avez-vous gardé votre appart ou maison?

[totox06]

Bonsoir à tous,

Avant votre départ au Canada, avez-vous vendu ou louer votre bien en France car cela reste quand même un budget au niveau des impôts et des frais annuels que peuvent engandrés la location d'un appart ou d'une maison.

Merci de partager vos expériences. Bonne soirée à tous...

[Invité]

Bonsoir à tous,

Avant votre départ au Canada, avez-vous vendu ou louer votre bien en France car cela reste quand même un budget au niveau des impôts et des frais annuels que peuvent engandrés la location d'un appart ou d'une maison.

Merci de partager vos expériences. Bonne soirée à tous...

Mon chum l'a fait mais c'est vrai que c'est le double de paperasse car en plus de tes déclarations québécoise et canadienne, tu devras aussi fournir une déclaration d'impôts en France, garder un compte en banque ouvert (avec des frais, surveiller les fonds etc.), etc.

Sans compter qu'il vaut mieux avoir quelqu'un sur place pour s'en occuper Dans notre cas c'était belle-maman

On a fini par vendre parce que c'est quand même pas simple, mais ça reste néanmoins faisable !

[Guinness]

De notre coté nous avons vendu, la plus-value finançait l'immigration et l'apport pour un achat ici

[glycine]

Nous préférons vendre et utliser cet argent pour acquérir une maison au Québec.

Les tracasseries adminidtratives d'une part et les caprices des locataires d'autre part nous ont permis de prendre cette décision.

[kiki75]

nous aussi on a vendu!

il faut faire attention car ta résidence risque de devenir une résidence secondaire et donc bcp plus imposée par la suite

[lagrenobloise]

Bonjour,

On aura vendu...dans 15 jours, pour s'éviter les désagréments liés à une location (loyers impayés, carence de locataire, dégradations...) et aussi, comme d'autres, pour financer notre immigration et l'achat d'une maison sur place.

C'est aussi, pour nous, l'aboutissement de notre décision ; une façon de prendre entièrement ce nouveau départ (nous n'emmenons rien à part quelques vêtements et l'ordi portable...).

Par contre c'est vrai que cela peut vite devenir stressant, dans la mesure où ton départ est dépendant de la vente (validation des visas avant la date d'expiration par exemple).

@ +

[Invité]

salut

Nous avons nous aussi décidé de vendre car en plus des risques de loyers impayés et autres l'etat Français te taxe 20% de tes revenus locatifs

[Invité]

Bonsoir à tous,

Avant votre départ au Canada, avez-vous vendu ou louer votre bien en France car cela reste quand même un budget au niveau des impôts et des frais annuels que peuvent engandrés la location d'un appart ou d'une maison.

Merci de partager vos expériences. Bonne soirée à tous...

Salut Totox,

Nous sommes comme toi dans la meme reflexion.

Nous allons essayer de vendre notre appart et si vraiment nous sommes perdants sur le prix de vente alors peut etre nous envisagerons de louer.

Mais bon, il faut aussi voir qu'avec le taux de change EUR/CAD qui nous fait gagner plus de 50% par rapport a l'EUR, ca peut etre interessant de vendre meme a perte (mais pas trop quand meme ).

Nous allons faire estimer notre bien et ensuite nous allons voir.

A+

Laurent

[Guinness]

Salut Totox,

Nous sommes comme toi dans la meme reflexion.

Nous allons essayer de vendre notre appart et si vraiment nous sommes perdants sur le prix de vente alors peut etre nous envisagerons de louer.

Mais bon, il faut aussi voir qu'avec le taux de change EUR/CAD qui nous fait gagner plus de 50% par rapport a l'EUR, ca peut etre interessant de vendre meme a perte (mais pas trop quand meme ).

Nous allons faire estimer notre bien et ensuite nous allons voir.

A+

Laurent

Excuse-moi, mais je ne comprend pas en quoi le taux de change EUR/CAD te fait gagner plus de 50% ?

Tu veux dire que la différence des prix des biens immobiliers entre la France et le Québec sont de cet ordre ?

[Chafa]

Pour ma part je te conseil de ne pas avoir de responsabilite la bas car une fois ici, tu fais un redepart a 0 ou presque mais tu est mieux de ne rien avoir a longue distance comme ca tu auras moins de soucis ou de probleme eloigner et tu fait tes choses ici comme il se doit,,, de toute facon tu va en vivre ici une fois arriver donc une chose a la fois et prend le temps de les vivres ....

pour l,echange euro bien si je ne me trompe je ne suis pas aller voir en date d'aujourd'hui mais je sais que le $ canadien est moins que l'euro voir meme 1.60 canadien pour 1 euro sa fait mal un peux mais dans ton cas pour le vendre je ne connais pas le taux tu perd un peux mais bon pas le choix ces comme ca !!!

