Achat maison

[kobico]

  Le 2020-05-25 à 00:51, Harley_Davidson a dit :

C'est vrai qu'une  maison en dur serait idéale. Mais je me suis rendu compte que ce n'est pas réalisable ici. Comme on dit a Rome il faut vivre comme les romains. Tant que je ne partage pas un mur avec mon voisin, je serai content même avec une maison en foin ( ce n'est pas une blague, il y a des maisons qui se construisent en foin en Amérique du Nord: https://fr.wikipedia.org/wiki/Maison_en_paille)

PS: Si le bois était de qualité supérieure comme matériel de construction, je me demande pourquoi la banque m'avait refusé l'an dernier le financement d'une vieille maison existante pour la seule raison que les fondations sont en bois.  Maintenant ils exigent que les fondations soient en béton. Déjà dans le plan fourni par ce constructeur, les fondations seront en béton.

 

 

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Tu fais exprès pour ne pas comprendre...? J'ai jamais vu des fondations en bois comme tu le prétends. Mêmes les maisons très anciennes construites en bois reposent sur un solage de pierre des champs et mortier. Si tu avais l'intention d'acheter une vieille bicoque sans solage, construite directement sur le sol ou érigée sur pilotis, évidemment que ta  banque a refusé de t'accorder un prêt vu la piètre qualité de la construction. La question n'est pas celle d'avoir des fondations en bois mais bien ne pas avoir de fondations!

[Harley_Davidson]

  Le 2020-05-25 à 01:28, kobico a dit :

 

Tu fais exprès pour ne pas comprendre...? J'ai jamais vu des fondations en bois comme tu le prétends. Mêmes les maisons très anciennes construites en bois reposent sur un solage de pierre des champs et mortier. Si tu avais l'intention d'acheter une vieille bicoque sans solage, construite directement sur le sol ou érigée sur pilotis, évidemment que ta  banque a refusé de t'accorder un prêt vu la piètre qualité de la construction. La question n'est pas celle d'avoir des fondations en bois mais bien ne pas avoir de fondations!

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En anglais ca s'appelle Post and Pad foundation. Ce n'est pas du bois?

[Harley_Davidson]

  Le 2020-05-25 à 01:27, juetben a dit :

Change d'agent alors... Parce qu'un mur mitoyen est toujours en béton ou briques ou blocs de béton!

 

 

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• Ah bon? Peut être c'est différent ici en Colombie Britannique alors? J'ai un ami comme moi qui ne supportait pas de vivre dans un appartement en bois  mal insonorisé, alors il a acheté un duplex. Maintenant, il se plaint qu'il a le même problème et qu'il entend même  son voisin  du duplex a coté  ronfler.

[kobico]

  Le 2020-05-25 à 01:31, Harley_Davidson a dit :

En anglais ca s'appelle Post and Pad foundation. Ce n'est pas du bois?

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C'est surtout une construction sur pilotis. Tes "posts" et des "beams" seraient en acier que cela n'y changerait rien: il n'y a pas de fondations, pas de solage. 

Modifié 25 mai 2020 par kobico

[Harley_Davidson]

  Le 2020-05-25 à 01:45, kobico a dit :

 

C'est surtout une construction sur pilotis. Tes "posts" et des "beams" seraient en acier que cela n'y changerait rien: il n'y a pas de fondations, pas de solage. 

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Ah je comprends maintenant. Merci

[Harley_Davidson]

  Le 2020-05-25 à 01:45, kobico a dit :

 

C'est surtout une construction sur pilotis. Tes "posts" et des "beams" seraient en acier que cela n'y changerait rien: il n'y a pas de fondations, pas de solage. 

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Pour les maisons avec sous sol, est ce que les murs des sous sols correspondent aux fondations?

Modifié 25 mai 2020 par Harley_Davidson

[kobico]

  Le 2020-05-25 à 16:01, Harley_Davidson a dit :

Pour les maisons avec sous sol, est ce que les murs des sous sols correspondent aux fondations?

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Oui, ça correspond à la portion extérieure (sans la  finition intérieure) des murs du sous-sol. 

 

 

J'ai pris cette image dans une guide qui devrait t'intéresser puisqu'il concerne l'efficience énergétique des maisons construites sur la portion sud  de l'Ie de Vancouver.

 

https://www.northcowichan.ca/assets/Departments/Building/docs/Energy Efficiency Requirements.pdf

[Harley_Davidson]

  Le 2020-05-25 à 17:36, kobico a dit :

 

Oui, ça correspond à la portion extérieure (sans la  finition intérieure) des murs du sous-sol. 

 

 

J'ai pris cette image dans une guide qui devrait t'intéresser puisqu'il concerne l'efficience énergétique des maisons construites sur la portion sud  de l'Ie de Vancouver.

 

https://www.northcowichan.ca/assets/Departments/Building/docs/Energy Efficiency Requirements.pdf

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Est ce que c'est pour cette raison qu'il fait plus frais ici dans les sous sols en été?

La maison de mes parents dans mon pays d'origine est construite en briques et ciment et il y fait frais en été sans même avoir besoin de climatiseur. Je n'ai jamais senti une telle chaleur  en été comme dans  un appartement en bois ici au Canada.

 

[Harley_Davidson]

  Le 2020-05-25 à 01:45, kobico a dit :

 

C'est surtout une construction sur pilotis. Tes "posts" et des "beams" seraient en acier que cela n'y changerait rien: il n'y a pas de fondations, pas de solage. 

