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Immobilier: Vancouver se classe 2e ville la plus chère au monde

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Immobilier : Vancouver se classe 2e ville la plus chère au monde

Mise à jour le mardi 20 janvier 2015 à 13 h 30 HNE
Radio-Canada avec La Presse Canadienne

130907_qj4wt_vancouver-centre-ville_sn63Le centre-ville de Vancouver Photo : Philippe Moulier

Vancouver se positionne deuxième ville la plus chère au monde, derrière Hong Kong, en ce qui concerne le marché immobilier, selon une nouvelle étude qui se penche sur les marchés immobiliers importants.

Le sondage annuel Demographia International Housing Affordability classe les marchés immobiliers du Canada, des États-Unis, de l'Australie, de la Chine, de l'Irlande, du Japon, de la Nouvelle-Zélande, de Singapour et du Royaume-Uni.

Le classement de Vancouver en 2015 est le pire des 11 années où ce sondage a été effectué.

Même si Vancouver était la seule municipalité canadienne dans les 10 villes les plus chères, les marchés immobiliers à Toronto, Victoria, Kelowna et dans la Vallée-du-Fraser ont aussi été classés comme étant inabordables.

Moncton au Nouveau-Brunswick a été qualifié de marché immobilier canadien le plus abordable. St-John's, Fredericton, Windsor en Ontario et Charlottetown se sont aussi classées comme des villes abordables pour acheter des maisons.

source : http://ici.radio-canada.ca/regions/colombie-britannique/2015/01/20/002-immobilier-vancouver-cout-etude-cher-logements.shtml?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter

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Souvent, les maisons ressemblent à des cabanons et elles se vendent à des prix de fou!

Exemples :

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15207745

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15143095

Comment les gens font pour se payer ça? Ils ont 5 emplois???

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En plus elles sont moches

1200000$ à ce prix là il vaut mieux acheter un Condo

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Il faut sortir de Vancouver même! Une fois en "banlieue", plus de choix et prix plus intéressants.

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Il faut sortir de Vancouver même! Une fois en "banlieue", plus de choix et prix plus intéressants.

Quand tu dis plus intéressants, est-ce possible de trouver une maison "standard" (sans être luxueuse mais qui ne tombe pas en ruine non plus) dans des prix autour de 250-300 000?

Modifié par SarahJade

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Invité

Il faut savoir que nombre d'appartements,condos et maisons sont vides. Ils appartiennent à des "investisssurs" asiatiques qui veulent avoir un pied à terre ici.

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Quand tu dis plus intéressants, est-ce possible de trouver une maison "standard" (sans être luxueuse mais qui ne tombe pas en ruine non plus) dans des prix autour de 250-300 000?

Ah non pas sur l’agglomération Vancouveroise. Pour ces prix, en banlieue tu peux trouver des townhouses.

La maison détachée en banlieue c'est dans les 400-500k.

Il faut savoir que nombre d'appartements,condos et maisons sont vides. Ils appartiennent à des "investisssurs" asiatiques qui veulent avoir un pied à terre ici.

En fait c'est surtout au centre-ville. Les investisseurs ne viennent que d'Asie et ne séjournent pas forcément dans leurs biens immobiliers non plus.

Modifié par Blueberry

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Un article qui a un peu plus d'un an :

Une petite maison pour 600 000 $? Impossible à Vancouver

À vendre sur un terrain de 34 mètres par 9 mètres, cette maison unifamiliale sur deux niveaux, avec deux chambres à coucher et deux salles de bains. Proche du métro aérien Skytrain. À 15 minutes du centre-ville en voiture. Propriété vendue telle quelle, pas de garage. Parfaite pour premier acheteur ou investisseur. Prix demandé 668 000 $.
À saisir sur la recherchée rue Knight, petite maison sur un terrain qui changera bientôt de zonage. Proche d'un centre commercial, de restaurants, d'un parc et du transport en commun. Prix demandé : 699 000 $.
Voilà la réalité pour ceux qui veulent « à tout prix » acheter un bungalow situé à Vancouver et non dans une banlieue éloignée, où le transport peut être un véritable casse-tête quotidien et voler une à deux heures de leur temps pour se rendre au travail chaque jour. Quant à ceux qui sont prêts à vivre dans une des multiples « tours de verre » au centre-ville, il leur faudra débourser 598 000 $ pour un appartement de 62 mètres carrés sur la rue Alberni.
131211_1d4rb_maison-2-vancouver_sn635.jp

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Souvent, les maisons ressemblent à des cabanons et elles se vendent à des prix de fou!

Exemples :

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15207745

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15143095

Comment les gens font pour se payer ça? Ils ont 5 emplois???

C'est le terrain qui coûte cher, pas le taudis qui est dessus.

Il y a des gens avec un seul emploi qui se payent des maisons de ce prix. J'en connais. Beaucoup...

