Les préparatifs pour un départ en 2015

[lordrod]

Bon sinon qui cherche un appartement F3 63m2 en région parisienne pour 119 000 ? Ca fait 1 an maintenant qu'il est en vente et je l'ai toujours sur les bras. JE sens que ca va etre compliqué cette affaire.

Si ça fait un an qu'il est en vente, soit tu n'es pas dans la bonne agence, soit tu es trop cher.

On avait mis notre appart en vente dans une agence qui finalement n'avait pas les bons clients pour notre quartier. On a changé au bout de 3 mois pour le mettre dans une agence spécialisée sur notre quartier, et il a été vendu en 10 jours... au prix que l'on voulait (pas de négociation possible).

Merci pour les conseils. Moi aussi je pense etre trop cher. Je suis dans 3 agences, et 2 m'ont dit de ne plus baisser. Au depart j'étais a 130 000, au bout d'une semaine je suis descendu à 125 000 et là depuis janvier a 119 000. Mais les agences me disent que ce n'est pas à cause du prix, mais à cause du secteur.

J'ai pensé à la location mais malheureusement je ne suis pas gagnant, et il faut que je rembourse mon pret à taux zero que je ne peux pas rembourser.

Si c'est un problème de secteur, il faut jouer sur le levier prix... ou appeler Valérie Damidot et Stéphane Plaza...

[Gengis15]

C'EST MAINTENANT OFFICIEL !!!

:yahoo: Nous avons reçu l'EIMT et le CAQ est en cour d'envois !! :yahoo:

OUFFFF !!!!

L'attente sans nouvelles fus courte (3 semaines) mais interminable et pour en rajouter un peu, la réponse m'as été envoyée sur ma boite mail du boulot que je n'ouvre que très rarement...

Je l'ai ouverte hier pour justement envoyer un mail pour avoir quelques nouvelles et la réponse étais là !!

J'ai donc l'EIMT et j'ai contacté l'entreprise, le CAQ est en cours d'acheminement par voie postale depuis hier soir (heure du Québec !)

la grande aventure commence !

Nous avons regardé les billets d'avion, ce sera avec CORSAIR car moins chère que air transat et service légèrement supérieur.

Nous réservons le vol ce soir pour le vendredi 21 Aout. Destination Repentigny (Mariedm peux tu nous rajouter sur la liste ?)

Cet après midi à 16h nous allons chez la notaire pour voir pour vendre notre terrain et la grange. J'ai un acheteur potentiel mais ne connais rien des démarches a faire...

Voila, on vends tout et on arrive !!

[mariedm]

Gengis, voilà c'est fait !

Cauet bon tout tout derniers préparatifs et bon vol pour demain !

Aurore 2 juin = Trois Rivières
Lilia 6 juin = Montréal

Loulou13 16 juin = winnipeg
Barthaure 16 juin = trois Rivières
Cauet 18 juin = Montréal (Longueuil)
Nosit 20 juin = Lévis
Lejeune 20 juin = Montréal ( lasalle)
Bebeinge 29 juin = St Jérôme (Laurentides)

mariedm 1er juillet = Gatineau
Jyarriverai 1er juillet = Levis
Zacarno 3 juillet = Quebec
Loreleil 10 juillet = Montréal
Bibou 16 juillet = Quebec
Marloute : 19 juillet = Quebec
Quebec's dream 21 juillet = Trois Rivières
Babouk 23 juillet = Quebec

Mantall 19 août = Quebec
Léonard 20 aout = Laval (accueil chez des amis 2-3 semaines) puis Montréal

Gengis15 21 août = Repentigny

Yoan Martial 21 septembre = Saint Hyacinthe

Titoualfruck 13 octobre = Montréal

[Gibet]

Bonjour Bonjour,

Je viens grossir la liste ! Départ prévu quelques semaines plus tôt que prévu, le Dimanche 23 Août 2015.

Départ de Nice a destination de Montréal !

Je n'ai toujours pas reçu la LI, mais les délais devrait être bon !

