Louer ou acheter un logement

[juetben]

Les taxes municipales sont calculée au 1000$ de la valeur de l'évaluation

Comme 0,7 $ ou 1,2 cela dépend de l'évaluation municipale de votre maison et du cout que charge la municipalité.

C'est donc important avant d'acheter de savoir à combien est le cout de la dite municipalité

Pour une maison de 200 000 en périphérie est en effet de l'ordre de 1400 à 2000 en fonction de la municipalité

et tu penses quoi d'un remboursement de 800 (et des poussières) qui te permet de rembourser du capital sur une hypothèque avec un taux fixe sur l'historique des taux fixes des 10 dernières années...

[Poutine1]

un taux fixe, un remboursement de 800 (et des poussières...) qui comprend les taxes municipales (le fait d'être neuf ne change pas grand chose au contraire tu peux payer des frais d'amélioration locale!), des taxes même si tu habites au fond du bois qui doivent être entre 1500 et 2500 par an... ben oui...

sur ces paroles je vais laisser jeanjean dire à son tour que cela est très improbable...

si ta soeur à 28 ans et proprio c'est bien, mais il n'y a rien d'extraordinaire, je connais des jeunes de 22 23 ans qui le sont aussi proprio de leur maison.

tu pourras nous donner le taux du prêt, les taxes à payer, le terme et bien sur l'institution parce que des affaires comme ça il ne faut pas passer à coté tellement c'est extraordinaire...

en finissant si ta soeur est plus maligne que moi tant mieux pour elle mais tant qu'a être dans les insultes gratuites , elle aurait pu t'en donner un peu pour apprendre à compter les mensualités d'un prêt et ne pas dire n'importe quoi, car il n'y a aucun taux qui permet de rembourser sur 30 ans 220 000$, encore moins en fixe depuis les 10 dernières années

oula encore un susceptible, où à tu vu une insulte dan mes propos ptdr!

Je t'aurais donné exactement les bon chiffres et taux mais c'est la vie privé de ma soeur, j'ai donné en gros pour dire que c'est tout à fait possible de devenir propriétaire pour beaucoup moins cher que les prix qu'on retrouve à montréal si on va dan les autres régions du Québec. Voilou !

[Invité jeanjean]

Et alors même si elle ne rembourse que l'intérêt 800 par mois c'est pas cher de loyer pour une maison de ce prix là !!!

Dans 25 sa maison rien qu'avec l'inflation vaudra 400 000

Et si même dans 25 elle ne payait encore que l'intérêt sa dette serait tjs de 200 000

C'est encore une bonne opération puisque propriétaire !

Si à ce moment elle vend son bien elle en tire 200 000 de bénef

Et ne venez pas me parler de bulle..... Elle coutaient combien les maisons il y a 25 ?

elle ne rembourse pas juste de l'intérêt selon poutine... donc tu connais assez bien les produits financiers pour savoir que cela est improbable...

de plus la valeur de 400 000 est uniquement spéculative, dans l'ouest certains croyaient faire une affaire, le marché s'est effondré, idem aux états notamment en floride ou maintenant tu peux acquérir des biens à 100 000 qui en valait 5 à 10 fois plus il y a 4 ans...

C'est vrai pour un 200 000 c'est au mieux environ 840$ par mois

Mais il n'est pas question de spéculation (l'ouest je connais j'y ai habité) sur 25 ou 30 ans c'est pas de la spéculation

Restons sérieux une maison qui à une valeur de 200 000 il est normal de l'estimé au double dans 25 ans

Faut pas rêver le prix du pain aussi aura doublé

Toutefois même si la valeur du bien double en $$$$ elle n'augmente pas en valeur net puisque elle n'a fait que suivre l'inflation

Toutefois la dette elle reste du montant de départ si c'est juste l'intérêt qui a été remboursé

[Poutine1]

un taux fixe, un remboursement de 800 (et des poussières...) qui comprend les taxes municipales (le fait d'être neuf ne change pas grand chose au contraire tu peux payer des frais d'amélioration locale!), des taxes même si tu habites au fond du bois qui doivent être entre 1500 et 2500 par an... ben oui...

sur ces paroles je vais laisser jeanjean dire à son tour que cela est très improbable...

si ta soeur à 28 ans et proprio c'est bien, mais il n'y a rien d'extraordinaire, je connais des jeunes de 22 23 ans qui le sont aussi proprio de leur maison.

tu pourras nous donner le taux du prêt, les taxes à payer, le terme et bien sur l'institution parce que des affaires comme ça il ne faut pas passer à coté tellement c'est extraordinaire...

