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Jpc42

Delais de construction ?

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il y a 34 minutes, galloucanada a dit :


Les 1er normands qui sont arrivés ont voulus construire des maison en pierre et en briques, ils sont tous morts de froid au 1er hiver.
Les indiens leur ont montré comment faire des maisons en bois.

Il y a une raison pour laquelle les structures des maison sont en bois.
Cependant le revetement extérieur sont variés ( vinyle, particule de bois, brique)

La maison que j'ai fait construire fait presque 300m2, sur 3 niveaux et avec garage.

A ta place j'attendrais d'être sur place avant de te lancer dans un projet de construction, prendre le temps d'avoir tes repères, connaitre les differents quartiers de la ville, les écoles qui y sont rattachés etc...


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Merci

 

Bon je rassure j'ai pas l'intention de faire construire avant d’être arrivé même si nous savons précisément ou nous voulons vivre.

Ne serait ce que pour le suivi du chantier, en France on a eu la chance de cumuler un conducteur de travaux incompétent (il a pas donné la bonne version des plans de la maison au maçon le cou...) et un dépôt de bilan du constructeur pendant le chantier.

 

Même si le bois est certes un bon matériau, il n'y a vraiment que cela au Québec dans les maisons ?

Sur de grande superficie je suis moyennement rassuré par le bois.

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il y a 7 minutes, galloucanada a dit :

Oui c'est ce que je dis, les maisons historiques sont en pierre.
Mais ils n'ont jamais habité dedans ou très peu.
L'humidité de la pierre l'hiver était invivable et encore aujourd'hui malgré le chauffage je n'en voudrais pas!

Une maison doit respirer!

Par contre le bois a l'inconvenient l'été de rendre les maisons très chaudes...d'où les climatisations quasi-systématiques


Envoyé de mon iPhone en utilisant application mobile Immigrer.com

C'est-à-dire que ils y habitent encore ... Aux dernières nouvelles, l'ile est toujours habitée ...

 

La pierre n'est pas humide. C'est une matière inerte. En revanche, qu'elle soit froide et qu'il y ait de la condensation ... Là aussi, ça doit respirer. Sauf que la pierre ne pourrira pas si elle est humide, alors que le bois oui. D'où les pare-vapeurs !

En fait, je me rend compte que tu n'y connais rien et que tu te fais tes propres histoires.

 

FYI : la conductivité thermique du bois est 5 à 10 fois plus faible que celle de la pierre, donc une maison en bois chauffe moins à épaisseur égale, et se refroidit moins aussi. C'est pour ça que les maisons en pierre que l'on trouve à Mouthe, dans le Doubs (qu'on appelle aussi la petite sibérie française pour ses hivers rigoureux) ont des murs qui avoisinent 1m d'épaisseur.

Pour l'aspect chaleur/climatisation, c'est avant tout une histoire de confort car les maisons européennes chauffent tout autant, avec en plus le problème de stockage de la chaleur par les tuiles en terre cuite ou en ciment, restituée la nuit et qui empêche les maisons de refroidir.

Si on fait un peu d'histoire, on se rend compte que dans les régions au climat continental et avec des forets comme l'est de la France, beaucoup de maison historiques ont une architecture en bois (colombages). L'ouest de la France, comme la Bretagne (sans généraliser) utilise préférentiellement la pierre par disponibilité (granite), mais comme le climat y est beaucoup plus tempéré grâce à l'effet thermostat de l’océan, le problème du froid et du chaud est moins grave.

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C'est-à-dire que ils y habitent encore ... Aux dernières nouvelles, l'ile est toujours habitée ...
 
La pierre n'est pas humide. C'est une matière inerte. En revanche, qu'elle soit froide et qu'il y ait de la condensation ... Là aussi, ça doit respirer. Sauf que la pierre ne pourrira pas si elle est humide, alors que le bois oui. D'où les pare-vapeurs !
En fait, je me rend compte que tu n'y connais rien et que tu te fais tes propres histoires.
 
