Construire la maison

[caindarkange]

Avant de se lancer il faut bien se preparer. J'ai une idee tres vague pour le moment.... la construction, est-ce que c'est plus interessant que l'achat?

Au moins vous faites tout a vos gouts et vous etes surs de la qualite.

Mais est-ce que ca revient vraiment moins cher? Voila la question

Merci de vos reactions

[bencoudonc]

Avant de se lancer il faut bien se preparer. J'ai une idee tres vague pour le moment.... la construction, est-ce que c'est plus interessant que l'achat?

Au moins vous faites tout a vos gouts et vous etes surs de la qualite.

Mais est-ce que ca revient vraiment moins cher? Voila la question

Merci de vos reactions

Pas vraiment, justement parce qu'on a tendance à choisir de meilleurs matériaux, à moins tourner les coins ronds...

Je ne sais pas ce que d'autres en pensent, mais souvent le meilleur des deux mondes c'est la rénovation d'une maison existante (à condition que la structure de base soit bonne bien entendu).

[X__Bunny__7]

Avant de se lancer il faut bien se preparer. J'ai une idee tres vague pour le moment.... la construction, est-ce que c'est plus interessant que l'achat?

Au moins vous faites tout a vos gouts et vous etes surs de la qualite.

Mais est-ce que ca revient vraiment moins cher? Voila la question blush.gif

Merci de vos reactions

mon conseil perso .... au vu de la manière et le style de construction différent ici qu'en Belgique, tu es mieux d'acheter tout fait que te lancer dans un domaine (la construction) que tu maitrises peut-être parfaitement en Belgique mais où tu seras néophyte ici ...

Pour ma part, j'avais fait construire en Belgique .... (no comment ....) et j'ai acheté construit ci ....

[Nanne]

Bonjour et bienvenue sur le forum, je vois que c'est ton premier message

pour la construction, j'ai pas trop d'infos mais je te mets un lien d'une personne du forum qui a fait construire sa maison

http://www.forum.immigrer.com/index.php?sh...28930&hl=maison

[Invité]

en france tout depend deja du prix du terrain donc du lieu ou l'on construit mais construire c'est l'image personnelle que l'on a de sa maison fetiche.Retapper une vieille maison c'est de l'argent qu'il faut rajouter par la suite c'est un petit credit en quelque sorte car le probleme en france est que le materiel est tres tres tres chers!!!je suis maçon et j'ai deja fait les deux choses:retapper et faire du neuf et bien on est vraiment heureux dans ce que l'on fait soi-meme!

je ne vais pas critiquer une maison d'occasion toute faite mais sachez quand meme qu'elle vous coutera le meme prix qu'une maison neuve entreprie par vous-meme

[X__Bunny__7]

je ne vais pas critiquer une maison d'occasion toute faite mais sachez quand meme qu'elle vous coutera le meme prix qu'une maison neuve entreprie par vous-meme

pas du tout d'accord !

Rien qu'en prenant compte le fait qu'une maison "d'occasion" (drôle de terme ...) à un prix fixe et peut corespondre aux critères recherchés alors qu'une nouvelle construction répondant aux critères rêvés dépassera le budget fixé du départ ....

Pour obtenir une maison neuve "à bon marché" faut être du métier de la construction et par ce fait pouvoir réaliser de substantielles économies sur le matos et la main d'oeuvre ...

[Invité]

Salut

ayant moi même été entrepreneur en réabilitation en France pendant 10 ans je peux te dire que si tu as de bonnes connaissance,en construction il n'y a pas de probleme tu peux le faire toi même ce sera toujours moins cher et à ton goût,ce qui est envisageable aussi c'est de faire faire le gros oeuvre par une entreprise et faire toi meme la finition.Pour ce qui est de la rénovation cela revient souvent aussi cher,sachant que du vieux restera toujours du vieux, mieux vaut utiliser malgrès tout de nouveaux matériaux beaucoup plus performants.

Le seul point à verifier est le délai avant revente si tu construit toi meme car il me semble qu'il y a une loi là dessus ici.C'est pour cela que je parle de faire faire le gros oeuvre,quand tu n'as pas la carte professionnelle au Québec.

[Vannille68]

Avant de se lancer il faut bien se preparer. J'ai une idee tres vague pour le moment.... la construction, est-ce que c'est plus interessant que l'achat?

Au moins vous faites tout a vos gouts et vous etes surs de la qualite.