Si j'ai un conseil à donner ne payé pas vos taxes avec le prêt !!!

La banque se fait de l'argent sur votre dos

Faite un versement chaque mois sur un compte à vous et en fin d'année sortez le pour payer vos taxes

La banque prend votre argent pour payer les txs pour vous !!!

Faite le vous même sur un compte épargne à vous

Elle paye ses taxes avec une partie des sous qu'elle perçoit de son coloc!

[juetben]

Et alors même si elle ne rembourse que l'intérêt 800 par mois c'est pas cher de loyer pour une maison de ce prix là !!!

Dans 25 sa maison rien qu'avec l'inflation vaudra 400 000

Et si même dans 25 elle ne payait encore que l'intérêt sa dette serait tjs de 200 000

C'est encore une bonne opération puisque propriétaire !

Si à ce moment elle vend son bien elle en tire 200 000 de bénef

Et ne venez pas me parler de bulle..... Elle coutaient combien les maisons il y a 25 ?

en remboursant pendant 25 uniquement l'intérêt, et en payant annuellement 2000 de taxes (je ne parle meme pas d'augmentation de taxes...) elle ne gagne absolument rien...

une revente de 400 000 tu enlèves 200 000 de dettes, restent 200 000, 2000(taxes)x25+800(intérêts)x12(mois)x25(ans)=290 000!!

200 000 de profits moins 290 000 de frais généraux!! ou est alors la bonne affaire...

autant alors continuer de payer 800 de loyer pendant 25 ans mettre son 166 de taxes mensuel sur un simple compte épargne à 2% elle aura au bout de 25 ans près de 65 000 alors que sinon avec la revente à 400 000 elle est dans le trou de 90 000!!

[Invité jeanjean]

Une guerre des chiffres n'est pas un indicateur

La vrai vérité c'est quoi votre capacité de payer ?

Si vous avez un revenu de 30 M ou un de 80 000 par an cela change la donne non ?

[juetben]

un taux fixe, un remboursement de 800 (et des poussières...) qui comprend les taxes municipales (le fait d'être neuf ne change pas grand chose au contraire tu peux payer des frais d'amélioration locale!), des taxes même si tu habites au fond du bois qui doivent être entre 1500 et 2500 par an... ben oui...

sur ces paroles je vais laisser jeanjean dire à son tour que cela est très improbable...

si ta soeur à 28 ans et proprio c'est bien, mais il n'y a rien d'extraordinaire, je connais des jeunes de 22 23 ans qui le sont aussi proprio de leur maison.

tu pourras nous donner le taux du prêt, les taxes à payer, le terme et bien sur l'institution parce que des affaires comme ça il ne faut pas passer à coté tellement c'est extraordinaire...

en finissant si ta soeur est plus maligne que moi tant mieux pour elle mais tant qu'a être dans les insultes gratuites , elle aurait pu t'en donner un peu pour apprendre à compter les mensualités d'un prêt et ne pas dire n'importe quoi, car il n'y a aucun taux qui permet de rembourser sur 30 ans 220 000$, encore moins en fixe depuis les 10 dernières années

oula encore un susceptible, où à tu vu une insulte dan mes propos ptdr!

Je t'aurais donné exactement les bon chiffres et taux mais c'est la vie privé de ma soeur, j'ai donné en gros pour dire que c'est tout à fait possible de devenir propriétaire pour beaucoup moins cher que les prix qu'on retrouve à montréal si on va dan les autres régions du Québec. Voilou !

je ne suis pas susceptible, mais tant qu'à donner des exemples chiffrés donne au moins un exemple possible avec les taux du marché et les conditions existantes!! surtout qu'en ne mettant aucune mise de fond tu n'obtiens pas les meilleurs taux du marché!!

aucun taux fixe dans les 10 dernières années ne permet de faire cela un remboursement de 800 pour 220 000!

tu n'es pas capable de donner clairement le taux et le terme, je ne te demande pas des données confidentiels sur ta soeur! un taux et un terme n'engage rien, à part contredire tes affirmations...

je peux te dire que je rembourse 225 000 sur 25 ans aux 2 semaines, avec un taux de 2,65 et cela me coute 512... est ce que cela me compromet, aucunement mais c'est un exemple concret et réaliste...

