ou loger au depart ?

[vero&eus]

Bonjour a tous canadiens ou futur canadiens !!!!

Nous pensons arriver en juin( logiquement), nous souhaiterions savoir quel type de logement s'offre a nous. Autrement dit, nous cherchons un logement au depart situé sur Montreal ou nous aurions la possibilite de partir facilement ( pas de preavis de qq mois, de bail a signer, ect...).

Peut on trouver facilement une maison en colloq, lorsque l'on est déjà en couple?

Au faites keskecest qu'un condom et penthouse ???

Merci d'avance de votre aide

Eus et Véro

[Zogu]

Au faites keskecest qu'un condom et penthouse ???

Un condom c'est ce petit machin enroulé que le mec........

Hum.

OK, je réponds. Voici quelques définitions utiles.

CONDO ou CONDOMINIUM ou COPRORIÉTÉ

C'est un appartement que tu dois acheter. Tu deviens copropriétaire du bloc (du bâtiment) avec les autres propriétaires d'appartements dans ce même bloc (généralement 6-12 unités, parfois bien plus). Le bloc est géré comme une petite entreprise ("syndicat"), avec réunion annuelle. L'entretien général des parties communes (bâtiment, terrain, stationnement, piscine) est partagé. Il y a des frais de condo, qui varient de 30$ à 200$ par mois, selon que la place soit ordinaire ou luxueuse. Le syndicat des copropriétaires doit en outre gérer un fonds de prévoyance, qui aide à parer aux gros travaux, prévisibles ou non (toiture, escaliers de secours, ...).

Avantage:

Le condo est un bon mode d'accès à la propriété. Pour être propriétaire d'un bien immobilier près du centre-ville ou dans certains beaux secteurs, la seule option est souvent l'achat d'un condo. Plus cher qu'un appartement mais souvent moins cher qu'une maison (si on calcule l'entretien, etc.), le condo pourra être revendu au moment de votre choix (puisque le contrat de copropriété n'impose pas de contraintes à ce sujet). Prochaine étape (souvent): la maison!

Inconvénients:

- Les relations avec les copropriétaires qui ont moins bon caractère sont essentielles. Impossible de les ignorer!

- Vous n'etes pas propriétaire du terrain, donc, vous ne pouvez vous en servir comme bon vous semble

- Vous n'etes pas propriétaire des espaces communs et de la façade du bâtiment, donc, vous ne pouvez y faire des travaux. Sauf après un vote du syndicat de la copropriété.

- S'il y a mauvaise gestion du fond de prévoyance, et qu'un pépin se produit, tout le monde doit gratter ses fonds de poches. Cela peut être d'autant plus frustrant que si vous n'etes pas le 1er propriétaire, vous pourriez avoir à payer pour les bourdes de vos prédécesseurs.

Les appartements en condominium sont très populaires à Montréal et en banlieue rapprochée. Les lois sont très claires, les contrats sont limpides. J'ai été propriétaire de condo pendant 2 ans et je n'ai aucun problème à rapporter.

Note dans la marge.

Récemment, une nouvelle "mode" nous est arrivée des USA: les maisons ou maisonnettes gérées en condominium. Il s'agit de petites communautés entourées d'un mur et parfois même protégés d'une guérite et un gardien. Ce principe est d'autant plus idiot qu'il brise la notion même de ville comme un espace commun, tout en répondant à des besoins de sécurité qui n'existent pas ici. Ces "domaines" encouragent en outre la ségrégation, puisque dans certains cas il y a des critères d'âge (25 ans ou plus, 50 ans ou plus) ou de richesse pour en faire partie. Le gouvernement va légiférer, car il y a peut-être violation des lois québécoises.

APPARTEMENT

Au Québec, lorsqu'on parle d'appartement, il s'agit toujours d'un espace en location, dans un immeuble qui appartient à quelqu'un d'autre. Sinon, on parle de condo.

A Montréal, la plupart des immeubles locatifs sont bâtis en rangée, et font 2 ou 3 étages (voir Plateau, Rosemont, Villeray, Ahuntsic, ...). Il s'agit d'une ville peu étouffante.

