Construction de maison

[Labrador]

bonjour à tous je recherche des liens et des conseils sur de bons entrepreneurs ainsi que sur les prix de reviens d'une construction de maison.

De préférence sur les régions : lanaudières , laurentides,montérégie , et estrie.

merci

[juetben]

comme tu es responsable hotelier est ce que tu veux te batir un hotel ou un restaurant ou bien une maison residentiel? c'Est deja la premiere question qu'il faut se poser car se sont des types de construction bien distinctes car elles ne sont pas dans le meme secteur (un commercial et l'autre residentiel leger) donc des couts et des normes tres differents l'un de l'Autre

[Labrador]

comme tu es responsable hotelier est ce que tu veux te batir un hotel ou un restaurant ou bien une maison residentiel? c'Est deja la premiere question qu'il faut se poser car se sont des types de construction bien distinctes car elles ne sont pas dans le meme secteur (un commercial et l'autre residentiel leger) donc des couts et des normes tres differents l'un de l'Autre

Dans un premier temps cela serait une maison individuelle , car je ne me vois pas me lancer dans l'aventure commerciale sans en connaitre un minimun.

Je ne recherche pas absolument la construction tout en rondin de bois (Quoi que cela est vraiment trés beau ) car je me doute que le prix doit être en rapport. Je recherche avant tout des entrepreneurs sérieux et compétitifs .

Eventuellement des bons constructeurs de multiplex qui est sur les mêmes bases que les maisons unis .

ayant pu voir les début d'une construction , je souhaiterai quelque choses avec une base béton (sous sol)et ensuite 2 étages .

MERCI

[juetben]

donc pour si c'Est du residentiel tu auras plusieures questions a te poser en premier, le terrain... si c'Est dans un projet residentiel d'une ville est ce que tu peux faire construire toi meme en choisissant tes entrepreneurs ou bien est ce que tu dois faire affaire avec un constructeur clefs en main

est ce que tu te connais assez en construction pour etre ce que l'on appelle le general (en france le maitre d'oeuvre) cad ici celui qui endosse toutes les responsabilités en cas de problemes (notamenent en cas d'accident de travail) et t'y connaitre aussi pour que les entreprises que tu engages ne profites pas de toi en gonflant les prix car tu n'as pas de notion de prix d'ici... deux solutions s'offrent alors a toi etre le contracteur general ou bien delegué la construction vers une gerance de projet qui c'Est sur te facturera leurs services mais gereront pour toi en fonction de tes attentes la construction de ta maison

pour les entreprises c'Est sur il vaut mieux ne pas en prendre qui sont trop loin de l'endroit ou tu batis (45 min de route c'est suffisant) pour te renseigner sur le serieux et voir si une entreprise est en regle (license de la regie du batiment) tu peux t'informer a la REGIE DU BATIMENT, pour la qualité tu peux voir avec l'APCHQ

pour le prix cela depend des regions et de la qualité que tu recherches mais certaines choses ne sont pas a economiser comme l'isolation (si on te propose de la laine soufflée et de la mousse polyrethane accepte ), les fenetres, le systeme de chauffage et de ventilation et tout ce qui est element de structure (n'accepte pas de murs en shitting et des poutrelles de plancher en bois massifs par exemple) et aussi la finition interieure qui fait tres tres vite monter les prix...

pour les prix je dirais en monteregie proche de montreal et lanaudieres la base 100 $ par pieds carrés (hors terrain) jusqu'a 150 pour une tres bonne qualité d'habitation avec une finition bien plus que correct...

si tu as d'autres questions n'hesite pas et si tu recherches une compagnie de charpente je suis contremaitre dans une, des cotations pour les prixs peuvent etre faites si tu as des plans

Modifié 27 mars 2006 par juetben

[X__Bunny__7]

mon conseil .... achète déjà construit ... moins de troubles et bien plus rapide

[misslilou]

donc pour si c'Est du residentiel tu auras plusieures questions a te poser en premier, le terrain... si c'Est dans un projet residentiel d'une ville est ce que tu peux faire construire toi meme en choisissant tes entrepreneurs ou bien est ce que tu dois faire affaire avec un constructeur clefs en main

est ce que tu te connais assez en construction pour etre ce que l'on appelle le general (en france le maitre d'oeuvre) cad ici celui qui endosse toutes les responsabilités en cas de problemes (notamenent en cas d'accident de travail) et t'y connaitre aussi pour que les entreprises que tu engages ne profites pas de toi en gonflant les prix car tu n'as pas de notion de prix d'ici... deux solutions s'offrent alors a toi etre le contracteur general ou bien delegué la construction vers une gerance de projet qui c'Est sur te facturera leurs services mais gereront pour toi en fonction de tes attentes la construction de ta maison

