Achat d'une résidence secondaire au Québec

McCandless · 12 juillet 2009

Bonjour tout le monde ,

Avec ma femme nous avons comme projet d'acheter une petite maison au Québec (région pas tout à fait défini, probablement Saguenay-Lac-St-Jean ou aux alentours de Québec).

Mais voilà,j'ai beau chercher , je ne trouve pas d'informations officielles sur ce type de démarche.

Une fois le chalet ou la maison trouvée, quelles démarches administratives entreprendre ?

Quelles obligations a-t-on ? Taxes municipales , taxes scolaires ......

Merci

Philippe

PS : si quelqu'un a déjà entrepris ce genre de démarches , je suis preneur.

beberto · 12 juillet 2009

a 24ans vous etes deja proprietaire d'un 2eme bien ? :shok:

residence secondaire c'est les meme obligations que residence principales a ce que je sache

faudrait te renseigner en appelant et en exliquant ton cas.

kobico · 12 juillet 2009

Tu trouveras de l'information ici:http://cmhc.ca/fr/co/aclo/acmaetet/index.cfm

McCandless · 12 juillet 2009

a 24ans vous etes deja proprietaire d'un 2eme bien ?
residence secondaire c'est les meme obligations que residence principales a ce que je sache
faudrait te renseigner en appelant et en exliquant ton cas.

Il n'y a pas d'age ! Nous avons une vie très simple ici en France ce qui permet de pouvoir réaliser un de nos rêves : acquérir une petite propriété au Québec !

Et j'ai bien écrit une PETITE propriété. On trouve des chalets de 60-65 m² meublés à 60- 80 000 $CAN.

Sarkos · 12 juillet 2009

a 24ans vous etes deja proprietaire d'un 2eme bien ?
residence secondaire c'est les meme obligations que residence principales a ce que je sache
faudrait te renseigner en appelant et en exliquant ton cas.
Il n'y a pas d'age ! Nous avons une vie très simple ici en France ce qui permet de pouvoir réaliser un de nos rêves : acquérir une petite propriété au Québec !
Et j'ai bien écrit une PETITE propriété. On trouve des chalets de 60-65 m² meublés à 60- 80 000 $CAN.

Résidence secondaire rime avec chalet au Québec. Certains sont pas chers, mais d'autres peuvent monter jusqu'à un million de dolllars. Tout dépend de la location. Tout ce qui est prêt de l'eau à beaucoup de valeurs.

Tu peux t'acheter un modeste chalet dans le fin fond de la Gaspésie pour 10k comme tu peux payer un million pres de Québec.

Un conseil: prend beaucoup beaucoup de temps à dénicher l'endroit qui te plait. Après, magazine.

http://duproprio.com/maisons-a-vendre-lac-st-joseph

McCandless · 12 juillet 2009

a 24ans vous etes deja proprietaire d'un 2eme bien ?
residence secondaire c'est les meme obligations que residence principales a ce que je sache
faudrait te renseigner en appelant et en exliquant ton cas.
Il n'y a pas d'age ! Nous avons une vie très simple ici en France ce qui permet de pouvoir réaliser un de nos rêves : acquérir une petite propriété au Québec !
Et j'ai bien écrit une PETITE propriété. On trouve des chalets de 60-65 m² meublés à 60- 80 000 $CAN.
Résidence secondaire rime avec chalet au Québec. Certains sont pas chers, mais d'autres peuvent monter jusqu'à un million de dolllars. Tout dépend de la location. Tout ce qui est prêt de l'eau à beaucoup de valeurs.
Tu peux t'acheter un modeste chalet dans le fin fond de la Gaspésie pour 10k comme tu peux payer un million pres de Québec.
Un conseil: prend beaucoup beaucoup de temps à dénicher l'endroit qui te plait. Après, magazine.
http://duproprio.com/maisons-a-vendre-lac-st-joseph

Nous cherchons un endroit au calme , non dans une ville. Nous aimons beaucoup la nature.

Mais moi ce que je cherche c'est à connaître les démarches spéciales à faire en tant que Français voulant acquérir un bien au Québec.

Peut-être n'y en -t-il pas de spéciales à faire ?

grizzli · 12 juillet 2009

a 24ans vous etes deja proprietaire d'un 2eme bien ?
residence secondaire c'est les meme obligations que residence principales a ce que je sache
faudrait te renseigner en appelant et en exliquant ton cas.
Il n'y a pas d'age ! Nous avons une vie très simple ici en France ce qui permet de pouvoir réaliser un de nos rêves : acquérir une petite propriété au Québec !
Et j'ai bien écrit une PETITE propriété. On trouve des chalets de 60-65 m² meublés à 60- 80 000 $CAN.
Résidence secondaire rime avec chalet au Québec. Certains sont pas chers, mais d'autres peuvent monter jusqu'à un million de dolllars. Tout dépend de la location. Tout ce qui est prêt de l'eau à beaucoup de valeurs.
Tu peux t'acheter un modeste chalet dans le fin fond de la Gaspésie pour 10k comme tu peux payer un million pres de Québec.
Un conseil: prend beaucoup beaucoup de temps à dénicher l'endroit qui te plait. Après, magazine.
http://duproprio.com/maisons-a-vendre-lac-st-joseph
Nous cherchons un endroit au calme , non dans une ville. Nous aimons beaucoup la nature.
Mais moi ce que je cherche c'est à connaître les démarches spéciales à faire en tant que Français voulant acquérir un bien au Québec.
Peut-être n'y en -t-il pas de spéciales à faire ?

