Achat immobilier au Quebec avant CRP (carte résident permanent)

[siobanmerry]

Bonsoir à tous

Nous attendons nos visas, qui devraient arriver au plus tard dans 3 semaines. Tout va bien pour le moment, les visites médicales se sont bien passées pour nous 6. Nous avons mis en vente notre maison en France, la vente définitive se fait le 11 avril 2010 et partons pour trouver un logement en fin Avril 2010. Notre départ définitif est prévu le 12 juillet 2010. Le contener arrivera à Quebec dans la même periode. Nous souhaiterions investir. Nous nous demandons, si nous avons le droit "au niveau législatif" d' investir dans un bien avant notre arrivée définitive ?

Nous aurons les fonds en Avril et pensons les faire transférer via notre banque française sur un compte Québecois que nous ouvrirons via le net.

Pour cette question, nous voyons notre conseiller financier semaine prochaine. si vous avez des infos sur ce sujets n'hésitez pas à nous en faire part.

Merci à vous tous

belle soirée

Siobanmerry

[Cherrybee]

Bonsoir à tous

Nous attendons nos visas, qui devraient arriver au plus tard dans 3 semaines. Tout va bien pour le moment, les visites médicales se sont bien passées pour nous 6. Nous avons mis en vente notre maison en France, la vente définitive se fait le 11 avril 2010 et partons pour trouver un logement en fin Avril 2010. Notre départ définitif est prévu le 12 juillet 2010. Le contener arrivera à Quebec dans la même periode. Nous souhaiterions investir. Nous nous demandons, si nous avons le droit "au niveau législatif" d' investir dans un bien avant notre arrivée définitive ?

Nous aurons les fonds en Avril et pensons les faire transférer via notre banque française sur un compte Québecois que nous ouvrirons via le net.

Pour cette question, nous voyons notre conseiller financier semaine prochaine. si vous avez des infos sur ce sujets n'hésitez pas à nous en faire part.

Merci à vous tous

belle soirée

Siobanmerry

Absolument! Pour notre cas, nous sommes arrivés au Québec avec mon visa (chum est canadien) un 22 novembre. Nous avions préparé le terrain en prenant contact avec un agent immobilier de confiance (ici, la majorité des transactions sont menées par les agents immobiliers) et en faisant un choix préalable ici: http://www.realtor.ca/index.aspx?cul=2 . C'est un site où on retrouve toutes les maisons en vente de toutes les agences immobilières du Québec. À notre arrivée, nous avions RDV avec l'agent et le surlendemain, on commençait les visites. Maison trouvée en 3 jours, après visite d'inspection passage chez le notaire (j'étais seule propriétaire) et emménagement 3 semaines après à l'arrivée du container.

Mon amie a agi différemment. Elle est arrivée en avril, a habité chez nous 15 jours, est partie faire ses visites en compagnie de notre agent immobilier, a trouvé elle aussi sa maison en 1 semaine. Elle a signé un accord de vente avec le propriétaire pour une signature et une livraison en juillet à leur arrivée au Québec en qualité de touristes. Ensuite, ils ont finalisé les démarches ici au Québec, ont obtenu leur visa ici en septembre et sont allés faire le tour du poteau.

Tu vois que tout est possible. Attention cependant à l'ouverture d'un compte via le net. Ne pouvez-vous pas faire auparavant un voyage de prospection en couple pour trouver la maison et ouvrir le compte ici? Vous pourriez comparer les banques, leurs services et les coûts. Ensuite, un virement swift et le tour est joué.

Je précise juste qu'ici, il suffit, quand on a trouvé la maison de signer un accord de vente/achat et qu'il n'y a aucun dépôt d'argent à la réservation. Il suffit juste d'avoir une preuve de solvabilité de la banque française, du notaire etc. Et surtout de ne contresigner l'achat qu'apres une visite d'inspection de la maison où il faut être présent. D'où l'intérêt d'avoir un agent immobilier qui font ici un excellent travail. Donc vous avez largement le temps de transférer votre argent entre avril et Juillet, pour qu'il soit sur le compte à la signature (swift = 4 ou 5 jours).