FYI : la conductivité thermique du bois est 5 à 10 fois plus faible que celle de la pierre, donc une maison en bois chauffe moins à épaisseur égale, et se refroidit moins aussi. C'est pour ça que les maisons en pierre que l'on trouve à Mouthe, dans le Doubs (qu'on appelle aussi la petite sibérie française pour ses hivers rigoureux) ont des murs qui avoisinent 1m d'épaisseur.
Pour l'aspect chaleur/climatisation, c'est avant tout une histoire de confort car les maisons européennes chauffent tout autant, avec en plus le problème de stockage de la chaleur par les tuiles en terre cuite ou en ciment, restituée la nuit et qui empêche les maisons de refroidir.
Si on fait un peu d'histoire, on se rend compte que dans les régions au climat continental et avec des forets comme l'est de la France, beaucoup de maison historiques ont une architecture en bois (colombages). L'ouest de la France, comme la Bretagne (sans généraliser) utilise préférentiellement la pierre par disponibilité (granite), mais comme le climat y est beaucoup plus tempéré grâce à l'effet thermostat de l’océan, le problème du froid et du chaud est moins grave.


As tu passé ne serait-ce qu'un été au québec ?
Car googler pour s'instuire c'est relativement simple.
Dès le mois de mai il fait facilement 27 degres dans les maisons ici
Et cela monte a 30 ou 31 degrès en plein été.
L'air climatisé n'est pas juste un confort,

Encore une fois tu parles d'une extrème minorités de maisons.les maisons au quebec sont en bois.




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Les maisons sont en bois quand elles sont construites en bois!

 

Outremont est entièrement fait de maisons en briques et ce ne sont pas des maisons de colons mais des maisons faites en 1900-1950. Les immeubles de plus de 4 étages (sauf quelques très rares exceptions) sont en béton ou acier. Depuis quelques années des maisons en briques cofrantes isolées se construisent ainsi qu'en acier léger sur le même principe que l'ossature bois.

 

Quand je lis que le bois rend les maisons chaudes, le poil me dresse et je me rends compte de la méconnaissance de l'auteur de cette superbe théorie! 

Le chaud comme le froid rentrera dans ta maison quelque soit les matériaux mais cela se fait plus ou moins vite en fonction de l'isolation de tes murs! Si tu as un mur avec le même facteur d'isolation qu'il soit en bois, en brique, en pierre, en carton, en plastique... il fera tout aussi chaud dans ta maison et tout aussi froid en hiver! Par contre si maintenant tu as un mur de bois avec 6 pouces de laine et un mur de 12 pouces en briques ou pierres (qui sont dans les 2 cas les épaisseurs standards pour ces materiaux) je suis dans le regret de t'annoncer que tu auras plus besoin d'une clim dans tes murs en pierres ou béton ou briques!

 

Finalement vu que je n'y connais rien je dois sans doute être dans les patates!

Edited by juetben

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Il y a 2 heures, Jpc42 a dit :

Merci pour les informations,

 

Je vais prendre un délais de 9 mois en référence, non pas que je doute des informations, juste que la maison en projet est assez grande, a étage et pas en bois composite.

Je me souviens en effet que pour ma maison Française, il y avait un délais de 2 a 3 semaines entre les fondations et le début du montage pour que le béton soit Ok.

 

Au passage, sur la composition des maisons, j'ai vu un grand nombre de maison en bois composite, mais qu'elles sont les autres matériaux bien présent ? Moellon ? Brique ? Béton coulé ?

 

En France, on a déjà en moyenne 2 mois de delais pour le permis de construire, il y a des formalités identiques ou c'est plus lié a la commune ?

 

merci

jerome

 

Je sais pas ce que tu appelles du bois composite... du bois c'est du bois... certains produits comme des poutres peuvent être faites avec des produits du bois mais cela reste du bois (et de la colle!)

