Lucy2012 Posté(e) 1 février 2012 Posté(e) 1 février 2012 Je suis d'accord avec toi acelor. Le marché immobilier est surévalué présentement. On prévoit en 2012 un ralentissement. Prochainement les prix commenceront a baissé et les acheteurs seront favorisés dans ce marché dépressif. La patience a souvent sa raison d'être. Huard, Je suis quotidiennement le marché immobilier a Montréal depuis 4 mois (plex, condo, unifamiliale) et je n’ai jamais vu autant d’offres surévaluées. Montréal est ridiculement plus surévaluée et je pense que l’Ouest Canadien c’est rendu un non sens en bien des endroits.... En effet, dans leur rapport, les banques estiment que le marché canadien est surévalué d’environ 10 % ... symptômes classiques d’une bulle immobilière Mais qu'on s'accorde Investir et habiter ce sont deux choses complètement différentes... Raison pour laquelle je disais tantot qu'il ne s'agissait pas de spéculation ...Si c'est le cas, ce n’est pas le temps d’investir dans l’immobilier, et la bourse pas vraiment non plus… Il serait alors plus indiqué de rester liquide et attendre les corrections, non? J'y Pense ... Oui J'y Pense L’achat d’une propriété est l’une des décisions les plus importantes que tu prendras dans ta vie ... Toutefois que ce qui est bon pour l’un ne l’est pas nécessairement pour l’autre... Puis, il faut être prêt sur les plans financier et émotif, surtout écouter son cœur, car l’acquisition d’une propriété dépasse la simple question d’argent.… et aussi bien tenir compte de son mode de vie. Je ne peux que Plussoyer Dream. La location, tout comme l’achat, comporte des avantages et des inconvénients. Chacun prendra la meilleure décision en fonction de sa propre situation. Qu'on s'entende l’achat d’une maison ne convient pas nécessairement à Tous. Citer
Habitués dreamtoreal Posté(e) 1 février 2012 Habitués Posté(e) 1 février 2012 La location, tout comme l’achat, comporte des avantages et des inconvénients. Chacun prendra la meilleure décision en fonction de sa propre situation. Qu'on s'entende l’achat d’une maison ne convient pas nécessairement à Tous. Chacun Prendra le temps de se faire sur papier deux colonnes : Une dédiée aux avantages et l'autre aux inconvénients de l’acquisition et de la location ... Puis tout seul il prendra sa décision... A coup sûr la liste des avantages et des inconvénients pour les deux options est longue... Citer
Habitués Budweiser Posté(e) 1 février 2012 Habitués Posté(e) 1 février 2012 (modifié) La location, tout comme l’achat, comporte des avantages et des inconvénients. Chacun prendra la meilleure décision en fonction de sa propre situation. Qu'on s'entende l’achat d’une maison ne convient pas nécessairement à Tous. Chacun Prendra le temps de se faire sur papier deux colonnes : Une dédiée aux avantages et l'autre aux inconvénients de l’acquisition et de la location ... Puis tout seul il prendra sa décision... A coup sûr la liste des avantages et des inconvénients pour les deux options est longue... Serait-il préferable de louer un logement et d’accumuler une mise de fonds (5%) ou d’acheter maintenant avec une hypothèque sans mise de fonds? Modifié 1 février 2012 par Budweiser Citer
Habitués dreamtoreal Posté(e) 1 février 2012 Habitués Posté(e) 1 février 2012 La location, tout comme l’achat, comporte des avantages et des inconvénients. Chacun prendra la meilleure décision en fonction de sa propre situation. Qu'on s'entende l’achat d’une maison ne convient pas nécessairement à Tous. Chacun Prendra le temps de se faire sur papier deux colonnes : Une dédiée aux avantages et l'autre aux inconvénients de l’acquisition et de la location ... Puis tout seul il prendra sa décision... A coup sûr la liste des avantages et des inconvénients pour les deux options est longue... Serait-il préferable de louer un logement et d’accumuler une mise de fonds (5%) ou d’acheter maintenant avec une hypothèque sans mise de fonds? La réponse a toujours été d’acheter Citer