Bonne installation

Modifié 29 décembre 2009 par Cherrybee

[pninon]

Bonsoir à tous

Nous attendons nos visas, Qui devraient arriver au plus tard Dans 3 semaines. Tout va bien pour le moment, les visites médicales se Sont bien passées pour nous 6. Nous avons mis en vente notre maison en France, la vente définitive se fait le 11 avril 2010 et partons pour trouver un logement en fin Avril 2010. Notre départ définitif est prévu le 12 juillet 2010. Le contener arrivera à Québec dans la même periode. Nous souhaiterions investir. Nous demandons nous, si nous avons le droit "au niveau législatif" d 'Investir dans un bien avant notre arrivée définitive?

Nous aurons les fonds en Avril et les faire Pensons Transférer via notre banque française sur ouvrirons un compte que Québécois nous via le net.

Pour cette question, nous voyons notre conseiller financier prochaine semaine. SI Vous avez des infos sur ce sujets N'hesitez pas à nous en faire part.

Merci à vous tous

belle soirée

Siobanmerry

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Bonjour,

Nous avons fait toutes les démarches d'achat de notre maison par procuration auprès de notre notaire à Québec.

Nous avions fait auparavant 2 voyages dans la même année pour trouver notre maison.

Avec le recul il est plus prudent de prendre une location et ensuite de prospecter les différents lieux de vie. Avez-vous une idée de l'endroit où vous souhaitez vous installer ?

Le maître mot ici c'est d'observer avant d'agir car il y a pas mal de choses à décoder.

Bonne préparation.

Pierre.

[siobanmerry]

bonsoir Pierre,

Pourrais tu me dire, environ, combien de temps d'attente pour l'obtention des visas après la visite médicale.. Nous y sommes allés le 5/11, le docteur a renvoyé le dossier au environ du 18/11 en nous disant que tout est ok, et nous n'avons pas de réponse... aurais tu un délais ?? approximatif bien sure

merci,

Viviane et Eric

[donadon]

Un site intéressant à visiter : duproprio.com qui recense les ventes des particuliers sans intermédiaire

Dans notre cas nous avons déjà 2 biens immobiliers au Québec depuis plus de 5 ans alors que nous ne sommes pas encore RP...

[siobanmerry]

Merci pour votre soutien... nous allons consulter.. Es tu aller chez un notaire ou un avocat pour tes acquisitions de bien au Quebec ?

Merci à toi

Siobanmerry

[donadon]

Notaires dans les 2 cas, le droit québécois est assez proche du droit français, par contre les frais de notaire sont ridiculement bas ici , environ 1000$ quelque soit le montant de la vente, s'y ajoute une taxe de bienvenue mais de toute façon nous sommes loin des montants prélevés en France...

[siobanmerry]

Merci, Pourrais tu nous conseiller un contact ou un notaire ??

[pninon]

bonsoir Pierre,

Pourrais tu me dire, environ, combien de temps d'attente pour l'obtention des visas après la visite médicale.. Nous y sommes allés le 5/11, le docteur a renvoyé le dossier au environ du 18/11 en nous disant que tout est ok, et nous n'avons pas de réponse... aurais tu un délais ?? approximatif bien sure

merci,

Viviane et Eric

Bonjour,

Il faut compter 3 mois environ. Nous avions passé la VM en octobre 2007 et on a eu les visas en janvier 2008.

Bonne préparation.

Pierre.

[siobanmerry]

Nous devrions partir pour Quebec en Avril.. une quinzaine de jours, si nous trouvons un bien dans les 3 jours, crois tu que nous aurons le temps de faire une transaction ou faut il prévoir un séjour plus long ?

ou bien, est-ce que tout peut se faire ensuite via les banques internationales.. merci de ton aide..

Siobanmerry,

[donadon]

Cela dépend de la région où tu souhaites t'ìnstaller, dans le 1er cas nous avons pris le notaire du vendeur et dans le 2e cas le notaire du promoteur (projet neuf)

[donadon]

En 3 jours cela paraît bien court...

[donadon]

Mais pas impossible...

[CESAR34]

Bonjour Viviane et Eric ,

nous sommes dans lemême cas que vous(Vm passée le 27/10/2009)j'ai envoyé un mail à l'ambassade à Paris , ils m'ont dit que mon dossier était terminé et que j'aurai des nouvelles début 2010.Je vous souhaite la même chose

César

bonsoir Pierre,

Pourrais tu me dire, environ, combien de temps d'attente pour l'obtention des visas après la visite médicale.. Nous y sommes allés le 5/11, le docteur a renvoyé le dossier au environ du 18/11 en nous disant que tout est ok, et nous n'avons pas de réponse... aurais tu un délais ?? approximatif bien sure

merci,

Viviane et Eric