Questions sur la location et la fin de bail

[Flying-Fish]

Bonjour à tous et à toutes ,

Voila , je loue un appartement à Québec depuis Août dernier . Le bail est jusqu'à fin juin (moins de 12 mois au total) .

Je vais déménager dans une autre ville le 1er mai et j'ai quelques questions :

- La propriétaire connaissant ma date de départ va louer mon appartement à partir du 1er juin à quelqu'un d'autre , est-elle obligée de me rendre l'argent du dernier mois de location (que j'ai déjà versé) ?

- Puis-je modifier la date de fin de bail ?

- Puis-je sous-louer (même si dans mon contrat l'inverse est écrit - est-ce légal ?) ?

- Puis-je résilier mon bail ?

Par avance merci .

Modifié 2 avril 2010 par Flying-Fish

[juetben]

- La propriétaire connaissant ma date de départ va louer mon appartement à partir du 1er juin à quelqu'un d'autre , est-elle obligée de me rendre l'argent du dernier mois de location (que j'ai déjà versé) ?

- Puis-je modifier la date de fin de bail ?

- Puis-je sous-louer (même si dans mon contrat l'inverse est écrit - est-ce légal ?) ?

- Puis-je résilier mon bail ?

-je ne sais pas

-non, si ton propriétaire est ferme sur la dâte pas de modification, il faut que se soit une entente commune

-non, si c'est écrit dans le contrat tu ne peux pas

-non pas de résiliation si ton propriétaire n'accepte pas

[Volvic]

Voila , je loue un appartement à Québec depuis Août dernier . Le bail est jusqu'à fin juin (moins de 12 mois au total) .

Je vais déménager dans une autre ville le 1er mai et j'ai quelques questions :

- La propriétaire connaissant ma date de départ va louer mon appartement à partir du 1er juin à quelqu'un d'autre , est-elle obligée de me rendre l'argent du dernier mois de location (que j'ai déjà versé) ?

- Puis-je modifier la date de fin de bail ?

- Puis-je sous-louer (même si dans mon contrat l'inverse est écrit - est-ce légal ?) ?

- Puis-je résilier mon bail ?

Sauf à t'arranger avec ton propriétaire, tu es engagé jusqu'à la fin de ton bail, le 1er juillet. Le propriétaire ne peut pas non plus louer avant cette date, il est aussi engagé jusqu'à cette date. Si vous êtes d'accord pour rompre le bail le 1er juin, il est tout à fait normal que tu ne paies pas le loyer de juin. Il est aussi anormal que tu aies déjà payé le loyer de juin. Avancer des mois de loyer est une chose à ne jamais faire.

[747fan]

en fait tu as un bail jusqu'au 1 er juillet . donc a moins de sous louer ou de t arranger avec ton proprio et bien too bad ...

a l avenir pas de cheques antidates, pas de nas (l enquete de credit ca coute des points sur ton propre systeme et puis c est pas legal) (c est pas pour toi c est juste pour l info) rien de tout ca mais le probleme c est que le proprio a souvent le choix et le locataire doit souvent trouver .... rien n est facile dans ce bas monde ...c est marrant parce qu a quebec on avait du aller a la reguie du logement pour recuperer des cheques suite a un bail casse par le proprio ... te laisse pas faire

[Volvic]

en fait tu as un bail jusqu'au 1 er juillet . donc a moins de sous louer ou de t arranger avec ton proprio et bien too bad ...

Son proprio veut le louer à partir du 1er juin et lui partir à partir du 1er mai, alors que le bail se termine le 1er juillet. Ils ont tous les deux intérêts à s'arranger. A partir du moment où le bail est rompu le 1er juin avec l'accord des 2 parties, il n'a pas à payer le mois de juin.

[Invité]

Bonjour à tous et à toutes ,

Voila , je loue un appartement à Québec depuis Août dernier . Le bail est jusqu'à fin juin (moins de 12 mois au total) .

Je vais déménager dans une autre ville le 1er mai et j'ai quelques questions :

- La propriétaire connaissant ma date de départ va louer mon appartement à partir du 1er juin à quelqu'un d'autre , est-elle obligée de me rendre l'argent du dernier mois de location (que j'ai déjà versé) ?

- Puis-je modifier la date de fin de bail ?

- Puis-je sous-louer (même si dans mon contrat l'inverse est écrit - est-ce légal ?) ?

- Puis-je résilier mon bail ?

Par avance merci .

Le bail est un contrat.

Un contrat doit être respect, tant par le propiétaire que par le locataire.

Si tu veux quitter avant la fin du bail :

Tu n'as pas du tout intérêt à faire une sous-location car tu restes responsable du loyer si ton sous-locataire ne paie pas.

Fais une CESSATION DE BAIL.

http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/ceder.pdf

C'est à toi à trouver un autre locataire qui fera le reste du bail.

Soit du 1 mai au 30 juin.

Le propriétaire n'a pas le droit de refuser - sauf motif sérieux.

Comme personne ne louera un logement pour 2 mois, tu auras intérêts à dire au future locataire que le proprio est d'accord de louer pour 14 mois.

Crois-moi, il ne refusera pas.

Si plus d'infos ---» M.P.

[Flying-Fish]

Salut tout le monde,

Waw , quelle quantité d'infos , merci beaucoup !

En fait avec ma logeuse on a trouvé (après moult négociations tendues) un accord , elle me rembourse les 3/4 du mois de juin et en échange elle peut louer à un nouveau locataire (qui arrivera le 4 ou 7 juin). Elle me donnera le chèque après avoir inspecté le logement et après que je lui ai remis les clés (J'ai juste un peu peur qu'elle fasse un scandale lors de l'inspection et refuse de me rembourser mais bon , on verra bien !) .

Quoiqu'il en soit merci pour votre aide.

Bonne journée.

[Invité]

Tout est bien qui finit bien.