PENTHOUSE

Il s'agit de l'appartement le plus luxueux d'une tour, situé au sommet. Généralement il est loué à fort prix, mais dans certains cas, exceptionnellement, il est possible de l'acheter.

BUNGALOW

Maison unifamiliale détachée, bâtie sur son propre lot. En général, cette maison a un seul étage et un sous-sol qu'on peut aménager. Souvent, il y a un garage (pour ranger la voiture) situé sous la maison ou juste à côté. Il y a peu de bungalows près du centre de Montréal, bien entendu. Par contre, plus on s'éloigne, plus il y en a. Par exemple, il y en a beaucoup à Laval et Longueuil. Un peu plus loin, à Terrebonne ou à Saint-Bruno, plus de 75% des bâtiments sont des bungalows.

Dans la majorité des cas, on achète un bungalow, on ne le loue pas. Mais il arrive qu'un bungalow soit à louer, souvent à 950$ et plus par mois. Dans ce cas, c'est le même prix qu'un appartement luxueux. Mais vous avez terrain, garage et piscine privés!

SEMI-DÉTACHÉ

Il s'agit de deux maisons unifamiliales (en général des bungalows) qui partagent un mur mitoyen. Ce type de maison est très courant dans certains secteurs, surtout dans l'ouest de Montréal, à Laval et dans les banlieues plus éloignées. Souvent moins cher qu'un bungalow ou qu'un cottage, le semi-détaché vous permet de partager les bruits de votre cher voisin. Bof.

DUPLEX, TRIPLEX, QUADRIPLEX, 6PLEX

Petit immeuble, parfois détaché, parfois en rangée, contenant le nombre d'appartements que son nom suggère. Très souvent, le propriétaire habite dans cet immeuble, au niveau du sol (rez-de-chaussée). Les autres niveaux sont occupés par des locataires. Certains plex ont des accès extérieurs pour chaque appartement. D'autres ont une seule porte et un petit corridor. Ce détail peut faire la différence si vous avec une entreprise incorporée à la maison (car dans ce cas il faut avoir son propre "numéro de porte", on dit "avoir pignon sur rue").

MAISONS EN RANGÉE

Comme à Pââââris, un immeuble qui partage ses murs avec ses voisins. Il s'agit en fait d'un abus de langage, car ce ne sont pas des maisons au sens classique, mais en général des plex, donc, des immeubles à appartements (locatifs).

TOWNHOUSE ou MAISON DE VILLE ou COTTAGE

Petite maison détachée généralement carrée, à 2 ou 3 étages. Bon pour ceux qui aiment les escaliers. Courant dans l'ouest de Montréal. En général, on l'achète.

-Hugo

[Betty Boop]

Pour de l'information, c'est de l'information.

Merci Hugo.

[Invité]

Salut,

le semi-détaché vous permet de partager les bruits de votre cher voisin. Bof.

Pas toujours vrai, mon cher Hugo, j'ai un jumelé et je peux te dire que je n'entends pas le voisin.

Cela dépend de l'architecture et de l'insonorisant bien sur.

Byyyyyyyyyyyyyyyyyeeeeeeeeeeeeeeeeeeee

[lamouledj]

YO,

Personnellement, je te recommande une location meublé "tout-inclus" a l'arrivée.

En principe, ca comprend toutes les charges meme le telephone local (appels illimités). Tu trouveras facilement si tu postes une annonce dans la rubirques "petites annones" d' immigrer.com.

Il y a tous les prix, mais tu peux trouver un truc vraiment bien et assez central pour environ 1000$/mois

Bonne chance

[vero&eus]

MERCI INFINIMENT A TOUS POUR TOUS CES DETAILS ET PARTICULIEREMENT A HUGO QUI NOUS A FAIT UN VRAI COMPTE RENDU QUE L'ON A IMPRIME ET QU'ON GARDE PRECIEUSEMENT JUSQU'AU JOUR J.

Véro et Eus