[lagrenobloise]

Petite maison de village (48 m2) sur l'agglo grenobloise, avec un peu de jardin...160 000

[weyd004]

Salut Totox,

Nous sommes comme toi dans la meme reflexion.

Nous allons essayer de vendre notre appart et si vraiment nous sommes perdants sur le prix de vente alors peut etre nous envisagerons de louer.

Mais bon, il faut aussi voir qu'avec le taux de change EUR/CAD qui nous fait gagner plus de 50% par rapport a l'EUR, ca peut etre interessant de vendre meme a perte (mais pas trop quand meme ).

Nous allons faire estimer notre bien et ensuite nous allons voir.

A+

Laurent

Excuse-moi, mais je ne comprend pas en quoi le taux de change EUR/CAD te fait gagner plus de 50% ?

Tu veux dire que la différence des prix des biens immobiliers entre la France et le Québec sont de cet ordre ?

Oui, Laurent a raison et ceci s'explique par les types de constuction: Au québec, toutes les maisons ne sont pas en dur comme en France ( ou les résidences principales doivent être en dur), c'est ce qui explique en partie, la différence des prix.

Nous n'y sommes pas encore mais je regarde déjà d'ici le marché, les prix... vue on souhaiterait acheter une maison aussi, bah pour 200000, ce qui fait 315000$CAD, en région parisienne, à coté de nos jobs actuelles ( si jamais on serait resté en France), bah on aurait un petit F3 (2 chambres, 1 salon) au 4ème étage sans ascenseur le tout en s'endettant sur 30 ans

Je pense qu'en sortant un peu de Montréal ou de Toronto (2nde ville ou on souhaiterait habiter), à 315000$ il y aurait possibilité d'avoir un plus grand appartement ou une petite maison non? ( réctifie moi si je me trompe, tu connais plus le marché que moi).

Donc pour revenir à ce que disait Laurent, quelque part, son raisonnement n'est pas faux. Il aura plus de pouvoir d'achat au Québec qu'en France.

Modifié 3 septembre 2009 par weyd004

[grizzli]

Salut Totox,

Nous sommes comme toi dans la meme reflexion.

Nous allons essayer de vendre notre appart et si vraiment nous sommes perdants sur le prix de vente alors peut etre nous envisagerons de louer.

Mais bon, il faut aussi voir qu'avec le taux de change EUR/CAD qui nous fait gagner plus de 50% par rapport a l'EUR, ca peut etre interessant de vendre meme a perte (mais pas trop quand meme ).

Nous allons faire estimer notre bien et ensuite nous allons voir.

A+

Laurent

Excuse-moi, mais je ne comprend pas en quoi le taux de change EUR/CAD te fait gagner plus de 50% ?

Tu veux dire que la différence des prix des biens immobiliers entre la France et le Québec sont de cet ordre ?

Oui, Laurent a raison et ceci s'explique par les types de constuction: Au québec, toutes les maisons ne sont pas en dur comme en France ( ou les résidences principales doivent être en dur), c'est ce qui explique en partie, la différence des prix.

Nous n'y sommes pas encore mais je regarde déjà d'ici le marché, les prix... vue on souhaiterait acheter une maison aussi, bah pour 200000, ce qui fait 315000$CAD, en région parisienne, à coté de nos jobs actuelles ( si jamais on serait resté en France), bah on aurait un petit F3 (2 chambres, 1 salon) au 4ème étage sans ascenseur le tout en s'endettant sur 30 ans

Je pense qu'en sortant un peu de Montréal ou de Toronto (2nde ville ou on souhaiterait habiter), à 315000$ il y aurait possibilité d'avoir un plus grand appartement ou une petite maison non? ( réctifie moi si je me trompe, tu connais plus le marché que moi).

Donc pour revenir à ce que disait Laurent, quelque part, son raisonnement n'est pas faux. Il aura plus de pouvoir d'achat au Québec qu'en France.

depuis quand elles DOIVENT etre en DUR ?

[weyd004]

Salut Totox,

Nous sommes comme toi dans la meme reflexion.

Nous allons essayer de vendre notre appart et si vraiment nous sommes perdants sur le prix de vente alors peut etre nous envisagerons de louer.