Mais est-ce que ca revient vraiment moins cher? Voila la question blush.gif

Merci de vos reactions

mon conseil perso .... au vu de la manière et le style de construction différent ici qu'en Belgique, tu es mieux d'acheter tout fait que te lancer dans un domaine (la construction) que tu maitrises peut-être parfaitement en Belgique mais où tu seras néophyte ici ...

Pour ma part, j'avais fait construire en Belgique .... (no comment ....) et j'ai acheté construit ci ....

d'accord avec toi - ici une maison se construit relativement vite a cause de la méteo - si tu ne connais pas les constructions d'ici tu vas peut etre ralenti - surement tu travailleras donc tu n'auras pas tout ton temps !!

J'ai poser la meme question à mon ami qui est dans la construction - tu y gagnes un peu, tu te permet des petits luxe mais pour des novices comme vous ( m'a t- il dit - on peut pas etre bon partout ) c'est mieux d'acheter tout fait !!!

Bonne chance caindarkange !!!

[Invité]

je viens de me finir ma maison neuve donc et j'en ai eu pour 100000 euros en me faisant presque tout dont le gros oeuvre à 100% il me reste que le crepis donc je touche le bout.il y a trois ans j'ai retappé une vieille maison et j'y ai laissé la peau des fesses tout en sachant que meme dans 20 ans je ne l'aurai jamais finie!!!je l'ai vendue a moitié des travaux car je voyais que je partais sur un mauvais plan et j'ai donc par la suite entrepris la construction d'une maison neuve en un an et demi j'ai presque fini et j'y habite depuis septembre dernier,c'est moi qui ait choisit le plan elle est ce que je voulais d'une maison!

je dirais meme plus une vieille maison :je parle d'un vieux truc avec des travaux ,vous reviendra plus chere à la fin!depuis 7 ans je fais que ça tous les jours donc voilà je vous dis ce que je sais.

une maison neuve tu suis un devis à la lettre,devis des magasins de materiaux si tu l'as fait toi-meme ou devis d'entreprise si se sont des entreprises qui l'a font.Si le devis est bien fait alors tu n'auras rien ou peu à rajouter!

vieille maison à retapper = partir souvent à l'aventure,bouffe pognon,faut des gros moyens...

se qui vaut le coup qaund meme est a la rigueur une maison recente de moins de 15/20 ans en occasion

[jamaique]

C'est un calcul à faire, et pas seulement d'argent.

Nous avions une maison en Belgique, une vieille que nous avons rénové nous même. C'est vrai que ça nous a pris du temps, mais à la revente, on a largement gagné ! Maintenant, la maison à l'achat n'était vraiment pas chère du tout.

Ici, en tous cas dans la région où nous sommes, dans les environs de Bromont, les maisons sont chères, même les vieilles. Les seules à prix "normal" sont dans des mauvais spots, genre au carrefour de routes fréquentées, entourées du parc de maison mobiles (j'ai rien contre les maisons mobiles, mais bonjour le paysage!) ou derrière le centre d'achat...

Il y en avait bien une, bon d'accord, loin de tout, mais parfaite, mis à part que tout était à faire dedans, et bien sûr elle a été vendue tout de suite, même pas eu le temps de se retourner...

Sinon, il y a plein de terrains à vendre, qui sont à de bons endroits.

Parce qu'acheter du vieux pour cher, et payer des choses pas à notre goût, pour les casser et refaire à notre goût après...ou bien faire construire à notre goût, à une place qu'on aime, même si c'est un peu plus cher... dans les 2 cas on mettrait la main à la pâte, comme on l'a fait auparavant.

Mais bien sûr ça dépends de ce qu'on veut, comme maison, mais aussi comme environnement. L'environnement ça a un prix aussi, pas seulement la valeur marchande du terrain.

Nous c'est la campagne, une petite maison, avec 3 acres de terrain minimum, une petite écurie etc

[Silicon]

Juste un petit commentaire

Ici la plupart des maisons sont a ossature bois.......quand je dis la plupart c'est 99.9%

Ça a l'air de rien mais le bois se travaille pas mal plus facilement que le mortier et le ciment pour un bricoleur du dimanche....et c'est pas mal plus vite

En France j'en ai vu une une fois a ossature bois , le propriétaire était tout fier de me la montrer, il m'a demandé ce que je pensais de sa qualité de construction, elle avait l'air monté en bois d'allumette elchipo , je lui ai menti en lui disant que ça avait l'air bien...blablalba.....je me disais 30 cm de neige sur le toit et elle part en piéce détachée..Une chance que ça neige pas trop...pour la petite histoire c'était prés de Thonon et 10 ans aprés la maison est encore debout...Mais reste que les Français ne l'ont pas trop pour l'ossature bois

