Résilier un bail

[SarahJade]

Mon beau frère s'est acheté une maison pleine de champignon sans le savoir !!!! il est en procédure la par rapport à ça. À cause de la moisissure il a du quitter le logement et prend des tas de médicaments pour au moins 6 mois; les champignons ont même commence à lui faire des lésions au cerveaux tellement y en avait , arrêt de travail, des champignon partout ou il y'a des muqueuses sur le corps .... Ne laisse pas traîner

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Quelle horreur!!! C'est une quelle année sa maison?

[IMM1000]

Il faut informer par écrit le propriétaire de tous les problèmes de l'appartement. Utiliser la mise en demeure, envoyer ça par courrier recommandé. Voir http://www.justice.gouv.qc.ca/francais/sujets/glossaire/mise.htm

Pour toute procédure, il vous faut une preuve écrite que le propriétaire a été informé, que vous lui avez donné un délai raisonnable pour régler le problème, mais il n'a pas réagi.

Si votre santé est en danger à cause des moisissures et vous décidez de quitter l'appartement, ça sera une preuve comme que le propriétaire était au courant et il a choisi de ne rien faire.

[july s.]

Mon beau frère s'est acheté une maison pleine de champignon sans le savoir !!!! il est en procédure la par rapport à ça. À cause de la moisissure il a du quitter le logement et prend des tas de médicaments pour au moins 6 mois; les champignons ont même commence à lui faire des lésions au cerveaux tellement y en avait , arrêt de travail, des champignon partout ou il y'a des muqueuses sur le corps .... Ne laisse pas traîner

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Quelle horreur!!! C'est une quelle année sa maison?

Je ne sais pas mais c'est pas une toute récente ça fait plus d'un an et personne ne prend ses responsabilités c'est vraiment triste pour lui 1ère maison et c'est la m****

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[SarahJade]

Mon beau frère s'est acheté une maison pleine de champignon sans le savoir !!!! il est en procédure la par rapport à ça. À cause de la moisissure il a du quitter le logement et prend des tas de médicaments pour au moins 6 mois; les champignons ont même commence à lui faire des lésions au cerveaux tellement y en avait , arrêt de travail, des champignon partout ou il y'a des muqueuses sur le corps .... Ne laisse pas traîner

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Je ne sais pas mais c'est pas une toute récente ça fait plus d'un an et personne ne prend ses responsabilités c'est vraiment triste pour lui 1ère maison et c'est la m****

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Je devrais pas lire ce genre de témoignages moi qui magasine une maison actuellement! Ça fait peur!

[july s.]

Mon beau frère s'est acheté une maison pleine de champignon sans le savoir !!!! il est en procédure la par rapport à ça. À cause de la moisissure il a du quitter le logement et prend des tas de médicaments pour au moins 6 mois; les champignons ont même commence à lui faire des lésions au cerveaux tellement y en avait , arrêt de travail, des champignon partout ou il y'a des muqueuses sur le corps .... Ne laisse pas traîner

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Quelle horreur!!! C'est une quelle année sa maison?

Je ne sais pas mais c'est pas une toute récente ça fait plus d'un an et personne ne prend ses responsabilités c'est vraiment triste pour lui 1ère maison et c'est la m****

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Je devrais pas lire ce genre de témoignages moi qui magasine une maison actuellement! Ça fait peur!

Heureusement que c'est un cas qui se passe mal sur X correct, bonne prospection

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[SarahJade]

Mon beau frère s'est acheté une maison pleine de champignon sans le savoir !!!! il est en procédure la par rapport à ça. À cause de la moisissure il a du quitter le logement et prend des tas de médicaments pour au moins 6 mois; les champignons ont même commence à lui faire des lésions au cerveaux tellement y en avait , arrêt de travail, des champignon partout ou il y'a des muqueuses sur le corps .... Ne laisse pas traîner

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Je ne sais pas mais c'est pas une toute récente ça fait plus d'un an et personne ne prend ses responsabilités c'est vraiment triste pour lui 1ère maison et c'est la m****

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Je devrais pas lire ce genre de témoignages moi qui magasine une maison actuellement! Ça fait peur!

