grisom26 Posté(e) 23 septembre 2011 Posté(e) 23 septembre 2011 bonjour à tous! j'envisage de m'installer au québec fin 2012 (en espérant avoir le visa d'ici la, csq pour 4 personnes obtenue le 26/08/2011 aprés entretien sur paris ). je souhaiterai acheter une petite maison au québec vue que souvent le loyer est plus chèr qu'un remboursement de crédit immobilier, une foie que mon mari et moi aurons trouvé un travail. je pense pouvoir récupérer les 25% d'apport en vendant notre maison en france dans laquelle on vie actuellement (si nous la vendons à un bon prix car nous n'avons pas fini de rembourser son crédit), mais la crainte est que nous nous retrouvions coincé par ce crédit si jamais on perd notre travail car il parait qu'on peut se faire remercier du jour au lendemain plus facilement qu'en france ! je ne sais plus quoi faire, si vous avez le meme problème ou avez réussi à franchir le pas, merci de me faire partager votre expérience. bonne journée à tous! flyingstar a réagi à ceci 1 Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 23 septembre 2011 Habitués Posté(e) 23 septembre 2011 , mais la crainte est que nous nous retrouvions coincé par ce crédit si jamais on perd notre travail car il parait qu'on peut se faire remercier du jour au lendemain plus facilement qu'en france ! De toute façon vous devrez vous loger, que vous ayez un emploi ou non... Payer un loyer ou payer une mensualité raisonnable de remboursement de crédit hypothécaire, c'est du pareil au même si vous avez acheté à un prix raisonnable. Le tout, c'est de faire les bons calculs avant d'acheter et de prévoir les différents scénarios possibles (augmentation des taux d'intérêts, perte d'emploi, etc). Citer
Habitués babouche Posté(e) 23 septembre 2011 Habitués Posté(e) 23 septembre 2011 (modifié) la différence ici, au vu de mon expérience, c'est que retrouver un emploi prend des semaines et non des mois. Comme le suggere bencoudonc, tu pourrais choisir un logement que tu serai en mesure de payer - par exemple avec un seul salaire. Dans ce cas-la, si un travaille vous remboursez simplement, si vous etes deux a travailler vous pouvez faire des remboursements anticipés. Faites quand meme attention a ne pas prendre un emprunt qui vous emmene jusqu'a l'age de la retraite ! Il existe également une option de prendre une assurance salaire additionelle et facultative qui permet de faire payer les remboursements a l'assureur - sous certaines limitations de durée. Modifié 23 septembre 2011 par babouche Citer
Habitués safafaou Posté(e) 23 septembre 2011 Habitués Posté(e) 23 septembre 2011 coucou! me suis posée la même question dans un autre fil et d'après les réponses que j'ai recu, semble qu'il faut sauter le pas et oser se lancer dans l'achat avec tout ce que cela comporte de stress! comme le dit plus haut bencoudonc: "De toute façon vous devrez vous loger, que vous ayez un emploi ou non... " ce qui me semble vrai... flyingstar a réagi à ceci 1 Citer
Habitués Automne Posté(e) 23 septembre 2011 Habitués Posté(e) 23 septembre 2011 (modifié) jmais la crainte est que nous nous retrouvions coincé par ce crédit si jamais on perd notre travail car il parait qu'on peut se faire remercier du jour au lendemain plus facilement qu'en france ! du jour au lendemain, oui si tu as moins de 3 mois dans la compagnie, sinon tu as des délais selon le temps que tu étais dans la compagnie. : source : Normes du travail http://www.cnt.gouv....ploi/index.html Modifié 23 septembre 2011 par Automne Citer
Invité jeanjean Posté(e) 23 septembre 2011 Posté(e) 23 septembre 2011 Que voila une bonne question Ce n'est pas difficile de comprendre que c'est mieux d'être proprétaire que locataire. Il y a divers types d'hypothèques Dans votre cas pourquoi pas une marge de crédit hypothècaire ! c'est quoi ce bibul ? C'est un prêt ouvert Le taux est pour l'instant de 4% (bassé sur le taux de prêt de la Banque du Canada ceux qui imprime les billets rien à voir avec la BN) En fait un exemple est plus simple dans ce type de prêt vous n'êtes obligé que de payez l'interêt par mois. EX votre maison a une valeur à l'achat de 180000$ Vous avez mis une mise de fond de ....45000$ Donc un prêt de 135000 Votre remboursement sur 25ans à 4% fait un montant (j'ai pas fais le calcul exact) au environ de 750$ par mois Si vous avez des mois plus dur ne payez que l'intérêt (considérer cela un comme loyer) L'intérêt par mois devrait être dans les environ de 420 à 450 par mois Vivre dans une maison (que vous êtes proprio) d'une valeur de 180000 $ pour 450$ par c'est pas cher OK j'entend déjà oui mais alors je rembourse jamais ma maison (c'est vrai) mais c'est dans votre situation 300 $ à ne pas sortir par mois c'est peut être bien. D'un autre côté comme le prêt est ouvert vous pouvez en mettre plus les mois ou vous avez plus facile. Et si votre prêt est de 4 % pourquoi pas mettre vos 300$ sauvé en REER ? Alors j'entend d'autre me dire il est fout !!! Pas si sur! pourquoi ? En admettant que vous ne payeriez que l'intèrêt pendant 25ans votre dette dans 25 ans serait toujours de 135000$ Oui mais avec l'inflation (et si vous avez entretenu votre bien) votre maison devrait valoir dans les 360000$ à 400000$ Avec l'argent mis de côté vous pourriez rembourser le prêt et si il y a rien de côté revendre votre maison et en tirer 225 à 265000$ ! de gain! Donc même en ne mettant que la mise de fond et en ne payant que l'intèrêt c'est toujours mieux d'être propriétaire Bien à vous Citer