Pour rappel, pour ceux qui n'aurait pas vu ma présentation ou l'autre sujet que j'avais ouvert, j'ai un PTT et je me déplace avec ma conjointe de fait et ma fille de 17 mois.

Pour le logement, on y réfléchie encore pour le moment, rien de décidé !

A+

[Yoann Martial]

La sécu ma contacter. Donc toujours la même chose, ils veulent une attestation de mon employeur. J'ai demandé a parler a une responsable car je ne trouve pas ça normal que ce soit différent d'une CPAM a une autre. Elle m'a dit de rappeler vendredi une certaine personne mais je pense que ça sera le même problème. Je pense que je ne vais pas me prendre la tête et prier pour qu'il ne m'arrive rien pendant 3 mois

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

[Cherrybee]

La sécu ma contacter. Donc toujours la même chose, ils veulent une attestation de mon employeur. J'ai demandé a parler a une responsable car je ne trouve pas ça normal que ce soit différent d'une CPAM a une autre. Elle m'a dit de rappeler vendredi une certaine personne mais je pense que ça sera le même problème. Je pense que je ne vais pas me prendre la tête et prier pour qu'il ne m'arrive rien pendant 3 mois

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

Si je puis me permettre, tous les immigrants qui reçoivent une RP n'ont pas forcément un travail qui les attend au Québec. Donc impossible de fournir une attestation d'employeur à l'avance.

Donc, vous leur envoyez le formulaire à remplir SE 401-Q-207 (http://www.legislation.cnav.fr/Documents/Quebec_SE401-Q-207.pdf), une copie de votre visa, une copie de votre billet d'avion, une copie de ce lien et vous les menacez de portez plainte s'ils ne font pas leur travail de service public.

Un excellent site de renseignement : http://www.cleiss.fr/particuliers/partir/resider/quebec.html

Vous pouvez communiquer avec eux en cas de difficulté et ils vous répondent en général très rapidement.

[mariedm]

La sécu ma contacter. Donc toujours la même chose, ils veulent une attestation de mon employeur. J'ai demandé a parler a une responsable car je ne trouve pas ça normal que ce soit différent d'une CPAM a une autre. Elle m'a dit de rappeler vendredi une certaine personne mais je pense que ça sera le même problème. Je pense que je ne vais pas me prendre la tête et prier pour qu'il ne m'arrive rien pendant 3 mois

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

Si je puis me permettre, tous les immigrants qui reçoivent une RP n'ont pas forcément un travail qui les attend au Québec. Donc impossible de fournir une attestation d'employeur à l'avance.

Donc, vous leur envoyez le formulaire à remplir SE 401-Q-207 (http://www.legislation.cnav.fr/Documents/Quebec_SE401-Q-207.pdf), une copie de votre visa, une copie de votre billet d'avion, une copie de ce lien et vous les menacez de portez plainte s'ils ne font pas leur travail de service public.

Un excellent site de renseignement : http://www.cleiss.fr/particuliers/partir/resider/quebec.html

Vous pouvez communiquer avec eux en cas de difficulté et ils vous répondent en général très rapidement.

en fait moi aussi c'est à peu près ce que je lui avais répondu, mais en fait sa caisse lui demande une attestation de son employeur actuel ! pour qu'il prouve en gros que son contrat se termine ici ... c'est complètement nul et c'est la 1ère caisse que je vois demander ça !

[lorelai]

La sécu ma contacter. Donc toujours la même chose, ils veulent une attestation de mon employeur. J'ai demandé a parler a une responsable car je ne trouve pas ça normal que ce soit différent d'une CPAM a une autre. Elle m'a dit de rappeler vendredi une certaine personne mais je pense que ça sera le même problème. Je pense que je ne vais pas me prendre la tête et prier pour qu'il ne m'arrive rien pendant 3 mois

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

Si je puis me permettre, tous les immigrants qui reçoivent une RP n'ont pas forcément un travail qui les attend au Québec. Donc impossible de fournir une attestation d'employeur à l'avance.

