuellement ? Ou il y a 30 ans ? Je ne sais pas quel age vous avez, mais ma génération qui est rentré dans le monde pro en pleine crise économique .. on dit souvent que nous avons été une génération de sacrifié. Je vois mes amis qui sont en couple , certains ont peut-être acheté une maison, mais à 45mins d'une grande ville (en l'occurrence, Bordeaux), car impossible de trouver mieux plus proche. (1h30 aller et 1h30 retour pour le boulot..) En banlieue de Bordeaux, un 3 1/2 neuf, ca prend 200 000 euros. Donc la question me semble pertinente, à savoir si avec un salaire égale, on vit mieux à Québec / Montréal ou dans une ville française (hors Paris) Je regarde actuellement les condos à Québec. En neuf, il y a des 4 1/2 bien équipés d'environ 100m2 non loin de la ville pour 200 000$. crazy_marty , dans mon secteur, le taux horaire peut varier entre 17$ et 40$. Après avoir fini mon DEP, certains ont débuté à 17$ et d'autres à 25$. Ca dépend surtout de l'entreprise. Certaines payent mieux que d'autres pour différentes raisons. (plus de benefs, entreprise généreuse avec les salariés ect ..) Va bosser à Hydro Québec par exemple, t'es super bien payé la bas. Donc la marge, c'est difficile à définir dans certains secteurs tellement c'est volatile d'une entreprise à une autre.
  2. KanadianFR

    KanadianFR

  3. Bonjour la communauté ! En France, je travaillais en tant qu'infographiste 3D, mais ici j'ai totalement changé de cap en reprenant une formation DEP. J'avais lu à mainte reprises depuis la France qu'il était possible de plutôt bien vivre même en démarrant avec un diplôme tel que le DEP, surtout dans le domaine de la construction. (Je travaille dans une firme d'ingénierie.). Je suis venu ici avec ma blonde avant tout pour pouvoir mieux vivre et me sortir des salaires misérables que nous avons en France, même avec des diplômes, BTS, licence etc .. Ca fait un peu plus d'un an que je travaille ici et même si j'ai l'impression que niveau budget on peut plus en profiter qu'en France, je me pose la question de ce que vaut le salaire en $ CAD versus Euros. Je m'explique, à l'heure actuelle, 1euro = 1.50$ CAD. Mais en comparaison avec le coût de la vie au Québec (précisément à Québec) , doit-on se fier à cette conversion ? Actuellement, j'ai un salaire de +39000$ brut. Il me semble que la moyenne au Québec tourne à 47 000$ brut. En net, je suis aux environs de 2200-2300$. Ses 2300$ net équivaut à quelle somme dans une ville en France (hors Paris) Peut-ont dire que 1$ = 1€ dans la vie quotidienne ou il cela équivaut à moins ? C'est à dire qu'un salaire de 2500$ = 2500€. Ayant plus de vécu en France, cela peut apporter un peu plus de clarté sur l'avenir, surtout à savoir si réellement cela vaut le coût de vivre au Québec ou si finalement il y a trop peu de différences au niveau des salaires. Puis, ca peut aussi aider à savoir s'il y a une marge de négociation sur nos salaires ou si j'en demande trop par rapport à mon poste. Si nous devons rester ici, nous aimerions acheter un condo et une voiture neuve pas dans les premiers prix, ce qu'en France, une grosse partie des jeunes de la classe moyenne basse ne peuvent pas s'offrir, à part s'il y a de l'argent venant des familles. Il me semble qu'en France, le salaire moyen tourne autour de 2000€. Quelqu'un pourrait-il m'éclairer ? Merci !
  4. KanadianFR

    Fusillade mortelle dans une mosquée de Québec

    Ca se passe à quelques patés de maisons de chez moi. C'est sidérant de voir ça ici. Comment des gens peuvent prendre la vie d'autres personnes. J'ai l'impression que notre monde est en train de changer radicalement et de prendre la mauvaise voie.
  5. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Ah ok Juetben, j'avais mal compris. Les relations pourrie entre proprio et locataire, surtout quand celui-ci habite dans l'immeuble.. ce n'est pas terrible. Mais heureusement il a une femme, des enfants, il ne va pas faire n'importe quoi. J'aurai aimé ne pas avoir ce genre d'ennuie et je suppose qu'eux non plus. Jefke, c'est ce que je pense aussi. On verra ce qu'en dit la régie du logement. Par contre, si le proprio ne veut pas donner la copie de ce document, c'est aussi difficile de prouver quoi que ce soit. Même en faisant une lettre recommandé , il peut toujours la mettre au feu et se faire griller des marshmallow dessus. Donc peut-être que la régie du logement à un moyen de vérifier tout ca. (sms, boite répondeur ect ..) Merci Rayjean, c'est bon à savoir aussi quand on est pas sûr d'un locateur.