Habitués Huard Posté(e) 1 février 2012 Habitués Posté(e) 1 février 2012 Eh! enfin!!!!!!! bedozoo! Félicitation!!!!!!!!!! et bonne préparation... Huard, Citer
Habitués bedozoo Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Eh! enfin!!!!!!! bedozoo! Félicitation!!!!!!!!!! et bonne préparation... Huard, Eh! enfin!!!!!!! bedozoo! Félicitation!!!!!!!!!! et bonne préparation... Huard, merci bcp huard Citer
Lucy2012 Posté(e) 2 février 2012 Posté(e) 2 février 2012 La location, tout comme l’achat, comporte des avantages et des inconvénients. Chacun prendra la meilleure décision en fonction de sa propre situation. Qu'on s'entende l’achat d’une maison ne convient pas nécessairement à Tous. Chacun Prendra le temps de se faire sur papier deux colonnes : Une dédiée aux avantages et l'autre aux inconvénients de l’acquisition et de la location ... Puis tout seul il prendra sa décision... A coup sûr la liste des avantages et des inconvénients pour les deux options est longue... Serait-il préferable de louer un logement et d’accumuler une mise de fonds (5%) ou d’acheter maintenant avec une hypothèque sans mise de fonds? La réponse a toujours été d’acheter Dit Dream, Que Penses-tu d'un crédit immobilier sur 30 ans? Citer
Habitués Benzene Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Bedozoo il était temps...Félicitations Vivement que la situation de Dakar se calme car les troubles c'est jamais bon pour les dossiers en cours Citer
Habitués Benzene Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 (modifié) Je suis d'accord avec toi acelor. Le marché immobilier est surévalué présentement. On prévoit en 2012 un ralentissement. Prochainement les prix commenceront a baissé et les acheteurs seront favorisés dans ce marché dépressif. La patience a souvent sa raison d'être. Huard, Je suis quotidiennement le marché immobilier a Montréal depuis 4 mois (plex, condo, unifamiliale) et je n’ai jamais vu autant d’offres surévaluées. Montréal est ridiculement plus surévaluée et je pense que l’Ouest Canadien c’est rendu un non sens en bien des endroits.... En effet, dans leur rapport, les banques estiment que le marché canadien est surévalué d’environ 10 % ... symptômes classiques d’une bulle immobilière Mais qu'on s'accorde Investir et habiter ce sont deux choses complètement différentes... Raison pour laquelle je disais tantot qu'il ne s'agissait pas de spéculation ...Si c'est le cas, ce n’est pas le temps d’investir dans l’immobilier, et la bourse pas vraiment non plus… Il serait alors plus indiqué de rester liquide et attendre les corrections, non? J'y Pense ... Oui J'y Pense L’achat d’une propriété est l’une des décisions les plus importantes que tu prendras dans ta vie ... Toutefois que ce qui est bon pour l’un ne l’est pas nécessairement pour l’autre... Puis, il faut être prêt sur les plans financier et émotif, surtout écouter son cœur, car l’acquisition d’une propriété dépasse la simple question d’argent.… et aussi bien tenir compte de son mode de vie. Je ne peux que Plussoyer Dream. La location, tout comme l’achat, comporte des avantages et des inconvénients. Chacun prendra la meilleure décision en fonction de sa propre situation. Qu'on s'entende l’achat d’une maison ne convient pas nécessairement à Tous. Eh oui en fonction de sa situation... et a mon avis la situation de beaucoup immigrants que nous sommes n'est pas toujours la meilleure aux premières années. Sachant que nos diplômes ne sont toujours pas reconnu à leur juste valeur pour trouver un bon job, l'idéal serait je pense d'investir dans l'éducation; après ça on aura un bon job je crois et qui dit bon job dit bon salaire. On peut ainsi se faire des économies pour acheter un logement ou accumuler du blé pour sa mise de fond. Modifié 2 février 2012 par Benzene Citer