Donc, vous leur envoyez le formulaire à remplir SE 401-Q-207 (http://www.legislation.cnav.fr/Documents/Quebec_SE401-Q-207.pdf), une copie de votre visa, une copie de votre billet d'avion, une copie de ce lien et vous les menacez de portez plainte s'ils ne font pas leur travail de service public.

Un excellent site de renseignement : http://www.cleiss.fr/particuliers/partir/resider/quebec.html

Vous pouvez communiquer avec eux en cas de difficulté et ils vous répondent en général très rapidement.

en fait moi aussi c'est à peu près ce que je lui avais répondu, mais en fait sa caisse lui demande une attestation de son employeur actuel ! pour qu'il prouve en gros que son contrat se termine ici ... c'est complètement nul et c'est la 1ère caisse que je vois demander ça !

Sauf que sur le formulaire SE401-Q-207, il est bien écrit derrière que les documents à présenter en plus du formulaire sont (je cite) :

1) un certificat de sélection délivré par les autorités québécoises de l’immigration ;

2) le(s) document(s) permettant de s’établir au Canada, délivré(s) par les autorités canadiennes de l’immigration ;

3) et une preuve d’établissement de son domicile au Québec.

Il n'est fait mention nulle part d'une quelconque attestation d'un employeur.

S'ils ne connaissent pas leurs propres formulaires ou ne sont pas capables de lire les instructions correctement, qu'est-ce qu'on y peut ???

[valhalla]

Là je pars en vacances samedi, à mon retour je résilie les 3 agences, et je me met en exclusivité dans une autre. Histoire d'avoir un peu de "sang frais". D'avoir une autre vision et des avis plus objectif. Car je pense bien que s'il n'est toujours pas vendu c'est qu'il y' a quelque chose qui va pas, mais d’après les agences "non non ca ne vient pas de vous". Donc on va se recentrer sur une agence et espérons qu'elle fasse bouger les choses. Car honnêtement, j'étais pret à baisser encore le prix mais pas les agences.

Ca fait combien de temps qu'il est en vente ? Tu es en IDF en plus je crois, dans les Yvelines, c'est ça ? C'est très anormal que ça ne soit toujours pas vendu, car il y a une vaste clientèle en IDF vu que 20 % de la population française y réside.

Mettre dans plusieurs agences est une erreur à ne pas faire. Vu que le bien est dans plusieurs agences, elles ne se fouleront pas pour faire des efforts pour vendre, ce qui est différent de donner le mandat à une seule agence sur une durée limitée et qui fera plus d'efforts pour essayer de vendre ton bien en priorité, pour éviter que tu refiles ensuite le mandat à quelqu'un d'autre.

Je n'ai jamais très bien réussi à comprendre pour ma part, pourquoi les gens mettent en agence à qui il faudra ensuite donner de l'argent (non ce n'est pas l'acheteur qui paye, c'est toi-même, vu que l'acheteur a son prix d'achat fixé et qu'il ne mettra pas un sou en plus, avec ou sans agence), tout ça pour des photos pourravs et un boulot fait avec les pieds, ce qui est le cas de la majorité des agences. Alors qu'en France, la quasi intégralité des gens passent par la partie immo du boncoin pour faire ses recherches, tu peux aisément t'en passer.

Partir à l'étranger avec un bien immo non vendu, un prêt en cours, c'est très casse-gueule et on en connait qui y ont laissé leurs dents. Ton histoire d'agences qui ne veulent pas baisser le prix (3 agences en même temps, très crédible), c'est du n'importe quoi.

Réussir la mise en vente de son bien immobilier pour bien le vendre, c'est crucial, bien plus qu'on ne le pense. Une fois que le mal est fait, que c'est en vente depuis 6 mois ou plus, c'est difficile de rattraper le chemin perdu. Et ce sont des gros sous, toutes les informations sont disponibles sur internet pour éviter les erreurs de débutant bulle immo etc, tu as les émissions M6 pour les conneries à ne pas faire, etc,

Et pour info, j'ai moi aussi vendu en pleine débâcle des prix, fin 2012, au fin fond du 77 dans un endroit où les prix stagnaient depuis 2004. J'ai juste baissé le prix. Tout se vend, mais pas à n'importe quel prix.