Habitués crazy_marty Posté(e) 23 septembre 2011 Habitués Posté(e) 23 septembre 2011 En même temps, on ne fait plus rien si on a peur de se faire virer. Ou on devient fonctionnaire. Quoique même les fonctionnaires sont plus assurés de garder leur job à vie par les temps qui courent. Même être locataire, tu peux tout aussi bien te retrouver en défaut de paiement. Au final, c'est pareil. Citer
grisom26 Posté(e) 24 septembre 2011 Auteur Posté(e) 24 septembre 2011 (modifié) Que voila une bonne question Ce n'est pas difficile de comprendre que c'est mieux d'être proprétaire que locataire. Il y a divers types d'hypothèques Dans votre cas pourquoi pas une marge de crédit hypothècaire ! c'est quoi ce bibul ? C'est un prêt ouvert Le taux est pour l'instant de 4% (bassé sur le taux de prêt de la Banque du Canada ceux qui imprime les billets rien à voir avec la BN) En fait un exemple est plus simple dans ce type de prêt vous n'êtes obligé que de payez l'interêt par mois. EX votre maison a une valeur à l'achat de 180000$ Vous avez mis une mise de fond de ....45000$ Donc un prêt de 135000 Votre remboursement sur 25ans à 4% fait un montant (j'ai pas fais le calcul exact) au environ de 750$ par mois Si vous avez des mois plus dur ne payez que l'intérêt (considérer cela un comme loyer) L'intérêt par mois devrait être dans les environ de 420 à 450 par mois Vivre dans une maison (que vous êtes proprio) d'une valeur de 180000 $ pour 450$ par c'est pas cher OK j'entend déjà oui mais alors je rembourse jamais ma maison (c'est vrai) mais c'est dans votre situation 300 $ à ne pas sortir par mois c'est peut être bien. D'un autre côté comme le prêt est ouvert vous pouvez en mettre plus les mois ou vous avez plus facile. Et si votre prêt est de 4 % pourquoi pas mettre vos 300$ sauvé en REER ? Alors j'entend d'autre me dire il est fout !!! Pas si sur! pourquoi ? En admettant que vous ne payeriez que l'intèrêt pendant 25ans votre dette dans 25 ans serait toujours de 135000$ Oui mais avec l'inflation (et si vous avez entretenu votre bien) votre maison devrait valoir dans les 360000$ à 400000$ Avec l'argent mis de côté vous pourriez rembourser le prêt et si il y a rien de côté revendre votre maison et en tirer 225 à 265000$ ! de gain! Donc même en ne mettant que la mise de fond et en ne payant que l'intèrêt c'est toujours mieux d'être propriétaire Bien à vous jmais la crainte est que nous nous retrouvions coincé par ce crédit si jamais on perd notre travail car il parait qu'on peut se faire remercier du jour au lendemain plus facilement qu'en france ! du jour au lendemain, oui si tu as moins de 3 mois dans la compagnie, sinon tu as des délais selon le temps que tu étais dans la compagnie. : source : Normes du travail http://www.cnt.gouv....ploi/index.html coucou! me suis posée la même question dans un autre fil et d'après les réponses que j'ai recu, semble qu'il faut sauter le pas et oser se lancer dans l'achat avec tout ce que cela comporte de stress! comme le dit plus haut bencoudonc: "De toute façon vous devrez vous loger, que vous ayez un emploi ou non... " ce qui me semble vrai... la différence ici, au vu de mon expérience, c'est que retrouver un emploi prend des semaines et non des mois. Comme le suggere bencoudonc, tu pourrais choisir un logement que tu serai en mesure de payer - par exemple avec un seul salaire. Dans ce cas-la, si un travaille vous remboursez simplement, si vous etes deux a travailler vous pouvez faire des remboursements anticipés. Faites quand meme attention a ne pas prendre un emprunt qui vous emmene jusqu'a l'age de la retraite ! Il existe également une option de prendre une assurance salaire additionelle et facultative qui permet de faire payer les remboursements a l'assureur - sous certaines limitations de durée. , mais la crainte est que nous nous retrouvions coincé par ce crédit si jamais on perd notre travail car il parait qu'on peut se faire remercier du jour au lendemain plus facilement qu'en france ! De toute façon vous devrez vous loger, que vous ayez un emploi ou non... Payer un loyer ou payer une mensualité raisonnable de remboursement de crédit hypothécaire, c'est du pareil au même si vous avez acheté à un prix raisonnable. Le tout, c'est de faire les bons calculs avant d'acheter et de prévoir les différents scénarios possibles (augmentation des taux d'intérêts, perte d'emploi, etc). bonjour! je vous remercie pour vos réponses, ça me réconforte de voir que je ne suis pas seule et que je peux compter sur des personnes sympas comme vous pour m'éclairer! merci encore ! Modifié 24 septembre 2011 par grisom26 Citer
grisom26 Posté(e) 24 septembre 2011 Auteur Posté(e) 24 septembre 2011 En même temps, on ne fait plus rien si on a peur de se faire virer. Ou on devient fonctionnaire. Quoique même les fonctionnaires sont plus assurés de garder leur job à vie par les temps qui courent. Même être locataire, tu peux tout aussi bien te retrouver en défaut de paiement. Au final, c'est pareil. t'as raison, je te remercie de m'avoir répondu! à trés bientot j'éspère! Citer
Immigrer au Canada : ressources et conseils
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