 

Tu n'as aucune crainte à avoir sur les maisons en bois c'est un produit performant si mis en oeuvre correctement.

 

Tu peux avoir des murs préfabriqués, des maisons préfabriquées, qui sont une excellente alternative au structure faites sur place.

 

Selon ton budget tu peux aussi regarder pour l'acier léger, moins de déchets, mis en place très rapide et maisons très performantes... Google bone structure pour avoir une idée. 

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Il y a 1 heure, Jpc42 a dit :

 

Même si le bois est certes un bon matériau, il n'y a vraiment que cela au Québec dans les maisons ?

Sur de grande superficie je suis moyennement rassuré par le bois.

 

Sincèrement, vous devriez arrêter de comparer, et surtout arriver avec la découverte en tête et non les apriori . ^_^

Edited by Cherrybee
Raison de l'édition ? j'aimais pas mon smiley

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il y a une heure, galloucanada a dit :

 


As tu passé ne serait-ce qu'un été au québec ?
Car googler pour s'instuire c'est relativement simple.
Dès le mois de mai il fait facilement 27 degres dans les maisons ici
Et cela monte a 30 ou 31 degrès en plein été.
L'air climatisé n'est pas juste un confort,

Encore une fois tu parles d'une extrème minorités de maisons.les maisons au quebec sont en bois.




Envoyé de mon iPhone en utilisant application mobile Immigrer.com

 

As tu regardé mon profil ? Ça fait plus de 7 ans que je suis au Québec ...

Et toi, tu t'instruis où ? Pis vu la chaleur qu'il fait dans ta maison en mai, je pense qu'elle a été mal construite !

 

J'ai acheté une maison, structure en bois, brique à l'extérieur. J'y ai fais des rénos importante avec l'aide d'un ingénieur/charpentier, parce qu'il faut faire les choses bien, et pas seulement googler comme tu dis. Ça a été très instructif !

Je n'ai pas la clim dans ma maison. Pas besoin. Ouvrir les fenêtres suffit la nuit et alors que quand je vivais en duplex, la clim était indispensable pour dormir (Toit plat au 2eme = serre !). Et pour comparer, en région parisienne, quand je vivais chez mes parents puis plus tard chez moi, c'était impossible de refroidir la maison la nuit à cause des tuiles en terre cuite.

Ma mère à été ingénieure au CSTB à Champs-sur-Marne (FR) si tu connais (Centre Scientifique et Technique du Bois). Elle y testait la résistance des matériaux de construction aux forces et contraintes, ainsi qu'au feu. C'est d'elle et de ces travaux que je sais qu'une poutre en bois exposé au feu garde au delà de sa partie brulée ses propriétés physiques alors qu'une poutre ne béton ou en métal aura perdu un fort pourcentage et nécessitera un remplacement au lieu d'un renforcement. Je ne vais pas vanter les qualités du bois dans la construction tellement elles sont nombreuse, mais selon elle, le principal frein en France, c'est la matière première, surtout que la superficie boisée de la France avait atteint un minimum au milieu du XIX siècle et après les 3 guerres, le bois qui restait (et reste encore dans certaine régions) était inutilisable à cause de la mitraille.

 

 

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    • By nadetfred
      Bonjour, 
       
       
      Cela fait bien longtemps que je ne suis pas venue sur le Forum. Peut-être que des anciens sont encore ici ? Je tenais le blog une famille à  l'ouest du Canada pour ceux qui peut être nous suivait.
      Pour résumer notre parcours, nous sommes arrivé au QC en 2012 âpres 18 mois sans que Fred ne trouve de job dans sont domaine nous avons décider d'aller en Alberta.
       
      Tout ce passait à merveille, boulot, maison, on a même refait un bébé ! sauf qu’à la fin de ma grossesse, Fred a perdu sont job ( enfin laid off) je sais pas le traduire en français…mais en gros il ne s'est pas fait virer parce qu'il y a eu un problème, mais simplement parce qu'il n'y avait plus de boulot ...et  par ordre d'ancienneté c'était sont tour !
       