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Est ce que les chalets ont des fondations aussi?

[bencoudonc]

  Le 2020-05-25 à 20:08, Harley_Davidson a dit :

Est ce que les chalets ont des fondations aussi?

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Oui, généralement, sauf peut-être les vieux camps de chasse et pêche construits à l'époque où il n'y avait pas vraiment de réglementation à ce sujet. 

[Harley_Davidson]

  Le 2020-05-25 à 20:32, bencoudonc a dit :

Oui, généralement, sauf peut-être les vieux camps de chasse et pêche construits à l'époque où il n'y avait pas vraiment de réglementation à ce sujet. 

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Et ce sont des fondations en béton?  Comment  font ils  pour amener le camion de béton en pleine foret?

 

[kobico]

  Le 2020-05-25 à 17:46, Harley_Davidson a dit :

Est ce que c'est pour cette raison qu'il fait plus frais ici dans les sous sols en été?

La maison de mes parents dans mon pays d'origine est construite en briques et ciment et il y fait frais en été sans même avoir besoin de climatiseur. Je n'ai jamais senti une telle chaleur  en été comme dans  un appartement en bois ici au Canada.

 

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Un sous-sol c'est comme une grotte, une caverne, un caveau à légumes ou une cave à vin.  Et la chaleur monte, elle ne descend pas... alors, c'est toujours plus frais au niveau d'un sous-sol et cela n'a rien à voir avec le béton.  Niveau hors-sol, je présume que la brique (ou le béton )emmagasine moins la chaleur que le bois. Mais au fond, je ne sais pas vraiment.

[Azarielle]

  Le 2020-05-25 à 20:38, Harley_Davidson a dit :

Et ce sont des fondations en béton?  Comment  font ils  pour amener le camion de béton en pleine foret?

 

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C'est vrai, le reste des matériaux se rend en pleine forêt par la voie des airs, les madriers de bois ont des ailes

[bencoudonc]

  Le 2020-05-25 à 20:38, Harley_Davidson a dit :

Et ce sont des fondations en béton?  Comment  font ils  pour amener le camion de béton en pleine foret?

 

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Tu parles de chalets ou de camps de chasse ?

 

Et tu le sais, qu'il y a des chemins même dans la forêt ? 

[Harley_Davidson]

  Le 2020-05-25 à 20:49, bencoudonc a dit :

Tu parles de chalets ou de camps de chasse ?

 

Et tu le sais, qu'il y a des chemins même dans la forêt ? 

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J'ai vu des chalets ou tu dois stationner ta voiture et marcher une bonne distance dans un sentier de foret étroit  pour y arriver. Je crois pas qu'un camion pourra passer.

[bencoudonc]

  Le 2020-05-25 à 20:48, kobico a dit :

 

 Niveau hors-sol, je présume que la brique (ou le béton )emmagasine moins la chaleur que le bois.

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Je ne crois pas. 

 

Et puis les constructions traditionnelles dont il parle en Tunisie, elles sont peut-être plus fraîches en été (notamment parce que les fenêtres sont toutes petites et les maisons sont peintes de couleurs claires) mais on s'y pèle le jonc en hiver. 

  Le 2020-05-25 à 20:52, Harley_Davidson a dit :

J'ai vu des chalets ou tu dois stationner ta voiture et marcher une bonne distance dans un sentier de foret étroit  pour y arriver. Je crois pas qu'un camion pourra passer.

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Ce sont plutôt des camps 3 saisons que des chalets avec l'électricité et l'eau courante et tout et tout, probablement.  Sinon tu peux faire ta fondation en blocs de ciment aussi. 

Modifié 25 mai 2020 par bencoudonc

[kobico]

  Le 2020-05-25 à 20:52, bencoudonc a dit :

Je ne crois pas. 

 

Et puis les constructions traditionnelles dont il parle en Tunisie, elles sont peut-être plus fraîches en été (notamment parce que les fenêtres sont toutes petites et les maisons sont peintes de couleurs claires) mais on s'y pèle le jonc en hiver. 

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M'a finir par croire que tu es une néo-Québécoise!   Jamais entendue cette expression.

[bencoudonc]

  Le 2020-05-25 à 20:56, kobico a dit :

 

M'a finir par croire que tu es une néo-Québécoise!   Jamais entendue cette expression.

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Échanges culturels avec des Français...et d'autres...je peux être vulgaire dans plusieurs langues à part ça !

Modifié 25 mai 2020 par bencoudonc

[kobico]

  Le 2020-05-25 à 20:58, bencoudonc a dit :

Échanges culturels avec des Français...et d'autres...je peux être vulgaire dans plusieurs langues à part ça !

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Tu m'en diras tant, gériboire! 

[kobico]

  Le 2020-05-25 à 20:52, bencoudonc a dit :

  Sinon tu peux faire ta fondation en blocs de ciment aussi. 

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Je pense qu'il a encore une crotte sur le coeur par rapport à ses fondations "Post and Pad". Il cherche donc une faille quelque part... Ça peut parfois être une alternative valable lorsque le chantier est difficile d'accès. Par contre, les banques n'aiment pas ce type de propriétés construites sur des pilotis qui, par ailleurs, exigent aussi du béton même si en quantité moindre.  Elles refuseront le financement ou exigeront  une mise de fond plus conséquente.

Modifié 25 mai 2020 par kobico