DJ Boobs Posté(e) 2 février 2012 Posté(e) 2 février 2012 Salut la room!!! Ca fait un moment... J'espere que beaucoup on avancé dans leur Dossier. Ici à Dakar ça chauffe c'est temps ci!! Mais Comme on dit ici "Yallah barkhna"! Quelqu'un a-t-il reçu son visas de RP de l'Ambassade de Dakar récemment??? Salut la room!!! Ca fait un moment... J'espere que beaucoup on avancé dans leur Dossier. Ici à Dakar ça chauffe c'est temps ci!! Mais Comme on dit ici "Yallah barkhna"! Quelqu'un a-t-il reçu son visas de RP de l'Ambassade de Dakar récemment??? oui moi avant hier Félicitation Bedozoo bonne continuation Citer
Habitués bedozoo Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Bedozoo il était temps...Félicitations Vivement que la situation de Dakar se calme car les troubles c'est jamais bon pour les dossiers en cours Bedozoo il était temps...Félicitations Vivement que la situation de Dakar se calme car les troubles c'est jamais bon pour les dossiers en cours merci bcp mon papy et merci a tous le monde Citer
Habitués dreamtoreal Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 (modifié) Oups Modifié 2 février 2012 par dreamtoreal Citer
Habitués dreamtoreal Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 (modifié) Dit Dream, Que Penses-tu d'un crédit immobilier sur 30 ans? 30 ans ? -----> Laisse tomber Lucy, Je te déconseille une aussi longue durée : un emprunt sur 30 ans est un suicide financier! Le poids de ce choix sur tes finances est considérable :Coût des intérêts du prêt qui explosent, de nombreux frais d’assurances en plus, Un taux d’intérêt du prêt encore plus élevé, etc..... L'avantage est que tu as des mensualités plus faibles à emprunt égal ou un plus gros emprunt à mensualités égales. En contrepartie, en doublant la durée de l'emprunt, tu fais plus que doubler le coût total du crédit, c'est-à-dire l'ensemble des frais que tu supporteras. Illustration: En contractant un prêt de 150 000 $ sur 15 ans à un taux de 6%, tu rembourseras 231 500 $. En empruntant le même montant et avec le même taux sur 30 ans, tu rembourseras au total 329 015 $. A mon sens, Il est préférable, si tu peux te le permettre, d'éviter d'emprunter sur une durée aussi longue. Modifié 2 février 2012 par dreamtoreal Citer
Habitués Budweiser Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Dit Dream, Que Penses-tu d'un crédit immobilier sur 30 ans? 30 ans ? -----> Laisse tomber Lucy, Je te déconseille une aussi longue durée : un emprunt sur 30 ans est un suicide financier! Le poids de ce choix sur tes finances est considérable :Coût des intérêts du prêt qui explosent, de nombreux frais d’assurances en plus, Un taux d’intérêt du prêt encore plus élevé, etc..... L'avantage est que tu as des mensualités plus faibles à emprunt égal ou un plus gros emprunt à mensualités égales. En contrepartie, en doublant la durée de l'emprunt, tu fais plus que doubler le coût total du crédit, c'est-à-dire l'ensemble des frais que tu supporteras. Illustration: En contractant un prêt de 150 000 $ sur 15 ans à un taux de 6%, tu rembourseras 231 500 $. En empruntant le même montant et avec le même taux sur 30 ans, tu rembourseras au total 329 015 $. A mon sens, Il est préférable, si tu peux te le permettre, d'éviter d'emprunter sur une durée aussi longue. Je suis d'accord à 100% sauf que là ou j'accroche, c'est le fameux apport Citer
Habitués dreamtoreal Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Eh oui en fonction de sa situation... et a mon avis la situation de beaucoup immigrants que nous sommes n'est pas toujours la meilleure aux premières années. Sachant que nos diplômes ne sont toujours pas reconnu à leur juste valeur pour trouver un bon job, l'idéal serait je pense d'investir dans l'éducation; après ça on aura un bon job je crois et qui dit bon job dit bon salaire. On peut ainsi se faire des économies pour acheter un logement ou accumuler du blé pour sa mise de fond. Je l'ai souvent entendu: '' Pour avoir une chance de passer, il faut faire la file pendant des heures avant l'ouverture des portes'' ... Tu dois te douter qu'il y a plusieurs qui ont fait (qui font ou qui continu de faire) la file depuis plusieurs années n'est ce pas ! Crise de l'emploi ou non, il est toujours bon d'investir dans l'éducation. sorel211 a réagi à ceci 1 Citer