      Bref, c'était au mois d'octobre et depuis, il ne trouve rien, il a seulement bossé 2 mois en Saskatchewan et à perdu énormément en salaire.
      Des le départ nous avons décider de vendre, mais nous avions aussi entamé des travaux qu'il a bien fallu finir !
      Pour faire simple, aujourd'hui nous avons terminé nos travaux et nous n'avons plus d'économie et toujours pas de job à l’horizon ! notre agent immo nous a dit qu'il fallait compter entre 5 et 9 mois pour vendre, mais nous ne tiendrons pas 9 mois sans salaire !
       
      du coup nous avons décidé d'organiser un concours pour vendre notre maison, ce qui nous permettra de la ”vendre" rapidement, sans y laisser des plumes et par la même occasion de rendre un chanceux heureux qui gagnera une maison pour 30 $
       
       
      Je vous résume le principe 
       
      Chaque participant doit écrire une lettre de 300 mots max expliquant pourquoi nous devrions le choisir pour remporter notre maison, les frais de participation sont de 30$ ( remboursable si annuler)
      il nous faut atteindre un minimum de 470 000$ pour que le concours ne soit pas annulé.
      Nous avons mis les frais de participation à  30 $ ( contrairement à beaucoup de concours autour du monde qui sont a 100 $ US) pour qu'un maximum de personnes puisse participer, même avec un petit budget, là-contre partie c'est qu'il nous faut pas mal de participants...  Enfin 15 666,  c’est à la fois enome et rien à l’echelle d'internet !
       
      Alors si vous n'êtes pas intéressé, peut être que vous pouvez partager autour de vous, qui sait peut être que quelqu'un dans votre entourage voudra tenter sa chance !
       
       
      J'ai pour l'occasion recréée un blog, avec les détails du règlement du concours, des photos, une FAQ….
      Et je republierais pour faire vivre le blog mes anciens articles de nos visites en Alberta…
       
      Je vous laisse visiter le blog si vous avez des questions auxquels, la FAQ ou le règlement ne répondent pas,  n'hésite pas.
       
      Bonne chance à ceux qui participeront & merci à ceux qui nous aideraient en partageant le concours
       
      Bon We à tous 
       
      Nad
       
       
      http://winahouseincanada.com
       
       
       
       
       
       
       
    • By zomorrod
      Bonjour à tous,
       
      Actuellement, je me renseigne sur le CANADA (vraiment je débute sur le sujet) dans le cadre d'un éventuel projet d'immigration. Parmi les régions étudiées je suis intéressé par la Colombie-Britannique et en particulier Vancouver et Victoria. Bien évidemment, parmi les éléments étudiés je cherche à avoir une connaissance sur les prix des maisons et globalement le marché d'immobilier. Sur Google j'ai trouvé quelques sites d'annonce et très vites je me suis aperçu que les prix à l'intérieur de la ville de Vancouver sont très élevés aussi bien pour l'appartement que pour une maison. A vrai dire, ça ne m'a pas surpris, car je trouve que c'est plus ou moins la même situation de nos jours, un peu partout dans le monde en ce qui concerne le prix d'immobilier dans les grandes villes. Du coup, je me suis dit si je m'éloigne du centre et je cible des banlieues de Vancouver, j'aurais peut-être, plus de chance à trouver des opportunités plus abordables. Pour l'instant, je considère un budget de 300000 à 350000 euros pour acheter une maison (au moins 3 chambres à coucher) dans une banlieue de Vancouver (idéalement max 1 heure et demie de Vancouver par le transport en commun).
       
      Je voulais donc savoir, est-ce qu'à votre avis, avec ce budget, c'est réaliste ou pas du tout? Je cherche quand-même une région bien classée d'un point de vue de la sécurité avec un niveau raisonnable de commerces et des transports en commun (surtout la sécurité pour moi est très importante).
       