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Il faut sortir de Vancouver même! Une fois en "banlieue", plus de choix et prix plus intéressants.

Quand tu dis plus intéressants, est-ce possible de trouver une maison "standard" (sans être luxueuse mais qui ne tombe pas en ruine non plus) dans des prix autour de 250-300 000?

Bonjour,

Impossible même à 50 km de Vancouver. Une bonne maison détachée vers Maple Ridge (la ville la plus à l'est du grand Vancouver) coute au minimum 400 000$ et une Townhouse en bon état à partir de 300 000$.

C'est déprimant pour les classes moyennes.

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Souvent, les maisons ressemblent à des cabanons et elles se vendent à des prix de fou!

Exemples :

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15207745

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15143095

Comment les gens font pour se payer ça? Ils ont 5 emplois???

C'est le terrain qui coûte cher, pas le taudis qui est dessus.

Il y a des gens avec un seul emploi qui se payent des maisons de ce prix. J'en connais. Beaucoup...

Oui, et à Vancouver, les terrains constructibles sont rares, donc encore plus chers. Un célibataire ou un couple avec des revenus de 100K ou plus peut acheter sur Vancouver. Pas nécessairement une maison détachée, mais un condo ou townhouse.

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Souvent, les maisons ressemblent à des cabanons et elles se vendent à des prix de fou!

Exemples :

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15207745

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15143095

Comment les gens font pour se payer ça? Ils ont 5 emplois???

C'est le terrain qui coûte cher, pas le taudis qui est dessus.

Il y a des gens avec un seul emploi qui se payent des maisons de ce prix. J'en connais. Beaucoup...

Oui, et à Vancouver, les terrains constructibles sont rares, donc encore plus chers. Un célibataire ou un couple avec des revenus de 100K ou plus peut acheter sur Vancouver. Pas nécessairement une maison détachée, mais un condo ou townhouse.

Donc j'ai bien fait de choisir de d'installer sur l'île?

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Même 100K de revenu est vraiment trop juste selon moi à moins d'avoir un gros apport.

Beaucoup de gens le font en investissant dans une petite boîte à chaussure de 650 sqf et quand arrive le premier enfant, aménagent le placard pour y mettre un lit (comme l'a fait quelqu'un que je connais). Tout ça au détriment des sorties car plus assez d'argent en banque pour se payer des vacances, des spectacles. C'est un choix qui convient au personnalité de chacun. Je ne critique pas mais à l'inverse je sui admiratives envers les familles qui décident de rester sur Vancouver avec des revenus combinés inférieurs à au moins 70000$. Je ne sais pas comment il peuvent mettre de côté.

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Hey bien, moi qui me plaint des prix élevés des maisons à Québec! J Si les familles ne peuvent même pas s'établir dans une maison convenable sans faire 2 heures de route par jour pour se rendre au travail... je me demande où est la qualité de vie. e n'irais pas vivre à Vancouver pour cette raison. Et élever des enfants en condo non merci!

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Hey bien, moi qui me plaint des prix élevés des maisons à Québec! J Si les familles ne peuvent même pas s'établir dans une maison convenable sans faire 2 heures de route par jour pour se rendre au travail... je me demande où est la qualité de vie. e n'irais pas vivre à Vancouver pour cette raison. Et élever des enfants en condo non merci!

Viens ici sur l'ile on a une meilleure qualité de vie que Vancouver.

Il n'y a pas que Vancouver en Colombie-Britannique

Modifié par Le Guitariste

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Hey bien, moi qui me plaint des prix élevés des maisons à Québec! J Si les familles ne peuvent même pas s'établir dans une maison convenable sans faire 2 heures de route par jour pour se rendre au travail... je me demande où est la qualité de vie. e n'irais pas vivre à Vancouver pour cette raison. Et élever des enfants en condo non merci!

Viens ici sur l'ile on a une meilleure qualité de vie que Vancouver.

Il n'y a pas que Vancouver en Colombie-Britannique

La Colombie est très belle mais si je bouge ce ne sera pas à cet endroit, mais plutôt au sud du Canada! :smile:

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Même 100K de revenu est vraiment trop juste selon moi à moins d'avoir un gros apport.

Beaucoup de gens le font en investissant dans une petite boîte à chaussure de 650 sqf et quand arrive le premier enfant, aménagent le placard pour y mettre un lit (comme l'a fait quelqu'un que je connais). Tout ça au détriment des sorties car plus assez d'argent en banque pour se payer des vacances, des spectacles. C'est un choix qui convient au personnalité de chacun. Je ne critique pas mais à l'inverse je sui admiratives envers les familles qui décident de rester sur Vancouver avec des revenus combinés inférieurs à au moins 70000$. Je ne sais pas comment il peuvent mettre de côté.