Modifié 17 juin 2015 par valhalla

[Invité]

Là je pars en vacances samedi, à mon retour je résilie les 3 agences, et je me met en exclusivité dans une autre. Histoire d'avoir un peu de "sang frais". D'avoir une autre vision et des avis plus objectif. Car je pense bien que s'il n'est toujours pas vendu c'est qu'il y' a quelque chose qui va pas, mais d’après les agences "non non ca ne vient pas de vous". Donc on va se recentrer sur une agence et espérons qu'elle fasse bouger les choses. Car honnêtement, j'étais pret à baisser encore le prix mais pas les agences.

Perso, à chaque fois que j'ai vendu un appart en France, les agences ne m'ont servi à rien. J'ai toujours trouvé acheteur via "Particulier à Particulier". Les acheteurs ne veulent plus payer les frais d'agence !

Ma dernière maison, dans les hauts de seine, j'ai trouvé un acheteur en 4 mois via PAP, en ayant plus de visites que via les agences.

Attention, maintenant, les délais entre "j'ai trouvé un acheteur" et la vente final se sont allongés du fait de nouveaux règlements (certificats à demander, genre, "raccordement aux égouts", etc ...). Pour moi, ça a pris 5 mois !

[Yoann Martial]

Merci pour les infos, effectivement les agences je ne voit pas ce qu'ils font car les seuls visites que j'ai eu sont par le bon coin. Apres il n'y a jamais eu de suite car effectivement il y'a beaucoup de charges (220 euros par mois) et ca effraie tout ceux qui viennent. J'ai beau leur dire que ca comprend l'eau, le chauffage et qu'au final je paye seulement 30 euros d'EDF, j'ai l'impression que ca les effraies.

J'ai bien eu une proposition en novembre, mais ca me faisait trop perdre d'argent (113 000) mais au jour d'aujourd'hui je suis pret a accepter car ca ne me fait pas gagner mais ca ne m'en fait pas perdre.

[Yoann Martial]

La sécu ma contacter. Donc toujours la même chose, ils veulent une attestation de mon employeur. J'ai demandé a parler a une responsable car je ne trouve pas ça normal que ce soit différent d'une CPAM a une autre. Elle m'a dit de rappeler vendredi une certaine personne mais je pense que ça sera le même problème. Je pense que je ne vais pas me prendre la tête et prier pour qu'il ne m'arrive rien pendant 3 mois

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

Si je puis me permettre, tous les immigrants qui reçoivent une RP n'ont pas forcément un travail qui les attend au Québec. Donc impossible de fournir une attestation d'employeur à l'avance.

Donc, vous leur envoyez le formulaire à remplir SE 401-Q-207 (http://www.legislation.cnav.fr/Documents/Quebec_SE401-Q-207.pdf), une copie de votre visa, une copie de votre billet d'avion, une copie de ce lien et vous les menacez de portez plainte s'ils ne font pas leur travail de service public.

Un excellent site de renseignement : http://www.cleiss.fr/particuliers/partir/resider/quebec.html

Vous pouvez communiquer avec eux en cas de difficulté et ils vous répondent en général très rapidement.

Effectivement il demande l'attestation de mon employeur actuel

[lorelai]

La sécu ma contacter. Donc toujours la même chose, ils veulent une attestation de mon employeur. J'ai demandé a parler a une responsable car je ne trouve pas ça normal que ce soit différent d'une CPAM a une autre. Elle m'a dit de rappeler vendredi une certaine personne mais je pense que ça sera le même problème. Je pense que je ne vais pas me prendre la tête et prier pour qu'il ne m'arrive rien pendant 3 mois

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

Si je puis me permettre, tous les immigrants qui reçoivent une RP n'ont pas forcément un travail qui les attend au Québec. Donc impossible de fournir une attestation d'employeur à l'avance.

Donc, vous leur envoyez le formulaire à remplir SE 401-Q-207 (http://www.legislation.cnav.fr/Documents/Quebec_SE401-Q-207.pdf), une copie de votre visa, une copie de votre billet d'avion, une copie de ce lien et vous les menacez de portez plainte s'ils ne font pas leur travail de service public.

