Les attendeux de résidence permanente à Abidjan

[Benzene]

Je suis d'accord avec toi acelor. Le marché immobilier est surévalué présentement. On prévoit en 2012 un ralentissement.

Prochainement les prix commenceront a baissé et les acheteurs seront favorisés dans ce marché dépressif.

La patience a souvent sa raison d'être.

Huard,

Je suis quotidiennement le marché immobilier a Montréal depuis 4 mois (plex, condo, unifamiliale) et je n’ai jamais vu autant d’offres surévaluées. Montréal est ridiculement plus surévaluée et je pense que l’Ouest Canadien c’est rendu un non sens en bien des endroits.... En effet, dans leur rapport, les banques estiment que le marché canadien est surévalué d’environ 10 % ... symptômes classiques d’une bulle immobilière

Mais qu'on s'accorde Investir et habiter ce sont deux choses complètement différentes... Raison pour laquelle je disais tantot qu'il ne s'agissait pas de spéculation ...Si c'est le cas, ce n’est pas le temps d’investir dans l’immobilier, et la bourse pas vraiment non plus… Il serait alors plus indiqué de rester liquide et attendre les corrections, non?

J'y Pense ... Oui J'y Pense

L’achat d’une propriété est l’une des décisions les plus importantes que tu prendras dans ta vie ... Toutefois que ce qui est bon pour l’un ne l’est pas nécessairement pour l’autre... Puis, il faut être prêt sur les plans financier et émotif, surtout écouter son cœur, car l’acquisition d’une propriété dépasse la simple question d’argent.… et aussi bien tenir compte de son mode de vie.

Je ne peux que Plussoyer Dream.

La location, tout comme l’achat, comporte des avantages et des inconvénients. Chacun prendra la meilleure décision en fonction de sa propre situation. Qu'on s'entende l’achat d’une maison ne convient pas nécessairement à Tous.

Eh oui en fonction de sa situation... et a mon avis la situation de beaucoup immigrants que nous sommes n'est pas toujours la meilleure aux premières années.

Sachant que nos diplômes ne sont toujours pas reconnu à leur juste valeur pour trouver un bon job, l'idéal serait je pense d'investir dans l'éducation; après ça on aura un bon job je crois et qui dit bon job dit bon salaire. On peut ainsi se faire des économies pour acheter un logement ou accumuler du blé pour sa mise de fond.

Comment avoir assez de liquidité pour s'acheter une maison lorsque l'on termine ses études avec 30 000$ de dettes?

A mon avis on peut bosser dans un Mc Do ou autre et faire du blé pour payer ses études c'est un secret de polichinelle. Ou encore bosser pour contribuer à ses études et n'emprunter que le minimum nécessaire au gouvernement pour compléter...ça nous évite de finir super endetté.

30000$ es ce qu'une partie n'est pas utilisée pour aller se bronzer dans les plages de las palmas??????????????

Modifié 2 février 2012 par Benzene

[dreamtoreal]

et si le gouvernement adviendrait a mettre fin au prets et bourses au Quebec...hiiiiiii

que celui qui aura encore ce courage de declarer fort quil retournera aux etudes leve le doigt. c est ben toi dream!!....

Si je n'ai jamais vu le dégel comme une catastrophe pour l'accessibilité aux études, je ne l'ai jamais considéré toutefois comme une solution miracle, absolument incontournable. J'y vois une mesure parmi d'autres pour aspirer a une certaine stabilité en tout point de vue.

Si Un tier décide de retourner aux etudes, et que par la suite, il ne trouve pas de travail, après ses études .... il aura au moins une assurance qui lui fournira un petit salaire pour un investissement qui ne fut, à l'évidence, pas rentable. Les études représentent un investissement, pas seulement pour la société, mais surtout pour l'étudiant lui-même.

Enfin, Si le retour aux études est une option pour les nouveaux arrivants, les gens qui en font paient naturellement plus d'impôts toute leur vie durant, ce qui est le bon mécanisme pour assurer la pérénité du système. Et ceux qui s'en tirent moins bien ne s'en trouvent pas pénalisés à vie.

L'éducation et la connaissance n'ont pas de prix.

Modifié 2 février 2012 par dreamtoreal

[Huard]

Benzene Je suis parfaitement en accord avec toi. Il faut privilégier l'éducation avant tout. Le coût du loyer n'est pas de l'argent perdu car quand tu achètes un appartement (Condo), le paiement hypothécaire va comprendre des intérêts payables souvent supérieurs au loyer que tu payes. Donc il vaut mieux attendre que le marché soit à la baisse pour acheter, rien ne presse...Il faut privilégier les études pour augmenter ses revenues de travaille. Le Canada a trop besoin d'employés spécialisés.