  6. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    J'ai vu les prix et un 1er juillet, il y a foule, donc moins de choix. Mais j'avoue que je ne sais pas comment ca fonctionne et combien cela peut couter. Le mois que je demande gratuitement pourrait nous servir à pouvoir quitter le logement dans le courant mai (tout en payant la totalité de mai) et d'avoir cette somme d'argent pour commencer à payer le mois de mai pour le second logement. C'est surtout pour ne pas être pénalisé. Quand on est rentré dans ce logement, on à accepté toutes les règles du proprio, on a en plus payé une genre de caution qui nous a été rendu à la fin du premier bail. (ce qui est illégale, on le savait, mais on à tenté) Nous avons respectés tous nos devoirs et nos responsabilités en tant que locataire. Vous tous, vous parlez des droits et devoirs des locataires et locateurs. Donc j'ai du mal à voir quelques personnes ici me reprocher de quelque chose d'aussi normal que le respect d'un contrat et de ses obligations. Pourquoi cela te fait capoter? Il a le droit de récupérer le logement mais pour se faire il doit s'acquitter de ses responsabilités. On a vraiment été clément avec lui. On pensait tout de même qu'il allait un peu râler mais accepté cette proposition équitable entre nous. Mais il veut la faire comme il l'entend, c'est à dire .. on quitte le 1er juillet et c'est tout. Pourquoi aurait-il tous les droits de son coté et aucun droit du notre ? Ce n'est pas un délit de faciès : Il nous a vraiment mis la pression pour pouvoir signer au plus vite ce bout de papier. Il a toujours agi ainsi quand il voulait quelque chose. Quand je lui ai demandé la copie de ce papier .. il m'a posé tout un tas de questions d'un air agressive, me demandant pourquoi. Je lui ai répondu que c'était pour avoir une preuve aussi. Puis il commence à me faire son speech en me disant qu'il avait tout respecté ect .. tout en m'intimidant. Je l'ai écouté et à la fin il m'a dit qu'il viendrait dans l'après midi avec la copie. Là aussi, quand il est venu nous parler .. il avait déjà tout en tête, tout calculer de comment il allait nous la jouer. Il m'a mis la pression avec ses avocats et tout le tralala .. Hier, j'avais écrit qu'il avait déchirer notre copie .. mais en fait d'après ma blonde, ce n'était pas la copie mais l'originale. Il n'avait pas fait de copie et je pense que l'on aurait jamais vu la couleur de cette copie. Ca, je pense qu'il faut en parler dans notre récit. Quand j'ai vécu à Vancouver, je n'ai jamais eu ce genre de problème .. les proprios étaient réglos et on essayait de s'entendre. La bas, tu donnes la moitié de ton loyer comme caution, celle-ci est rendu qu'a la fin de ton bail si tu ne respectes pas ton bail, pas de retour de caution. En cours de bail, ma demande d'extension de visa avait été annulé. J'ai du repartir en France et le proprio à été clément, m'a rendu toute ma caution et m'a même aidé pour certaines démarches. Après il y a des proprios véreux partout. Jefke, on ne va pas s'emballer. là bien sûr je demande quelques conseils en espérant qu'une personne ai été dans la même situation que nous. Bien sûr que ce genre de situation est très désagréable. Ca n'aide pas non plus quand je vois certains messages qui n'ont pas de connaissances dans ce genre de problème et me font comprendre que ce que je fais ne sert à rien car le proprio à tous les pouvoirs de virer une personne d'un logement. On veut seulement avoir toutes les informations de la régie du logement pour pouvoir se protéger à l'avenir de ce genre de problème. Et s'il y a moyen d'avoir quelque chose en retour de ce déménagement forcé, alors on fera le minimum nécessaire pour l'avoir. Je pense que taire ce genre de problème n'aide pas les autres locataires qui seraient dans la même situation. En tout cas, merci pour vos conseils et peut-être que mon topic servira à une personne dans le même cas que moi. Et si oui .. n'oubliez pas de faire une copie très rapidement de votre avis d'éviction avant de parler au proprio des sujets qui fâchent. Le coup du déchirage de papier, on ne pensait pas que ca aurait été possible.