Un excellent site de renseignement : http://www.cleiss.fr/particuliers/partir/resider/quebec.html

Vous pouvez communiquer avec eux en cas de difficulté et ils vous répondent en général très rapidement.

Effectivement il demande l'attestation de mon employeur actuel

Encore une fois, ils n'ont pas à le demander. Il suffit juste de leur mettre le verso du formulaire sous le nez. Cela devrait suffire à les calmer.

[CAUET]

Coucou voilà c'est notre dernière nuit au camping avant le départ on a pesé nos valises et on est bon pour un surplus de kg lol pourtant on a pris l option + d air transat avec 10 kg de plus mais quand même ... Je vous donnerais des news dès que possible à bientôt

Envoyé par l'application mobile Forum IC

[valhalla]

Merci pour les infos, effectivement les agences je ne voit pas ce qu'ils font car les seuls visites que j'ai eu sont par le bon coin. Apres il n'y a jamais eu de suite car effectivement il y'a beaucoup de charges (220 euros par mois) et ca effraie tout ceux qui viennent. J'ai beau leur dire que ca comprend l'eau, le chauffage et qu'au final je paye seulement 30 euros d'EDF, j'ai l'impression que ca les effraies.

J'ai bien eu une proposition en novembre, mais ca me faisait trop perdre d'argent (113 000) mais au jour d'aujourd'hui je suis pret a accepter car ca ne me fait pas gagner mais ca ne m'en fait pas perdre.

As-tu au moins fait une contre-proposition à l'époque... je pense que non... encore une erreur basique.

Si tu es dans un appartement avec des charges élevées (il faut voir c'est 220 euros pour quelle superficie, je crois que de mémoire c'est un 2 pièces donc c'est érnorme), c'est un défaut, des frais en plus pour les acheteurs et ça fait fuir. Il faut clairement en tenir compte dans le prix de mise en vente et mettre en vente à un prix plus bas qu'un appartement aux charges "normales" sinon dès le départ, ça n'a aucune chance de se vendre.

Tu n'as eu aucune visite d'agence et ça ne t'a pas alarmé ? Moi pour ma maison dans coin paumé (Montigny sur Loing), j'avais 5 visites par semaine. Et au bout d'un mois, ça commençait à se tarir, j'ai baissé directement de 10 % alors que j'avais essayé de mettre moins cher que la concurrence dès le départ. J'ai vendu en 3 mois, et j'ai encore un peu baissé le prix quand j'ai eu la proposition (j'ai accepté la proposition).

Modifié 17 juin 2015 par valhalla

[Yoann Martial]

Si j'ai fait une contre proposition mais elle ne pouvait pas bouger a cause de sa banque. Elle était au Max qu'elle pouvait.

Ensuite non j'ai un F3 de 63m2 et donc si c'est un défaut ce n'est pas de ma faute car ce n'est pas moi qui fixe les prix. Et comme je le répète hormis les charges je ne paye rien d'autre que mon crédit (seulement l'électricité de 30 euros).

Ensuite si j'ai eu des visites avec agences mais ça doit être une tout les mois. On va dire que ce n'est pas avec eux que j'en fais le plus.

Et enfin l'immobilier n'est pas mon métier et je n'y connaît pas grand chose. Il y'a des gens payé pour donc je fais confiance. Comme j'aime qu'on me fasse confiance dans mon boulot. Après les 3 premiers mois j'ai été en exclusivité et je l'ai vite regretter. Pas une seule visite, et c'est eux qui ont fixé le prix. M'y connaissant pas du tout je leur ai dit de me conseiller. Et c'est moi qui ai prix la décision 1 semaine après de baisser tout de suite le prix. A la fin des 3 mois d'exclusivité je suis parti de chez eux.

