Acheter une maison au Nouveau-Brunswick

[Invité]

il y a 6 minutes, Prince_Bel-Air a dit :

Il y a des entreprises qui gèrent des immeubles locatifs. Avant de déménager  dans ma maison je louais un appartement non pas d'un particulier mais d'une entreprise qui gère des dizaines d'immeubles en ville. Et je trouvais ca mieux parce qu'ils offrent un meilleur service avec du personnel dédié pour la maintenance et pas de risque de se faire expulser de l'appartement parce que le propriétaire ou un membre de sa famille veut y déménager

Et tu crois qu'on peut faire ça avec 200 000 euros ?

 

Est ce qu'il y a un moment où tu monopolises plus qu'un neurone à la fois ?

il y a 17 minutes, Prince_Bel-Air a dit :

Je viens de lire mais je ne vois pas la ou ils parlent d'immeuble locatif et d'exclure une maison.

Je te cite pour le Québec : 

 

"Disposer, seul ou avec l'époux ou le conjoint de fait qui vous accompagne, d'un avoir net d'au moins 2 000 000 $ CA, obtenu licitement. Les sommes reçues par donation moins de six mois avant la présentation de votre demande ne seront toutefois pas acceptées"

 

"Avoir une expérience en gestion d'au moins deux ans au cours des cinq ans précédant la demande de sélection. Cette expérience doit comprendre des fonctions de planification, de direction et de contrôle de ressources financières ainsi que de ressources humaines ou matérielles, sous votre autorité. Cette expérience ne comprend pas celle acquise dans le cadre d'un apprentissage, d'une formation ou d'une spécialisation sanctionnée par un diplôme;"

 

"Effectuer un placement à terme de cinq ans d’une somme de 1 200 000 $ CA auprès d’Investissement Québec - Immigrants Investisseurs inc."

 

 

C'est pas de la gestion d'immeuble ça ...

[Invité]

il y a une heure, Prince_Bel-Air a dit :

Je viens de lire mais je ne vois pas la ou ils parlent d'immeuble locatif et d'exclure une maison.

J'en rajoute une couche pour le programme des entrepreneurs. Je cite : 

 

"Votre entreprise ne doit pas exercer l'une des activités économiques suivantes :

• Prêts sur salaires, encaissement de chèques ou prêts sur gage;
• Développement immobilier, aménagement immobilier ou courtage en immobilier ou en assurance;

 

J'en conclue que ... tu ne sais pas lire !

[Prince_Bel-Air]

30 minutes ago, PhilMP said:

J'en rajoute une couche pour le programme des entrepreneurs. Je cite : 

 

"Votre entreprise ne doit pas exercer l'une des activités économiques suivantes :

• Prêts sur salaires, encaissement de chèques ou prêts sur gage;
• Développement immobilier, aménagement immobilier ou courtage en immobilier ou en assurance;

 

J'en conclue que ... tu ne sais pas lire !

Ou est ce que tu avais lu ça? Je ne vois ça nul part écrit sur la  page d’accueil  du lien envoyé par bencoudonc.

Je crois que tu parlais du programme d'entrepreneurs ( travailleurs autonomes) qui est différent de celui des investisseurs dont on parlait. Il n'y a aucune condition qui exclut l'immobilier du programme des investisseurs. C'est toi qui ne sait pas lire et confond entrepreneur avec investisseur.

Modifié 17 mars 2021 par Prince_Bel-Air

[Invité]

il y a 12 minutes, Prince_Bel-Air a dit :

Ou est ce que tu avais lu ça? Je ne vois ça nul part écrit sur la  page d’accueil  du lien envoyé par bencoudonc.

Je crois que tu parlais du programme d'entrepreneurs ( travailleurs autonomes) qui est différent de celui des investisseurs dont on parlait. Il n'y a aucune condition qui exclut l'immobilier du programme des investisseurs. C'est toi qui ne sait pas lire et confond entrepreneur avec investisseur.

http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/immigrer-installer/gens-affaires/demande-immigration/trois-programmes/entrepreneurs.html

http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/immigrer-installer/gens-affaires/demande-immigration/trois-programmes/investisseurs/index.html

 

Et il y a aussi une chose : il va falloir apprendre à parler la langue du pays dans lequel tu vis : si tu viens investir dans l'immobilier, tu es donc un investisseur.