[Invité jeanjean]

Et alors même si elle ne rembourse que l'intérêt 800 par mois c'est pas cher de loyer pour une maison de ce prix là !!!

Dans 25 sa maison rien qu'avec l'inflation vaudra 400 000

Et si même dans 25 elle ne payait encore que l'intérêt sa dette serait tjs de 200 000

C'est encore une bonne opération puisque propriétaire !

Si à ce moment elle vend son bien elle en tire 200 000 de bénef

Et ne venez pas me parler de bulle..... Elle coutaient combien les maisons il y a 25 ?

en remboursant pendant 25 uniquement l'intérêt, et en payant annuellement 2000 de taxes (je ne parle meme pas d'augmentation de taxes...) elle ne gagne absolument rien...

une revente de 400 000 tu enlèves 200 000 de dettes, restent 200 000, 2000(taxes)x25+800(intérêts)x12(mois)x25(ans)=290 000!!

200 000 de profits moins 290 000 de frais généraux!! ou est alors la bonne affaire...

autant alors continuer de payer 800 de loyer pendant 25 ans mettre son 166 de taxes mensuel sur un simple compte épargne à 2% elle aura au bout de 25 ans près de 65 000 alors que sinon avec la revente à 400 000 elle est dans le trou de 90 000!!

Je ne sais pas ou vous avez suivit un cours de finance mais vous n'êtiez pas dans ma classe c'est sur

Bon restez à loyer c'est votre vie et votre argent c'est très bien pour vous

[Poutine1]

:-)

Modifié 25 février 2012 par Poutine1

[Invité jeanjean]

un taux fixe, un remboursement de 800 (et des poussières...) qui comprend les taxes municipales (le fait d'être neuf ne change pas grand chose au contraire tu peux payer des frais d'amélioration locale!), des taxes même si tu habites au fond du bois qui doivent être entre 1500 et 2500 par an... ben oui...

sur ces paroles je vais laisser jeanjean dire à son tour que cela est très improbable...

si ta soeur à 28 ans et proprio c'est bien, mais il n'y a rien d'extraordinaire, je connais des jeunes de 22 23 ans qui le sont aussi proprio de leur maison.

tu pourras nous donner le taux du prêt, les taxes à payer, le terme et bien sur l'institution parce que des affaires comme ça il ne faut pas passer à coté tellement c'est extraordinaire...

Si j'ai un conseil à donner ne payé pas vos taxes avec le prêt !!!

La banque se fait de l'argent sur votre dos

Faite un versement chaque mois sur un compte à vous et en fin d'année sortez le pour payer vos taxes

La banque prend votre argent pour payer les txs pour vous !!!

Faite le vous même sur un compte épargne à vous

Elle paye ses taxes avec une partie des sous qu'elle perçoit de son coloc!

Son locataire paye aussi une partie du prêt j'imagine

[juetben]

Une guerre des chiffres n'est pas un indicateur

La vrai vérité c'est quoi votre capacité de payer ?

Si vous avez un revenu de 30 M ou un de 80 000 par an cela change la donne non ?

ok quand tu donnes des chiffres d'un profit de 200 000 sur une vente de 400 000 sans compter qu'il y a eut pour 290 000 de frais généraux, c'est pas un indicateur...

(mc chose va aimer le siffleux...)

[Invité jeanjean]

Une guerre des chiffres n'est pas un indicateur

La vrai vérité c'est quoi votre capacité de payer ?

Si vous avez un revenu de 30 M ou un de 80 000 par an cela change la donne non ?

ok quand tu donnes des chiffres d'un profit de 200 000 sur une vente de 400 000 sans compter qu'il y a eut pour 290 000 de frais généraux, c'est pas un indicateur...

(mc chose va aimer le siffleux...)

