Achat immobilier, questions

[sudistes]

Hello

Si on achete un terrain a un particulier en passant par remax :

Paye-t-on des taxes TPS TVQ?

Paye-t-on des frais pour l'agent immobilier ou c'est le vendeur qui paye?

merci de votre réponse urgente!!!

[juetben]

si tu achetes un terrain d'un particulier, tu ne paies pas de taxes... la commission est payée par le vendeur sur le montant que tu lui donnes... generalement entre 3 et 6%

il faut aussi savoir que si tu achetes juste un terrain tu n'obtiens pas d'hypotheque... tu seras en marge de credit ou bien sur un pret personnel, tu vas notarier le terrain et si tu te construis toi meme (ou fait construire et c'est toi le maitre d'oeuvre...) tu paieras la taxe de bienvenue uniquement sur le terrain et non sur la maison totale

[bencoudonc]

il faut aussi savoir que si tu achetes juste un terrain tu n'obtiens pas d'hypotheque...

Certaines Caisses populaires accordent des hypothèques à hauteur de 50% de la valeur d'un terrain. A la campagne en tout cas, ça se fait.

[juetben]

c"est vrai en dehors des grandes villes cela risque de se faire mais cela doit se negocier pas mal, c'est surtout pour des terrains qui ont encore une valeur "normale..." et l'historique de credit compte pour beaucoup ainsi que les actifs... sont grandes garanties c'est pratiquement une cause perdue...

[sudistes]

merci pour vos réponses très apréciées

[Invité]

Mais fais attention au zonage !

[sudistes]

Mais fais attention au zonage !

Pkoi ca?

[bencoudonc]

Les règlements de zonage font en sorte que certains terrains ne sont pas constructibles, que d'autres ne peuvent être utilisés qu'à certaines fins bien précises... dans certains cas ils peuvent aussi imposer des normes de construction (superficie, nombre d'étages, etc etc).

Bref il faut s'assurer d'avoir toute l'info !

[Invité]

si quelqu un veut un excellent agent immobilier qui sait faire de l international , sait comprendre ce que l on recherche , j ai la personne qu il vous faut :

mme caron de chez remax a quebec ( [email protected] ). elle nous a suivit pendant des mois dans nos recherches et nous accompagne meme apres la vente . c est une tres bonne negociatrice et quelqu un d organise . avec elle aucun mail ne reste sans reponse .

[nightgirl]

bonjour! ce qui avait été très utile post! merci!

rachat credit immobilier