Habitués arcelor Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Eh oui en fonction de sa situation... et a mon avis la situation de beaucoup immigrants que nous sommes n'est pas toujours la meilleure aux premières années. Sachant que nos diplômes ne sont toujours pas reconnu à leur juste valeur pour trouver un bon job, l'idéal serait je pense d'investir dans l'éducation; après ça on aura un bon job je crois et qui dit bon job dit bon salaire. On peut ainsi se faire des économies pour acheter un logement ou accumuler du blé pour sa mise de fond. Je l'ai souvent entendu: '' Pour avoir une chance de passer, il faut faire la file pendant des heures avant l'ouverture des portes'' ... Tu dois te douter qu'il y a plusieurs qui ont fait (qui font ou qui continu de faire) la file depuis plusieurs années n'est ce pas ! Crise de l'emploi ou non, il est toujours bon d'investir dans l'éducation. et si ts les immigrants decidaient de sinvestir en education, alors qui bossera en manufacture? les quebecois n est ce pas?? merci............ ns ne perdons rien en commencant dans un Mc Donald car l experience canadienne oblige, ben apres on pourra escompter atteindre un niveau salarial tant souhaiter. Citer
Habitués arcelor Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Dit Dream, Que Penses-tu d'un crédit immobilier sur 30 ans? 30 ans ? -----> Laisse tomber Lucy, Je te déconseille une aussi longue durée : un emprunt sur 30 ans est un suicide financier! Le poids de ce choix sur tes finances est considérable :Coût des intérêts du prêt qui explosent, de nombreux frais d’assurances en plus, Un taux d’intérêt du prêt encore plus élevé, etc..... L'avantage est que tu as des mensualités plus faibles à emprunt égal ou un plus gros emprunt à mensualités égales. En contrepartie, en doublant la durée de l'emprunt, tu fais plus que doubler le coût total du crédit, c'est-à-dire l'ensemble des frais que tu supporteras. Illustration: En contractant un prêt de 150 000 $ sur 15 ans à un taux de 6%, tu rembourseras 231 500 $. En empruntant le même montant et avec le même taux sur 30 ans, tu rembourseras au total 329 015 $. A mon sens, Il est préférable, si tu peux te le permettre, d'éviter d'emprunter sur une durée aussi longue. Je suis d'accord à 100% sauf que là ou j'accroche, c'est le fameux apport et si le gouvernement adviendrait a mettre fin au prets et bourses au Quebec...hiiiiiii que celui qui aura encore ce courage de declarer fort quil retournera aux etudes leve le doigt. c est ben toi dream!!.... Citer
Habitués Budweiser Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Je suis d'accord avec toi acelor. Le marché immobilier est surévalué présentement. On prévoit en 2012 un ralentissement. Prochainement les prix commenceront a baissé et les acheteurs seront favorisés dans ce marché dépressif. La patience a souvent sa raison d'être. Huard, Je suis quotidiennement le marché immobilier a Montréal depuis 4 mois (plex, condo, unifamiliale) et je n’ai jamais vu autant d’offres surévaluées. Montréal est ridiculement plus surévaluée et je pense que l’Ouest Canadien c’est rendu un non sens en bien des endroits.... En effet, dans leur rapport, les banques estiment que le marché canadien est surévalué d’environ 10 % ... symptômes classiques d’une bulle immobilière Mais qu'on s'accorde Investir et habiter ce sont deux choses complètement différentes... Raison pour laquelle je disais tantot qu'il ne s'agissait pas de spéculation ...Si c'est le cas, ce n’est pas le temps d’investir dans l’immobilier, et la bourse pas vraiment non plus… Il serait alors plus indiqué de rester liquide et attendre les corrections, non? J'y Pense ... Oui J'y Pense L’achat d’une propriété est l’une des décisions les plus importantes que tu prendras dans ta vie ... Toutefois que ce qui est bon pour l’un ne l’est pas nécessairement pour l’autre... Puis, il faut être prêt sur les plans financier et émotif, surtout écouter son cœur, car l’acquisition d’une propriété dépasse la simple question d’argent.