[juetben]

Juste un petit commentaire

Ici la plupart des maisons sont a ossature bois.......quand je dis la plupart c'est 99.9%

Ça a l'air de rien mais le bois se travaille pas mal plus facilement que le mortier et le ciment pour un bricoleur du dimanche....et c'est pas mal plus vite

En France j'en ai vu une une fois a ossature bois , le propriétaire était tout fier de me la montrer, il m'a demandé ce que je pensais de sa qualité de construction, elle avait l'air monté en bois d'allumette elchipo , je lui ai menti en lui disant que ça avait l'air bien...blablalba.....je me disais 30 cm de neige sur le toit et elle part en piéce détachée..Une chance que ça neige pas trop...pour la petite histoire c'était prés de Thonon et 10 ans aprés la maison est encore debout...Mais reste que les Français ne l'ont pas trop pour l'ossature bois

meme si c'est en bois et que ca se travaille facilement cela ne reste pas une entreprise pour un bricoleur du dimanche!!! j'Adore les personnes qui pensent que construire est un jeu d'enfant, ah c'est vrai j'oubliais ceux qui batissent n'ont pas recu le top de l'education et sont devenus des travailleurs manuels!!! quoi que certains pensent il y a des normes et un savoir faire si tu veux que ta maison (surtout en tant qu'autoconstructeur!!!) soit legale et presente des garanties, et meme passe l'inspecteur municipal!!! construire reste un metier et un savoir faire qu'un bricoleur du dimanche ne pourra pas realiser avec la meme competence, savoir faire, qualité et respect des normes!!! construire croche sois meme et penser gagner de l'argent pour en perdre a la revente c'est ce qui vous attends si vous n'etes pas du metier, alors engagé des entreprises enregistrées avec des licenses rbq et reconnues aupres de l'apchq et vous n'allez pas avoir beaucoup de mauviases surprises!!!

[Silicon]

Je ne prétendais nullement que c'est facile d'autoconstruire et je ne m'y lancerais pas, sauf que en bois c'est qu'en même plus facile a améliorer ou modifier qu'en ciment et certaines améliorations peuvent être faites a une maison au fil du temps...

[Zogu]

Héhéhé. Dans nos maisons à ossature en bois, on entend des clous éclater pendant les pires froids de l'hiver. Le contracteur, qui connaît son affaire, fait usage de plus de clous que nécessaire. Il ne faut pas être chiche! De ce côté, au moins, les morceaux de charpante nécessaires à la construction du toit (les "équerres") sont disponibles déjà montées. Ça évite certaines erreurs... mais encore faut-il savoir quoi en faire.

Bref je n'essaierais pas de construire ma maison moi-même. Même si j'ai beaucoup d'expérience en rénovation et en construction de murs (isolation de toit, murets de brique, murs de gypse, portes, etc.), je sais que même un cabanon construit par ma main ne serait peut-être pas si solide face à l'hiver et à l'usure.

D'ailleurs, sachez que tout travail électrique doit être effectué par un électricien certifié, en particulier ce qui a trait à la boîte électrique et au filage de base. Du bidouillage à la main rend la propriété impossible à faire assurer... surtout si un inspecteur pose des questions insistantes après un sinistre...

Aussi, comme d'autres l'ont dit avant: ici tu n'as que quelques mois pour construire, incluant l'excavation, le coulage de la semelle et du solage en béton, l'érection des murs, du toit et les isolations extérieures. Si ta maison n'est pas suffisamment terminée quand arrive l'hiver, t'es foutu; elle va se dégrader.

L'hiver, la construction fait relâche. Par zéro degrés, les colles et scellants ne prennent pas, le goudron ne colle pas (bonjour les bardeaux du toit!), la terre devient dure, le mortier ne prend pas, etc.

Bref, pour une maison neuve, vaut mieux se trouver un plan de maison à notre goût. Depuis quelques années, on trouve de tout, il y a beaucoup de variété et même du sur-mesure (quand on y met le prix). Ensuite vous trouvez un entrepreneur certifié et il vous fait une solution "clé en main". Il s'occupe de sous-contracter les électriciens et plombiers (et autres professionnels) et exécute les travaux en entier.

