Vice caché : l'agent du vendeur ne déclare pas un pb sur des chemi

[ZAZ31]

Bonjour

Je suis en processus d'achat pour une maison à Montréal, et suite à l'inspection il apparait que les cheminées sur le toit pourraient poser un problème: l'inspecteur recommande la visite d'un expert pour valider si les cheminées sont saines ou si elles doivent être condamnées / réparées.

Il se trouve que l'agent du vendeur vient de m'écrire par courriel qu'avec les nouvelles normes, les cheminées ne sont pas conformes. Nous avons signé l'offre d'achat il y a presque 10 jours et elle ne m'en parle que maintenant.

Je n'ai pas d'agent immobilier, donc je fais les démarches et la négociation moi-même. D'où ma question :

- si l'expertise révèle des travaux importants à faire de façon urgente, cela s'apparente-t-il à un vice caché ? Si oui, le vendeur est-il tenu de payer ces travaux ?

- la responsabilité de l'agent du vendeur peut-elle être engagée si elle connaissait le pb de non-conformité mais ne nous l'a pas divulgué ?

Merci de votre aide,

isabelle

[juetben]

il faut savoir si l'agent du vendeur savait ou l'a appris avec l'inspection, ne pas vendre quelque chose de construit aux normes d'aujourd'hui n'est pas forcément un défaut, car c'était aux normes lors de la construction...

je te conseille de prendre toi aussi un agent pour acheter et négocier, cela te donnera les aspects légaux de la chose et ne te coutera rien du tout vu qu'il se partagera une partie de la commission du vendeur... pour les problèmes que cela donne, cela ne sert a rien de faire tout seul vu que tu ne payeras rien pour en avoir un...