      Donc si vous avez des quartiers dans la ville ou des banlieues à suggérer (que ça soit pour Vancouver ou Victoria) ainsi des liens vers des sites d'annonces que vous préconisez, je vous écoute!
       
      Merci d'avance,
    • By EllyKar
      Salut,
      Je déménage au Québec bientôt. J'ai eu 2 questions.   1)  Quelles sont vos pensées sur les maisons qui ont des problèmes de plomberie, de fondation, électriques ou autres, mais qui sont très bon marché? Par exemple la moitié de la valeur estimée.   2)  Je ne suis pas très bon en français et je traduis beaucoup de choses sur Google.
      C'est la description d'une maison et ce qui doit être réparé. Malheureusement, il m'est difficile de le comprendre.
      S'il vous plaît quelqu'un peut aider à traduire la partie écrite avec la main en anglais, ou au moins écrire en français pour que je puisse le rechercher?  Veuillez traduire la partie écrite à la main seulement (partie non typée). Je vous remercie.
      La maison est évaluée à $150 000  mais elle est en vente pour $80 000. La maison est à 2 heures de Québec et à 4 heures de Montréal.
      2)  Pourriez-vous s'il vous plaît me donner votre opinion sur cette maison après avoir lu ces derniers.
      Je vous remercie    



    • By poulpita
      Bjr,
      Mon mari et moi serons l'an prochain de jeunes retraités - 52 et 56 ans- ;notre dernière fille faisant ses études à Montréal , nous souhaiterions bien évidemment nous rapprocher d'elle en venant dans ce beau pays; notre situation financière nous permet de nous offrir une jolie maison et de rester sans travailler (mais si papiers , nous ne sommes pas des fainéants et serions ravis de pouvoir le faire); mes questions sont les suivantes:
      - y aurait ils des gens dans notre situation?
      - Pensez vous que notre cas soit défendable auprès de l'ambassade ?
      -Compte tenu du fait que nous partirions en tant que non résidents, comment cela se passe pour l'achat d'une maison, d'une voiture et l'immatriculation de celle ci?
      -Comment faire pour limiter les frais bancaires sur nos retraites ,que nous devrons convertir mensuellement en dollar?
      merci d'avance de vos conseils et temoignages
    • By Mattfer
      Bonjour à tous !
       
      Je suis à la recherche d'avis, de témoignages, de conseils, etc.. bref tout ce qui pourrait m'aider. 
      Voici ma situation : je vais entrer en dernière année en ingénieur industriel, spécialisation construction, en Belgique. Je rêve du Canada depuis longtemps déjà. Donc je me suis décidé : je vais postuler pour un PVT dès que les inscriptions seront ouvertes, ainsi qu'au salon "Destination Canada" prévu pour Novembre. Le but étant de partir en septembre 2018.
      Seulement, un problème subsiste : je viens de voir que pour exercer au Canada en tant qu'ingénieur, il fallait faire partie d'un Ordre.
      Mes questions sont les suivantes :
      1) Est-ce "facile" de trouver un boulot avec un diplôme d'ingénieur industriel lors d'un PVT? Est-ce possible de trouver avant de partir?
      2) Combien d'examens devrai-je passer pour faire partie de l'ordre des ingénieurs? (Je suis au courant des demandes, des dossiers, du temps d'attente, etc.. mais je recherche des gens qui sont déjà parvenus jusqu'au stade "examens réussis").
      3) Existe-t-il d'autres méthodes pour partir que le PVT et pouvoir travailler?
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      Je remercie d'ors et déjà les personnes qui répondront. Toutes réponses seront précieuses pour moi.
    • By VanillePlatane
      Bonjour, 
       
       
      Je souhaiterais savoir tout les frais qu'il y a lors de l'achat d'une maison ! Sans prêt hypothécaire, en achetant la maison en ayant la somme complète. 
       