Si tu viens monter ta société de gestion de logement, alors tu es un entrepreneur.

 

Si tu viens exercer un métier, une profession à ton compte, alors tu es travailleur autonome. Tu veux être gestionnaire d'immeuble ? Alors il faut que ça ait été ton métier auparavant pendant au moins 2 ans et que en plus de ce que tu dois acheter sur place, tu dois effectuer un dépôt de 25 ou 50 000 $ dans une banque et avoir aussi 100 000 $ d'avoir nets. 

http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/immigrer-installer/gens-affaires/demande-immigration/trois-programmes/travailleurs-autonomes.html

 

Et pour l'immigration, j'imagine que si tu dépose un dossier disant que tu vas acheter X logements et te mettre à ton compte pour les gérer, ils vont te basculer direct dans le programme des investisseurs parce que la gestion d'un patrimoine immobilier, c'est pas juste toucher une rente, c'est aussi de la compta, des travaux, des gens etc ... Bref, plusieurs métiers et pas qu'un seul. 

[bencoudonc]

il y a 33 minutes, Prince_Bel-Air a dit :

Ou est ce que tu avais lu ça? Je ne vois ça nul part écrit sur la  page d’accueil  du lien envoyé par bencoudonc.

Je crois que tu parlais du programme d'entrepreneurs ( travailleurs autonomes) qui est différent de celui des investisseurs dont on parlait. Il n'y a aucune condition qui exclut l'immobilier du programme des investisseurs. C'est toi qui ne sait pas lire et confond entrepreneur avec investisseur.

Si tu n'as lu que la page d'accueil parce que tu étais trop paresseux pour lire le reste, c'est ton problème.

[Prince_Bel-Air]

2 minutes ago, PhilMP said:

http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/immigrer-installer/gens-affaires/demande-immigration/trois-programmes/entrepreneurs.html

http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/immigrer-installer/gens-affaires/demande-immigration/trois-programmes/investisseurs/index.html

 

Et il y a aussi une chose : il va falloir apprendre à parler la langue du pays dans lequel tu vis : si tu viens investir dans l'immobilier, tu es donc un investisseur.

Si tu viens monter ta société de gestion de logement, alors tu es un entrepreneur.

 

Si tu viens exercer un métier, une profession à ton compte, alors tu es travailleur autonome. Tu veux être gestionnaire d'immeuble ? Alors il faut que ça ait été ton métier auparavant pendant au moins 2 ans et que en plus de ce que tu dois acheter sur place, tu dois effectuer un dépôt de 25 ou 50 000 $ dans une banque et avoir aussi 100 000 $ d'avoir nets. 

http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/immigrer-installer/gens-affaires/demande-immigration/trois-programmes/travailleurs-autonomes.html

 

Et pour l'immigration, j'imagine que si tu dépose un dossier disant que tu vas acheter X logements et te mettre à ton compte pour les gérer, ils vont te basculer direct dans le programme des investisseurs parce que la gestion d'un patrimoine immobilier, c'est pas juste toucher une rente, c'est aussi de la compta, des travaux, des gens etc ... Bref, plusieurs métiers et pas qu'un seul. 

Oui c'est ca on parlait du programme d'investisseurs qui n'exclut pas l'immobilier et toi tu devis le sujet vers le programme d'entrepreneurs qui est un programme qui n'a rien a voir. Ou est ce que c'est écrit dans le programme des investisseurs que tu ne peux pas investir dans l'immobilier?

[Prince_Bel-Air]

7 minutes ago, bencoudonc said:

Si tu n'as lu que la page d'accueil parce que tu étais trop paresseux pour lire le reste, c'est ton problème.