Ici c'est un échange d'idée je crois ? pas un échange de méchanceté gratuite

Avec l'esprit ouvert que vous n'avez pas en mettant des chiffre à votre sauce

J'ai autre chose à faire aussi comme au foot....Je vous siffle

[Poutine1]

:-)

Modifié 25 février 2012 par Poutine1

[juetben]

Et alors même si elle ne rembourse que l'intérêt 800 par mois c'est pas cher de loyer pour une maison de ce prix là !!!

Dans 25 sa maison rien qu'avec l'inflation vaudra 400 000

Et si même dans 25 elle ne payait encore que l'intérêt sa dette serait tjs de 200 000

C'est encore une bonne opération puisque propriétaire !

Si à ce moment elle vend son bien elle en tire 200 000 de bénef

Et ne venez pas me parler de bulle..... Elle coutaient combien les maisons il y a 25 ?

en remboursant pendant 25 uniquement l'intérêt, et en payant annuellement 2000 de taxes (je ne parle meme pas d'augmentation de taxes...) elle ne gagne absolument rien...

une revente de 400 000 tu enlèves 200 000 de dettes, restent 200 000, 2000(taxes)x25+800(intérêts)x12(mois)x25(ans)=290 000!!

200 000 de profits moins 290 000 de frais généraux!! ou est alors la bonne affaire...

autant alors continuer de payer 800 de loyer pendant 25 ans mettre son 166 de taxes mensuel sur un simple compte épargne à 2% elle aura au bout de 25 ans près de 65 000 alors que sinon avec la revente à 400 000 elle est dans le trou de 90 000!!

Je ne sais pas ou vous avez suivit un cours de finance mais vous n'êtiez pas dans ma classe c'est sur

Bon restez à loyer c'est votre vie et votre argent c'est très bien pour vous

tu parles de payer uniquement l'intérêt pendant 25 ans, donc la dette de 200 000 reste la, elle revend au bout de 25 ans pour 400 000 (qui est purement spéculatif) donc fait 200 000 de profit... ok avec ça

et les taxes qu'elle à payer pendant 25 ans (sans compter l'augmentation annuelle de 5 à 10 voir plus selon les villes!!)... un 50 000... tu les oublies, les intérêts... elle paye 800 par mois pendant 25 ans... au final ou est son profit de 200 000?

ok on retranche les intérêts, car elle paye alors un loyer équivalent, son profit final ne sera pas de 200 000, je n'ai pas encore mis des frais annuels d'entretien de maison, de réparation de toiture, déneigement, assurances diverses... bref c'est vraiment voir la vie trop simplement que de faire 400 000 moins 200 000 de dettes, donc 200 000 de profits...

[Poutine1]

:-)

Modifié 25 février 2012 par Poutine1

[juetben]

Son locataire paye aussi une partie du prêt j'imagine

Au fait oui, il paye la moitié du montant de l'hypothèque ;-) Il a toute la maison pour lui ainsi que le jardin et une place de parking.

donc il paye aussi 800?

ps il y a une erreur dans les balises de citation...

Modifié 25 février 2012 par juetben

[Poutine1]

:-)

Modifié 25 février 2012 par Poutine1

[Poutine1]

:-)

Modifié 25 février 2012 par Poutine1

[Invité jeanjean]

Et alors même si elle ne rembourse que l'intérêt 800 par mois c'est pas cher de loyer pour une maison de ce prix là !!!

Dans 25 sa maison rien qu'avec l'inflation vaudra 400 000

Et si même dans 25 elle ne payait encore que l'intérêt sa dette serait tjs de 200 000

C'est encore une bonne opération puisque propriétaire !

Si à ce moment elle vend son bien elle en tire 200 000 de bénef

Et ne venez pas me parler de bulle..... Elle coutaient combien les maisons il y a 25 ?

en remboursant pendant 25 uniquement l'intérêt, et en payant annuellement 2000 de taxes (je ne parle meme pas d'augmentation de taxes...) elle ne gagne absolument rien...

une revente de 400 000 tu enlèves 200 000 de dettes, restent 200 000, 2000(taxes)x25+800(intérêts)x12(mois)x25(ans)=290 000!!

200 000 de profits moins 290 000 de frais généraux!! ou est alors la bonne affaire...

autant alors continuer de payer 800 de loyer pendant 25 ans mettre son 166 de taxes mensuel sur un simple compte épargne à 2% elle aura au bout de 25 ans près de 65 000 alors que sinon avec la revente à 400 000 elle est dans le trou de 90 000!!