Huard,

[Lucy2012]

Benzene Je suis parfaitement en accord avec toi. Il faut privilégier l'éducation avant tout. Le coût du loyer n'est pas de l'argent perdu car quand tu achètes un appartement (Condo), le paiement hypothécaire va comprendre des intérêts payables souvent supérieurs au loyer que tu payes. Donc il vaut mieux attendre que le marché soit à la baisse pour acheter, rien ne presse...Il faut privilégier les études pour augmenter ses revenues de travaille. Le Canada a trop besoin d'employés spécialisés.

Huard,

Pas necessaire de faire de la répétition ... C'est évident que l'éducation sonne le glas de toute capacité intégratrice ... Mais autand le souligner de suite, une reprise d'étude ici ne te garanti en rien un boulot au final ... Attention a la géographie, nous sommes en Amérique .... Encore plus dans uneun monde capitaliste.

Au sujet d'une location ou d'un achat Il n’y a pas de réponse miracle .... La réponse dépend du tempérament de chacun.. l’acquisition d’une propriété dépasse la simple question d’argent...Oubliez le reste

[Lucy2012]

Dit Dream, Que Penses-tu d'un crédit immobilier sur 30 ans?

30 ans ? -----> Laisse tomber Lucy, Je te déconseille une aussi longue durée : un emprunt sur 30 ans est un suicide financier! Le poids de ce choix sur tes finances est considérable :Coût des intérêts du prêt qui explosent, de nombreux frais d’assurances en plus, Un taux d’intérêt du prêt encore plus élevé, etc.....

L'avantage est que tu as des mensualités plus faibles à emprunt égal ou un plus gros emprunt à mensualités égales. En contrepartie, en doublant la durée de l'emprunt, tu fais plus que doubler le coût total du crédit, c'est-à-dire l'ensemble des frais que tu supporteras.

Illustration: En contractant un prêt de 150 000 $ sur 15 ans à un taux de 6%, tu rembourseras 231 500 $. En empruntant le même montant et avec le même taux sur 30 ans, tu rembourseras au total 329 015 $.

A mon sens, Il est préférable, si tu peux te le permettre, d'éviter d'emprunter sur une durée aussi longue.

L’investissement dans la pierre qui est souvent perçue dans l’inconscient collectif comme une valeur sûre, une valeur refuge. :biggrin2:D’un autre côté, comme toute valeur, la pierre est soumise à une fluctuation liée à l’offre et à la demande mais aussi à la santé des autres valeurs.... Merci tout de meme

[dreamtoreal]

Dit Dream, Que Penses-tu d'un crédit immobilier sur 30 ans?

30 ans ? -----> Laisse tomber Lucy, Je te déconseille une aussi longue durée : un emprunt sur 30 ans est un suicide financier! Le poids de ce choix sur tes finances est considérable :Coût des intérêts du prêt qui explosent, de nombreux frais d’assurances en plus, Un taux d’intérêt du prêt encore plus élevé, etc.....

L'avantage est que tu as des mensualités plus faibles à emprunt égal ou un plus gros emprunt à mensualités égales. En contrepartie, en doublant la durée de l'emprunt, tu fais plus que doubler le coût total du crédit, c'est-à-dire l'ensemble des frais que tu supporteras.

Illustration: En contractant un prêt de 150 000 $ sur 15 ans à un taux de 6%, tu rembourseras 231 500 $. En empruntant le même montant et avec le même taux sur 30 ans, tu rembourseras au total 329 015 $.

A mon sens, Il est préférable, si tu peux te le permettre, d'éviter d'emprunter sur une durée aussi longue.

L’investissement dans la pierre qui est souvent perçue dans l’inconscient collectif comme une valeur sûre, une valeur refuge. :biggrin2:D’un autre côté, comme toute valeur, la pierre est soumise à une fluctuation liée à l’offre et à la demande mais aussi à la santé des autres valeurs.... Merci tout de meme

D’un point de vue financier, sur le long terme, on fait presque toujours de bonnes affaires sur la pierre, à moyen terme, c’est moins évident et on est plus souvent soumis aux fluctuations du marché.

