Combien pour ne pas être pauvre en 2024?

[Hei]

Il y a 19 heures, Snoopy_ a dit :

Eh bien il fallait préciser  laquelle des deux 

En même temps Ottawa c’est en Ontario.

[Snoopy_]

1 minute ago, Hei said:

Tant que la banque est propriétaire de ta maison, c’est pas évident mais je pense toujours qu’il vaut mieux payer une hypothèque qu’un loyer.

Pour une maison détachée oui. Mais pour un condo s'il faut ajouter les divers frais de copropriété ce n'est plus vraiment rentable, autant payer un loyer ou tout est inclus.

[Snoopy_]

3 minutes ago, Hei said:

En même temps Ottawa c’est en Ontario.

Je parle pas de la ville d'Ottawa. Je parle de la région d'Ottawa et Gatineau qui a désignation fédérale officielle  comme région de la capitale nationale . Beaucoup de bureaux du gouvernement fédéral se trouvent à Gatineau. 

Modifié 3 mai par Snoopy_

[Hei]

il y a une heure, Snoopy_ a dit :

Pour une maison détachée oui. Mais pour un condo s'il faut ajouter les divers frais de copropriété ce n'est plus vraiment rentable, autant payer un loyer ou tout est inclus.

On a commencé par un condo et même si on payait des frais de copropriété, ça revenait toujours moins cher que de payer un loyer et après la vente, on a pu acheter une maison détachée. Je n’aime pas les jumelés.

 

Bon après c’est sûr qu’il y a le timing qui joue pour beaucoup parce que tu fais une plus value non sur le prix de vente mais sur le prix d’achat.

[Snoopy_]

1 minute ago, Hei said:

On a commencé par un condo et même si on payait des frais de copropriété, ça revenait toujours moins cher que de payer un loyer et après la vente, on a pu acheter une maison détachée. Je n’aime pas les jumelés.

 

Bon après c’est sûr qu’il y a le timing qui joue pour beaucoup parce que tu fais une plus value non sur le prix de vente mais sur le prix d’achat.

Moi aussi je n'aime pas les jumelés parce que l'isolation phonique est de très mauvaise qualité aussi, on entend le bruit des voisins donc même problèmes que celles de vivre dans un appartement. Est ce que tu as remarqué que les jumelés sont à la mode ici, on construit de moins en moins de maisons détachées au profit des jumelés. Et on paie aussi des frais de copropriété pour les  jumelés,

[Hei]

Après l’avantage aussi d'être propriétaire c'est qu’en cas de pépin, on peut avoir une marge de crédit sur la propriété et tu as plus de souplesse pour rembourser.

[Snoopy_]

1 minute ago, Hei said:

Après l’avantage aussi d'être propriétaire c'est qu’en cas de pépin, on peut avoir une marge de crédit sur la propriété et tu as plus de souplesse pour rembourser.

Mais non. Un locataire peut avoir un peu de souplesse pour payer son loyer mais ma banque ne va pas attendre si je rate mes paiements mensuels.

[Hei]

il y a 2 minutes, Snoopy_ a dit :

Moi aussi je n'aime pas les jumelés parce que l'isolation phonique est de très mauvaise qualité aussi, on entend le bruit des voisins donc même problèmes que celles de vivre dans un appartement. Est ce que tu as remarqué que les jumelés sont à la mode ici, on construit de moins en moins de maisons détachées au profit des jumelés. Et on paie aussi des frais de copropriété pour les  jumelés,

Ah oui j’ai détesté vivre en appartement et j’apprécie le calme et l’intimité d’avoir une maison.

 

Je ne savais pas qu’il fallait aussi payer des frais de copropriété pour un jumelé, l’horreur si tu ne t’entends pas bien avec ton voisin direct. Dans ma rue, ils n’arrivent pas à vendre les jumelés, non seulement ils sont chers parce que c’est du neuf et en plus, il n’y a pas de terrain. Donc bonjour la promiscuité.

[Hei]

il y a 2 minutes, Snoopy_ a dit :

Mais non. Un locataire peut avoir un peu de souplesse pour payer son loyer mais ma banque ne va pas attendre si je rate mes paiements mensuels.

Je te parle de la marge de crédit, pas de ton hypothèque.

Par exemple, si tu as besoin de liquidités et si ta maison vaut 500k, la banque peut te prêter un pourcentage sur la valeur de ta maison. D’après ce que j’ai compris tu peux rembourser ce prêt comme bon te semble.

 

[crazy_marty]

54 minutes ago, Hei said:

Je ne savais pas qu’il fallait aussi payer des frais de copropriété pour un jumelé, l’horreur si tu ne t’entends pas bien avec ton voisin direct.