Alors je pense savoir comment ils fonctionnent. Je me demandais aussi comment c'était possible de bien vivre sans forcément avoir un gros salaire mais tout réside dans la valeur marchande de la maison.

Autrement dit on peut obtenir une marge de crédit de 25% ou + sur la valeur de la maison, donc si elle vaut 1000000 on peut obtenir 250k donc même si on a pas d'argent on vit bien mais très endetté. C'est certainement pour cette raison que les gens ont des maisons qui coûtent la peau des fesses.

Modifié par Hei

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Hey bien, moi qui me plaint des prix élevés des maisons à Québec! J Si les familles ne peuvent même pas s'établir dans une maison convenable sans faire 2 heures de route par jour pour se rendre au travail... je me demande où est la qualité de vie. e n'irais pas vivre à Vancouver pour cette raison. Et élever des enfants en condo non merci!

Effectivement mais la Colombie-Britannique ne s'arrête pas au Grand-Vancouver. Les prix sont la plus part du temps beaucoup plus bas si tu t'éloignes de cette région.

Le prix mise à part les investissement étrangers, sont pour certains justifiés par le climat et la beauté de la région. Tu peux skier et aller à la plage dans la même journée....

Modifié par Happytaz

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Hey bien, moi qui me plaint des prix élevés des maisons à Québec! J Si les familles ne peuvent même pas s'établir dans une maison convenable sans faire 2 heures de route par jour pour se rendre au travail... je me demande où est la qualité de vie. e n'irais pas vivre à Vancouver pour cette raison. Et élever des enfants en condo non merci!

Enfin les familles qui choisissent d'acheter autre chose qu'une maison détachée avec jardin et en dehors de Vancouver ne sont pas à plaindre non plus! Ce n'est pas la misère noire ici.

Aussi tout le monde ne travaille pas au centre-ville de Vancouver et ne passe pas 2 heures par jour en voiture ou en bus pour aller au boulot.

Perso, j'ai toujours vécu en banlieue et ma qualité de vie n'a jamais été mauvaise, bien au contraire.Probablement parce que je ne dépense pas tout mon salaire en logement...

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Hey bien, moi qui me plaint des prix élevés des maisons à Québec! J Si les familles ne peuvent même pas s'établir dans une maison convenable sans faire 2 heures de route par jour pour se rendre au travail... je me demande où est la qualité de vie. e n'irais pas vivre à Vancouver pour cette raison. Et élever des enfants en condo non merci!

Enfin les familles qui choisissent d'acheter autre chose qu'une maison détachée avec jardin et en dehors de Vancouver ne sont pas à plaindre non plus! Ce n'est pas la misère noire ici.

Aussi tout le monde ne travaille pas au centre-ville de Vancouver et ne passe pas 2 heures par jour en voiture ou en bus pour aller au boulot.

Perso, j'ai toujours vécu en banlieue et ma qualité de vie n'a jamais été mauvaise, bien au contraire.Probablement parce que je ne dépense pas tout mon salaire en logement...

Je préfère également la banlieue à la ville! Par exemple, j'adore aller une journée au Centre-ville de Montréal mais je serais très malheureuse d'y vivre. Il me faut de grands espaces verts, des maisons mignonnes avec une clôture blanche et des enfants qui jouent dans la cour!

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    • Par Benouuuu4
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    • Par immigrer.com
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      Ce que Vancouver a de plus beau (et gratuit) à offrir
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      Le Sea Wall - un sentier du Parc Stanley offrant une vue imprenable sur la ville.
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      Ceinturant le nord du centre-ville de Vancouver, le parc Stanley est facilement accessible, en plus d'être gratuit tout au long de l'année.

      Visitez la Galerie d'Art de Vancouver gratuitement
      L'un des plus importants musées de Vancouver, la Galerie d'Art propose une multitude d'expositions permanentes et spéciales mettant en vedette de nombreux artistes amérindiens et d'origines asiatiques. En temps normal, le billet coûte 25$ par adulte, mais l'entrée est gratuite les mardis entre 17h et 21h. Profitez-en!
      Relaxez sur la plage

      Plage de Kitsilano
      En plus des plages accessibles depuis le parc Stanley, vous pouvez vagabonder, vous prélasser, ou encore jouer au volley sur de nombreuses plages publiques à Vancouver, dont les plus populaires sont celles d'English Bay, Jericho et surtout celle de Kitsilano, dont les rues avoisinantes (la 4e en particulier) regorgent de boutiques aux produits bios et de petits cafés à ne pas manquer!
      Et comme la température y est clémente, on en profite tout au long de l'année!
      Mangez au centre-ville pour moins de 5$

      Le fameux Japadog, un hotdog sauce japonaise
       
      Suite et source: http://quebec.huffingtonpost.ca/genevieve-lasalle/ce-que-vancouver-a-de-plus-beau-gratuit_b_15747504.html
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