Acheter immobilier Canada

[expatria75]

Bonjour à toute la communauté!

Moi et ma femme venons juste de découvrir votre sité et pensons que vous serez les mieux placés pour nous aider.

Nous souhaiterions suite à un voyage acheter une maison secondaire au Canada mais ne savons pas par ou commencer.

Après nous être renseignés sur des forums et sites il parait que la prise d' hypothèque ne peut se faire que sur notre bien en France or nous aimerions conserver notre patrimoine ici.

Savez-vous comment faire pour prendre la garantie au Canada?

Merci beaucoup et merci d' avance.

[trefle]

D'après ce que je comprends vous avez eu pour info que votre bien en France serait hypothéqué par une banque canadienne ???? Je ne pense pas ! Comment une banque canadienne pourrait saisir votre bien en France dans le cas où vous ne remboursez pas ?

Pourquoi vous compliquez la vie ? Puisque vous n'êtes pas RP pour avoir droit à un prêt bancaire avec historique bancaire, 2 solutions : vous payez cash la maison au Canada ou encore vous faites un prêt perso en France et vous payez la maison au Canada.

Si vous trouvez une solution, je suis preneuse car je ne vois pas comment faire.

Maintenant pour maximisez vos recherches pourquoi ne pas prendre contact avec une des multiples bannières immobilières québécoises, canadiennes. Ils vous donneront l'heure juste car leur intérêt sera de vous avoir comme client.

Crdl

[kobico]

Savez-vous comment faire pour prendre la garantie au Canada?

Merci beaucoup et merci d' avance.

Selon les institutions financières au Canada, il faut un apport minimum de 35% ou 50%, votre bilan financier complet appuyé par une documentation officielle, une lettre de référence de votre banquier attestant de votre solvabilité et/ou un rapport de crédit international ainsi qu'une preuve de vos revenus.

Pour plus d'informations, contactez-moi en mp.

[Phala]

Bonjour à toute la communauté!

Moi et ma femme venons juste de découvrir votre sité et pensons que vous serez les mieux placés pour nous aider.

Nous souhaiterions suite à un voyage acheter une maison secondaire au Canada mais ne savons pas par ou commencer.

Après nous être renseignés sur des forums et sites il parait que la prise d' hypothèque ne peut se faire que sur notre bien en France or nous aimerions conserver notre patrimoine ici.

Savez-vous comment faire pour prendre la garantie au Canada?

Merci beaucoup et merci d' avance.

De quelle garantie parlez vous?

Je peus vous aider à investir si besoin, je détiens quelques propriétés et investit dans l'immobilier.

Merci.

Phala

[LIENARD]

Bonjour,

Je suis surprise par les difficulties que certains rencontrent.

J'ai fait l'acquisition d'une maison en novembre.

Je suis francais, travaillant au Nigeria et ma femme echange entre France et Nigeria.

Elle a vu une maison qui lui plqisait sur Internet et nous nous sommes lances.

Pratiquement qu'avons-nous fait:

- Contacter le courtier (super sympa lors de notre veue)

- Elle a contacte un agent de banque avec les elements d'information que je lui ai fournis

(retraite touchee, salaire actuel, apport possible soit 35% minimum pour un etranger sans visa)

- Le banquier a donne un avis sur la possibilite ou non (sans s'engager sans les documents)

- Ma femme est allee sur place tout de suite et vu la maison avec le courtier. C'est OK, elle lui plait.

- Signature de l'accord de vente (il etait temps, il y avait plein de visites prevues) et ma signature a ete faite par scans avec documents photographies pour le renvoi.

- Ouverture d'un compte bancaire (compte joint mais d'abord a son nom vu que je suis pas la)

- Visite technique par un specialiste

- Discussions par Skype tous les soirs (pour moi avec 6 heures de decalage)

- Retour en France.

Tout ca s'est fait en une semaine. C'est sur ma femme et ma fille n'ont pas profite du pays pendant cette semaine.

Il a fallu ensuite envoyer tout un tas de justificatifs: salaires,, retraites, certificate de bonne conduit bancaire qui n'existe pas en France amis on a trouve autre chose, mon contrat de travail au NIgeria, document d'EDF disant que je payais bien mes factures, extraits de comptes bancaises, prevue que l'apport venait bien de mon compte bourse et non d'un autre credit ... et d'autres que j'oublie certainement. Mais on a tout eu et transmis par internet au banquier.

Deux semaines plus tard je suis en conge et on y retourne.

Je vois quand meme la maison et c'est OK pour moi.

Rencontre avec le proprietaire.

Finalisation du compte joint.

Signature des documents de pret avec la banque (prepares a l'avance)

Pendant ce temps on habite deja dans la maison qui est et restera meublee...

Premiere visite chez le notaire.

Deuxieme visite 3 jours plus tard pour finaliser (en attendant casino, ballades ...)

Papiers pour l'assurance.

Dix jours au total sur place et retour en France (je dois retourner au boulot).

Voila, c'est pas plus dur que ca.

Paiement de la taxe Bienvenue par courier 3 semaines plus tard.

Les prelevements fonctionnent bien. Pas de soucis.

Maintenant faudra trouver le temps d'en profiter uniquement en touriste vu que je vais

prendre ma retraite. Pas de travail a chercher. Juste en profiter autant qu'on peut.

Donc s'est pas si compliquer si les references bancaires sont suffisantes.

Bon courage.