crédit : historique bancaire ?

[CatHell]

voilà je me posais une question au sujet des crédits,pour l'achat d'une maison par exemple.

en France si tu n'as pas de CDI ce n'est pas la peine d'espérer ni même de penser avoir qqch.Alors comme au Canada

une carrière de x années au même poste n'étant pas ce qu'il y a de plus répandu ayu Canada je me demandais comment

ça se passait.Quelles sont les garanties à fournir ?

Il me semble avoir lu une fois qu'il faut un historique bancaire (par exemple avoir acheté sa tv en 3 fois) pour montrer son sérieux

mais à part ça ?

merci

[bencoudonc]

Les banques vont aimer voir un historique de relative stabilité, factures payées à temps, salaire proportionnel au taux d'endettement, "valeur nette" (ie. vos investissements vs. vos dettes) dans les moyennes ou mieux. Elles seront moins regardantes si vous arrivez avec 25% de comptant et un revenu vous permettant de consacrer moins de 40% au logement (remboursement de l'hypothèque, assurances, taxes et services publics).

Pour vous bâtir un historique de crédit : des cartes de crédit payées à temps, c'est beaucoup mieux que des achats à tempérament...

[CatHell]

les cartes de crédit c'est genre la carte accord avec laquelle tu peux faire tes courses à Auchan ?

[bencoudonc]

Non, Visa et MasterCard, mais ça ne fonctionne pas ici comme en France. Ces cartes ne sont pas forcément associées à votre compte bancaire et servent de credit "revolving" comme vous dites...

[CatHell]

ben si c'est un peu pareil que la accord alors !

merci !

[bencoudonc]

Si votre objectif est d'acheter une maison, j'ai l'impression que les banques sont quand même plus flexibles ici qu'en France. Ne serait-ce que parce que des trucs comme vos CDI, ben ça n'existe pas vraiment ici (même les postes dits "permanents" ne sont pas si "permanents" que ça... sauf dans certains cas bien spécifiques genre fonction publique fédérale).

[Sexypants]

voilà je me posais une question au sujet des crédits,pour l'achat d'une maison par exemple.

en France si tu n'as pas de CDI ce n'est pas la peine d'espérer ni même de penser avoir qqch.Alors comme au Canada

une carrière de x années au même poste n'étant pas ce qu'il y a de plus répandu ayu Canada je me demandais comment

ça se passait.Quelles sont les garanties à fournir ?

Il me semble avoir lu une fois qu'il faut un historique bancaire (par exemple avoir acheté sa tv en 3 fois) pour montrer son sérieux

mais à part ça ?

merci

Bonjour sandy

Au Québec le dossier de crédit Équifax est extrêmement important. Comme il a été mentionné, le fait de payer sa carte de crédit (Visa, Mastercard etc) à temps est important pour avoir un bon dossier de crédit et d'obtenir un prêt pour une maison par exemple. Mais il est aussi très important de payer ses factures (Bell, Vidéotron etc) à temps car la personne qui a eu affaire à une agence de recouvrement, ça va être indiqué sur le dossier de crédit Equifax et l'étiquette "mauvais payeur" risque de lui être attribuée, rendant l'obtention du prêt beaucoup plus difficile.

[CatHell]

merci pour vos réponses

[cocochiffon]

Salut, quand je vois les prix des maisons en Province, je me demande si on peut obtenir un crédit pour acheter une maison assez rapidement ( ex environ 6 mois après l'arrivée au canada) ou est ce qu'il faut attendre beaucoup plus longtemps pour avoir un historique de crédit. Je trouve les maisons vraiment pas chère par rapport à la france.

[Tyrone]

Je mets un lien très bien fait sur les moyens de paiement au Canada, issu du très bon site de Cymico.

http://www.immigration.cymico.ca/modes_de_paiements.htm

[S A N D R I N E]

Salut, quand je vois les prix des maisons en Province, je me demande si on peut obtenir un crédit pour acheter une maison assez rapidement ( ex environ 6 mois après l'arrivée au canada) ou est ce qu'il faut attendre beaucoup plus longtemps pour avoir un historique de crédit. Je trouve les maisons vraiment pas chère par rapport à la france.

Est qu'en est-il des taux d'intérêt hypothécaires ?

[CatHell]

Je mets un lien très bien fait sur les moyens de paiement au Canada, issu du très bon site de Cymico.

http://www.immigration.cymico.ca/modes_de_paiements.htm

merci !

[Blueberry]

Salut, quand je vois les prix des maisons en Province, je me demande si on peut obtenir un crédit pour acheter une maison assez rapidement ( ex environ 6 mois après l'arrivée au canada) ou est ce qu'il faut attendre beaucoup plus longtemps pour avoir un historique de crédit. Je trouve les maisons vraiment pas chère par rapport à la france.

6 mois c'est un peu court pour construire un historique de credit a proprement dit, mais si au bout de 6 mois, tu as un emploi stable et un tres bon apport, tu peux tout a fait faire une demande aupres de ta banque.

Stephanie.