Les attendeux de résidence permanente à Abidjan

[Lucy2012]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Merci Dream, Merci Budweiser ... Voila qui est un peu plus claire pour moi.

[Budweiser]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Merci Dream, Merci Budweiser ... Voila qui est un peu plus claire pour moi.

Ça fait plaisir .... Bienvenue!

[Lucy2012]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Est-il indiqué d'avoir une mise de fond substantielle ?

[dreamtoreal]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Est-il indiqué d'avoir une mise de fond substantielle ?

C'est toujours indiqué d'avoir une mise de fond plus substantielle ...

Toute fois, tu as la possibilité d'acheter avec un dépôt de 5% de cash. Par contre, le montant de ton prêt sera augmenté par une prime d'assurance.

[Lucy2012]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Est-il indiqué d'avoir une mise de fond substantielle ?

C'est toujours indiqué d'avoir une mise de fond plus substantielle ...

Toute fois, tu as la possibilité d'acheter avec un dépôt de 5% de cash. Par contre, le montant de ton prêt sera augmenté par une prime d'assurance.

Merci Dream, Pourrais-tu me donner les coordonnées d'un courtier immobilier?

[dreamtoreal]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Est-il indiqué d'avoir une mise de fond substantielle ?

C'est toujours indiqué d'avoir une mise de fond plus substantielle ...

Toute fois, tu as la possibilité d'acheter avec un dépôt de 5% de cash. Par contre, le montant de ton prêt sera augmenté par une prime d'assurance.

Merci Dream, Pourrais-tu me donner les coordonnées d'un courtier immobilier?

En MP

Google est ton meilleur ami Lucy2012

[Lucy2012]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Est-il indiqué d'avoir une mise de fond substantielle ?

C'est toujours indiqué d'avoir une mise de fond plus substantielle ...

Toute fois, tu as la possibilité d'acheter avec un dépôt de 5% de cash. Par contre, le montant de ton prêt sera augmenté par une prime d'assurance.

Merci Dream, Pourrais-tu me donner les coordonnées d'un courtier immobilier?

En MP

Google est ton meilleur ami Lucy2012

Mdr

[dreamtoreal]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Est-il indiqué d'avoir une mise de fond substantielle ?

C'est toujours indiqué d'avoir une mise de fond plus substantielle ...

Toute fois, tu as la possibilité d'acheter avec un dépôt de 5% de cash. Par contre, le montant de ton prêt sera augmenté par une prime d'assurance.

Merci Dream, Pourrais-tu me donner les coordonnées d'un courtier immobilier?

En MP

Google est ton meilleur ami Lucy2012

Mdr

Une Astuce, N'hésites pas également à faire jouer la concurrence AVANT de signer un contrat de service, par exemple l'ouverture d'un compte bancaire, d'une assurance quelconque, d'un abonnement, etc.....Tu compares les offres et avantages que te propose chacune des sociétés et tu choisis le meilleur compromis. ils ont tellement peur de perdre les clients (ça fait des points négatifs pour la personne qui traite le dossier) et ils ont (bien) plus de latitude pour la négociation.

[Lucy2012]

Une Astuce, N'hésites pas également à faire jouer la concurrence AVANT de signer un contrat de service, par exemple l'ouverture d'un compte bancaire, d'une assurance quelconque, d'un abonnement, etc.....Tu compares les offres et avantages que te propose chacune des sociétés et tu choisis le meilleur compromis. ils ont tellement peur de perdre les clients (ça fait des points négatifs pour la personne qui traite le dossier) et ils ont (bien) plus de latitude pour la négociation.

Effectivement très bon plan Dream, Une connaissance a nous l'avais déja testé et ça fonctionne bien

[arcelor]

Oup's

Bon a savoir: Les règles ont bien changées dans le domaine hypothécaire:

1) La distinction entre un prêt obligatoirement assuré et un prêt conventionnel est 20%. En deça de 20% d'apport personnel (on dit "mise de fonds au Québec), le prêt hypothécaire doit être assuré auprès de la SCHL ou de Genworth.

2) Ces deux assureurs ont des programmes spécifiques pour les nouveaux arrivants.

3) Il est donc possible d'acheter avec une mise de fonds de 5% sans historique de crédit.

(Un extrait de la page décrivant le programme de la SCHL:Le lien: ICI)

Est-il indiqué d'avoir une mise de fond substantielle ?

C'est toujours indiqué d'avoir une mise de fond plus substantielle ...

Toute fois, tu as la possibilité d'acheter avec un dépôt de 5% de cash. Par contre, le montant de ton prêt sera augmenté par une prime d'assurance.

oupppsss le maestro Dream tjrs performant meme o kebec? j aime bien ton esprit analytique et synthetique ...tu feras bien pr une carriere comme conseiller specialiste en finances personnelles... penses - y!!!

[Galsen72]

Bjr mes trés chers forumistes!!!!!!!!!!!!!!

Je voudrai savoir quels sont les documents qu'on peut fournir pour justifier la preuve qu'on a une conjointe de fait????