  7. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Comme tu le dis, il doit rendre sa garderie conforme au plus vite. Donc il a besoin que l'on parte. On va aller voir la regie du logement demain pour expliquer tout ça. S'il fait le coup d'augmentation de loyer pour nous virer alors qu'il veut récuperer le logement, nous sommes normalement protégés. Car, il me semble, qu'il suffirait que l'on prouve qu'il veut nous virer sans avis d'eviction. (donc sans nos droits), il me semble que là, l'amande peut être salé pour lui. La regie du logement pourra peut-être permettre de faire en sorte qu'il y ait un mediateur entre nous. Et qu'il accepte au moins les frais de déménagement. J'aimerai savoir ce qu'ils vont dire dû fait qu'il ait détruit ce document signé qui à une certaine valeur. Je verrai avec notre voisin de palier s'il a reçu la copie de ce papier. On n'a rien à perdre vu qu'au début il nous à mis à la porte sans nous parler et accepter nos droits. On fera tout ça dans les régles et on verra bien si effectivement les locataires sont protégés contre ces gens malhonêtes.
  8. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Bon au moins, je ne suis pas le seul à comprendre la même chose. Non, finalement je me trompé quand j'ai crée ce topic. Son projet à l'air sérieux. Il y a des reglementations pour les garderies et ils ont du surement recevoir un document de la mairie comme quoi ils ne peuvent pas laisser la garderie dans le sous-sol. Ce type est effectivement bizarre.. Au moment de la visite du logement on s'est demandé si on allait le prendre rien qu'a cause de son comportement. Il nous faisait flippé.. Mais l'appart est vraiment bien par contre ainsi que l'emplacement. Nos anciens voisins de palier qui étaient Français, nous disais aussi qu'il faisait flipper. Il n'est pas quebecois par contre. Sa femme par contre à l'air normal et gentille.. On aurait préféré avoir affaire a elle. Comme tu le dis, faut que les deux roules. Locateur et locataire. Ma blonde à son père qui loue des logements à la reunion.. Il n' a eu que des problèmes. (et des gros problèmes). La le proprio était correct tout le long de notre bail. Les réparations étaient faites rapidement. (en meme temps ils vivent dans l'immeuble) Bref, là c'est tendu.. Alors que nous sommes sous le même toit. Ca m'embete de ne pas avoir eu une copie de ce document que nous avions signé. Je ne sais pas si la regie du logement va prendre en compte notre parole ou s'il faut obligatoirement le prouver et sans ce papier.. Ce ne sont que des paroles. Pour notre nouveau voisin de palier, on le voit très peu. Il est ici depuis juillet dernier.
  9. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Voici le lien vers la page de la regie du logement concernant l'éviction d'un locataire pour le récuperer le logement et changer son statut (pour lui, que cela devienne une garderie) (le. Pdf, c'est le papier que j'ai signé) https://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/eviction-pour-subdivision-agrandissement-substantiel-ou-changement-d-affection-d-un-logement Tu as le pdf en question. C'est ce papier qu'il nous a fait signer il y a 3 jours en vitesse. Quand il est arrivé avec notre photocopie d'avis d'eviction. On lui a montré celle que l'on avait imprimé et on avait surligné la clause pour lui montrer ce qu'il nous devait si on ne se mettait pas d'accord. Il nous disait que ce n'était pas le même papier. Il a sorti le papier qu'on avait signé 3 jrs auparavant. C'était bien le même document. Il n'a jamais reconnu cette clause et n'a jamais voulu la lire. Quand il lisait les clauses à haute voix, il s'est arrêté au moment ou cela parlait des 3 loyers à payer au locataire et des frais de demenagement. Je lui ai pourtant répété 10 fois au moins, ça lui sortait de l'oreille. Discussion suréaliste. On ne demande juste les frais de déménagement. (en gros, location d'un petit camion). C'est tout. Ce document, vous le comprenez comme moi ? Sinon, on ne sait pas ce qu'il veut faire. En sortant il nous a dit qu'on pouvait rester. (d'un ton.. ) bien sûr qu'on ne veut pas rester après ça. Je ne sais pas ce qu'il est capable de faire..