a ce que je sache, il n'y a rien de spéciale.

tu trouve la maison que tu veux
tu fait une offre d'achat conditionnel a l'inspection
tu fait inspecter
si tout est ok tu l'achète
tu l'assure
tu paie ta taxe de bienvenue a la ville
chaque année tu paie ta taxe municipale et scolaire
t'oublie pas ton hydro.

puis voila ça doit être tout.

ps: le fait d'être propriétaire d'un résidence au Québec, ne te donne aucun droit de résidence et/ou travail au canada. chaque fois que vous viendrez vous reposer dans votre cabane, ca sera comme touriste, rien de plus.

12 juillet 2009

Bonjour tout le monde ,
Avec ma femme nous avons comme projet d'acheter une petite maison au Québec (région pas tout à fait défini, probablement Saguenay-Lac-St-Jean ou aux alentours de Québec).
Mais voilà,j'ai beau chercher , je ne trouve pas d'informations officielles sur ce type de démarche.
Une fois le chalet ou la maison trouvée, quelles démarches administratives entreprendre ?
Quelles obligations a-t-on ? Taxes municipales , taxes scolaires ......
Merci
Philippe
PS : si quelqu'un a déjà entrepris ce genre de démarches , je suis preneur.

Bonjour,

Il n'y a absolument aucun problème pour un étranger d'acheter un bien immobilier au Canada.

Le plus simple est évidemment de magasiner sur place.

Si vous voyez un immeuble sur Internet, vous contactez l'agent immobilier et il s'occupera de tout.

Du moment que vous payez comptant, il n'y a pas de problème.

Si vous avez besoin d'un financement c'est une autre affaire.

Vous aurez à payer les frais de notaires (entre 1000 $ et 2000$) pour une petite propriété de moins de 100. K et la taxe de bienvenue de 1 % du montant de la transaction. C'est tout.

Si vous êtes sur place, l'achat peut se faire en 1 ou 2 jours.

Par la suite, vous aurez simplement a acquitter les montants de la taxe municipale et scolaire.

Voila, c'est aussi simple que ça.

McCandless · 12 juillet 2009

Bonjour tout le monde ,
Avec ma femme nous avons comme projet d'acheter une petite maison au Québec (région pas tout à fait défini, probablement Saguenay-Lac-St-Jean ou aux alentours de Québec).
Mais voilà,j'ai beau chercher , je ne trouve pas d'informations officielles sur ce type de démarche.
Une fois le chalet ou la maison trouvée, quelles démarches administratives entreprendre ?
Quelles obligations a-t-on ? Taxes municipales , taxes scolaires ......
Merci
Philippe
PS : si quelqu'un a déjà entrepris ce genre de démarches , je suis preneur.
Bonjour,
Il n'y a absolument aucun problème pour un étranger d'acheter un bien immobilier au Canada.
Le plus simple est évidemment de magasiner sur place.
Si vous voyez un immeuble sur Internet, vous contactez l'agent immobilier et il s'occupera de tout.
Du moment que vous payez comptant, il n'y a pas de problème.
Si vous avez besoin d'un financement c'est une autre affaire.
Vous aurez à payer les frais de notaires (entre 1000 $ et 2000$) pour une petite propriété de moins de 100. K et la taxe de bienvenue de 1 % du montant de la transaction. C'est tout.
Si vous êtes sur place, l'achat peut se faire en 1 ou 2 jours.
Par la suite, vous aurez simplement a acquitter les montants de la taxe municipale et scolaire.
Voila, c'est aussi simple que ça.

Le notaire c'est aussi 1% de montant de l'achat ?

Donc 1% pour le notaire, 1% de bienvenue à la ville.

Et annuellement, la taxe de municipalité, la taxe scolaire , et l'eau + électricité.

Nous ne comptons pas immigrer au Québec donc ce n'est pas grave si nous n'avons pas de droit de résidence. On compte venir entre 4 et 10 semaines par an.

Si vous auriez une région à recommander pour des amoureux de la nature? Chaudière Appalache ? Saguenay Lac-St-Jean ?

Ou plus près de la ville de Québec ?

Merci pour tous vos conseils

Sarkos · 12 juillet 2009

Est-ce que tu cherches près de Québec?

en région?