Mais bon, il faut aussi voir qu'avec le taux de change EUR/CAD qui nous fait gagner plus de 50% par rapport a l'EUR, ca peut etre interessant de vendre meme a perte (mais pas trop quand meme ).

Nous allons faire estimer notre bien et ensuite nous allons voir.

A+

Laurent

Excuse-moi, mais je ne comprend pas en quoi le taux de change EUR/CAD te fait gagner plus de 50% ?

Tu veux dire que la différence des prix des biens immobiliers entre la France et le Québec sont de cet ordre ?

Oui, Laurent a raison et ceci s'explique par les types de constuction: Au québec, toutes les maisons ne sont pas en dur comme en France ( ou les résidences principales doivent être en dur), c'est ce qui explique en partie, la différence des prix.

Nous n'y sommes pas encore mais je regarde déjà d'ici le marché, les prix... vue on souhaiterait acheter une maison aussi, bah pour 200000, ce qui fait 315000$CAD, en région parisienne, à coté de nos jobs actuelles ( si jamais on serait resté en France), bah on aurait un petit F3 (2 chambres, 1 salon) au 4ème étage sans ascenseur le tout en s'endettant sur 30 ans

Je pense qu'en sortant un peu de Montréal ou de Toronto (2nde ville ou on souhaiterait habiter), à 315000$ il y aurait possibilité d'avoir un plus grand appartement ou une petite maison non? ( réctifie moi si je me trompe, tu connais plus le marché que moi).

Donc pour revenir à ce que disait Laurent, quelque part, son raisonnement n'est pas faux. Il aura plus de pouvoir d'achat au Québec qu'en France.

depuis quand elles DOIVENT etre en DUR ?

Oup's Sorry,petite confusion autant pour moi et merci grizzli de me reprendre.

Ceci-dit, peux tu nous donner ton avis sur les prix des maisons? A 300000$ peut-on avoir quelque chose de bien? (i.e. sans gros travaux, avec jardin ...etc)

Modifié 3 septembre 2009 par weyd004

[grizzli]

Salut Totox,

Nous sommes comme toi dans la meme reflexion.

Nous allons essayer de vendre notre appart et si vraiment nous sommes perdants sur le prix de vente alors peut etre nous envisagerons de louer.

Mais bon, il faut aussi voir qu'avec le taux de change EUR/CAD qui nous fait gagner plus de 50% par rapport a l'EUR, ca peut etre interessant de vendre meme a perte (mais pas trop quand meme ).

Nous allons faire estimer notre bien et ensuite nous allons voir.

A+

Laurent

Excuse-moi, mais je ne comprend pas en quoi le taux de change EUR/CAD te fait gagner plus de 50% ?

Tu veux dire que la différence des prix des biens immobiliers entre la France et le Québec sont de cet ordre ?

Oui, Laurent a raison et ceci s'explique par les types de constuction: Au québec, toutes les maisons ne sont pas en dur comme en France ( ou les résidences principales doivent être en dur), c'est ce qui explique en partie, la différence des prix.

Nous n'y sommes pas encore mais je regarde déjà d'ici le marché, les prix... vue on souhaiterait acheter une maison aussi, bah pour 200000, ce qui fait 315000$CAD, en région parisienne, à coté de nos jobs actuelles ( si jamais on serait resté en France), bah on aurait un petit F3 (2 chambres, 1 salon) au 4ème étage sans ascenseur le tout en s'endettant sur 30 ans

Je pense qu'en sortant un peu de Montréal ou de Toronto (2nde ville ou on souhaiterait habiter), à 315000$ il y aurait possibilité d'avoir un plus grand appartement ou une petite maison non? ( réctifie moi si je me trompe, tu connais plus le marché que moi).

Donc pour revenir à ce que disait Laurent, quelque part, son raisonnement n'est pas faux. Il aura plus de pouvoir d'achat au Québec qu'en France.

depuis quand elles DOIVENT etre en DUR ?

Oup's Sorry,petite confusion autant pour moi et merci grizzli de me reprendre.

Ceci-dit, peux tu nous donner ton avis sur les prix des maisons? A 300000$ peut-on avoir quelque chose de bien? (i.e. sans gros travaux, avec jardin ...etc)

ca depend toujours de ou et quoi

jette un oeil la

www.mls.ca

[rich@ard]

nous aussi on a vendu!

il faut faire attention car ta résidence risque de devenir une résidence secondaire et donc bcp plus imposée par la suite

Si tu pars vivre à l'étrangé ta résidence principale reste ta résidence principale pendant 2 ans à condition que personne ne vive dedans, donc tu as 2 ans pour la vendre et récupérer toute la plus-value (si il y a) ensuite ta maison ou appartement devient résidence secondaire et là c'est plus la même histoire.