Heureusement que c'est un cas qui se passe mal sur X correct, bonne prospection

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Merci pour les encouragements!

[sandy81]

Bonjour à tous !

Je crée un message parce que j'ai pas mal de problème avec mon logement actuel.

Je vous explique : Je vis avec mon conjoint dans un 4 et demi, mais l'appartement est assez vieux et le propriétaire ne fait pas grande rénovation : moisissure (particulièrement la salle de bain ou nous n'avons pas de fane et où c'est très humide) l'eau qui coule du robinet (et qui coule en bas...) , appartement TRÈS mal isoler, très trous partout dans les murs etc....

Il est aussi bon de précisez que AUCUNS autres locataires du bloc n'est content ni de leurs appartements, ni du propriétaire.

Du coup, on aimerait déménager dans deux mois parce que on commence en avoir vraiment marre, mais le propriétaire refuse de résilier le bail.... du coup on ne sait pas quoi faire et on viens ici afin de savoir si vous savez ce que nous pourrions faire car cela commence à devenir invivable.

Je vous remercie de votre aide

As-tu vu ceci http://www.habitation.gouv.qc.ca/fiches_de_projet/fiches_techniques/inspection_en_cas_de_presence_de_moisissures.html

Merci c'est en effet intéressant ce liens là !

Les proprios qui n'entretiennent pas leurs logements c'est une vraie plaie. Tu as raison la moisissure est très mauvaise pour la santé. J'espère que tu n'as pas d'enfant qui vit dans cet appart insalubre. En attendant que cette erreur de la nature qui s'enrichit sur le dos des pauvres gens se bougent pour faire les rénovations nécessaires, essaie de contrôler la moisissure en mettant régulièrement de l'eau de javel et en désinfectant au mieux. C'est pas miraculeux mais au moins cela peut aider à préserver ta santé le temps que tu fasses les démarches pour régler la situation. Il n'y a pas de justice dans ce genre de cas. Si jamais l'eau chaude et le chauffage sont inclus, laisse le tout chauffer à fond et laisse l'eau chaude couler à longueur de journée pour lui monter une facture salée. Je l'ai déjà fait dans un logement où j'avais pu d'eau potable depuis des mois parce que le proprio ne voulait pas réparer la tuyauterie alors qu'il se promenait avec ses multiples chars de luxe. Quand il a reçu les factures d'hydro, il s'est bougé et il a réparé le tout sachant qu'il restait 6 mois à mon bail et que j'avais l'intention de lui fournir une facture d'hydro digne des records guiness. J'ai pas de pitié pour les monstres. Œil pour œil.

Ah et économise le plus vite possible pour une maison ou un jumelé récent où tu auras une belle qualité de vie et que tu dépendras pas d'un restant de dépotoir inhumain.

Heureusement non je n'ai pas d'enfants....

Je comprend pas comment des proprios peuvent laisser les logement comme ça ! Soit disant qu'il n'a pas d'argent,... avec trois bloc appartement, qu'il vienne pas me dire qu'il n'a pas d'argent !! Lui ne voit pas les problème de l,appartement,....

[juetben]

ce n'est pas parce que tu possèdes 3 blocs que tu as de l'argent... il faut voir combien il doit dessus et son bilan financier total!!

[SarahJade]

ce n'est pas parce que tu possèdes 3 blocs que tu as de l'argent... il faut voir combien il doit dessus et son bilan financier total!!

Pauvre petit proprio. Je vais mal dormir en pensant à son malheur.

[juetben]

ce n'est pas parce que tu possèdes 3 blocs que tu as de l'argent... il faut voir combien il doit dessus et son bilan financier total!!

Pauvre petit proprio. Je vais mal dormir en pensant à son malheur.

pourquoi tu n'achètes pas quelques triplex pour les louer au lieu de te chercher une maison, si être proprio de quelques immeubles rendent si riche...

[SarahJade]

ce n'est pas parce que tu possèdes 3 blocs que tu as de l'argent... il faut voir combien il doit dessus et son bilan financier total!!

