Petites questions immobilieres....

[ginie cat]

Salut a tous,

J'ai consulte plusieurs sites immobiliers du quebec (dont sia que j'aime beaucoup) et j'ai hallucine concernant les tarifs des maisons, surtout dans la region de Quebec.....Ben oui, pour 100000 dollards, j'ai vu des logements qui me semblaient TRES interressants ...et je commencais deja a m'y voir

Mais en y reflechissant, je me suis dis qu'il y avait probablement d'autres frais caches Alors voila mes questions ;

Faut-il ajouter des taxes a ce prix (comme la tva et la tqs) ?

Faut-il payer l'agence immobiliere ou est ce que tout est deja compris ? Si oui, a combien s'eleve ce tarif.

Y a t-il d'autres frais a ajouter ? (hors hypotheque et notaire)

Merci d'eclairer ma lanterne.

Virginie....qui reve au lieu de travailler son CV

[seraphin]

Les spécialistes en immobilier, des réponses, SVP...

[Elie]

Bonsoir.

Pas de frais cachés, il y a la taxe dite de bienvenue, soit 0.5 % jusqu'à 50000$ et 1.5 % de 50000 à 300000$, éventuellement avant ton achat pour te rassurer sur l'état de la maison tu peux faire faire une inspection en gros 400$ et tu connaitras l'état de cette dernière pour renégocier le prix à la baisse en cas de travaux à prévoir.

Élie.

[C-bastien]

Oui c'est clair que les maison a coté de la france c est vraiment pas cher.... ici a apris pour 80 000 ? tu vis dans un studio...j exagere mais un deux ou trois piece minable...

la ba si tu fais la convertion soit environ 80 000x1.6 soit 128 dollars et tu vis dans une jolie maison ! donc quitte a economiser autant le faire en france

[bencoudonc]

Attention : la TPS s'applique sur les constructions neuves (pour la TVQ j'imagine que oui aussi mais je n'en suis pas certaine). Il faut dont acheter usagé pour éviter les taxes. Il faut aussi calculer les honoraires du notaire (environ 1000$+taxes pour l'acte d'hypothèque + l'acte d'achat).

Par ailleurs, généralement les institutions financières demandent des frais d'ouverture de dossier et aussi des frais d'évaluation de la maison. Il y a moyen de négocier pour réduire ces frais (ou si vous avez de la chance ne pas avoir à les payer).

[Invité]

salut a vous

Petite rectification sur les taxes de bienvenue , je viens d'en payer une belle 2775$

le premier 50000$ = 0.5%

les 200000 suivant = 1%

et les 35000suivant = 1.5%

total de mon achat 285000$

pour le notaire

moins de5 logements 800$ tous compris

de 5 a 7 1400$

8 et + 1600$

elie si tu veux, je peux peut-etre te faire rentrer dans un groupement de proprietaires pour l'achat d'huile .

5 sous de moins du litre .

salut

[Zogu]

N'oubliez pas les taxes municipales et scolaires, qui s'appliquent à chaque année à toutes les propriétés.

Le taux est très variable d'une ville à l'autre et d'un quartier à l'autre.

[Petit-Lion]

les institutions financières demandent des frais d'ouverture de dossier

- Des frais de dossier ? C'est quoi ça ?¿?

- Hé bien, c'est ce que nous coûte l'ouverture de votre dossier : le papier, l'encre, le salaire de la personne qui s'en occupe, le loyer de la succursale...

- Ah OK... mais alors, si je paye tout votre travail, le taux de l'hypothèque, c'est le prix coûtant ? puisque vous n'avez plus besoin de faire de marge ?

- Heu...

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[ginie cat]

Merci pour vos reponses.

Chuis trop contente...

Pouvoir acquerir une maison, pour moi ca veut dire acceder a une tres bonne qualite de vie...Je hais les endroits confines et les petits espaces clos. En plus, il y aura un beau jardin a ma future maison...

Virginie.......... qui s'y voit deja.

[cam&leon]

Petite chose qui a son importance : suivant le montant avec lequel tu arrives ici... les banquiers ont des attitudes différentes (comme partout d'ailleurs). En deux mots, si tu n'arrives pas avec une grosse somme ici (vente de ton bien en France, revenus réguliers en France etc etc), il faudra attendre au minimum 6 mois avant de pouvoir avoir un prêt !

[nanoupo]

mais c'est super interressant tout ca

moi aussi je veux ma maison

mais en ce qui concerne les prets. les banques accordent un pret de combien?

on peut l'etaler sur combier d'année?

je sais c'est beaucoup de questions, mais c'est que ca m'interesse énORMEMENT

virginie