  10. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Bon, je reviens vers vous. J'ai vu le proprio et c'était chaud.. très chaud. Il a été d'une mauvaise foi pendant tout le long de la discussion assez surréaliste. Nous lui avons indiqué les clauses écrites en toute lettre sur le papier d'avis d'éviction indiquant qu'il va reprendre le logement pour pouvoir le modifier en tant que garderie. Après nous avoir embrouillé pendant 20 minutes .. je lui ai dit que s'il ne faisait pas un effort pour que l'entente soit équitable, malheureusement je ferai une demande à la régie pour que mon droit soit mis en application cad : le versement de 3 loyers plus la prise en charge du déménagement qui devrait se faire à la fin du bail. C'est écrit noir sur blanc, sur le papier qu'il avait signé. Mais je pense qu'il ne l'avait pas lu ou pas bien compris ou qu'il le savait et espérait que l'on n'y fasse pas attention. Résultat : Il a récupéré nos papiers d'avis d'éviction (ou tout le monde avait signé trois jours auparavant) et a tout déchiré. J'avais l'impression d'être dans un film de gangster. Au départ, on lui demandait seulement à avoir le dernier mois de loyer gratuit pour pouvoir payer les frais de déménagement et avoir la possibilité de déménager avant si nous trouvions un logement avant le 1er juillet. Je n'ai jamais vu ca .. et j'aurais dû me douter qu'il aurait été capable de faire ca. Du coup, là, nous n'avons plus de preuve. Peut-il faire en sorte de ne pas reconduire le bail du logement à la fin de juillet ? Il me semble que s'il n'a pas de raison valable, il ne peut pas le faire ? Car là, je ne vois pas de solution de son coté. Soit il nous fait un avis d'évictions et là il nous doit 3 mois de loyers + frais de déménagement soit .. je ne sais pas ce qu'il peut faire d'autres. Merci
  11. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Ah oui.. Je vais voir ça avec lui demain. En tout cas, c'est déjà signé. Je pense qu'il a tout fait pour que je signe vite pour m'obliger à ne pas lire la partie concernant mes droits. Donc je verrai demain ce qu'il en est. S'il ne fait pas un petit effort, j'enverai une réclamation à la regie du logement pour simplement ne pas laisser passer ce genre de comportement malhonnête. Comme je disais dans mon précedent message. On a était de bons locataires et nous avons respecté notre parti. On n'en demande pas plus de son coté. Merci pour vos conseils. J'espère à l'avenir ne pas retomber sur le même problème. Si c'est le cas, je saurais au moins comment réagir.
  12. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Juetben, si tu ne vois pas où est le soucis, je viens de voir que la regie du logement la voit bien elle. Voila ce qu'ils disent : S'il y a contestation par le locataire à la Régie du logement, le locateur doit démontrer qu'il entend réellement subdiviser le logement, l'agrandir ou en changer l'affectation et que la loi le permet. Sur demande du locataire, la Régie du logement peut fixer à une date postérieure l'éviction du locataire. Si le locataire ne s'adresse pas à la Régie du logement, il doit quitter le logement à la date indiquée dans l'avis. Si le locataire considère que le préjudice qu'il subit justifie des dommages-intérêts plus élevés, il peut s'adresser au tribunal pour en faire fixer le montant. L'indemnité est payable à l'expiration du bail et les frais de déménagement le sont, sur présentation de pièces justificatives. -- Je ne demande pas tout ça au proprio, seulement la possibilité de partir plus tôt du logement si j'en trouve un autre avant le 1er juillet. Ca semble logique au vu que le propriétaire m'oblige à ne pas renouveler le bail et à devoir démenager. Ce n'est pas un choix venant du locataire. Mais bon.. chacun voit la chose differement. Heureusement qu'il existe des organismes qui réglementent tout ça, pour que ca puisse être un minimun équitable et non la jungle et donc la loi du plus fort. Un locateur et un locataire ne peuvent pas faire n'importe quoi. J'ai respecté ma partie en tant que locataire, j'en attend de même de mon locateur.
  13. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Jefke, donc c'est au locataire de se prendre tout sur la figure ? On a pas prévu de déménager à la fin de notre bail. C'est le proprio qui nous met à la porte. On ne veut pas casser notre contrat. On voulait y rester encore pour une année au moins. Mais comme le proprio veut récupérer le logement, alors là la situation est différente. Il ne peut pas avoir le beurre, l'argent du beurre et la crémière qui va avec. Il aurait dû s'arranger avec nous et voir ce qui serait le mieux pour les deux partis et non pour sa figure seulement. Là c'est en gros : -Vous finissez votre location jusqu'a juillet et vous dégagez. Tu trouves ca honnête toi ? S'il décide de récupérer son logement, ok, mais on à droit aussi à avoir notre petit mot car dans l'affaire on est perdant. Si tous les proprios faisaient ca .. les Québecois seraient dans une situation précaire en étant locataire, si on peut te mettre à la porte pour n'importe quel motif. Et si on est locataire, c'est aussi souvent qu'on a pas les moyen d'être propriétaire. Certains ici parlent d'un bail ''normal'' ou le locataire décide d'aller voir ailleurs à la fin de son contrat. Pour notre cas on a rien demandé nous. Excuse moi, je ne comprends pas là ou vous voulez en venir. On va pas demander à tous les proprios avant de louer un logement si le logement est pour une durée limité dans le temps .. genre dans un 1 an, on doit à nouveau refaire ses bagages pour aller voir ailleurs et repayer un déménagement et re perdre du temps dans la recherche de logement ect..
