Travailler comme promoteur immobilier

[bencoudonc]

  Le 2020-12-19 à 22:53, Prince_Bel-Air a dit :

 

Voila tu as tout compris

Expand  

Et toi rien pantoute...

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-19 à 22:55, kobico a dit :

 

Ah! La maison à construire, donc. Anyway, pas de financement à 95% dans ce qu'il appelle le commercial.

Expand  

Combien ils demandent comme mise a fond pour une hypothèque commerciale?

[kobico]

  Le 2020-12-19 à 22:40, Prince_Bel-Air a dit :

Les intérêts ne vont pas s'accumuler sur 25 ans, puisque la maison sera revendu tout de suite.

Je répète la maison elle même. Les dettes personnels n'ont rien a voir avec le crédit de l'entreprise, tu ne sais même pas ce que veut dire une entreprise a responsabilité limitée.

 

Expand  

 

Et toi, tu ne sais même pas qu'aucune banque va prêter à une entreprise en informatique pour financer un projet d'investissement immobilier.

 

 

  Le 2020-12-19 à 22:57, Prince_Bel-Air a dit :

Combien ils demandent comme mise a fond pour une hypothèque commerciale?

Expand  

 

Je suis rendue à 175$/h, toujours avec paiement Paypal préalable.

Modifié 19 décembre 2020 par kobico

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-19 à 22:58, kobico a dit :

 

Et toi, tu ne sais même pas qu'aucune banque va prêter à une entreprise en informatique pour financer un projet d'investissement immobilier.

Expand  

Euh non. Lorsque j'ai enregistré mon entreprise, l’activité n’était même pas mentionné  dans la pile de paperasse que mon avocate m'avait donné  et une société  a responsabilité limitée n'est pas liée a un domaine d’activité en particulier. Je peux faire de la consultation en informatique, de la restauration, livraison et construction en meme temps. Ce n'est pas important. C'est mon avocate qui me l'avait dit. Tu ne sais meme pas comment les entreprises fonctionnent au Canada.

Modifié 19 décembre 2020 par Prince_Bel-Air

[bencoudonc]

  Le 2020-12-19 à 23:03, Prince_Bel-Air a dit :

 Tu ne sais meme pas comment les entreprises fonctionnent au Canada.

Expand  

Assez en tout cas pour savoir que ta fabuleuse entreprise te rapporte juste assez pour commander tes cochonneries sur Amazon et pour payer ton hypothèque (mais pas pour te payer une laveuse). 

[kobico]

  Le 2020-12-19 à 23:10, bencoudonc a dit :

Assez en tout cas pour savoir que ta fabuleuse entreprise te rapporte juste assez pour commander tes cochonneries sur Amazon et pour payer ton hypothèque (mais pas pour te payer une laveuse). 

Expand  

 

Que veux-tu, il rêve de suivre l'exemple de son idole! 

Lui, au moins, il avait un papa très riche. Malgré cela, Il a quand même bien réussi 2 ou 3 faillites. Il est attendu de pied ferme par ses nombreux créanciers dès qu'il ne sera plus le président en exercice. Ça va être un beau show! 

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-19 à 23:10, bencoudonc a dit :

Assez en tout cas pour savoir que ta fabuleuse entreprise te rapporte juste assez pour commander tes cochonneries sur Amazon et pour payer ton hypothèque (mais pas pour te payer une laveuse). 

Expand  

Je prefere piocher dans mon compte de ligne de crédit personnel que dans la trésorerie de mon entreprise que je garde pour investissement. Donc je verse le même salaire mensuellement qui correspond au même revenu annuel moyen  a partir de mon compte d'entreprise et je garde le reste dans la trésorerie de mon entreprise que je pourrais utiliser comme mise a fonds. 

[bencoudonc]

  Le 2020-12-19 à 23:15, kobico a dit :

 

Que veux-tu, il rêve de suivre l'exemple de son idole! 

Lui, au moins, il avait un papa très riche. Malgré cela, Il a quand même bien réussi 2 ou 3 faillites. Il est attendu de pied ferme par ses nombreux créanciers dès qu'il ne sera plus le président en exercice. Ça va être un beau show! 

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Oui, c'est l'autre show que j'ai trèèèèès hâte de suivre...

PS c'est 6 ou 7 faillites.  Plus des poursuites pour fraude.

 

Modifié 19 décembre 2020 par bencoudonc

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-19 à 23:16, bencoudonc a dit :

Oui, c'est l'autre show que j'ai trèèèèès hâte de suivre...

PS c'est 6 ou 7 faillites.  Plus des poursuites pour fraude.

 

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C'est vrai que ton ami  Francois Legault en tant que homme d'affaires est un ange contrairement a Donald  Trump

[bencoudonc]

"Mon ami" ???

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-19 à 23:47, bencoudonc a dit :

"Mon ami" ???

Expand  

Oui tu n'as pas de problèmes avec les hommes d'affaires québécois qui s'enrichissent comme Francois Legault.

[bencoudonc]

  Le 2020-12-19 à 23:48, Prince_Bel-Air a dit :

Oui tu n'as pas de problèmes avec les hommes d'affaires québécois qui s'enrichissent comme Francois Legault.