Je ne sais pas ou vous avez suivit un cours de finance mais vous n'êtiez pas dans ma classe c'est sur

Bon restez à loyer c'est votre vie et votre argent c'est très bien pour vous

tu parles de payer uniquement l'intérêt pendant 25 ans, donc la dette de 200 000 reste la, elle revend au bout de 25 ans pour 400 000 (qui est purement spéculatif) donc fait 200 000 de profit... ok avec ça

et les taxes qu'elle à payer pendant 25 ans (sans compter l'augmentation annuelle de 5 à 10 voir plus selon les villes!!)... un 50 000... tu les oublies, les intérêts... elle paye 800 par mois pendant 25 ans... au final ou est son profit de 200 000?

ok on retranche les intérêts, car elle paye alors un loyer équivalent, son profit final ne sera pas de 200 000, je n'ai pas encore mis des frais annuels d'entretien de maison, de réparation de toiture, déneigement, assurances diverses... bref c'est vraiment voir la vie trop simplement que de faire 400 000 moins 200 000 de dettes, donc 200 000 de profits...

Vous oubliez un chose le 800 $ c'est intérêt plus capital si elle paye 800 pendant 25 ans elle a presque payé sa maison

Bien certain qu'il faut entretenir sa maison et au bout du compte elle ne réalise pas un profit puisque la maison n'a fait que suivre l'inflation

[juetben]

Et alors même si elle ne rembourse que l'intérêt 800 par mois c'est pas cher de loyer pour une maison de ce prix là !!!

Dans 25 sa maison rien qu'avec l'inflation vaudra 400 000

Et si même dans 25 elle ne payait encore que l'intérêt sa dette serait tjs de 200 000

C'est encore une bonne opération puisque propriétaire !

Si à ce moment elle vend son bien elle en tire 200 000 de bénef

Et ne venez pas me parler de bulle..... Elle coutaient combien les maisons il y a 25 ?

en remboursant pendant 25 uniquement l'intérêt, et en payant annuellement 2000 de taxes (je ne parle meme pas d'augmentation de taxes...) elle ne gagne absolument rien...

une revente de 400 000 tu enlèves 200 000 de dettes, restent 200 000, 2000(taxes)x25+800(intérêts)x12(mois)x25(ans)=290 000!!

200 000 de profits moins 290 000 de frais généraux!! ou est alors la bonne affaire...

autant alors continuer de payer 800 de loyer pendant 25 ans mettre son 166 de taxes mensuel sur un simple compte épargne à 2% elle aura au bout de 25 ans près de 65 000 alors que sinon avec la revente à 400 000 elle est dans le trou de 90 000!!

Je ne sais pas ou vous avez suivit un cours de finance mais vous n'êtiez pas dans ma classe c'est sur

Bon restez à loyer c'est votre vie et votre argent c'est très bien pour vous

tu parles de payer uniquement l'intérêt pendant 25 ans, donc la dette de 200 000 reste la, elle revend au bout de 25 ans pour 400 000 (qui est purement spéculatif) donc fait 200 000 de profit... ok avec ça

et les taxes qu'elle à payer pendant 25 ans (sans compter l'augmentation annuelle de 5 à 10 voir plus selon les villes!!)... un 50 000... tu les oublies, les intérêts... elle paye 800 par mois pendant 25 ans... au final ou est son profit de 200 000?

ok on retranche les intérêts, car elle paye alors un loyer équivalent, son profit final ne sera pas de 200 000, je n'ai pas encore mis des frais annuels d'entretien de maison, de réparation de toiture, déneigement, assurances diverses... bref c'est vraiment voir la vie trop simplement que de faire 400 000 moins 200 000 de dettes, donc 200 000 de profits...

Vous oubliez un chose le 800 $ c'est intérêt plus capital si elle paye 800 pendant 25 ans elle a presque payé sa maison

Bien certain qu'il faut entretenir sa maison et au bout du compte elle ne réalise pas un profit puisque la maison n'a fait que suivre l'inflation

dans ton message tu dis ne payer que l'intérêt pendant 25 ans pour revendre 400 000 moins 200 000 de dettes donc 200 000 de profit... ne change pas ce que tu dis...