[rich@ard]

Salut Totox,

Nous sommes comme toi dans la meme reflexion.

Nous allons essayer de vendre notre appart et si vraiment nous sommes perdants sur le prix de vente alors peut etre nous envisagerons de louer.

Mais bon, il faut aussi voir qu'avec le taux de change EUR/CAD qui nous fait gagner plus de 50% par rapport a l'EUR, ca peut etre interessant de vendre meme a perte (mais pas trop quand meme ).

Nous allons faire estimer notre bien et ensuite nous allons voir.

A+

Laurent

Excuse-moi, mais je ne comprend pas en quoi le taux de change EUR/CAD te fait gagner plus de 50% ?

Tu veux dire que la différence des prix des biens immobiliers entre la France et le Québec sont de cet ordre ?

Oui, Laurent a raison et ceci s'explique par les types de constuction: Au québec, toutes les maisons ne sont pas en dur comme en France ( ou les résidences principales doivent être en dur), c'est ce qui explique en partie, la différence des prix.

Nous n'y sommes pas encore mais je regarde déjà d'ici le marché, les prix... vue on souhaiterait acheter une maison aussi, bah pour 200000, ce qui fait 315000$CAD, en région parisienne, à coté de nos jobs actuelles ( si jamais on serait resté en France), bah on aurait un petit F3 (2 chambres, 1 salon) au 4ème étage sans ascenseur le tout en s'endettant sur 30 ans

Je pense qu'en sortant un peu de Montréal ou de Toronto (2nde ville ou on souhaiterait habiter), à 315000$ il y aurait possibilité d'avoir un plus grand appartement ou une petite maison non? ( réctifie moi si je me trompe, tu connais plus le marché que moi).

Donc pour revenir à ce que disait Laurent, quelque part, son raisonnement n'est pas faux. Il aura plus de pouvoir d'achat au Québec qu'en France.

Vous comptez l'acheter cash?

Car il ne faut pas oublier que sur place vous gagnerez des dollards donc fini le 1,6 en plus par rapport à l'euros (si vous faites un crédit bien sur)

[Guinness]

Vous comptez l'acheter cash?

Car il ne faut pas oublier que sur place vous gagnerez des dollards donc fini le 1,6 en plus par rapport à l'euros (si vous faites un crédit bien sur)

Le 1,6 correspond au taux de change, rien de plus, ce n'est pas aprce que tu immigres que tu te retrouves 1,6 fois plus riche.

Par exemple, lors du passage à l'euro en France, tu n'as pas gagné 6.5 fois moins d'argent du jour au lendemain.

[rich@ard]

Vous comptez l'acheter cash?

Car il ne faut pas oublier que sur place vous gagnerez des dollards donc fini le 1,6 en plus par rapport à l'euros (si vous faites un crédit bien sur)

Le 1,6 correspond au taux de change, rien de plus, ce n'est pas aprce que tu immigres que tu te retrouves 1,6 fois plus riche.

Par exemple, lors du passage à l'euro en France, tu n'as pas gagné 6.5 fois moins d'argent du jour au lendemain.

Si tu apportes 100 000 euros au Québec tu te retrouves avec 160 000 dollards, donc tu es quand même un peu plus riche qu'avant par rapport à l'achat d'un logement, car on parle ici de l'achat d'un logement et de pouvoir acheter une maison pour le prix d'un appartement à Paris (c'est pas moi qui le dit)

[Guinness]

Si tu apportes 100 000 euros au Québec tu te retrouves avec 160 000 dollards, donc tu es quand même un peu plus riche qu'avant par rapport à l'achat d'un logement, car on parle ici de l'achat d'un logement et de pouvoir acheter une maison pour le prix d'un appartement à Paris (c'est pas moi qui le dit)

On ne parlait pas spécifiquement de Paris. Le prix des logements au Québec peut paraitre bon marché à un français, mais cela va dépendre de la région ou du quartier qu'il va prospecter ici et du lieu avec lequel il compare en France.

Je ne parle même pas de Toronto où l'immobilier est beaucoup plus chers qu'à Montréal.

100.000 euros et 160.000 dollars, c'est la même somme d'argent (enfin, à peu près)...

Vous voulez vous faire une bonne idée du marché ici avant votre immigration ? : sia.ca 2-3 fois par semaine.

Nous avons fait cela durant plus de un an et avons acheté au bout de 1 mois et demi ici.