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Ah bon ?  Et tu t'imagines que j'ai voté pour lui ?

 

Je n'ai pas de problèmes avec les gens d'affaires qui s'enrichissent honnêtement.  Legault, je ne connais pas son parcours mais j'imagine qu'il est pas mal moins sale que celui de ton héros Trump. 

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-19 à 23:50, bencoudonc a dit :

 Et tu t'imagines que j'ai voté pour lui ?

 

Expand  

C'est ce que je pensais. Tu avais voté pour lui mais maintenant tu es déçue qu'il n'est plus indépendantiste mais pour la reste tu es d'accord avec ses idées.

[bencoudonc]

  Le 2020-12-20 à 00:02, Prince_Bel-Air a dit :

C'est ce que je pensais. Tu avais voté pour lui mais maintenant tu es déçue qu'il n'est plus indépendantiste mais pour la reste tu es d'accord avec ses idées.

Expand  

Je ne sais pas ce que tu as fumé, mais je n'ai jamais voté pour la CAQ de ma vie...

[Rubies]

  Le 2020-12-20 à 00:04, bencoudonc a dit :

Je ne sais pas ce que tu as fumé, mais je n'ai jamais voté pour la CAQ de ma vie...

Expand  

Qu'est-ce qu'il faut pas inventer pour essayer de gagner un argument, n'est ce pas ?

 

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-18 à 22:01, crazy_marty a dit :

 

 

N'oublie pas non plus que toute maison ou tu n'habites pas et que tu vends est sujette à l'impôt sur la plus value. Ce qui diminue d'autant ton profit potentiel.

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J'ai discute avec l'enseignant qui investit dans ce type de projet et il m'a effectivement confirme qu'il doit payer un impôt sur le profit s'il ne compte pas habiter dans cette maison comme résidence principale. Je me rappelle aussi lorsque j'ai construit ma maison j'ai eu droit a des avantages fiscaux et exemptions de certaines taxes du fait que cette maison est maintenant ma résidence principale parce que le gouvernement veut faciliter l’accès a la propriété pour ceux qui ont l'intention d'y habiter.

Tes conseils sont pertinents contrairement aux autres qui viennent se moquer ici. 

[crazy_marty]

  Le 2020-12-20 à 18:39, Prince_Bel-Air a dit :

J'ai discute avec l'enseignant qui investit dans ce type de projet et il m'a effectivement confirme qu'il doit payer un impôt sur le profit s'il ne compte pas habiter dans cette maison comme résidence principale. Je me rappelle aussi lorsque j'ai construit ma maison j'ai eu droit a des avantages fiscaux et exemptions de certaines taxes du fait que cette maison est maintenant ma résidence principale parce que le gouvernement veut faciliter l’accès a la propriété pour ceux qui ont l'intention d'y habiter.

Tes conseils sont pertinents contrairement aux autres qui viennent se moquer ici. 

Expand  

 

Rien à voir avec un conseil ce que je t'ai dit. C'est simplement la loi. Mélange pas tout.

 

J'ai aucune notion d'investissement en immobilier. Moi j'ai investi ailleurs. 

 

Par contre, j'ai quelques notions sur les lois. 

Modifié 21 décembre 2020 par crazy_marty

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-21 à 01:32, crazy_marty a dit :

 

Rien à voir avec un conseil ce que je t'ai dit. C'est simplement la loi. 

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Oui mais c'est un bon conseil de prendre ca en considération en calculant  le profit potentiel.

[juetben]

  Le 2020-12-20 à 18:39, Prince_Bel-Air a dit :

J'ai discute avec l'enseignant qui investit dans ce type de projet et il m'a effectivement confirme qu'il doit payer un impôt sur le profit s'il ne compte pas habiter dans cette maison comme résidence principale. Je me rappelle aussi lorsque j'ai construit ma maison j'ai eu droit a des avantages fiscaux et exemptions de certaines taxes du fait que cette maison est maintenant ma résidence principale parce que le gouvernement veut faciliter l’accès a la propriété pour ceux qui ont l'intention d'y habiter.

Tes conseils sont pertinents contrairement aux autres qui viennent se moquer ici. 

Expand  

Sérieux, tu veux être promoteur et tu ne savais pas que tu devais payer de l'impôt sur le profit de ta maison... 

 

Tu sais quand on te dis que tu n'y connais rien, et que tu pars de loin, tu as beau penser que tu es un être incroyablement intelligent, mais la réalité est vraiment loin de ça!

[Prince_Bel-Air]

  Le 2020-12-21 à 01:59, juetben a dit :

Sérieux, tu veux être promoteur et tu ne savais pas que tu devais payer de l'impôt sur le profit de ta maison... 

 

Tu sais quand on te dis que tu n'y connais rien, et que tu pars de loin, tu as beau penser que tu es un être incroyablement intelligent, mais la réalité est vraiment loin de ça!

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Voyons. Toi tu es chef de chantier  mais tu ne savais pas :

1- L'inspecteur municipal du bâtiment n'est pas responsable d'inspecter le terrain

2-Les termes d'un contrat de construction