 

C'est pas toujours le cas. Les semi détachées sont des maisons individuelles, aucun frais de copropriété, chacun fait comme il veut. Certaines maisons de ville sont aussi considérées comme des maisons individuelles, donc là aussi, chacun fait comme il veut. Mais des fois ce sont effectivement des copropriétés, ce qui peut aussi avoir des avantages quand il s'agit de changer le toit par exemple.

 

54 minutes ago, Hei said:

Dans ma rue, ils n’arrivent pas à vendre les jumelés, non seulement ils sont chers parce que c’est du neuf et en plus, il n’y a pas de terrain. Donc bonjour la promiscuité.

 

C'est la tendance à la densification / pour sauver la planète, du moment. Et aux terrains qui ne coûtent plus le même prix qu'avant.

 

C'est terminé les banlieues qui s'étendent à parte de vue, faites pour les autos et uniquement avec des grosses maisons uni-familiales, maintenant on met 4 maisons sur un terrain sur lequel autrefois on en aurait mis une seule.

 

Quand il manque au moins 500,000 logements ... tu ne peux pas t'amuser à les construire en uni-familiales avec 1 acre de terrain chaque.

[crazy_marty]

51 minutes ago, Hei said:

Je te parle de la marge de crédit, pas de ton hypothèque.

Par exemple, si tu as besoin de liquidités et si ta maison vaut 500k, la banque peut te prêter un pourcentage sur la valeur de ta maison. D’après ce que j’ai compris tu peux rembourser ce prêt comme bon te semble.

 

 

Oui c'est souvent comme ça que les gens achètent des propriétés locatives. 

 

Ou leur auto, le taux d'intérêt de la marge hypothécaire est basé sur l'hypothèque, donc souvent moins élevé qu'un crédit auto normal ou à la consommation.

[Hei]

il y a 10 minutes, crazy_marty a dit :

 

C'est pas toujours le cas. Les semi détachées sont des maisons individuelles, aucun frais de copropriété, chacun fait comme il veut. Certaines maisons de ville sont aussi considérées comme des maisons individuelles, donc là aussi, chacun fait comme il veut. Mais des fois ce sont effectivement des copropriétés, ce qui peut aussi avoir des avantages quand il s'agit de changer le toit par exemple.

 

 

C'est la tendance à la densification / pour sauver la planète, du moment. Et aux terrains qui ne coûtent plus le même prix qu'avant.

 

C'est terminé les banlieues qui s'étendent à parte de vue, faites pour les autos et uniquement avec des grosses maisons uni-familiales, maintenant on met 4 maisons sur un terrain sur lequel autrefois on en aurait mis une seule.

 

Quand il manque au moins 500,000 logements ... tu ne peux pas t'amuser à les construire en uni-familiales avec 1 acre de terrain chaque.

j’ai trouvé mon terrain si je gagne la maison Tangay 

https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~stoneham-et-tewkesbury/20907178

[Snoopy_]

24 minutes ago, crazy_marty said:

 

C'est pas toujours le cas. Les semi détachées sont des maisons individuelles, aucun frais de copropriété, chacun fait comme il veut. Certaines maisons de ville sont aussi considérées comme des maisons individuelles, donc là aussi, chacun fait comme il veut. Mais des fois ce sont effectivement des copropriétés, ce qui peut aussi avoir des avantages quand il s'agit de changer le toit par exemple.

 

Dans ma province je n'ai jamais vu sur le site d'annonces immobiliers des semi détachées qui ne sont pas des copropriétés. C'est logique tu n'es pas propriétaire seul  du terrain mais co-propriétaire avec tes voisins. Tu ne peux pas faire comme tu veux, exemple tu ne peux pas démolir ta maison semi-détachée et bâtir une nouvelle . Alors qu'avec une maison détachée  tu peux le faire tant que tu as le permis de constructions de la municipalité 

Modifié 3 mai par Snoopy_

[Snoopy_]

33 minutes ago, crazy_marty said:

 

 

 

 

C'est la tendance à la densification / pour sauver la planète, du moment. Et aux terrains qui ne coûtent plus le même prix qu'avant.

 

C'est terminé les banlieues qui s'étendent à parte de vue, faites pour les autos et uniquement avec des grosses maisons uni-familiales, maintenant on met 4 maisons sur un terrain sur lequel autrefois on en aurait mis une seule.

 

Quand il manque au moins 500,000 logements ... tu ne peux pas t'amuser à les construire en uni-familiales avec 1 acre de terrain chaque.

C'est vrai que c'est plus agréable de vivre dans des quadruplex comme des boites de sardines, sans jardin ni allée privée ou stationner sa voiture avec le bruit et l'odeur de cuisine des voisins que d'avoir une maison détachée.

Autour de mon village il y a plein de terrains forestiers utilisés par les compagnies de bois  qui s’étendent à des dizaines de kilomètres sans habitations. Ces compagnies ne sont pas propriétaires des terrains ils les louent du gouvernement qui pourrait bien céder certains de ces terrains aux promoteurs au lieu de faire de la densification massive.