Aussi Posséder son appartement, c’est perçu par beaucoup comme un accomplissement au niveau social, il y a donc une certaine reconnaissance suscitée ou non. De plus, cela crée une certaine sécurité psychologique, on se dit que quoi qu’il arrive, on ne pourra pas être mis à la porte et qu’au moins, on aura toujours ça. :biggrin2: :biggrin2:

[dreamtoreal]

Merci tout de meme

ça fait plaisir.

[kadoquebec2012]

Benzene Je suis parfaitement en accord avec toi. Il faut privilégier l'éducation avant tout. Le coût du loyer n'est pas de l'argent perdu car quand tu achètes un appartement (Condo), le paiement hypothécaire va comprendre des intérêts payables souvent supérieurs au loyer que tu payes. Donc il vaut mieux attendre que le marché soit à la baisse pour acheter, rien ne presse...Il faut privilégier les études pour augmenter ses revenues de travaille. Le Canada a trop besoin d'employés spécialisés.

Huard,

Benzene Je suis parfaitement en accord avec toi. Il faut privilégier l'éducation avant tout. Le coût du loyer n'est pas de l'argent perdu car quand tu achètes un appartement (Condo), le paiement hypothécaire va comprendre des intérêts payables souvent supérieurs au loyer que tu payes. Donc il vaut mieux attendre que le marché soit à la baisse pour acheter, rien ne presse...Il faut privilégier les études pour augmenter ses revenues de travaille. Le Canada a trop besoin d'employés spécialisés.

Huard,

Oh quelle est belle cette phrase et surtout vraie

Chapeau ma grande.

[Lucy2012]

Benzene Je suis parfaitement en accord avec toi. Il faut privilégier l'éducation avant tout. Le coût du loyer n'est pas de l'argent perdu car quand tu achètes un appartement (Condo), le paiement hypothécaire va comprendre des intérêts payables souvent supérieurs au loyer que tu payes. Donc il vaut mieux attendre que le marché soit à la baisse pour acheter, rien ne presse...Il faut privilégier les études pour augmenter ses revenues de travaille. Le Canada a trop besoin d'employés spécialisés.

Huard,

Benzene Je suis parfaitement en accord avec toi. Il faut privilégier l'éducation avant tout. Le coût du loyer n'est pas de l'argent perdu car quand tu achètes un appartement (Condo), le paiement hypothécaire va comprendre des intérêts payables souvent supérieurs au loyer que tu payes. Donc il vaut mieux attendre que le marché soit à la baisse pour acheter, rien ne presse...Il faut privilégier les études pour augmenter ses revenues de travaille. Le Canada a trop besoin d'employés spécialisés.

Huard,

Oh quelle est belle cette phrase et surtout vraie

Chapeau ma grande.

L'art de s'obstiner en affirmant la même chose que l'autre et patauger dans les détails. ... Tu peux-tu te justifier toi puisque tu es icitte?.... En québécois, ça s'appelle respirer par le nez

Dans le fond ca se voit que vous ne connaissez pas les réalités, le systeme ....On le sait tous que l'éducation est un investissement et que c'est important... Pas besoin d'en faire un dessin.

Savez-vous aussi que des Etudiants endettés deviennent des travailleurs très dociles et peu portés à revendiquer des améliorations sensibles de leurs conditions de travail, trop étouffés par leurs dettes! Le savez-vous ca! Re-ouf...

Cherchez l'erreur

Modifié 2 février 2012 par Lucy2012

[dreamtoreal]

A mon avis on peut bosser dans un Mc Do ou autre et faire du blé pour payer ses études c'est un secret de polichinelle. Ou encore bosser pour contribuer à ses études et n'emprunter que le minimum nécessaire au gouvernement pour compléter...ça nous évite de finir super endetté.

30000$ es ce qu'une partie n'est pas utilisée pour aller se bronzer dans les plages de las palmas??????????????

Je Plussoie mon Homme -- Il faudrait arrêter de s'enfouir la tête dans le sable et faire face à la musique....

Rendu ici, tu constateras qu'en faite cette somme est insignifiante et souffre déja de multiples restrictions

Modifié 2 février 2012 par dreamtoreal

[mathy_cam]

ah mes frères et le long français... affirmations gratuites par-ci, opinions assénées comme vérité par là... que dire de plus... juste qu'un peu d'humilité nous aiderait à apprendre beaucoup ce pays qui est désormais le notre pour longtemps... Un adage chez moi dit : "On ne court pas pour aller là où l'on va passer la nuit"...

