Taux de Pyrite en Rive Sud

[kevin]

Bonjour a tous,

Nous envisageons acheter une maison, et nous avons fait quelques visites en Rive Sud. Nous etions un peu surpris de

savoir qu il y a un taux de pyrite de 19. Nous hésitons encore...

Est ce que le taux de 19 est un taux élevé?

Comme on connait pas bien la réputation de chaque quartier de la rive sud.

pouvez vous nous conseiller a propos des villes de la rive sud: Longueil, Brossard, St-Hubert, Greenfield Park, St-Lambert, Le Moyne.

Mille Merci

[Hérisson]

De pyrite ?

Zut je vais devoir jeter le morceau que j'ai dans ma collection de minéraux !

Sûr que c'est la pyrite qui est en question ?

[Cherrybee]

Bonjour a tous,

Nous envisageons acheter une maison, et nous avons fait quelques visites en Rive Sud. Nous etions un peu surpris de

savoir qu il y a un taux de pyrite de 19. Nous hésitons encore...

Est ce que le taux de 19 est un taux élevé?

Comme on connait pas bien la réputation de chaque quartier de la rive sud.

pouvez vous nous conseiller a propos des villes de la rive sud: Longueil, Brossard, St-Hubert, Greenfield Park, St-Lambert, Le Moyne.

Mille Merci

Si tu envisages d'acheter une maison sur la Rive Sud, tu aurais peut-être intérêt à te rapprocher d'un agent immobilier qui t'expliquerait tout ça. .

Il te dirait notamment que la pyrite n'est pas une caractéristique du sous-sol de la rive sud. En fait, c'est un évènement qui s'est produit pendant les années 80-90. À cette époque, lors des constructions neuves, on a utilisé du matériau de remblai , la pyrite, minéral de sulfure de fer, qui se retrouve dans plusieurs formations rocheuses, dont des schistes argileux (shale), une roche sédimentaire tendre ressemblant à l'argile. Ce remblai était posé sous les dalles de fondation des sous-sols et des garages. La pyrite, au contact de l'humidité (pluie, neige) a tendance à gonfler et à casser, au fil du temps, le béton du sous-sol de la construction alentour qui subit une trop forte pression.

Le vendeur doit fournir l'évaluation du test de pyrite dans l'acte de vente. En principe, il doit être égal à 0. Nous avons acheté une maison avec un peu de pyrite sous la dalle du garage. Nous avons fait baisser le prix de la maison du montant des travaux de remplacement. Hé oui, la bonne nouvelle, c'est qu'il suffit (quand il n'y en a pas beaucoup évidemment) de faire venir une entreprise spécialisée qui va excaver l'endroit où le remblai a été déposé, enlever le remblai et le remplacer par un remblai garanti sans pyrite.

C'est ce que nous avons fait et notre maison vient d'être revendue avec un taux de pyrite = à 0. Il faut également savoir que depuis cette date, la pyrite a été totalement éliminée des remblais modernes. On ne trouve plus de maison neuve avec pyrite.

Concernant les villes que tu cites, personnellement je n'aime pas trop Longueuil (bien que j'y travaille, lol). Pour les autres, tu as choisi des villes à proximité immédiate de Montréal. Saint-Hubert, Greenfield Park et Le Moyne sont très peuplés, sympas mais avec des maisons assez âgées. Brossard et Saint-Lambert sont très huppées, les maisons sont chères. Personnellement, j'habite à La Prairie (j'adore) mais je dois trouver plus grand puisque mon fils nous rejoint et je m'éloigne de 4 kms à Saint-Philippe, en face de Candiac. Si vous avez un véhicule ou si vous envisagez de prendre le train ou l'autobus pour aller travailler sur la rive sud ou Montréal, allez voir du côté de ces villes, c'est très sympa aussi et les maisons y sont plus récentes.

Au fait, ma future maison a 1 an et est garantie sans pyrite, lol

[Hérisson]

Tiens, je comprends mieux d'un coup le pourquoi de la pyrite