Pauvre petit proprio. Je vais mal dormir en pensant à son malheur.

pourquoi tu n'achètes pas quelques triplex pour les louer au lieu de te chercher une maison, si être proprio de quelques immeubles rendent si riche...

Si j'avais pas l'argent pour entretenir adéquatement les triplex, je les achèterais tout simplement pas! Surtout sachant que je pourrais faire souffrir des personnes qui ne le méritent absolument pas.

Modifié 17 octobre 2014 par SarahJade

[TheMan]

ce n'est pas parce que tu possèdes 3 blocs que tu as de l'argent... il faut voir combien il doit dessus et son bilan financier total!!

Pauvre petit proprio. Je vais mal dormir en pensant à son malheur.

pourquoi tu n'achètes pas quelques triplex pour les louer au lieu de te chercher une maison, si être proprio de quelques immeubles rendent si riche...

Si j'avais pas l'argent pour entretenir adéquatement les triplex, je les achèterais tout simplement pas! Surtout sachant que je pourrais faire souffrir des personnes qui ne le méritent absolument pas.

Le problème, c'est que ici souvent le profit du proprio sur une si petite exploitation... Ça peut être un loyer ou deux. Sur tout ceux qu'il a. Donc un gars part sans payer ou refuse de payer, il est dans le rouge tant que la régie du logement n'accepte pas que le locataire soit expulsé (ça peut prendre quelques ANNÉES).

Alors l'entretient, les réparations doivent attendre... parce que si il les fait, il dépose le bilan.

[SarahJade]

ce n'est pas parce que tu possèdes 3 blocs que tu as de l'argent... il faut voir combien il doit dessus et son bilan financier total!!

Pauvre petit proprio. Je vais mal dormir en pensant à son malheur.

pourquoi tu n'achètes pas quelques triplex pour les louer au lieu de te chercher une maison, si être proprio de quelques immeubles rendent si riche...

Si j'avais pas l'argent pour entretenir adéquatement les triplex, je les achèterais tout simplement pas! Surtout sachant que je pourrais faire souffrir des personnes qui ne le méritent absolument pas.

Le problème, c'est que ici souvent le profit du proprio sur une si petite exploitation... Ça peut être un loyer ou deux. Sur tout ceux qu'il a. Donc un gars part sans payer ou refuse de payer, il est dans le rouge tant que la régie du logement n'accepte pas que le locataire soit expulsé (ça peut prendre quelques ANNÉES).

Alors l'entretient, les réparations doivent attendre... parce que si il les fait, il dépose le bilan.

S'il dépend d'un ou deux loyers de profits seulement c'est qu'il n'a pas les reins assez solides pour acheter des plex. Donc, les règles pour l'achat de ce genre de bâtiment devrait être plus sévères et inclure des obligations de prouver ta capacité à bien les entretenir. Sinon, que ces proprios malfamé demeure dans leur demi sous-sol miteux.

[TheMan]

S'il dépend d'un ou deux loyers de profits seulement c'est qu'il n'a pas les reins assez solides pour acheter des plex. Donc, les règles pour l'achat de ce genre de bâtiment devrait être plus sévères et inclure des obligations de prouver ta capacité à bien les entretenir. Sinon, que ces proprios malfamé demeure dans leur demi sous-sol miteux.

Tu va mettre la grande majorité des proprios dans l'embarras, parce qu'ils ne pourront plus posséder leurs propres immeubles.

D'ailleurs, pourquoi pense-tu que tout le locatif à Montréal se transforme en Condos ?

Faire du profit en louant c'est pas mal plus difficile que ça en a l'air.

[SarahJade]

S'il dépend d'un ou deux loyers de profits seulement c'est qu'il n'a pas les reins assez solides pour acheter des plex. Donc, les règles pour l'achat de ce genre de bâtiment devrait être plus sévères et inclure des obligations de prouver ta capacité à bien les entretenir. Sinon, que ces proprios malfamé demeure dans leur demi sous-sol miteux.

Tu va mettre la grande majorité des proprios dans l'embarras, parce qu'ils ne pourront plus posséder leurs propres immeubles.