Modifié 3 mai par Snoopy_

[Snoopy_]

1 hour ago, crazy_marty said:

 

, ce qui peut aussi avoir des avantages quand il s'agit de changer le toit par exemple.

 

 

 

Tu n'es pas cohérent, dans un autre fil tu disais que ce n'est pas avantageux de faire appel aux compagnies de gestion de location parce qu'ils facturent des frais exorbitants pour les réparations, mais tu n'as pas de problèmes à ce que les syndicats de co-propriétés le fassent. Il y a des compagnies de toits tu peux faire directement appel à leur services comme un grand garçon.

PS. Je me demande pourquoi en Europe il y a plein de maisons dont le toit en tuiles n'a pas été changé depuis le 19 siècle.

Forcement ce problème se pose juste avec les maisons jetables d'ici, toi et @juetben vous disiez que les normes de constructions ici en Amérique du nord sont aussi de bonne qualité qu'en Europe.

 

 

Modifié 3 mai par Snoopy_

[crazy_marty]

4 minutes ago, Snoopy_ said:

Tu n'es pas cohérent, dans un autre fil tu disais que ce n'est pas avantageux de faire appel aux compagnies de gestion de location parce qu'ils facturent des frais exorbitants pour les réparations, mais tu n'as pas de problèmes à ce que les syndicats de co-propriétés le fassent. Il y a des compagnies de toits tu peux faire directement appel à leur services comme un grand garçon.

 

Apprends à faire la distinction entre une copropriété et une compagnie de gestion locative. Absolument aucun rapport entre les deux. Bref comme d'habitude tu comprends rien.

[crazy_marty]

42 minutes ago, Snoopy_ said:

C'est vrai que c'est plus agréable de vivre dans des quadruplex comme des boites de sardines, sans jardin ni allée privée ou stationner sa voiture avec le bruit et l'odeur de cuisine des voisins que d'avoir une maison détachée.

 

Est ce que j'ai dit ça ? 

 

Détruire les forets, les milieux humides, juste pour pouvoir continuer à construire gros, grand et caché de ses voisins, c'est par contre un non sens écologique et économique à l'heure actuelle.

 

Encore plus quand il faut en construire des milliers et des milliers.

[Snoopy_]

1 hour ago, crazy_marty said:

 

Est ce que j'ai dit ça ? 

 

Détruire les forets, les milieux humides, juste pour pouvoir continuer à construire gros, grand et caché de ses voisins, c'est par contre un non sens écologique et économique à l'heure actuelle.

 

Encore plus quand il faut en construire des milliers et des milliers.

Oui mais le densification n'est pas la solution à long terme. Si c'est par souci d’environnement alors il faudrait faire moins d'enfants. Je ne comprend pas pourquoi certains pays se préoccupent de la baisse de natalité alors que ce n'est pas forcement une mauvaise chose.J'ai lu un article qui parle de l'Italie un pays qui connait une baisse  chaque année de sa population, le prix de l'immobilier est en chute libre  et  les  forets la bas sont en train de gagner de l'espace.

Modifié 3 mai par Snoopy_

[Hei]

Le 2024-05-03 à 15:10, Snoopy_ a dit :

Oui mais le densification n'est pas la solution à long terme. Si c'est par souci d’environnement alors il faudrait faire moins d'enfants. Je ne comprend pas pourquoi certains pays se préoccupent de la baisse de natalité alors que ce n'est pas forcement une mauvaise chose.J'ai lu un article qui parle de l'Italie un pays qui connait une baisse  chaque année de sa population, le prix de l'immobilier est en chute libre  et  les  forets la bas sont en train de gagner de l'espace.

Tu veux parler des maison à 1 euro mais il faut débourser un bon 150/200k pour les rénover ? c’est pour redinamiser certains villages à l’abandon.
Je ne sais pas si c’est un bon deal, plus que le prix c’est surtout l’emplacement qui compte. Ça peut valoir le coup s’il y a des services à proximité.

 

 

[Snoopy_]

2 hours ago, Hei said:

Tu veux parler des maison à 1 euro mais il faut débourser un bon 150/200k pour les rénover ? c’est pour redinamiser certains villages à l’abandon.
Je ne sais pas si c’est un bon deal, plus que le prix c’est surtout l’emplacement qui compte. Ça peut valoir le coup s’il y a des services à proximité.

 

 

Ca n'existe plus ce genre de deal puisqu'ici le prix du terrain coûte plus que le prix de la maison. S'il faut depenser 200k pour rénover une maison, ce n'est pas la peine, c'est plus rentable de la démolir et construire une nouvelle met tu auras juste payé pour acheter le terrain.