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stephane Grandgirard

Vente d'une maison en France une fois au Quebec

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Bonjour,

 

J'ai déjà posté cette question dans la catégorie "transfermate", j'ai eu une réponse intéressante mais j'aimerais d'autres retours d'expérience, car je pense que je ne suis pas le premier à me poser cette question. Donc je me (re)lance :

Ma petite famille et moi avons reçu notre visa de TP, nous essayons de vendre notre maison avant de partir... et avons décidé que la crise de l'immobilier en France ne freinerait pas notre départ. D'où ma question  : serons-nous taxé si nous vendons notre maison française alors que nous sommes déjà au Quebec ?... taxe qui s'appliquerait lors du transfert de fonds entre la France et le Canada. Nous parlons d'un montant d'environ 130k€.

Si vous avez des infos, merci d'avance !

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Il y a 1 heure, stephane Grandgirard a dit :

Bonjour,

 

J'ai déjà posté cette question dans la catégorie "transfermate", j'ai eu une réponse intéressante mais j'aimerais d'autres retours d'expérience, car je pense que je ne suis pas le premier à me poser cette question. Donc je me (re)lance :

Ma petite famille et moi avons reçu notre visa de TP, nous essayons de vendre notre maison avant de partir... et avons décidé que la crise de l'immobilier en France ne freinerait pas notre départ. D'où ma question  : serons-nous taxé si nous vendons notre maison française alors que nous sommes déjà au Quebec ?... taxe qui s'appliquerait lors du transfert de fonds entre la France et le Canada. Nous parlons d'un montant d'environ 130k€.

Si vous avez des infos, merci d'avance !

Ce n est pas déjà à toi que j ai dit qu il n y'a pas de taxes sur les tranferts? Il y a des limites quotidiennes/hebdomadaire... Mais pas de taxes.

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Il y a 9 heures, kuroczyd a dit :

Ce n est pas déjà à toi que j ai dit qu il n y'a pas de taxes sur les tranferts? Il y a des limites quotidiennes/hebdomadaire... Mais pas de taxes.

Bonjour,

 

Merci de cette réponse mais :

- ce sont ces détails/limites qui m'intéressent

- j'ai trouvé d'autres sources qui parlent d'une limite de 5 ans pour vendre son bien... quid ?

 

Via des contacts au Quebec j'ai posé la question à un spécialiste sur place. Une fois la réponse reçue, je partagerai si cela peut en intéresser certains.

 

Merci !

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Les détails de dependent de la banque ou l institution par laquelle tu vas faire le transfert.  Dans la mienne,  il y avait une limite de 140 000€ par jour... si tu as plus a transférer,  tu le fsis sur plusieurs jours...

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Je confirme qu'il y a bien une limite de 5 ans pour vendre son bien en France sans avoir de taxe à payer au Canada.

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    • By nadetfred
      Bonjour, 
       
       
      Cela fait bien longtemps que je ne suis pas venue sur le Forum. Peut-être que des anciens sont encore ici ? Je tenais le blog une famille à  l'ouest du Canada pour ceux qui peut être nous suivait.
      Pour résumer notre parcours, nous sommes arrivé au QC en 2012 âpres 18 mois sans que Fred ne trouve de job dans sont domaine nous avons décider d'aller en Alberta.
       
      Tout ce passait à merveille, boulot, maison, on a même refait un bébé ! sauf qu’à la fin de ma grossesse, Fred a perdu sont job ( enfin laid off) je sais pas le traduire en français…mais en gros il ne s'est pas fait virer parce qu'il y a eu un problème, mais simplement parce qu'il n'y avait plus de boulot ...et  par ordre d'ancienneté c'était sont tour !
       
