Habitués lilie356 Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Bonjour à tous,J'ignore si quelqu'un saura nous renseigner mais je me lance. Notre immeuble (8 logements) est soumis à quelques visites d'acheteurs depuis quelques semaines, nous y sommes locataires. Le syndic de l'immeuble nous a ssuré que les futurs acheteurs souhaitent conserver le mode de location actuelle, mais il semblerait qu'ils rehcerchent tout de même un appart à louer pour leurs enfants (déductions faites en fonction des questions qu'ils nous ont posées, métro, proximité udm etcetc). Nous nous doutons qu'il est peu probable (enfin nous l'espérons) de se faire virer par le futur proprio, mais nous savons aussi qu'un propriétaire peut réquisitionner un appart pour y loger un membre de sa famille. Nous avons bcp investi dans cet appart et nous y trouvons vraiment bien... nous craignons d'être en sursis...Si ces personnes achètent notre bloc, peuvent-elles d'ici quelques mois récupérer notre appart? si oui à quelles conditions? avons-nous un moyen de nous en protéger???Nous ne connaissons pas du tout la loi à ce sujet (dans le cadre du rachat du logement), alors vos réponses seraient les bienvenues quelles qu'elles soient!Merci d'avance! Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Les nouveaux propriétaires peuvent ne pas renouveler le bail d'un des locataires s'ils souhaitent reprendre possession d'un logement pour eux-mêmes ou leurs enfants. Plus d'information ici et sur le site de la Régie du Logement :http://209.171.32.187/gouvqc/communiques/G...8/04/c7269.html Citer
Habitués lilie356 Posté(e) 21 mars 2009 Auteur Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Les nouveaux propriétaires peuvent ne pas renouveler le bail d'un des locataires s'ils souhaitent reprendre possession d'un logement pour eux-mêmes ou leurs enfants. Plus d'information ici et sur le site de la Régie du Logement :http://209.171.32.187/gouvqc/communiques/G...8/04/c7269.htmlSachant que nous avons déjà signé la reconduction du bail jusqu'à juin 2010, à la limite nous aurions une année de sursis? Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Ils ne peuvent pas reprendre possession avant la fin de votre bail, bien entendu. Comme il est signé, pas de problème jusqu'en 2010... Citer
Invité Posté(e) 21 mars 2009 Posté(e) 21 mars 2009 Les nouveaux propriétaires peuvent ne pas renouveler le bail d'un des locataires s'ils souhaitent reprendre possession d'un logement pour eux-mêmes ou leurs enfants. Plus d'information ici et sur le site de la Régie du Logement :http://209.171.32.187/gouvqc/communiques/G...8/04/c7269.htmlSachant que nous avons déjà signé la reconduction du bail jusqu'à juin 2010, à la limite nous aurions une année de sursis?C'est un peu compliqué à expliquer par écrit sur le forum.Envoyez-moi un M.P. et je vous donnerai mon munéro de tél pour vous expliquer de vive voix.a+ Citer
Invité Posté(e) 21 mars 2009 Posté(e) 21 mars 2009 Ils ne peuvent pas reprendre possession avant la fin de votre bail, bien entendu. Comme il est signé, pas de problème jusqu'en 2010...Ce n'est pas tout à fait exact ! Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Ils ne peuvent pas reprendre possession avant la fin de votre bail, bien entendu. Comme il est signé, pas de problème jusqu'en 2010...Ce n'est pas tout à fait exact !Come on, la Régie du logement est très claire là-dessus. Citer
Habitués Nicolas Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Ouais je plussoie Ils doivent t'envoyer un avis de reprise avant le 31 décembre 2009 pour te virer pour le 1er juillet 2010 (préavis de 6 mois avant l'expiration du contrat). Citer
Habitués lilie356 Posté(e) 21 mars 2009 Auteur Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Bon c'est rassurant si nous avons encore 1 an, merci pour vos réponses!!!Le souci c'est que nous avons bcp mis de nous-même dans cet appart, nous avons refait toutes les peintures et en avons fait un endroit vraiment sympa... du coup les gens ont été très contents de la visite... alors s'ils réquisitionnent un appart dans le bloc, ce sera forcément le nôtre car c'est le plus ensoleillé en plus, pas de voisins au-dessus, seule la cuisine est mitoyenne car nous faisant deux angles de rue.... Citer
Habitués Nicolas Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 C'est ça le pire quand on a le plus beau... surtout si par rapport au marché vous payez moins cher (parce que si vous êtes au prix du marché un investisseur trouve ça plus rentable de pas virer les gens).En tout cas regardez bien vos droits... c'est pas parce que la loi dit une chose que le vendeur / acheteur / propriétaire ne va pas vous raconter n'importe quoi pour vous virer. Citer