Merci pour vos réactions!!!!!!!!!!!!!!!

[arcelor]

Bjr mes trés chers forumistes!!!!!!!!!!!!!!

Je voudrai savoir quels sont les documents qu'on peut fournir pour justifier la preuve qu'on a une conjointe de fait????

Merci pour vos réactions!!!!!!!!!!!!!!!

DES FACTURES COMMUNES EN VOS DEUX NOMS TELLES QUE ELECTRICITE, TELEPHONE .....

UN CONTRAT DE BAIL en vos deux noms, des factures en vos deux noms telles qu achat dune voiture, ou tt autre equipement, factures d hotels et restaus emises en vos deux noms enfin une declaration notariee comme koi tu certifies que t es conjoint de fait avec tel personne et que vous residez ensemble depuis au moins un an. un temoignage des proches et amis peut s averer indispensable comme koi ces derniers maitrisent bien votre relation.

pas besoin de photos.

[Budweiser]

Bjr mes trés chers forumistes!!!!!!!!!!!!!!

Je voudrai savoir quels sont les documents qu'on peut fournir pour justifier la preuve qu'on a une conjointe de fait????

Merci pour vos réactions!!!!!!!!!!!!!!!

Le détail des preuves à fournir est bien expliqué sur le site de CIC...

Pour prouver que tu habites en permanence depuis plus d'un an avec ta conjointe, tu peux fournir:

• un relevé de compte bancaire conjoint ou de carte de crédit conjointe;
  
• un certificat de propriété conjointe d’un domicile;
  
• un bail d’habitation conjointe;
  
• un reçu de location conjointe;
  
• une facture conjointe pour un service public (électricité, gaz, téléphone);
  
• une preuve de la gestion conjointe des dépenses de votre ménage;
  
• une preuve d’un achat conjoint (en particulier d’un objet ménager);
  
• des lettres adressées à l’un d’entre vous ou à vous deux portant la même adresse
  

Un certificat de concubinage n'est qu'un papier délivré par ta mairie et il n'est en aucun cas la preuve formelle que vous habitez ensemble depuis plus d'un an.

[dreamtoreal]

Modifié 31 janvier 2012 par dreamtoreal

[dreamtoreal]

oupppsss le maestro Dream tjrs performant meme o kebec? j aime bien ton esprit analytique et synthetique ...tu feras bien pr une carriere comme conseiller specialiste en finances personnelles... penses - y!!!

Rien de magique Arcelor .... C'est juste que lorsqu'on est en famille, on a une autre vision des choses ... Avec du recul, on se rend vite compte qu'on perd tellement de sous dans le loyer alors qu'on peut s'offrir un logement similaire si on se décide à acheter... Personnellement, je pense qu'il vaut mieux se porter acquéreur d'une propriété plus rapidement que de jeter son argent par la fenêtre en demeurant locataire plus longtemps.

Figures-toi qu'un loyer de 700$ par mois, c'est 8,400$ de perdu sur un an, voir 42,000$ sur 5 ans ....

[Lucy2012]

oupppsss le maestro Dream tjrs performant meme o kebec? j aime bien ton esprit analytique et synthetique ...tu feras bien pr une carriere comme conseiller specialiste en finances personnelles... penses - y!!!

Rien de magique Arcelor .... C'est juste que lorsqu'on est en famille, on a une autre vision des choses ... Avec du recul, on se rend vite compte qu'on perd tellement de sous dans le loyer alors qu'on peut s'offrir un logement similaire si on se décide à acheter... Personnellement, je pense qu'il vaut mieux se porter acquéreur d'une propriété plus rapidement que de jeter son argent par la fenêtre en demeurant locataire plus longtemps.

Figures-toi qu'un loyer de 700$ par mois, c'est 8,400$ de perdu sur un an, voir 42,000$ sur 5 ans ....

Tout a fait d'accord avec toi Dream ....

Dans le même ordre d'idée, c'est quoi la taxe de Bienvenue?

[dreamtoreal]

oupppsss le maestro Dream tjrs performant meme o kebec? j aime bien ton esprit analytique et synthetique ...tu feras bien pr une carriere comme conseiller specialiste en finances personnelles... penses - y!!!

Rien de magique Arcelor .... C'est juste que lorsqu'on est en famille, on a une autre vision des choses ... Avec du recul, on se rend vite compte qu'on perd tellement de sous dans le loyer alors qu'on peut s'offrir un logement similaire si on se décide à acheter... Personnellement, je pense qu'il vaut mieux se porter acquéreur d'une propriété plus rapidement que de jeter son argent par la fenêtre en demeurant locataire plus longtemps.

Figures-toi qu'un loyer de 700$ par mois, c'est 8,400$ de perdu sur un an, voir 42,000$ sur 5 ans ....

Tout a fait d'accord avec toi Dream ....

Dans le même ordre d'idée, c'est quoi la taxe de Bienvenue?