      Bref, c'était au mois d'octobre et depuis, il ne trouve rien, il a seulement bossé 2 mois en Saskatchewan et à perdu énormément en salaire.
      Des le départ nous avons décider de vendre, mais nous avions aussi entamé des travaux qu'il a bien fallu finir !
      Pour faire simple, aujourd'hui nous avons terminé nos travaux et nous n'avons plus d'économie et toujours pas de job à l’horizon ! notre agent immo nous a dit qu'il fallait compter entre 5 et 9 mois pour vendre, mais nous ne tiendrons pas 9 mois sans salaire !
       
      du coup nous avons décidé d'organiser un concours pour vendre notre maison, ce qui nous permettra de la ”vendre" rapidement, sans y laisser des plumes et par la même occasion de rendre un chanceux heureux qui gagnera une maison pour 30 $
       
       
      Je vous résume le principe 
       
      Chaque participant doit écrire une lettre de 300 mots max expliquant pourquoi nous devrions le choisir pour remporter notre maison, les frais de participation sont de 30$ ( remboursable si annuler)
      il nous faut atteindre un minimum de 470 000$ pour que le concours ne soit pas annulé.
      Nous avons mis les frais de participation à  30 $ ( contrairement à beaucoup de concours autour du monde qui sont a 100 $ US) pour qu'un maximum de personnes puisse participer, même avec un petit budget, là-contre partie c'est qu'il nous faut pas mal de participants...  Enfin 15 666,  c’est à la fois enome et rien à l’echelle d'internet !
       
      Alors si vous n'êtes pas intéressé, peut être que vous pouvez partager autour de vous, qui sait peut être que quelqu'un dans votre entourage voudra tenter sa chance !
       
       
      J'ai pour l'occasion recréée un blog, avec les détails du règlement du concours, des photos, une FAQ….
      Et je republierais pour faire vivre le blog mes anciens articles de nos visites en Alberta…
       
      Je vous laisse visiter le blog si vous avez des questions auxquels, la FAQ ou le règlement ne répondent pas,  n'hésite pas.
       
      Bonne chance à ceux qui participeront & merci à ceux qui nous aideraient en partageant le concours
       
      Bon We à tous 
       
      Nad
       
       
      http://winahouseincanada.com
       
       
       
       
       
       
       
    • By zomorrod
      Bonjour à tous,
       
      Actuellement, je me renseigne sur le CANADA (vraiment je débute sur le sujet) dans le cadre d'un éventuel projet d'immigration. Parmi les régions étudiées je suis intéressé par la Colombie-Britannique et en particulier Vancouver et Victoria. Bien évidemment, parmi les éléments étudiés je cherche à avoir une connaissance sur les prix des maisons et globalement le marché d'immobilier. Sur Google j'ai trouvé quelques sites d'annonce et très vites je me suis aperçu que les prix à l'intérieur de la ville de Vancouver sont très élevés aussi bien pour l'appartement que pour une maison. A vrai dire, ça ne m'a pas surpris, car je trouve que c'est plus ou moins la même situation de nos jours, un peu partout dans le monde en ce qui concerne le prix d'immobilier dans les grandes villes. Du coup, je me suis dit si je m'éloigne du centre et je cible des banlieues de Vancouver, j'aurais peut-être, plus de chance à trouver des opportunités plus abordables. Pour l'instant, je considère un budget de 300000 à 350000 euros pour acheter une maison (au moins 3 chambres à coucher) dans une banlieue de Vancouver (idéalement max 1 heure et demie de Vancouver par le transport en commun).
       
      Je voulais donc savoir, est-ce qu'à votre avis, avec ce budget, c'est réaliste ou pas du tout? Je cherche quand-même une région bien classée d'un point de vue de la sécurité avec un niveau raisonnable de commerces et des transports en commun (surtout la sécurité pour moi est très importante).
       
      Donc si vous avez des quartiers dans la ville ou des banlieues à suggérer (que ça soit pour Vancouver ou Victoria) ainsi des liens vers des sites d'annonces que vous préconisez, je vous écoute!
       
      Merci d'avance,
    • By EllyKar
      Salut,
      Je déménage au Québec bientôt. J'ai eu 2 questions.   1)  Quelles sont vos pensées sur les maisons qui ont des problèmes de plomberie, de fondation, électriques ou autres, mais qui sont très bon marché? Par exemple la moitié de la valeur estimée.   2)  Je ne suis pas très bon en français et je traduis beaucoup de choses sur Google.
      C'est la description d'une maison et ce qui doit être réparé. Malheureusement, il m'est difficile de le comprendre.
      S'il vous plaît quelqu'un peut aider à traduire la partie écrite avec la main en anglais, ou au moins écrire en français pour que je puisse le rechercher?  Veuillez traduire la partie écrite à la main seulement (partie non typée). Je vous remercie.
      La maison est évaluée à $150 000  mais elle est en vente pour $80 000. La maison est à 2 heures de Québec et à 4 heures de Montréal.
      2)  Pourriez-vous s'il vous plaît me donner votre opinion sur cette maison après avoir lu ces derniers.
      Je vous remercie    