[Invité]

en france du moins dans les pyrenes les maison à ossature bois arrivent toutes faites,pas de rabotage ni de decoupage:on assemble et en une semaine c'est monté...par contre se qui se fait beaucoups par chez nous c'est de monter tous les murs en parpain puis les murs sont habillés de pierre ou de bois,des fois les deux ensemblent se marient tres bien,les toits en tuile plate ou ardoise,je parle de maisons de montagne.La maison en ossature bois est franchment la plus belle,je dirais meme que se devrait etre obligatoire à certains endroits! le probleme c'est l'entretien couteux,et surtout le bruit du bois qui travaille.

[Zogu]

Eh bien je dirais qu'une maison avec armature en bois, semelle en béton, façade en brique et toiture en bardeaux d'asphalte (toiture en pente!), ne demande pas tant d'entretien que ça. Du moins, dans nos climats froids et humides avec beaucoup de neige.

Si on compare par exemple avec une maison "tout bois", ou "chalet suisse", qui demande du vernis ou de la peinture aux 2 ans. Actuellement, je suis propriétaire d'une maison "tout bois" et je dois refaire les grands balcons (qui sont pourris) et les lambris de bois de la façade (qui ont fini par se déformer). J'habite l'est du Québec, le climat est très humide. Par contre, l'ossature en bois de la maison est d'une grande stabilité. Cette maison est âgée de 29 ans, quand même.

Au Québec, il ne se fait pas beaucoup de maisons unifamiliales "tout en béton" (ou en parpaings, appelés "blocs de béton" ici), alors je ne peux pas dire comment ces matériaux réagissent face au climat.

Par contre il se fait de plus en plus de maisons préfabriquées à ossature en bois; une partie des panneaux de la maison sont montés en usine (dans de grands entrepôts) et au moment de construire, on assemble ainsi la structure de la maison en un temps record... sur le solage de béton, qui doit quand même être coulé préalablement. Reste ensuite à faire tout le travail d'électricité, de plomberie et de revêtement extérieur. Dans mon secteur, le plus gros fabriquant se nomme Goscobec.

Modifié 29 décembre 2005 par Zogu

[touareg]

Et que pensez vous des maisons en kit comme ceux de Maisons Laprise par exemple ??

[caindarkange]

Merci pour toutes vos reponses

Reste ensuite à faire tout le travail d'électricité, de plomberie et de revêtement extérieur. Dans mon secteur, le plus gros fabriquant se nomme Goscobec.

Merci, le lien est vraiment interessant pour moi.

On pensait plutot de faire un gros oeuvres fermes et faites toute la technique interieure nous meme. Le climat ne permet pas vraiment de faire tout, ca prend trop de temps. Mais si on commence en avril la construction... il y a moyen d'avoir deja la maison vers l'automne (plus ou moins finie).

[juetben]

Et que pensez vous des maisons en kit comme ceux de Maisons Laprise par exemple ??

j'ai deja monter des maisons Laprise, le concept et bon mais on te vend juste de l'isolation, le reste de la maison en qualité de prefabriction (car se sont des morceaux de murs faits en usine le chrpentier fait juste de l'assemblage) est asez bas de gamme voir tres banal, de meme pour les materiaux utilisés. Si vous rechercher une maison isolée eh bien sautez dessus, si vous rechercher en plus une bonne qualité de fabrication hesitez... par exemple une maison traditionnelle les planchers et toutes les poutrelles de planchers seront collés pour eviter les grincements quand on marche pas les laprises, cela reste des maisons de catalogue et vous paierez cher les modifications, de meme que les materiaux supplementaire si vous gaspillez (car au moment de monter sa maison tout arrive en boites y compris la mecanique de ventilation, finition interieure, portes...) donc beaucoup de risques de vols aussi

[Invité]

Quand vous construisez une maison, pensez aussi aux risques naturels ...

Il y a de nombreux éboulements dus à l'erosion du vent et de la pluie, aux neiges et fortes précipitations ... Renseignez vous sur la nature du sol, si le coin a bougé aux alentours où vous planifier de vivre ...

Enfin dernière chose, il y a des règles parasismiques aussi à respecter !!

La vallée du St Laurent, la région du Saguenay et la région de Montréal à Mont-Tremblant sont + ou - sismiques, et comme en France il y a des règles à respecter ... Juste pour vous donner une indication en 1663 à Charlevoix, il y a eu un séisme de magnitude proche de 6.5-7 et un de 6-6.5 en 1988 dans le Saguenay.

Alors renseignez vous aussi sur ces risques, en plus de tout le coté technique dejà évoqué !

Gigi