Achat d'un terrain

[greg06]

Bonjour, est ce que certains d'entre vous ont acheté un terrain au quebec??? via la france ou surplace et surtout quelles sont les choses importantes à savoir: frais de notaire... est ce qu'il y a un "pos" la bas ( une surface maximale de construction par terrain)?? Si le terrain est boisé,est ce que cela coute cher à déboiser...Y'a til beaucoup de taxes??? ma question est technique mais bon si certains sont passés par la ..et puis ce site répond a 85% à nos besoins alors j'ai des chances MERCI

[bencoudonc]

  greg06 a dit :

Bonjour, est ce que certains d'entre vous ont acheté un terrain au quebec??? via la france ou surplace et surtout quelles sont les choses importantes à savoir: frais de notaire... est ce qu'il y a un "pos" la bas ( une surface maximale de construction par terrain)?? Si le terrain est boisé,est ce que cela coute cher à déboiser...Y'a til beaucoup de taxes??? ma question est technique mais bon si certains sont passés par la ..et puis ce site répond a 85% à nos besoins alors j'ai des chances MERCI

Vous parlez d'un terrain à la campagne j'imagine ? C'est un peu plus compliqué quand même, et je ne ferais jamais ça à distance. Surtout si votre rêve, c'est la "cabane au Canada"

Frais de notaire = calculer environ 1000$. Calculer aussi, si vous achetez en zone rurale, des frais possibles d'arpentage et de cadastrage.

"pos" et autres considérations : varient de municipalité en municipalité. Soulvent en milieu rural vous devrez acheter au moins 40000 pieds carrés pour pouvoir construire (désolée, je ne sais pas combien ça donne en mètres et j'ai égaré ma calculatrice). De même, la municipalité peut réglementer le pourcentage que vous avez le droit ou non de déboiser. Attention - il faut s'assurer que le terrain ne soit pas considéré comme zone humide au sens de la loi (il y a des mesures de protection des zones humides). Ce facteur peut avoir des incidences importantes sur le site de construction (si vous avez le droit de construire) sur le système d'évacuation des eaux usées (fosse septique avec champ d'épuration, ou fosse devant être vidangée périodiquement), sa localisation, etc.

Il faut aussi voir la disponibilité de l'eau (puits artésien ? Puits de surface ? Réseau d'aqueduc municipal ?), si le chemin est déneigé l'hiver ou pas, et la distance entre votre site de construction et le réseau électrique (ça peut coûter très cher d'amener les fils jusqu'à votre maison).

Bref j'attendrais d'être ici, et je prendrais mon temps.

[yochinette]

40000 pi2 = 3717 m2

[bencoudonc]

...ou 22 hectolitres celsius.

Merci Yochinette !

[greg06]

eh bien en fait c'est pour acheter un terrain vers st sauveur des monts...Domaine résidentiel (pas un terrain isolé, il y a deja des routes qui traversent le domaine donc construction de la maison au max dans 3,4ans)...les terrains sont en dénivellés donc il faudra compter du terrassement et une fosse plus faire venir l'eau mais c 'est vrai qu'il faut que je demande si c'est inondable!!!! et les terrains font entre 32000 et 52000 pieds carrés...voila:blink: ou beaucoup enneigé... :glups:

  bencoudonc a dit :

  greg06 a dit :

Bonjour, est ce que certains d'entre vous ont acheté un terrain au quebec??? via la france ou surplace et surtout quelles sont les choses importantes à savoir: frais de notaire... est ce qu'il y a un "pos" la bas ( une surface maximale de construction par terrain)?? Si le terrain est boisé,est ce que cela coute cher à déboiser...Y'a til beaucoup de taxes??? ma question est technique mais bon si certains sont passés par la ..et puis ce site répond a 85% à nos besoins alors j'ai des chances MERCI

Vous parlez d'un terrain à la campagne j'imagine ? C'est un peu plus compliqué quand même, et je ne ferais jamais ça à distance. Surtout si votre rêve, c'est la "cabane au Canada"

Frais de notaire = calculer environ 1000$. Calculer aussi, si vous achetez en zone rurale, des frais possibles d'arpentage et de cadastrage.

"pos" et autres considérations : varient de municipalité en municipalité. Soulvent en milieu rural vous devrez acheter au moins 40000 pieds carrés pour pouvoir construire (désolée, je ne sais pas combien ça donne en mètres et j'ai égaré ma calculatrice). De même, la municipalité peut réglementer le pourcentage que vous avez le droit ou non de déboiser. Attention - il faut s'assurer que le terrain ne soit pas considéré comme zone humide au sens de la loi (il y a des mesures de protection des zones humides). Ce facteur peut avoir des incidences importantes sur le site de construction (si vous avez le droit de construire) sur le système d'évacuation des eaux usées (fosse septique avec champ d'épuration, ou fosse devant être vidangée périodiquement), sa localisation, etc.

Il faut aussi voir la disponibilité de l'eau (puits artésien ? Puits de surface ? Réseau d'aqueduc municipal ?), si le chemin est déneigé l'hiver ou pas, et la distance entre votre site de construction et le réseau électrique (ça peut coûter très cher d'amener les fils jusqu'à votre maison).

Bref j'attendrais d'être ici, et je prendrais mon temps.