       
      Merci bcp,
       
       
      Vanille. 
    • By Alexandre Feger
      Bonjour,
       
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      J'ai très envie de me rapprocher de ma famille, de vivre au Canada... J'y suis déjà venu deux fois en vacances cette année, et j'en suis amoureux...je suis très motivé, je sais que j'y arriverais, mais tout est floue pour le moment...
       
      Merci pour vos aides...
    • By Unaraq
      bonjour à toutes et tous!
       
      je me permet de venir sur le forum car comme vous tous, j'ai plusieurs questions en suspend 
      notamment celle ci: suis je obliger de vendre mon bien immobilier avant de remplir DCS et sinon à quel moment du processus cela serait le plus judicieux pour vendre ma maison ? 
      Merci d'avance pour les réponses apportées 
    • By stephane Grandgirard
      Bonjour,
       
      J'ai déjà posté cette question dans la catégorie "transfermate", j'ai eu une réponse intéressante mais j'aimerais d'autres retours d'expérience, car je pense que je ne suis pas le premier à me poser cette question. Donc je me (re)lance :
      Ma petite famille et moi avons reçu notre visa de TP, nous essayons de vendre notre maison avant de partir... et avons décidé que la crise de l'immobilier en France ne freinerait pas notre départ. D'où ma question  : serons-nous taxé si nous vendons notre maison française alors que nous sommes déjà au Quebec ?... taxe qui s'appliquerait lors du transfert de fonds entre la France et le Canada. Nous parlons d'un montant d'environ 130k€.
      Si vous avez des infos, merci d'avance !
    • By immigrer.com
      Le prix médian des unifamiliales vendues dans la RMR au cours des neuf premiers mois de 2015 était de 294 000$, une hausse de 2,1% par rapport à 2014. Cependant, l’éventail des prix est large, passant de 252 500$ sur la Rive-Nord à 400 000$ sur l’île de Montréal. Le prix médian dans la RMR a progressé de 2,1% par rapport à 2014. Aucune des subdivisions régionales n’a connu de baisse de prix en terme nominal. Par contre, la hausse de prix la plus faible a été notée sur la Rive-Nord (+1,0%), ce qui, considérant l’inflation, est en réalité une légère baisse de prix. De son côté, Vaudreuil-Soulanges est l’endroit où la hausse de prix fut la plus forte cette année, avec un prix médian supérieur de 3,7% à celui de 2014. Sur les cinq dernières années, c’est toutefois sur l’île de Montréal que la hausse fut la plus élevée (+18,8%) au cours des neuf premiers mois.
       Des conclusions différentes pour la copropriété
       Au cours des neuf premiers mois de 2015, près de 74% des ventes de copropriétés au Québec ont été effectuées dans la RMR de Montréal. Alors que le marché de l’unifamiliale à Montréal semble indiquer que 2015 sera une meilleure année que 2014, la situation est tout autre pour le secteur de la copropriété. Dans l’ensemble de la RMR, la diminution du nombre de ventes est de 13,2% relativement aux neuf premiers mois de 2014. Seul le secteur de Vaudreuil-Dorion a connu une augmentation (+8,7%). Quant au prix médian des copropriétés vendues dans la RMR, il est plus élevé de 0,5% par rapport à l’année dernière, atteignant 242 500$.
       
      suite et source: http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier-differences-montreal-banlieue/
       
          Économiste chez JLR Solutions foncières, Joanie Fontaine analyse le marché immobilier et ses différentes composantes. Titulaire d’une maîtrise en économie, elle réalise des études statistiques à partir de la base de données de JLR comptant plus de 6,5 millions de transactions, en plus des rôles d’évaluation municipale, des permis de construction et des recensements de Statistique Canada. JLR est la seule entreprise au Québec à disposer de l’historique de toutes les transactions immobilières réalisées depuis 1986.www.jlr.ca JOANIE FONTAINE Courriel
           
       
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