[Lucy2012]

ah mes frères et le long français... affirmations gratuites par-ci, opinions assénées comme vérité par là... que dire de plus... juste qu'un peu d'humilité nous aiderait à apprendre beaucoup ce pays qui est désormais le notre pour longtemps... Un adage chez moi dit : "On ne court pas pour aller là où l'on va passer la nuit"...

Nous partageons nos expériences, notre quotidien ... Si tu trouves que le " français est long" .... Tant mieux pour toi, on ne reinventera pas la roue .... On est en démocratie ici, si tu n'aimes pas nos arguments, c'est vraiment ton problème! L' argumentation de chacun, son style linguistique, son style syntaxique, son style d'écriture vaut autant que celle des autres. L'adage de chez toi, tu te le gardes, il est propre a chez toi .... Et voila encore un qui ne réalise pas qu'il est au Canada ...

[dreamtoreal]

ah mes frères et le long français... affirmations gratuites par-ci, opinions assénées comme vérité par là... que dire de plus... juste qu'un peu d'humilité nous aiderait à apprendre beaucoup ce pays qui est désormais le notre pour longtemps... Un adage chez moi dit : "On ne court pas pour aller là où l'on va passer la nuit"...

Nous partageons nos expériences, notre quotidien ... Si tu trouves que le " français est long" .... Tant mieux pour toi, on ne reinventera pas la roue .... On est en démocratie ici, si tu n'aimes pas nos arguments, c'est vraiment ton problème! L' argumentation de chacun, son style linguistique, son style syntaxique, son style d'écriture vaut autant que celle des autres. L'adage de chez toi, tu te le gardes, il est propre a chez toi .... Et voila encore un qui ne réalise pas qu'il est au Canada ...

Ehhhhhhhhhhh Lucy, On dirait que le temps est a l'orage chez toi

Modifié 3 février 2012 par dreamtoreal

[dreamtoreal]

Oup's

Modifié 3 février 2012 par dreamtoreal

[Lucy2012]

Ehhhhhhhhhhh Lucy, On dirait que le temps est a l'orage chez toi

Pas tout a fait ..... Je suis d'accord avec bon nombre des gens qui s'expriment ici et je crois également que le statut quo n'est pas une solution viable pour les uns comme les autres. Cependant, il faut rappeler à certains qu'il faut des gens qui ont des opinions divergentes pour faire avancer les choses.... Un peu de rigueur intellectuelle...

[mathy_cam]

Nous partageons nos expériences, notre quotidien ... Si tu trouves que le " français est long" .... Tant mieux pour toi, on ne reinventera pas la roue .... On est en démocratie ici, si tu n'aimes pas nos arguments, c'est vraiment ton problème! L' argumentation de chacun, son style linguistique, son style syntaxique, son style d'écriture vaut autant que celle des autres. L'adage de chez toi, tu te le gardes, il est propre a chez toi .... Et voila encore un qui ne réalise pas qu'il est au Canada ...

Bonjour Lucy2012,

je ne vois pas pourquoi tu prends subitement la mouche à la suite de mon post... Te serais-tu sentie visée par mon propos ? Un rapide coup d'oeil à ton profil me renseigne que tu es inscrite sur immigrer.com depuis seulement le 29 janvier dernier... Ce fil en particulier existe depuis "la nuit des temps", et j'y ai fait mon petit bout de chemin (sans prétention). Imagines toi donc la quantité de messages publiés ici par les centaines de forumistes avant toi. Alors si tu penses que ma réaction "vous" vise en particulier, libre à toi. Ne dit-on pas que qui se sent morveux se mouche ?

Mais rassures toi je réalise bien que je suis au Canada (sur terre), ce qui n'est pas une fin en soi (pour moi).

Salut & peace.

[sorel211]

Eh oui en fonction de sa situation... et a mon avis la situation de beaucoup immigrants que nous sommes n'est pas toujours la meilleure aux premières années.

Sachant que nos diplômes ne sont toujours pas reconnu à leur juste valeur pour trouver un bon job, l'idéal serait je pense d'investir dans l'éducation; après ça on aura un bon job je crois et qui dit bon job dit bon salaire. On peut ainsi se faire des économies pour acheter un logement ou accumuler du blé pour sa mise de fond.

Je l'ai souvent entendu: '' Pour avoir une chance de passer, il faut faire la file pendant des heures avant l'ouverture des portes'' ... Tu dois te douter qu'il y a plusieurs qui ont fait (qui font ou qui continu de faire) la file depuis plusieurs années n'est ce pas !

