Le taux des prêts hypothécaires va t'il augmenter ?

[naomi]

Bonjour,

 

Je pense que les taux d'intérêts ne seront jamais les mêmes qu'en Europe.

Début des années 80, mes parents avaient un taux d'intérêt de 12 % sur leur hypothèque. De ce que j'ai pu entendre, le taux était plus élevé au Canada. Dans les 15 à 18 %.

Probablement que les banques prêtent plus facilement qu'en Europe et que donc, cela se reflète sur le taux alors qu'en Europe, ils sont plus conservateurs pour l'obtention d'un prêt.

[naomi]

http://www.mortgagearchitects.ca/crm/myNext_Now/extras/FYRF2_F_JAN10_04_Web.pdf

 

[juetben]

il y a 12 minutes, Demina47 a dit :

Oui l'historique est là https://www.ratehub.ca/historique-taux-hypothecaire-5-ans-fixe (courbe du bas)

 

cela dit, en 2008, c'était à 4-5 % donc je suis surprise

 

Ben oui tu prends le taux de la banque du canada et pas des prêteurs hypothécaire ! 

 

On peut lire sur la même page...

 

Alors que la Banque du Canada a une base de données, l'application de rabais sur les taux hypothécaires fait qu'elle n'est pas la base de données la plus complète.

 

Tu peux regarder la courbe des rabais sur taux tu verras qu'en ce moment le taux est de 2,35!

 

Ou encore sur ton site! https://www.ratehub.ca/meilleurs-taux-hypothecaires/5-ans/fixe

 

On trouve facilement moins de 5%

 

[Demina47]

Oui c'est ce que je te dis.

 

Mais en 2008, ce n'était pas le cas.

[kobico]

Il y a 4 heures, juetben a dit :

On doit pas avoir les mêmes banques ou courtier... tu trouves sans problème du 2,35 sur 5 ans fixe.

 

 

Faut quand même faire attention aux "certaines conditions s'appliquent"....

 

En l'occurrence, ce taux est actuellement offert par la HSBC sous condition d'ouvrir un compte-chèques et maintenir un minimum de 100,000$ en dépôts et placements auprès de cette banque. Autre possibilité, ouvrir un compte-chèques, maintenir 25,000$ en dépôts et placements, détenir un solde hypothécaire d'au moins 150,000$ et payer des frais mensuels de 25$...ce qui ramène le taux effectif à près de 2.60%...

 

En général, le meilleur taux disponible pour un terme donné ne l'est pas pour toutes les situations car il est conditionné par plusieurs facteurs:  prêt assuré ou conventionnel, situation d'achat  de renouvellement ou de refinancement, durée de la garantie de taux, montant du prêt, etc...

[juetben]

il y a 7 minutes, kobico a dit :

 

Faut quand même faire attention aux "certaines conditions s'appliquent"....

 

En l'occurrence, ce taux est actuellement offert par la HSBC sous condition d'ouvrir un compte-chèques et maintenir un minimum de 100,000$ en dépôts et placements auprès de cette banque. Autre possibilité, ouvrir un compte-chèques, maintenir 25,000$ en dépôts et placements, détenir un solde hypothécaire d'au moins 150,000$ et payer des frais mensuels de 25$...ce qui ramène le taux effectif à près de 2.60%...

 

En général, le meilleur taux disponible pour un terme donné ne l'est pas pour toutes les situations car il est conditionné par plusieurs facteurs:  prêt assuré ou conventionnel, situation d'achat  de renouvellement ou de refinancement, durée de la garantie de taux, montant du prêt, etc...

Ben elle trouvera quoi alors du... 2,5 2,6... on est quand même loin du 5% qu'elle annonce.

De toutes façons caroline avec sa fortune n'aura certainement pas un prêt assuré mais une petite hypothèque sur 10 ans vu que 25 ans c'est débile ! 

Modifié 18 mars 2017 par juetben

[kobico]

Oui, bien sûr qu'on est loin...   Caroline ne sait pas que toutes les prévisions de taux sont produites avec les taux officiels affichés et non pas avec les taux négociés.