D'ailleurs, pourquoi pense-tu que tout le locatif à Montréal se transforme en Condos ?

Faire du profit en louant c'est pas mal plus difficile que ça en a l'air.

Ok donc acceptons que les pauvres familles crèvent en respirant de la moisissures et en vivant dans des taudis... Voyons ce dont tu parles existent mais ce n'est pas la majorité. Va lire le témoignage que j'ai fait concernant mon ancien proprio qui se promenait avec 3 chars de luxe différents et qui n'avait pas la volonté de fournir de l'eau potable à ses locataires.

[TheMan]

Ok donc acceptons que les pauvres familles crèvent en respirant de la moisissures et en vivant dans des taudis... Voyons ce dont tu parles existent mais ce n'est pas la majorité. Va lire le témoignage que j'ai fait concernant mon ancien proprio qui se promenait avec 3 chars de luxe différents et qui n'avait pas la volonté de fournir de l'eau potable à ses locataires.

Des gens qui exploitent des taudis, il y en aura toujours. Ça reste une minorité et c'est punis par la loi.

Si les actions de ton ancien propriétaire t'on causé préjudice, je t'invite à faire valoir tes droits devant les tribunaux en portant plainte.

[SarahJade]

Ok donc acceptons que les pauvres familles crèvent en respirant de la moisissures et en vivant dans des taudis... Voyons ce dont tu parles existent mais ce n'est pas la majorité. Va lire le témoignage que j'ai fait concernant mon ancien proprio qui se promenait avec 3 chars de luxe différents et qui n'avait pas la volonté de fournir de l'eau potable à ses locataires.

Des gens qui exploitent des taudis, il y en aura toujours. Ça reste une minorité et c'est punis par la loi.

Si les actions de ton ancien propriétaire t'on causé préjudice, je t'invite à faire valoir tes droits devant les tribunaux en portant plainte.

Pas de temps à perdre avec la bureaucratie interminable. Je préfère acheter mon propre château dont je prendrai grand soin. Et non c'est pas une minorité les taudis. C'est une plaie à Montréal. Tu peux les compter par millier!

[TheMan]

Pas de temps à perdre avec la bureaucratie interminable. Je préfère acheter mon propre château dont je prendrai grand soin. Et non c'est pas une minorité les taudis. C'est une plaie à Montréal. Tu peux les compter par millier!

Et bizarrement, ils sont toujours rattaché à la même minorité...

Je trouve ça louche, tu te plains, mais quand vient le temps de faire reconnaitre qu'il y a réellement eu de mauvais agissements, d'apporter des preuves solides devant une cour, là tout à coup tu n'a plus le temps...

Bizarre.

[SarahJade]

Pas de temps à perdre avec la bureaucratie interminable. Je préfère acheter mon propre château dont je prendrai grand soin. Et non c'est pas une minorité les taudis. C'est une plaie à Montréal. Tu peux les compter par millier!

Et bizarrement, ils sont toujours rattaché à la même minorité...

Je trouve ça louche, tu te plains, mais quand vient le temps de faire reconnaitre qu'il y a réellement eu de mauvais agissements, d'apporter des preuves solides devant une cour, là tout à coup tu n'a plus le temps...

Bizarre.

J'ai régulièrement eu affaire à la Régie du logement par le biais de mon travail et je peux te dire que personnellement je trouve que c'est une grosse machine inefficace.Inquiète toi pas, le proprio à payer amplement le coût de ses tuyaux qu'il refusait de réparer. Justice a été faite mais pas via une connerie bureaucratique inefficace.

En plus, mon bail a fini quelques mois plus tard et je préférai quitter plutôt que de renouveler un bail avec satan. Il n'y a rien de bizarre à ne pas accepter de perdre 2-3 ans de sa vie pour se battre pour rien. C'est beau vivre avec les des principes tout mignons mais faut voir aussi le côté réaliste des choses.

[TheMan]

C'est sur que si il n'y a pas vraiment eu manquement... ça sera difficile à prouver devant les tribunaux