… et aussi bien tenir compte de son mode de vie. Je ne peux que Plussoyer Dream. La location, tout comme l’achat, comporte des avantages et des inconvénients. Chacun prendra la meilleure décision en fonction de sa propre situation. Qu'on s'entende l’achat d’une maison ne convient pas nécessairement à Tous. Eh oui en fonction de sa situation... et a mon avis la situation de beaucoup immigrants que nous sommes n'est pas toujours la meilleure aux premières années. Sachant que nos diplômes ne sont toujours pas reconnu à leur juste valeur pour trouver un bon job, l'idéal serait je pense d'investir dans l'éducation; après ça on aura un bon job je crois et qui dit bon job dit bon salaire. On peut ainsi se faire des économies pour acheter un logement ou accumuler du blé pour sa mise de fond. Comment avoir assez de liquidité pour s'acheter une maison lorsque l'on termine ses études avec 30 000$ de dettes? Citer
Habitués Benzene Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 Eh oui en fonction de sa situation... et a mon avis la situation de beaucoup immigrants que nous sommes n'est pas toujours la meilleure aux premières années. Sachant que nos diplômes ne sont toujours pas reconnu à leur juste valeur pour trouver un bon job, l'idéal serait je pense d'investir dans l'éducation; après ça on aura un bon job je crois et qui dit bon job dit bon salaire. On peut ainsi se faire des économies pour acheter un logement ou accumuler du blé pour sa mise de fond. Je l'ai souvent entendu: '' Pour avoir une chance de passer, il faut faire la file pendant des heures avant l'ouverture des portes'' ... Tu dois te douter qu'il y a plusieurs qui ont fait (qui font ou qui continu de faire) la file depuis plusieurs années n'est ce pas ! Crise de l'emploi ou non, il est toujours bon d'investir dans l'éducation. et si ts les immigrants decidaient de sinvestir en education, alors qui bossera en manufacture? les quebecois n est ce pas?? merci............ ns ne perdons rien en commencant dans un Mc Donald car l experience canadienne oblige, ben apres on pourra escompter atteindre un niveau salarial tant souhaiter. Je ne pense pas avoir lu quelque part qu'il ne faut pas bosser en manufacture ou où que ce soit; du moment ou l'éducation supérieur offre plusieurs flexibilités dans leur programme, on peut bien bosser dans un Mc Do ou une manufacture et fréquenter cela ne se un peu partout dans le monde je pense. il existe des cours a temps plein et a temps partiel, des programmes court et autres intensifs. Même en Afrique je connais des amis qui bosse de 7h à 17h et font cours de 18h à 22h c'est une question de choix et d'engagement personnel. Citer
Habitués dreamtoreal Posté(e) 2 février 2012 Habitués Posté(e) 2 février 2012 (modifié) et si ts les immigrants decidaient de sinvestir en education, alors qui bossera en manufacture? les quebecois n est ce pas?? merci............ ns ne perdons rien en commencant dans un Mc Donald car l experience canadienne oblige, ben apres on pourra escompter atteindre un niveau salarial tant souhaiter. Je l'ai souvent entendu: '' Pour avoir une chance de passer, il faut faire la file pendant des heures avant l'ouverture des portes'' ... Tu dois te douter qu'il y a plusieurs qui ont fait (qui font ou qui continu de faire) la file depuis plusieurs années n'est ce pas ! Modifié 2 février 2012 par dreamtoreal Citer
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