  14. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Justetben, dans la logique, on reconduit le bail d'un an supplémentaire ? Les locataires doivent avoir peur à chaque fin de bail de devoir quitter le logement ? Ce n'est pas ce que l'on m'a dit chez mes amis québecois. Financièrement on ne pouvait pas se permettre de changer d'appart, de déménager tout ce que l'on a. J'ai aussi une vie .. Il y a des baux d'un an pour que le proprio ne se retrouve pas sans locataire pendant plusieurs mois. Par contre il ne peut pas ne pas reconduire un bail sauf cas très précis. Le lot des locataires qui changent d'appartement, ce sont ceux qui le font car ils veulent changer d'appartement. C'est différent. Ils ont vu que financièrement ils pouvaient, qu'il y a aussi un enjeux au niveau du boulot ect .. Pour notre part ce n'est pas le cas. On est perdant à 100% Alors on demande un peu de clémence au proprio, car il me semble qu'il ne peut pas récupérer ses logements comme ca. Si c'est le cas, j'ai cru comprendre qu'on pouvait avoir une compensation pour le déménagement. Juetben, il faudrait que tu te mettes à la place des gens quelques fois (et des gens qui n'ont pas les mêmes finances que toi).. Si tu crois que j'ai signé ce bout de papier en ayant toute ma conscience. Comme je l'ai dit, le proprio nous à pris par surprise, il a était très rapide et pressant et cela s'est passé en 2-3 minutes. Normalement il l'aurait du nous avertir que l'on avait 1 mois de réflexion comme la régis du logement le demande. On n'a rien vu venir. Si toi tu aurais eu cette présence d'esprit, alors c'est super. Pour nous, non.. on était vraiment sur le derrière. Je ne vais pas te raconter ma vie, juste te dire qu'il y a plein de chose qui vont se passer au printemps pour nous et que la recherche d'un nouvel appart, plus le déménagement est vraiment de trop, financièrement parlant et au niveau du temps. Encore une fois, on est pas comme la plupart des québecois qui déménage le 1er juillet car ils veulent changer de logement. C'est eux qui ont décidé. Seba, comme beaucoup de baux, le 1er juillet. Si on devait déménager, il serait préférable que ca se fasse plutôt maintenant, bien que le nombre de location libre soit réduites en ce moment même si on à trouvé des annonces intéressantes. Comme le dit Juetben, tous les 4-5 mois avant juillet, les québecois sont stressés de connaître le verdict du proprio si oui ou non ils pourront rester dans leur logement pour l'année suivante ? Si c'est le cas, c'est très précaire d'être locataire au Québec. Je ne pense pas que ma situation soit fréquente. Enfin, je l'espère.
  15. KanadianFR

    Propriétaire qui arrête un bail pour raison étrange.

    Merci pour les conseils. Au moins, ca nous permet d'apprendre de nos erreurs pour les prochaines fois.. Pour le voisin, je ne lui ai pas encore demandé. Je ne suis même pas sûr qu'il est reçu l'odre de quitter l'appart pour le 1er juillet. J'espère qu'il pourra m'en dire plus. J'ai envoyé un message à mon proprio pour qu'il me fasse une photocopie de la non reconduite du bail et aussi de pouvoir lui poser quelques questions. (Que je n'ai pas pu faire hier). J'aurais un peu plus mes moyens .. mais bon, j'ai déjà signé. Seba666, imagine .. Nous trouvons un jolie petit cocon mais que celui-ci est en location pour mai ou juin ? On ne pourra pas le prendre car nous sommes obligés de payer jusqu'à juillet. Un contrat et un contrat .. sauf que là il y a un peu d'abus je trouve. C'est le proprio qui nous impose de quitter notre logement non le contraire. Je trouverai normal d'avoir un peu plus de liberté. Le rapport de force n'est pas exagéré, je trouve. Je ne sais pas .. je trouve ca, la moindre des choses .. surtout pour les locataires que nous avons été.
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