lijule Posté(e) 11 juin 2007 Posté(e) 11 juin 2007 bonjour,nous vivonsmon mari et moi actuellement en france et souhaiterions venir vivre au quebec dans quelques années. Je voulais savoir si c'etait dans la culture quebecoise de louer un appartement "condo" .Je m'explique: nous voulions acheter un condo a montreal mais est il facile de trouver des locataires par la suite.Nous utiliserions ce condo pour nous dans quelques années a notre arrivée a montreal.Merci de vos reponsesj'espere avoir été claire.ps: nous voudrions monter un salon de coiffure au quebec...julie Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 11 juin 2007 Habitués Posté(e) 11 juin 2007 Quelques notes là-dessus. D'abord, assurez-vous bien que c'est un condo que vous achetez et non pas une co-propriété indivise cardans ce dernier cas, vous pouvez louer mais vous ne pouvez pas évincer un locataire pour occuper votre logement si un jour vous le souhaitez...Ensuite, assurez-vous que la convention de copropriété de l'immeuble vous permet de louer le condo; ce n'est pas toujours le cas.Enfin, il faut voir que les condos se vendent souvent assez chers (et que les "frais de condos" sont souvent considérables), si bien que d'en tirer un revenu locatif qui vous permette de faire vos frais n'est pas toujours évident. Faites bien vos calculs avant d'acheter, parce que vous pourriez avoir de très mauvaises surprises !Oh, un dernier point - être proprio à distance, c'est loin d'être évident. Qui va réparer le robinet qui fuit, la toilette qui coule à trois heures du matin ? Qui va courir derrière le locataire qui ne paie pas ? Bref, informez-vous au max avant de vous lancer... Citer
Habitués Petit-Lion Posté(e) 11 juin 2007 Habitués Posté(e) 11 juin 2007 Quand on compare le prix d'achat à la valeur locative, le condo est l'investissement immobilier le moins rentable du moment, même en étant sur place. À distance, vaut mieux y renoncer. Les gens qui achètent ça ne le font pas pour investir, mais pour y habiter et être les premiers à y découvrir les malfaçons. Vous allez me dire, il y a la plus-value... Sauf qu'on est en fin de cycle haussier, alors le passé n'est pas garant de l'avenir.Ah oui, un truc important : ne vous renseignez pas auprès d'un agent immobilier! Citer
lijule Posté(e) 11 juin 2007 Auteur Posté(e) 11 juin 2007 Je suis en train de me renseigner mais je constate qu'il y a des differences (normale) avec nos termes a nous en france. Il faut se familiariser avec tout ça. Je voulais savoir si d'apres vous il est difficile d'ouvrire un salon de coiffure au quebec?Je suis deja propietaire d'un salon de coiffure a Paris.Nous preparons un sejour pour l'hiver prochain et j'essai de prendre un maximum de renseignements.Mercijulie Citer
Habitués diallo Posté(e) 11 juin 2007 Habitués Posté(e) 11 juin 2007 Je suis en train de me renseigner mais je constate qu'il y a des differences (normale) avec nos termes a nous en france. Il faut se familiariser avec tout ça.Biensûre, la spéculation immobilière en france est vraiment malsaine, celle ci est l'une des causes de l'immigration française au québec et ailleurs!! Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 11 juin 2007 Habitués Posté(e) 11 juin 2007 Sans vouloir te décevoir, il y a de la spéculation immobilière ici aussi... Citer
lijule Posté(e) 11 juin 2007 Auteur Posté(e) 11 juin 2007 Sans vouloir te décevoir, il y a de la spéculation immobilière ici aussi...je voulais savoir si les salon de coiffure marchaient bien au quebec si c'est un secteur pas trop saturé?Je suis proprio d'un salon a paris qui fonctionne bien encore 5 ans avant de le vendre et peut etre venie au quebec...J'ai des idees de developpement et je pense que ca pourrait marcher chez vous Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 11 juin 2007 Habitués Posté(e) 11 juin 2007 (modifié) Lijule désolée, je connais l'immobilier locatif mais pas les salons de coiffure... mieux vaut en faire un fil séparé et quelqu'un saura peut-être vous répondre... Modifié 11 juin 2007 par bencoudonc Citer
lijule Posté(e) 11 juin 2007 Auteur Posté(e) 11 juin 2007 Lijule désolée, je connais l'immobilier locatif mais pas les salons de coiffure... mieux vaut en faire un fil séparé et quelqu'un saura peut-être vous répondre...ok merci beaucoup c'est ce que j'ai fait mais je m'etais dis on ne sais jamais... a bientotjulie Citer
Habitués steph56 Posté(e) 11 juin 2007 Habitués Posté(e) 11 juin 2007 Je suis proprio d'un salon a paris qui fonctionne bien encore 5 ans avant de le vendre et peut etre venie au quebec...J'ai des idees de developpement et je pense que ca pourrait marcher chez vousJe ne suis pas une spécialiste mais ici comme en France, je trouve qu'il y a trop de salons de coiffure. A les voir s'ouvrir puis fermer ou changer de proprio à chaque instant, j'imagine que tous ne font pas leur beurre. Enfin, c'est juste un commentaire. Il y a peut-être des coiffeurs ou coiffeuses dans la salle qui pourraient mieux répondre. Citer
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