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

[Yoann Martial]

La sécu ma contacter. Donc toujours la même chose, ils veulent une attestation de mon employeur. J'ai demandé a parler a une responsable car je ne trouve pas ça normal que ce soit différent d'une CPAM a une autre. Elle m'a dit de rappeler vendredi une certaine personne mais je pense que ça sera le même problème. Je pense que je ne vais pas me prendre la tête et prier pour qu'il ne m'arrive rien pendant 3 mois

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

Si je puis me permettre, tous les immigrants qui reçoivent une RP n'ont pas forcément un travail qui les attend au Québec. Donc impossible de fournir une attestation d'employeur à l'avance.

Donc, vous leur envoyez le formulaire à remplir SE 401-Q-207 (http://www.legislation.cnav.fr/Documents/Quebec_SE401-Q-207.pdf), une copie de votre visa, une copie de votre billet d'avion, une copie de ce lien et vous les menacez de portez plainte s'ils ne font pas leur travail de service public.

Un excellent site de renseignement : http://www.cleiss.fr/particuliers/partir/resider/quebec.html

Vous pouvez communiquer avec eux en cas de difficulté et ils vous répondent en général très rapidement.

Effectivement il demande l'attestation de mon employeur actuel

Encore une fois, ils n'ont pas à le demander. Il suffit juste de leur mettre le verso du formulaire sous le nez. Cela devrait suffire à les calmer.

Mais ce qu'il y'a sur ce fameux verso c'est les doc que le RAMQ demande nan ? C'est pas les documents que réclament la CPAM. Enfin je crois car j'ai pas été voir le formulaire encore. Je suis avec mon phone

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

[valhalla]

Il faut savoir que 90 % des agents immobiliers en France sont des incompétents : photos prises avec les pieds, non retour des appels/courriels des gens intéressés, refus de fixer le juste prix (souvent pour faire plaisir au vendeur et qu'il n'aille pas voir ailleurs).

Si j'ai fait une contre proposition mais elle ne pouvait pas bouger a cause de sa banque. Elle était au Max qu'elle pouvait.

Du moins, c'est le discours qu'elle t'a servi pour obtenir ce qu'elle voulait. Ce n'est pas grave, il faut toujours faire une contre-proposition ECRITE. Après, si elle ne voulait pas mettre un euro de plus, c'est dommage, mais c'est rarement le cas. Si les gens sont vraiment intéressés, ils font un effort de leur côté et toi tu en fais un de ton côté.

Ok alors si c'est un F3 (encore que ce qui compte, c'est le nombre de m2 car j'en connais qui casent un f3 dans 40 m2), pas sûr que ce soit si cher en IDF (où tout est plus cher qu'ailleurs) ce genre de charges si c'est tout compris. Je dirais que pour épargner du temps à tout le monde, tu peux peut-être indiquer le montant des charges dans ton annonce en détaillant que le chauffage et l'eau sont compris.

Modifié 17 juin 2015 par valhalla

[Yoann Martial]

C'est fait déjà. Tout est indiqué. Je parle même de la partie qui va sur le fond de roulement et la somme que j'ai sur mon fond de roulement

Envoyé de mon iPhone à l'aide de Tapatalk

[lorelai]

Effectivement il demande l'attestation de mon employeur actuel

Encore une fois, ils n'ont pas à le demander. Il suffit juste de leur mettre le verso du formulaire sous le nez. Cela devrait suffire à les calmer.

Mais ce qu'il y'a sur ce fameux verso c'est les doc que le RAMQ demande nan ? C'est pas les documents que réclament la CPAM. Enfin je crois car j'ai pas été voir le formulaire encore. Je suis avec mon phone

Ce que je lis, c'est qu'il s'agit d'un formulaire destiné à la Sécu (donc en France) pour attester de la totalisation des périodes d'assurance maladie (c'est le titre du formulaire).

Ensuite au verso il y a un paragraphe "Instructions" qui en effet semble correspondre à ce que demande la RAMQ (my mistake).

Mais pour attester de la totalisation des périodes d'assurance maladie, ils vont en fait vérifier que tu as bien cotisé jusqu'à ton départ. Et rien qu'avec ton numéro de Sécu, ils doivent pouvoir le vérifier. Enfin je pense.

Après, c'est l'administration française, ça, môssieu !