Crise de l'emploi ou non, il est toujours bon d'investir dans l'éducation.

et si ts les immigrants decidaient de sinvestir en education, alors qui bossera en manufacture? les quebecois n est ce pas?? merci............

ns ne perdons rien en commencant dans un Mc Donald car l experience canadienne oblige, ben apres on pourra escompter atteindre un niveau salarial tant souhaiter.

Je ne pense pas avoir lu quelque part qu'il ne faut pas bosser en manufacture ou où que ce soit; du moment ou l'éducation supérieur offre plusieurs flexibilités dans leur programme, on peut bien bosser dans un Mc Do ou une manufacture et fréquenter cela ne se un peu partout dans le monde je pense. il existe des cours a temps plein et a temps partiel, des programmes court et autres intensifs. Même en Afrique je connais des amis qui bosse de 7h à 17h et font cours de 18h à 22h c'est une question de choix et d'engagement personnel.

+1 000

[arcelor]

ah mes frères et le long français... affirmations gratuites par-ci, opinions assénées comme vérité par là... que dire de plus... juste qu'un peu d'humilité nous aiderait à apprendre beaucoup ce pays qui est désormais le notre pour longtemps... Un adage chez moi dit : "On ne court pas pour aller là où l'on va passer la nuit"...

bien parler mathy...

peut etre on continue tjrs a rever via ce forum!!

let me see once again

qu on revienne sur terre ohhhhhhhhh

[sorel211]

Benzene Je suis parfaitement en accord avec toi. Il faut privilégier l'éducation avant tout. Le coût du loyer n'est pas de l'argent perdu car quand tu achètes un appartement (Condo), le paiement hypothécaire va comprendre des intérêts payables souvent supérieurs au loyer que tu payes. Donc il vaut mieux attendre que le marché soit à la baisse pour acheter, rien ne presse...Il faut privilégier les études pour augmenter ses revenues de travaille. Le Canada a trop besoin d'employés spécialisés.

Huard,

Pas necessaire de faire de la répétition ... C'est évident que l'éducation sonne le glas de toute capacité intégratrice ... Mais autand le souligner de suite, une reprise d'étude ici ne te garanti en rien un boulot au final ... Attention a la géographie, nous sommes en Amérique .... Encore plus dans uneun monde capitaliste.

Au sujet d'une location ou d'un achat Il n’y a pas de réponse miracle .... La réponse dépend du tempérament de chacun.. l’acquisition d’une propriété dépasse la simple question d’argent...Oubliez le reste

Tout a fait d'accord avec toi Lucy!

C'est vrai quand on arrive ici , la plupart de temps vu les conditions dans lesquelles on a evoluees en Afrique,pour les moins leses,on se dit que l'opportunite d'avoir acces a une bourse et pret est idouane et donnerai enfin la possibilite de faire de bonnes etudes,specialisees meme pourqoui pas , en vue d'un bon emploi.

Mais je pense qu'il y a une toute autre realite a prendre en compte: nous sommes dans une societe capitaliste, qui a defaut d'attendre que vous fassiez des efforts a n'en pas finir comme parfois au pays pour ne pas avoir d'emploi a la fin , vous propose de l'aide ,mais avec des interets.Et encore a la fin des etudes,l'assurance d'avoir un boulot pour facilter le remboursement n'est pas certain.

Je pense qu'il faudrait aussi rappeller que nous sommes dans une societe ou on est juge a ses competences pratiques et non a son nombre d'annees universitaires....

Pour dire au final,le retour aux etudes est une bonne idee,mais faudra savoir apprecier son efficacite!!

[Merlino]

Je pense qu'il faudrait aussi rappeller que nous sommes dans une societe ou on est juge a ses competences pratiques et non a son nombre d'annees universitaires....

Pour dire au final,le retour aux etudes est une bonne idee,mais faudra savoir apprecier son efficacite!!

Bonjour la room !

Enfin, Enfin, ... Enfin Sorel211 nous ramène sur la terre.

La question est toute posée.

Quelle étude ? quel domaine, quel programme pour quel objectif (instruction pour l'instruction vs formation en vue trouver un «bon» travail) pour les RP qui à leur arrivée au Canada ont pour la plus des diplômes de niveau Baccalauréat (pas Bacc Canadien qui est un diplome universitaire) + beaucoup beaucoup d'années ?

Modifié 3 février 2012 par Merlino