    • By poulpita
      Bjr,
      Mon mari et moi serons l'an prochain de jeunes retraités - 52 et 56 ans- ;notre dernière fille faisant ses études à Montréal , nous souhaiterions bien évidemment nous rapprocher d'elle en venant dans ce beau pays; notre situation financière nous permet de nous offrir une jolie maison et de rester sans travailler (mais si papiers , nous ne sommes pas des fainéants et serions ravis de pouvoir le faire); mes questions sont les suivantes:
      - y aurait ils des gens dans notre situation?
      - Pensez vous que notre cas soit défendable auprès de l'ambassade ?
      -Compte tenu du fait que nous partirions en tant que non résidents, comment cela se passe pour l'achat d'une maison, d'une voiture et l'immatriculation de celle ci?
      -Comment faire pour limiter les frais bancaires sur nos retraites ,que nous devrons convertir mensuellement en dollar?
      merci d'avance de vos conseils et temoignages
    • By VanillePlatane
      Bonjour, 
       
       
      Je souhaiterais savoir tout les frais qu'il y a lors de l'achat d'une maison ! Sans prêt hypothécaire, en achetant la maison en ayant la somme complète. 
       
       
      Merci bcp,
       
       
      Vanille. 
    • By Jpc42
      Bonjour,
       
      J'ai une petite question pour les Québecois:
       
      Je cherche a savoir le délais de construction moyen d'une maison d'habitation, vous savez
      ou je peux trouver cela ?
       
      Aussi, durant les grands froids, les travaux s’arrêtent ?
       
      merci
      Jérôme
       
    • By Unaraq
      bonjour à toutes et tous!
       
      je me permet de venir sur le forum car comme vous tous, j'ai plusieurs questions en suspend 
      notamment celle ci: suis je obliger de vendre mon bien immobilier avant de remplir DCS et sinon à quel moment du processus cela serait le plus judicieux pour vendre ma maison ? 
      Merci d'avance pour les réponses apportées 
    • Guest
      By Guest
      Bonjour,
       
      Mon conjoint et moi quittons le Quebec dans les mois à venir et nous nous séparons avec regret de notre beau Chevrolet Equinox, sécurité et confort idéal pour l'hiver.
      Nous le cédons à 13 000 $.
       
      Voici ses caractéristiques :
       
      ● Plan de protection PPGM (Total Plus) valide jusqu'au 29 avril 2016 ou 66435 km 
      ● Antirouille faite en Mai 2014 

      Inclut 2 jeux de roues : 
      ● Toutes saisons : Michelin BSW P225/65R17 
      ● Hiver : Michelin Latitude X-Ice Xi2, P235/55R18 (de 48 000 à 51 000 => 3000 km) 

      Mécanique 
      ● moteur L4 VVT DOHC de 2,4 L 
      ● Boîte automatique 6 vitesses 
      ● rapport de pont de 3,23 (REQ : moteur LAF de 2,4 L) 
      ● Chauffe­moteur 
      ● Liquide de refroidissement du moteur à durée de vie allongée 
      ● Traction avant 
      ● Batterie CCA 525 po avec protection contre le déchargement 
      ● Alternateur de 120 ampères 
      ● Capacité de remorquage de 1 500 livres/680 kg 
      ● Peut remorquer une embarcation avec toutes les roues au sol 
      ● Système de suspension « Soft Ride » 
      ● Barres stabilisatrices avant et arrière 
      ● Servodirection du pignon et de la crémaillère électrique assistée variable 
      ● Freins assistés à disque antiblocage aux 4 roues ­ comprenant : aide au freinage d'urgence et au démarrage en pente 
      ● Échappement simple en acier inoxydable 