Ou est ce que c'est ecrit dans tout le site que le programme investisseur exclut l'immobilier? PhilMP parlait du programme d'entrepreneurs qui n'a rien a voir avec celui des investisseurs et toi tu ne fais meme pas l'effort de vérifier si ses informations sont véridiques. C'est toi qui est trop paresseuse pour vérifier si propos d'un membre dans ce forum sont exactes ou non

Modifié 17 mars 2021 par Prince_Bel-Air

[bencoudonc]

il y a 11 minutes, Prince_Bel-Air a dit :

 C'est toi qui est trop paresseuse pour vérifier si propos d'un membre dans ce forum sont exactes ou non

SI j'ai à choisir entre la véracité des propos de PhilMP versus les tiens, crois-moi, y'a pas photo !

 

Tu dis toi-même que tu n'as lu que la page d'accueil du site. Pour le reste, fais ton grand garçon et cherche toi-même, je n'ai pas de temps à perdre avec tes conneries.

[Prince_Bel-Air]

1 minute ago, bencoudonc said:

SI j'ai à choisir entre la véracité des propos de PhilMP versus les tiens, crois-moi, y'a pas photo !

 

Tu dis toi-même que tu n'as lu que la page d'accueil du site. Pour le reste, fais ton grand garçon et cherche toi-même, je n'ai pas de temps à perdre avec tes conneries.

Voila tu avais lu les  propos de PhilMP sans vérifier la véracité. Or il s'est avéré qu'il avait tort cette fois et tu t'es fait avoir  ci parce qu'il avait confondu le programmes des entrepreneurs avec celui des investisseurs.

Encore une fois ou est ce que c'est écrit dans le site entier que le programme investisseur exclut l'immobilier? Tu n'es pas capable de sortir cette information parce qu'elle est fausse et n'existe nul par dans le site.

[bencoudonc]

il y a 11 minutes, Prince_Bel-Air a dit :

Tu n'es pas capable de sortir cette information parce qu'elle est fausse et n'existe nul par dans le site.

Non.  Je ne suis "pas capable" de sortir cette information parce que je n'ai pas d'énergie à perdre pour chercher l'info pour toi et te répondre à toi (m'en crisse) ni d'intérêt pour ce sujet qui n'a rien à voir avec la question à l'origine de ce fil.   

Modifié 17 mars 2021 par bencoudonc

[Invité]

Il y a 14 heures, Prince_Bel-Air a dit :

Voila tu avais lu les  propos de PhilMP sans vérifier la véracité. Or il s'est avéré qu'il avait tort cette fois et tu t'es fait avoir 

Je n'ai pas dit que l'immobilier était exclu du programme investisseur. En revanche, si on recentre sur l'auteur de ce post qui a 200 000 euros à investir, et bien il ne peut pas au regard des exigences du programme investisseur que j'ai listé.

 

Il va falloir que tu arrêtes de déformer les propos des autres. 

 

Et si on recentre encore le débat sur l'auteur du sujet, et bien si tu lis les conditions des investisseurs qui se pointent avec les 2 000 000 $ nets MINIMUM, ils doivent en placer 1 200 000 $ sur un fond de placement pendant 5 ans. Donc il te reste plus que 800 000 pour investir, soit le prix d'un duplex dans certains quartiers de Montréal (et dans certains quartiers, c'est 1 000 000 $). Et pendant 5 ans, ton 1.2M$, tu le regardes et il ne va rien te rapporter car les gains seront utilisés pour des programmes pour les immigrants. 

Si tu viens dans l'optique d'investir dans l'immobilier pour accélérer ta RP, c'est cher payé, d'autant qu'il faut avoir pas mal plus que le montant minimum pour que ça devienne viable car les revenus locatifs ne seront pas suffisants avec les 800 000 qui restent pour vivre. 

 

Il va falloir que tu apprennes à lire les choses jusqu'au bout et à réfléchir avant de parler. 

 

Et surtout, à arrêter de déformer les propos des autres. 

[crazy_marty]

14 hours ago, Prince_Bel-Air said:

Voila tu avais lu les  propos de PhilMP sans vérifier la véracité. Or il s'est avéré qu'il avait tort cette fois et tu t'es fait avoir  ci parce qu'il avait confondu le programmes des entrepreneurs avec celui des investisseurs.

Encore une fois ou est ce que c'est écrit dans le site entier que le programme investisseur exclut l'immobilier? Tu n'es pas capable de sortir cette information parce qu'elle est fausse et n'existe nul par dans le site.

