Chasseur d’appartements

[Celi30]

Bonjour à tous . J’accompagne mon fils qui vient de décrocher son PVT et un cdi à Montréal, départ le 15/03. 1ere préoccupation: recherche d’un logement! Est ce que l’option d’un « chasseur d’appartement » est une bonne idée? Ou plutôt directement une agence immobilière? Avant ou sur place? Quel coût? Nous avons 10 jours à notre arrivée pour faire cette installation. Que nous conseillez vous? Tous retours d’expériences bienveillants sont bienvenus. D’avance MERCI  

[crazy_marty]

5 hours ago, Celi30 said:

Bonjour à tous . J’accompagne mon fils qui vient de décrocher son PVT et un cdi à Montréal, départ le 15/03. 1ere préoccupation: recherche d’un logement! Est ce que l’option d’un « chasseur d’appartement » est une bonne idée? Ou plutôt directement une agence immobilière? Avant ou sur place? Quel coût? Nous avons 10 jours à notre arrivée pour faire cette installation. Que nous conseillez vous? Tous retours d’expériences bienveillants sont bienvenus. D’avance MERCI  

 

Un CDI n'existe pas vraiment ici. Mais on comprend ce que ça veut dire. 

 

Ne jamais confirmer un appartement avant d'être ici, trop de fraudes. Ciblez des quartiers, et faites des visites avant de signer quoi que ce soit. Beaucoup d'appartements sont loués par des particuliers, sans agence intermédiaire. 

[Snoopy_]

6 hours ago, crazy_marty said:

 

Un CDI n'existe pas vraiment ici. Mais on comprend ce que ça veut dire. 

 

Ne jamais confirmer un appartement avant d'être ici, trop de fraudes. Ciblez des quartiers, et faites des visites avant de signer quoi que ce soit. Beaucoup d'appartements sont loués par des particuliers, sans agence intermédiaire. 

Les fraudes existent même pour les visites sur place. Une fraude très répandue ces dernières années: le fraudeur loue un appartement sur Airbnb , le fait visiter à des potentiels locataires en se presentant comme gérant de l'immeuble, encaisse les chèques de caution  ainsi que le premier mois du loyer et puis disparaît dans la nature.

[immigrer.com]

Aussi, pourquoi ne pas louer plus longuement via la plateforme Airbnb ou VRBO et ainsi il décidera du quartier pour un appartement à long terme. Sur ces plateformes il n'y a pas de fraudeur comme tout est lié à la réputation. Il s'agit de prendre quelqu'un d'expérience ou qui est déjà superhost.

 

[crazy_marty]

20 hours ago, immigrer.com said:

Aussi, pourquoi ne pas louer plus longuement via la plateforme Airbnb ou VRBO et ainsi il décidera du quartier pour un appartement à long terme. Sur ces plateformes il n'y a pas de fraudeur comme tout est lié à la réputation. Il s'agit de prendre quelqu'un d'expérience ou qui est déjà superhost.

 

 

Ben ça dépend de ce qu'on entend par fraudeur hein ... peut être que tu auras un logement en effet, mais peut être aussi qu'il sera loué illégalement. Donc tout est relatif hein

[Celi30]

Le 2026-02-08 à 15:52, crazy_marty a dit :

 

Un CDI n'existe pas vraiment ici. Mais on comprend ce que ça veut dire. 

 

Ne jamais confirmer un appartement avant d'être ici, trop de fraudes. Ciblez des quartiers, et faites des visites avant de signer quoi que ce soit. Beaucoup d'appartements sont loués par des particuliers, sans agence intermédiaire. 

Merci pour votre réponse. Ici en France, 90% des locations se passent via une agence immobilière, raison pour laquelle nous sommes un peu fébriles de faire de "particulier à particulier". Mais oui, c'est ce qui nous est conseillé le plus souvent: faire des visites sur place.

[Celi30]

Il y a 20 heures, immigrer.com a dit :

Aussi, pourquoi ne pas louer plus longuement via la plateforme Airbnb ou VRBO et ainsi il décidera du quartier pour un appartement à long terme. Sur ces plateformes il n'y a pas de fraudeur comme tout est lié à la réputation. Il s'agit de prendre quelqu'un d'expérience ou qui est déjà superhost.

 

Effectivement... à voir. Merci 

[Celi30]

Le 2026-02-08 à 22:46, Snoopy_ a dit :

Les fraudes existent même pour les visites sur place. Une fraude très répandue ces dernières années: le fraudeur loue un appartement sur Airbnb , le fait visiter à des potentiels locataires en se presentant comme gérant de l'immeuble, encaisse les chèques de caution  ainsi que le premier mois du loyer et puis disparaît dans la nature.

Il m'a pourtant été dit que les caution/dépôt de garantie étaient interdits au Québec...? Seul le 1er mois de loyer peut être demandé...

[bencoudonc]

il y a 13 minutes, Celi30 a dit :

Il m'a pourtant été dit que les caution/dépôt de garantie étaient interdits au Québec...? Seul le 1er mois de loyer peut être demandé...

La personne qui vous parlait de caution vit dans une autre province où les lois sont différentes, d'où la confusion.

 

Par contre, il arrive que des proprios malhonnêtes exigent une caution même si c'est illégal, sous prétexte que le locataire potentiel, nouvel arrivant, n'a pas de dossier de crédit.  

[Celi30]

il y a 10 minutes, bencoudonc a dit :

La personne qui vous parlait de caution vit dans une autre province où les lois sont différentes, d'où la confusion.

 

Par contre, il arrive que des proprios malhonnêtes exigent une caution même si c'est illégal, sous prétexte que le locataire potentiel, nouvel arrivant, n'a pas de dossier de crédit.  

Pourtant non, c'est son recruteur (Montréal) qui a insisté sur cette caution qui ne peut pas être exigée au Québec.

[bencoudonc]

à l’instant, Celi30 a dit :

Pourtant non, c'est son recruteur (Montréal) qui a insisté sur cette caution qui ne peut pas être exigée au Québec.

 

à l’instant, Celi30 a dit :

Pourtant non, c'est son recruteur (Montréal) qui a insisté sur cette caution qui ne peut pas être exigée au Québec.

Je me référais à Snoopy qui parlait de caution plus haut dans ce fil de discussion.

 

Son recruteur a raison, c'est illégal (même si malheureusement certains proprios malhonnêtes profitent de la crise du logement ou du manque d'information des nouveaux arrivants pour demander une caution).

[Celi30]

il y a 3 minutes, bencoudonc a dit :

 

Je me référais à Snoopy qui parlait de caution plus haut dans ce fil de discussion.

 

Son recruteur a raison, c'est illégal (même si malheureusement certains proprios malhonnêtes profitent de la crise du logement ou du manque d'information des nouveaux arrivants pour demander une caution).

Nous voilà prévenus! Merci pour vos précieux conseils.