      Extérieur 
      ● pneu de secours compact de 16 po avec roue en acier intégrée à l'intérieur sous le plancher 
      ● Longerons latéraux de toit charbons 
      ● Avant de couleur assortie avec partie inférieure couleur charbon 
      ● Moulures de culbuteur inférieur couleur charbon 
      ● Accents en chrome, comprenant : calandre, phares, vitres latérales, hayon 
      ● Phares halogènes en composite avec commande automatique des lampes 
      ● Phares antibrouillard à halogène à l'avant 
      ● Rétroviseurs électriques chauffants rabattables de couleur carrosserie 
      ● Vitre arrière/quart/portière à teinte foncée Solar Ray avec pare­brise à teinte légère et vitre de portière 

      Avant 
      ● Essuie­glace avant haut/bas avec 3 vitesses de cadence lente, vaporisation et lave­glace 
      ● Essuie­glace arrière intermittent 
      ● Hayon arrière manuel avec vitre fixe 
      ● Poignées de portes de la couleur de la carrosserie 

      Divertissement : 
      ● Système audio à 6 haut parleurs de 80 watts Pioneer, comprenant : haut­parleurs de moyenne gamme intégrés à la portière, haut­parleurs d'aigus de pilier A 
      ● Stéréo AM/FM avec CD­ROM, comprenant : lecteur MP3, prise d'entrée audio auxiliaire 
      ● Antenne monté au toit 

      Intérieur 
      ● Sièges baquets avant réglables 
      ● Siège conducteur à 4 positions avec support lombaire/montée/descente électrique, siège passager avant manuel à 2 positions 
      ● Siège arrière Multiflex, comprenant : coulissant de 20 cm, rabattable séparé 50/40, inclinable à 3 positions 
      ● Garniture de siège en tissu de première qualité 
      ● Console centrale ­ comprend : accoudoir, (2) porte­gobelets, rangement dissimulé 
      ● Tapis de sol avant et arrière avec insertions de moquette 
      ● Colonne de direction inclinable/télescopique 
      ● Instruments de bord, comprenant : indicateur de vitesse, totalisateur partiel simple, niveau de carburant, température du moteur, tachymètre, temp. extérieure dans l'affichage radio 
      ● Centre informatique pour conducteur ­comprenant : options d'info du véhicule et personnalisation 
      ● Boussole 
      ● verrouillage des portières électrique, comprenant : protection contre le verrouillage, verrouillage à clé extérieur sur la portière du conducteur seulement 
      ● Télécommande de téléverrouillage sans clé, comprenant : (2) émetteur, bouton d'urgence, vérification de l'activation du système d'alarme, éclairage d'accueil 
      ● Glaces à commandes électriques avec ouverture rapide 
      ● Régulateur de vitesse 
      ● Dispositif anti­vol anti­démarrage 
      ● Système d'alarme antivol ­ comprend : klaxon et activation de l'éclairage 
      ● Contrôle automatique de la température à l'avant ­ comprend : système de filtration d'air, conduits HVAC 

      Sur plancher arrière 
      ● Désembueur de lunette 
      ● Boîte à gants non verrouillable 
      ● (4) prises d'alimentation 12 volts, comprenant : (2) à l'avant, (1) au siège arrière, (1) dans le coffre arrière 
      ● Vide­poches sur le dossier du siège du conducteur et du passager 
      ● Porte­gobelets, comprenant : (2) console centrale avant, (2) accoudoir central arrière, (1) porte­gobelet dans chaque portière 
      ● Deux miroirs de pare­soleil avec éclairage 
      ● Poignées d'appui au siège passager avant et aux latérales arrière 
      ● Éclairage, comprenant : atténuation théâtrale, plafonnier central de lecture avant, coffre arrière 
      ● Éclairage ambiant ­ comprend : porte­gobelets, colonne centrale I/P avec contour, I/P, console profonde au centre 

      Sécurité 
      ● Antipatinage 
      ● Système de contrôle de la stabilité électronique StabiliTrak avec contrôle de la traction 
      ● Verrouillage du levier des vitesses au démarrage 
      ● Coussins gonflables frontaux avant perfectionnés avec capteur du passager 
      ● Coussins gonflables à impact latéral pour thorax du côté conducteur et passager avant intégrés au siège 
      ● Coussins gonflables de tête avant/arrière avec protection contre le capotage 
      ● Service de communication et d'assistance embarqué OnStar (la navigation pas à pas requiert le plan Orientation et dépannage)
      ● Prétendeurs de sièges avant, rétracteurs à deux modes, réglage en hauteur des ceintures 
      ● Ceintures de sécurité à 3 points pour toutes positions arrière 
      ● Serrures de sécurité pour enfants aux portes arrière électriques avec interrupteur du tableau de bord 
      ● Système « LATCH » pour siège de sécurité pour enfants, comprenant : ancrage inférieur et longe supérieur pour les positions arrière pour enfants 