Près d'un lac ou une rivière

Un endroit de villégiature ou juste un endroit au milieu de nulle part

Leq Québec c'est immense et on ne peut vraiment pas te répondre comme ca

McCandless · 12 juillet 2009

Est-ce que tu cherches près de Québec?
en région?
Près d'un lac ou une rivière
Un endroit de villégiature ou juste un endroit au milieu de nulle part
Leq Québec c'est immense et on ne peut vraiment pas te répondre comme ca

On aimerait un endroit prés d'un lac, au milieu de nul part, oui mais pas à 3h d'une petite ville non plus.

On a pensé a Alma. Du coté du Lac St Jean

Ou alors plus près de Québec, dans un périmètre de 200 km autour.

bencoudonc · 12 juillet 2009

Le notaire c'est aussi 1% de montant de l'achat ?
Donc 1% pour le notaire, 1% de bienvenue à la ville.

Non non, le notaire facture des honoraires en fonction du travail qu'il aura à faire. Calculer plus ou moins 1200$. Pour une propriété de campagne il se peut que vous ayez à faire faire l'arpentage et le cadastrage (la dernière fois que je l'ai fait faire c'était autour de 900$ mais ça a pu augmenter).

Si le chalet est 4 saisons et/ou a l'eau et l'électricité, je ferais inspecter aussi (environ 350$ plus les frais de déplacement).

McCandless · 12 juillet 2009

Le notaire c'est aussi 1% de montant de l'achat ?
Donc 1% pour le notaire, 1% de bienvenue à la ville.
Non non, le notaire facture des honoraires en fonction du travail qu'il aura à faire. Calculer plus ou moins 1200$. Pour une propriété de campagne il se peut que vous ayez à faire faire l'arpentage et le cadastrage (la dernière fois que je l'ai fait faire c'était autour de 900$ mais ça a pu augmenter).
Si le chalet est 4 saisons et/ou a l'eau et l'électricité, je ferais inspecter aussi (environ 350$ plus les frais de déplacement).

Oui nous comptons bien faire inspecter le futur logement.

Comme je suis vraiment au stade 'glanage d'informations' pouvez vous me dire la différence entre une maison 3 saisons et une 4 saisons ?

grizzli · 12 juillet 2009

3 saisons = pas équipée pour y habiter en hiver.

bencoudonc · 12 juillet 2009

La 4 saisons est utilisable en hiver... donc isolée et normalement sur des fondations.

McCandless · 12 juillet 2009

Ok , pour nous ce sera donc bel et bien une 4 saisons,nous comptons y séjourner quelques semaines en hiver !

Et quant à la localisation, on est en pleine étude.

Pas dans une grande ville, mais pas trop isolé non plus. Pouvoir faire quelques activités tout de même.

grizzli · 12 juillet 2009

http://www.sia.ca

tu met ton prix maximum, et tu coche la case "bord de l'eau"

McCandless · 12 juillet 2009

Je cherche surtout sur 'duproprio.com'

Sarkos · 12 juillet 2009

Est-ce que tu cherches près de Québec?
en région?
Près d'un lac ou une rivière
Un endroit de villégiature ou juste un endroit au milieu de nulle part
Leq Québec c'est immense et on ne peut vraiment pas te répondre comme ca
On aimerait un endroit prés d'un lac, au milieu de nul part, oui mais pas à 3h d'une petite ville non plus.
On a pensé a Alma. Du coté du Lac St Jean
Ou alors plus près de Québec, dans un périmètre de 200 km autour.

A 200 bornes de Québec, tu es à... Alma! (et bientot y'aura l'autoroute. Autoroute gratuite évidemment)

Tu cherches la cabane au Canada? La chalet en bois rond, près d'un lac?

Dans le haut de gamme, tu as le Lac St-Joseph près de Québec, Tremblant près de Montréal, et le Lac Mamphemagog près de Sherbrooke. Mais je doute que tu puisses payer les prix.

Modifié 12 juillet 2009 par Sarkos

McCandless · 12 juillet 2009

Nous ne voulons et ne pouvons pas payer un chalet ou maison à un prix exorbitant.

Nous nous somme fixé comme budget 100 000$ tout compris ( frais de notaire, taxe de bienvenue, inspection etc ...)

Connexion

Achat d'une résidence secondaire au Québec

Messages recommandés

McCandless

Top Posters In This Topic

Popular Days

Top Posters In This Topic

Popular Days

beberto

kobico

McCandless

Sarkos

McCandless

grizzli

Invité

McCandless

Sarkos

McCandless

bencoudonc

McCandless

grizzli

bencoudonc

McCandless

grizzli

McCandless

Sarkos

McCandless

Rejoindre la conversation

En ligne récemment 0 membre est en ligne

Annonces

Contributeurs populaires

Dernières réactions aux sujets

Statistiques des membres

Forums

Activité

Flux de mon activité

Petites annonces

Travailler

Immigrer

S'installer