Habitués Nicolas Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/publications/reprise.asp pour tous les détails de la reprise. Citer
Habitués lilie356 Posté(e) 21 mars 2009 Auteur Habitués Posté(e) 21 mars 2009 C'est ça le pire quand on a le plus beau... surtout si par rapport au marché vous payez moins cher (parce que si vous êtes au prix du marché un investisseur trouve ça plus rentable de pas virer les gens).En tout cas regardez bien vos droits... c'est pas parce que la loi dit une chose que le vendeur / acheteur / propriétaire ne va pas vous raconter n'importe quoi pour vous virer. Bah c'est clair que nous tiendrons compte de tout ce que mentionne la Régie, mais moi je suis très bête dans ces situations (pour rester polie), je serai capable quelques semaines après d'aller frapper à la porte pour vérifier si la personne fait bien partie de la famille du proprio et si c'est pas le cas et bien je ferai tout pour récupérer notre appart ou tout au moins prévenir la Régie.Bref affaire à suivre! Citer
Habitués kobico Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Ils ne peuvent pas reprendre possession avant la fin de votre bail, bien entendu. Comme il est signé, pas de problème jusqu'en 2010...Ce n'est pas tout à fait exact !Come on, la Régie du logement est très claire là-dessus.Tarbais pense peut-être à la négociation de la reprise de possession en contrepartie d'une somme d'argent... Citer
Habitués lilie356 Posté(e) 21 mars 2009 Auteur Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Merci pour le lien Nicolas, très complet et surtout très compréhensible! Il semble que le locataire dispose de pas mal de droits, c'est rassurant... Citer
Habitués Maryève Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 (modifié) Bonjour à tous,J'ignore si quelqu'un saura nous renseigner mais je me lance. Notre immeuble (8 logements) est soumis à quelques visites d'acheteurs depuis quelques semaines, nous y sommes locataires. Le syndic de l'immeuble nous a ssuré que les futurs acheteurs souhaitent conserver le mode de location actuelle, mais il semblerait qu'ils rehcerchent tout de même un appart à louer pour leurs enfants (déductions faites en fonction des questions qu'ils nous ont posées, métro, proximité udm etcetc). Nous nous doutons qu'il est peu probable (enfin nous l'espérons) de se faire virer par le futur proprio, mais nous savons aussi qu'un propriétaire peut réquisitionner un appart pour y loger un membre de sa famille. Nous avons bcp investi dans cet appart et nous y trouvons vraiment bien... nous craignons d'être en sursis...Si ces personnes achètent notre bloc, peuvent-elles d'ici quelques mois récupérer notre appart? si oui à quelles conditions? avons-nous un moyen de nous en protéger???Nous ne connaissons pas du tout la loi à ce sujet (dans le cadre du rachat du logement), alors vos réponses seraient les bienvenues quelles qu'elles soient!Merci d'avance!Ça change rien à votre situation, ça ne mettra même pas un baume sur votre coeur, mais à ce que vous racontez, je crois que si j'étais propriétaire, je préférerais le deuxième plus beau logement et essayer d'en faire un aussi beau que le vôtre plutôt que de virer des locataires comme vous...Rien ne garantit que ceux qui achèteront votre bloc prendra VOTRE appartement. Ni qu'il en prendra un tout court. Attendez de voir avant de vous faire du mouron... Modifié 21 mars 2009 par Maryève Citer
Habitués lilie356 Posté(e) 21 mars 2009 Auteur Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Bonjour à tous,J'ignore si quelqu'un saura nous renseigner mais je me lance. Notre immeuble (8 logements) est soumis à quelques visites d'acheteurs depuis quelques semaines, nous y sommes locataires. Le syndic de l'immeuble nous a ssuré que les futurs acheteurs souhaitent conserver le mode de location actuelle, mais il semblerait qu'ils rehcerchent tout de même un appart à louer pour leurs enfants (déductions faites en fonction des questions qu'ils nous ont posées, métro, proximité udm etcetc). Nous nous doutons qu'il est peu probable (enfin nous l'espérons) de se faire virer par le futur proprio, mais nous savons aussi qu'un propriétaire peut réquisitionner un appart pour y loger un membre de sa famille. Nous avons bcp investi dans cet appart et nous y trouvons vraiment bien... nous craignons d'être en sursis...Si ces personnes achètent notre bloc, peuvent-elles d'ici quelques mois récupérer notre appart? si oui à quelles conditions? avons-nous un moyen de nous en protéger???Nous ne connaissons pas du tout la loi à ce sujet (dans le cadre du rachat du logement), alors vos réponses seraient les bienvenues quelles qu'elles soient!Merci d'avance!