 

Dans tous les cas, la question de départ concerne 200k$ pour une maison PERSONNELLE ce qui n'est pas de l'investissement ou de l'entrepreneuriat.

 

Même si c'était pour la louer, une seule maison, ne fait pas de toi ni un investisseur ni un entrepreneur.

 

Les Asiatiques de Vancouver avaient pas juste 200k$ et achetaient pas une maison pour eux. Ils investissaient massivement dans des immeubles complets.

 

Donc rien à voir.

 

Certains achètent une maison, font des enfants au Canada, en croyant que ça facilitera les démarches. Ce sont ces mêmes qui viennent ensuite chialer dans la presse parce que IRCC leur a demandé de rentrer chez eux.

[QCmonCA]

Il y a 2 heures, PhilMP a dit :

Je n'ai pas dit que l'immobilier était exclu du programme investisseur. En revanche, si on recentre sur l'auteur de ce post qui a 200 000 euros à investir, et bien il ne peut pas au regard des exigences du programme investisseur que j'ai listé.

 

Il va falloir que tu arrêtes de déformer les propos des autres. 

 

Et si on recentre encore le débat sur l'auteur du sujet, et bien si tu lis les conditions des investisseurs qui se pointent avec les 2 000 000 $ nets MINIMUM, ils doivent en placer 1 200 000 $ sur un fond de placement pendant 5 ans. Donc il te reste plus que 800 000 pour investir, soit le prix d'un duplex dans certains quartiers de Montréal (et dans certains quartiers, c'est 1 000 000 $). Et pendant 5 ans, ton 1.2M$, tu le regardes et il ne va rien te rapporter car les gains seront utilisés pour des programmes pour les immigrants. 

Si tu viens dans l'optique d'investir dans l'immobilier pour accélérer ta RP, c'est cher payé, d'autant qu'il faut avoir pas mal plus que le montant minimum pour que ça devienne viable car les revenus locatifs ne seront pas suffisants avec les 800 000 qui restent pour vivre. 

 

Il va falloir que tu apprennes à lire les choses jusqu'au bout et à réfléchir avant de parler. 

 

Et surtout, à arrêter de déformer les propos des autres. 

En 2021 même un Animal très célèbre de ta jeunesse, avec la carotte aura du mal à avancer.

[Invité]

il y a 21 minutes, QCmonCA a dit :

En 2021 même un Animal très célèbre de ta jeunesse, avec la carotte aura du mal à avancer.

Si tu as besoin de me dire quelque chose, pas besoin de faire de la périphrase, du langage imagé ou de la pseudo-philosophie. 

[QCmonCA]

Il y a 1 heure, PhilMP a dit :

Si tu as besoin de me dire quelque chose, pas besoin de faire de la périphrase, du langage imagé ou de la pseudo-philosophie. 

Tu es scientifique, vas-y fais des efforts, c'était très simple et surtout sympa. Bon courage dans ton combat et ta colère du coup.

[Invité]

il y a 1 minute, QCmonCA a dit :

Tu es scientifique, vas-y fais des efforts, c'était très simple et surtout sympa. Bon courage dans ton combat et ta colère du coup.

Je suis pas en colère, juste direct !

[QCmonCA]

il y a 1 minute, PhilMP a dit :

Je suis pas en colère, juste direct !

Je suis plus quelqu'un qui veut du bien au monde. Pour moi ton direct que tu dis être, c'est pas que ça, il y a de la colère est bien autre chose c'est plus profond. Ma réponse ne se base pas que sur les quelques échanges d'ici.

 

Tu sauras bien mieux que moi comprendre ça.

 

Pour la phrase de l'Ane, Le prince de bel air passe son temps comme un certain Jimmy à faire son cirque, pourquoi pas c'est amusant mais à un moment, surtout en pandémie, les clowns c'est super pour rire mais ça ne va pas aider notre Pays. 
Et puis ici ils sont pas vu comme ça, ça freine plus les autres d'écrire.
On peut tous avoir la parole et tout le tralalala mais sérieux un peu de bon sens ça fait pas de mal.
Confronte ta science au lieu de jouer au jeu du troll.

C'est plus clair ?