      Équipement de série 
      ● Alarme 
      ● Climatisation 
      ● Jantes aluminium 
      ● Freinage antiblocage (ABS) 
      ● Antivol 
      ● Anti­démarreur 
      ● Lecteur DC 
      ● Coussins gonflables doubles 
      ● Phares anti­brouillard 
      ● Verrouillage sans clef 
      ● Servo­freins 
      ● Mirroirs électriques 
      ● Servo­direction 
      ● Vitres électriques 
      ● Démarreur à distance
       
       





    • By Lyff
      Bonjour,
      Nous préparons notre départ pour avril 2016...
      La question est faut il vendre ou pas notre maison et quelles seront les taxes?
      Nous sommes actuellement propriétaire de notre maison ( donc résidence principale) en France
      nous avons les 3 possibilités suivantes
      1-mettre en location notre maison et ne pas la vendre
      2-mettre en location la maison et la vendre dans un an ou deux si nous souhaitons acheter notre logement au Quebec
      3-vendre avant de partir notre maison
      J ai fait quelques recherches sur les taxes qui nous seraient imputées... mais pas si simple...
      J'aurai voulu avoir vos retours d’expérience et  témoignages...
      De plus est il vrai que si nous restons quelques années au Québec et que nous gardons notre bien en France nous pourrions être taxé sur la plus value de celui ci en partant et à quel taux?
      merci pour votre aide
    • By immigrer.com
      Le prix médian des unifamiliales vendues dans la RMR au cours des neuf premiers mois de 2015 était de 294 000$, une hausse de 2,1% par rapport à 2014. Cependant, l’éventail des prix est large, passant de 252 500$ sur la Rive-Nord à 400 000$ sur l’île de Montréal. Le prix médian dans la RMR a progressé de 2,1% par rapport à 2014. Aucune des subdivisions régionales n’a connu de baisse de prix en terme nominal. Par contre, la hausse de prix la plus faible a été notée sur la Rive-Nord (+1,0%), ce qui, considérant l’inflation, est en réalité une légère baisse de prix. De son côté, Vaudreuil-Soulanges est l’endroit où la hausse de prix fut la plus forte cette année, avec un prix médian supérieur de 3,7% à celui de 2014. Sur les cinq dernières années, c’est toutefois sur l’île de Montréal que la hausse fut la plus élevée (+18,8%) au cours des neuf premiers mois.
       Des conclusions différentes pour la copropriété
       Au cours des neuf premiers mois de 2015, près de 74% des ventes de copropriétés au Québec ont été effectuées dans la RMR de Montréal. Alors que le marché de l’unifamiliale à Montréal semble indiquer que 2015 sera une meilleure année que 2014, la situation est tout autre pour le secteur de la copropriété. Dans l’ensemble de la RMR, la diminution du nombre de ventes est de 13,2% relativement aux neuf premiers mois de 2014. Seul le secteur de Vaudreuil-Dorion a connu une augmentation (+8,7%). Quant au prix médian des copropriétés vendues dans la RMR, il est plus élevé de 0,5% par rapport à l’année dernière, atteignant 242 500$.
       
      suite et source: http://www.lesaffaires.com/blogues/joanie-fontaine/immobilier-differences-montreal-banlieue/
       
          Économiste chez JLR Solutions foncières, Joanie Fontaine analyse le marché immobilier et ses différentes composantes. Titulaire d’une maîtrise en économie, elle réalise des études statistiques à partir de la base de données de JLR comptant plus de 6,5 millions de transactions, en plus des rôles d’évaluation municipale, des permis de construction et des recensements de Statistique Canada. JLR est la seule entreprise au Québec à disposer de l’historique de toutes les transactions immobilières réalisées depuis 1986.www.jlr.ca JOANIE FONTAINE Courriel
           
       
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