Ça change rien à votre situation, ça ne mettra même pas un baume sur votre coeur, mais à ce que vous racontez, je crois que si j'étais propriétaire, je préférerais le deuxième plus beau logement et essayer d'en faire un aussi beau que le vôtre plutôt que de virer des locataires comme vous...Rien ne garantit que ceux qui achèteront votre bloc prendra VOTRE appartement. Ni qu'il en prendra un tout court. Attendez de voir avant de vous faire du mouron...Bah c'est juste que quand un couple vient visiter un appart, accompagné de deux jeunes gens de nos âges, posant des questions sur l'accessibilité pour l'UDM, et le jeune regardant partout en trouvant ça chouette et demandant plein de choses sur la vie du quartier, la tranquilité etc, disons que c'est un peu explicite.Sans compter le "oui mais tout est loué ici" qui nous rassure d'un côté si ce sont des gens corrects mais qui nous rassure bcp moins s'ils le sont moins... Citer
Habitués Maryève Posté(e) 21 mars 2009 Habitués Posté(e) 21 mars 2009 Bonjour à tous,J'ignore si quelqu'un saura nous renseigner mais je me lance. Notre immeuble (8 logements) est soumis à quelques visites d'acheteurs depuis quelques semaines, nous y sommes locataires. Le syndic de l'immeuble nous a ssuré que les futurs acheteurs souhaitent conserver le mode de location actuelle, mais il semblerait qu'ils rehcerchent tout de même un appart à louer pour leurs enfants (déductions faites en fonction des questions qu'ils nous ont posées, métro, proximité udm etcetc). Nous nous doutons qu'il est peu probable (enfin nous l'espérons) de se faire virer par le futur proprio, mais nous savons aussi qu'un propriétaire peut réquisitionner un appart pour y loger un membre de sa famille. Nous avons bcp investi dans cet appart et nous y trouvons vraiment bien... nous craignons d'être en sursis...Si ces personnes achètent notre bloc, peuvent-elles d'ici quelques mois récupérer notre appart? si oui à quelles conditions? avons-nous un moyen de nous en protéger???Nous ne connaissons pas du tout la loi à ce sujet (dans le cadre du rachat du logement), alors vos réponses seraient les bienvenues quelles qu'elles soient!Merci d'avance!Ça change rien à votre situation, ça ne mettra même pas un baume sur votre coeur, mais à ce que vous racontez, je crois que si j'étais propriétaire, je préférerais le deuxième plus beau logement et essayer d'en faire un aussi beau que le vôtre plutôt que de virer des locataires comme vous...Rien ne garantit que ceux qui achèteront votre bloc prendra VOTRE appartement. Ni qu'il en prendra un tout court. Attendez de voir avant de vous faire du mouron...Bah c'est juste que quand un couple vient visiter un appart, accompagné de deux jeunes gens de nos âges, posant des questions sur l'accessibilité pour l'UDM, et le jeune regardant partout en trouvant ça chouette et demandant plein de choses sur la vie du quartier, la tranquilité etc, disons que c'est un peu explicite.Sans compter le "oui mais tout est loué ici" qui nous rassure d'un côté si ce sont des gens corrects mais qui nous rassure bcp moins s'ils le sont moins...Oui je comprends... J'espère que tout se réglera sans que vous ayez à sacrifier votre nid Citer
Habitués Petit-Lion Posté(e) 22 mars 2009 Habitués Posté(e) 22 mars 2009 Le plus logique pour un acheteur, c'est de reprendre l'appart qui est loué le moins cher, ou celui qui nécessite le plus de rénovations, et de garder les meilleurs locataires. La peinture, c'est pas ça qui fera la différence.Autre chose, le nouveau propriétaire ne peut pas évincer un locataire s'il y a déjà un appartement équivalent libre ou en voie de se libérer. Citer
Habitués lilie356 Posté(e) 22 mars 2009 Auteur Habitués Posté(e) 22 mars 2009 Le plus logique pour un acheteur, c'est de reprendre l'appart qui est loué le moins cher, ou celui qui nécessite le plus de rénovations, et de garder les meilleurs locataires. La peinture, c'est pas ça qui fera la différence.Autre chose, le nouveau propriétaire ne peut pas évincer un locataire s'il y a déjà un appartement équivalent libre ou en voie de se libérer.Et oui petit-lion je sais bien!! Mais tu sais tout ce qu'on a fait dans l'appart, on n'était pas obligé bien-sûr, mais rénover les cadres de fenêtres, boiseries et autres s'imposait vu l'état dans lequel c'était.... Sans parler du lessivage de plafond et jen oublie....Tu nous avais dit toi-même que nous étions de bien gentils petits locataires pour avoir fait tout ça, mais en même temps on voulait vivre dans un endroit propre et agréable....Y'a plus qu'à croiser les doigts!!!!!!!!!!! Citer
Immigrer au Canada : ressources et conseils
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