C'est la Taxe sur les droits de mutations immobilières que tu paies chez le notaire Lorsque tu achètes une nouvelle propriété et que tu officialises la vente. Ci-suivant, un lien qui te donnera de plus amples informations sur la fameuse taxe de Bienvenue :

http://www.taxedebienvenue.com/

Certains croient à tort que l’expression «Taxe de Bienvenue» est réellement pour souhaiter la bienvenue aux nouveaux acheteurs. Eh bien non ! C’est plutôt en l’honneur du ministre Bienvenue.

Modifié 31 janvier 2012 par dreamtoreal

[Lucy2012]

oupppsss le maestro Dream tjrs performant meme o kebec? j aime bien ton esprit analytique et synthetique ...tu feras bien pr une carriere comme conseiller specialiste en finances personnelles... penses - y!!!

Rien de magique Arcelor .... C'est juste que lorsqu'on est en famille, on a une autre vision des choses ... Avec du recul, on se rend vite compte qu'on perd tellement de sous dans le loyer alors qu'on peut s'offrir un logement similaire si on se décide à acheter... Personnellement, je pense qu'il vaut mieux se porter acquéreur d'une propriété plus rapidement que de jeter son argent par la fenêtre en demeurant locataire plus longtemps.

Figures-toi qu'un loyer de 700$ par mois, c'est 8,400$ de perdu sur un an, voir 42,000$ sur 5 ans ....

Tout a fait d'accord avec toi Dream ....

Dans le même ordre d'idée, c'est quoi la taxe de Bienvenue?

C'est la Taxe sur les droits de mutations immobilières que tu paies chez le notaire Lorsque tu achètes une nouvelle propriété et que tu officialises la vente. Ci-suivant, un lien qui te donnera de plus amples informations sur la fameuse taxe de Bienvenue :

http://www.taxedebienvenue.com/

Certains croient à tort que l’expression «Taxe de Bienvenue» est réellement pour souhaiter la bienvenue aux nouveaux acheteurs. Eh bien non ! C’est plutôt en l’honneur du ministre Bienvenue.

C'est Tiguidou Dream!

[arcelor]

oupppsss le maestro Dream tjrs performant meme o kebec? j aime bien ton esprit analytique et synthetique ...tu feras bien pr une carriere comme conseiller specialiste en finances personnelles... penses - y!!!

Rien de magique Arcelor .... C'est juste que lorsqu'on est en famille, on a une autre vision des choses ... Avec du recul, on se rend vite compte qu'on perd tellement de sous dans le loyer alors qu'on peut s'offrir un logement similaire si on se décide à acheter... Personnellement, je pense qu'il vaut mieux se porter acquéreur d'une propriété plus rapidement que de jeter son argent par la fenêtre en demeurant locataire plus longtemps.

Figures-toi qu'un loyer de 700$ par mois, c'est 8,400$ de perdu sur un an, voir 42,000$ sur 5 ans ....

je ne suis vraiment pas d accord avec toi dream, quil faille a tt prie acquerir une maison ces temps ci.

cest ben bo les economies d echelle que tu viens de citer la, mais.. as tu fait un peu des previsions sur la tendance du marche immobilier sur le long terme? juste pr dire quil faut savoir a quel moment acquerir un logement.

je ne pense vraiment pas qu actuellement les prix de vente de maison ici o quebec soient favorables a la revente sur un horizon temporel de l ordre de 5-10 ans, surtout quand on acquiert une propriete cest dans le but de la revendre et recolter des plus values.

[Lucy2012]

oupppsss le maestro Dream tjrs performant meme o kebec? j aime bien ton esprit analytique et synthetique ...tu feras bien pr une carriere comme conseiller specialiste en finances personnelles... penses - y!!!

Rien de magique Arcelor .... C'est juste que lorsqu'on est en famille, on a une autre vision des choses ... Avec du recul, on se rend vite compte qu'on perd tellement de sous dans le loyer alors qu'on peut s'offrir un logement similaire si on se décide à acheter... Personnellement, je pense qu'il vaut mieux se porter acquéreur d'une propriété plus rapidement que de jeter son argent par la fenêtre en demeurant locataire plus longtemps.

Figures-toi qu'un loyer de 700$ par mois, c'est 8,400$ de perdu sur un an, voir 42,000$ sur 5 ans ....

je ne suis vraiment pas d accord avec toi dream, quil faille a tt prie acquerir une maison ces temps ci.

cest ben bo les economies d echelle que tu viens de citer la, mais.. as tu fait un peu des previsions sur la tendance du marche immobilier sur le long terme? juste pr dire quil faut savoir a quel moment acquerir un logement.

je ne pense vraiment pas qu actuellement les prix de vente de maison ici o quebec soient favorables a la revente sur un horizon temporel de l ordre de 5-10 ans, surtout quand on acquiert une propriete cest dans le but de la revendre et recolter des plus values.

Le choix n'est pas toujours possible Arcelor. La crise économique et les prix élevés dans un certain nombre d'agglomérations rendent l'opération inenvisageable pour certaines personnes certes, mais la première question qui se pose est donc de savoir si vous pouvez acheter! Cette acquisition correspond à un objectif et à un besoin vital : avoir un toit.