pour les entreprises c'Est sur il vaut mieux ne pas en prendre qui sont trop loin de l'endroit ou tu batis (45 min de route c'est suffisant) pour te renseigner sur le serieux et voir si une entreprise est en regle (license de la regie du batiment) tu peux t'informer a la REGIE DU BATIMENT, pour la qualité tu peux voir avec l'APCHQ

pour le prix cela depend des regions et de la qualité que tu recherches mais certaines choses ne sont pas a economiser comme l'isolation (si on te propose de la laine soufflée et de la mousse polyrethane accepte ), les fenetres, le systeme de chauffage et de ventilation et tout ce qui est element de structure (n'accepte pas de murs en shitting et des poutrelles de plancher en bois massifs par exemple) et aussi la finition interieure qui fait tres tres vite monter les prix...

pour les prix je dirais en monteregie proche de montreal et lanaudieres la base 100 $ par pieds carrés (hors terrain) jusqu'a 150 pour une tres bonne qualité d'habitation avec une finition bien plus que correct...

si tu as d'autres questions n'hesite pas et si tu recherches une compagnie de charpente je suis contremaitre dans une, des cotations pour les prixs peuvent etre faites si tu as des plans

trés interessant

je garde les infos

ci

[Labrador]

Merci tueur de cochons

je garde toutes tes infos, et te recontacte si besoin par MP car ceci est bien intéréssant .

J'ai pour ma part déja fait construire en France , et en prenant tous les corps de métiers moi même.

Mais je suis réaliste en sachant que les constructions Québecoise sont différentes et la démarche aussi prenante .Un vieux entrepreneur me disait que l'on ne se trompe pratiquement plus en arrivant à sa troisième maison !

au fait, dis moi, sur quel coin es tu ?

Merci encore A+

[NYRangers]

mon conseil .... achète déjà construit ... moins de troubles et bien plus rapide

pareil et en plus tu peux la rénover a ton rythme

car arrivant au quebec tu a souvent d'autres choses a penser que de batir et il faut bien connaitre la qualité au quebec

[toutouille2005]

mon conseil .... achète déjà construit ... moins de troubles et bien plus rapide

Puis quand on voit la poursuite du plus bas prix pour la meilleure qualité (illusion ?) mieux vaut acheter un vieux truc bien fait qu'une maison neuve où tu peux nager dans ton sous-sol au printemps (cas vécu par un agent immobilier que je connais et qui aurait dû mieux acheter ).

[Labrador]

mon conseil .... achète déjà construit ... moins de troubles et bien plus rapide

Puis quand on voit la poursuite du plus bas prix pour la meilleure qualité (illusion ?) mieux vaut acheter un vieux truc bien fait qu'une maison neuve où tu peux nager dans ton sous-sol au printemps (cas vécu par un agent immobilier que je connais et qui aurait dû mieux acheter ).

HO OUI .....

LEe mot se faire "FOURRER" prend tout son sens dans ces cas là !!!

j'en connais aussi , qui ont vus de fabuleux petits terrains prés de la riviere....Mais on oublie de te dire que cette petite riviere deviens l'AMAZONZE au dégel du printemps...... :damned:

[toutouille2005]

L'idéal est d'acheter une maison en mars avril ou en tout cas à la fonte de la neige. J'étais à 2 doigts d'acheter un triplex qui avait une belle allure. Puis le jour où j'ai visité, une fenêtre venait de tomber 3 jours plus tôt à cause d'infiltrations d'eau... en plein été je me serais fait eu... :glare:

[henry.h2]

L'idéal est d'acheter une maison en mars avril ou en tout cas à la fonte de la neige. J'étais à 2 doigts d'acheter un triplex qui avait une belle allure. Puis le jour où j'ai visité, une fenêtre venait de tomber 3 jours plus tôt à cause d'infiltrations d'eau... en plein été je me serais fait eu... :glare:

Pour la rénovation y a t il des rêgles comme en France comme autorisation de travaux ou permis de construire ?

en ce qui me concerne je voudrais amménager le pool house pour le rendre habitable en hiver. Il fait environ 500 PI²( 54 m²)

L'isolation interieure ne me parait pas difficile mais je me demande comment faire pour l'arrivée d'eau et les évacuations. Tout cela existe mais gèle l'hiver. Les proprios actuels purgent les circuits à l'automne.