Achat d'une maison et taxes

[Karoume]

Salut le monde,

Je parcours un peu les annonces de maison a vendre et je vois toujours les taxes scolaires et municipales. Elles sont à payer chaque année?

[Guinness]

Oui

[pninon]

Salut le monde,

Je parcours un peu les annonces de maison a vendre et je vois toujours les taxes scolaires et municipales. Elles sont à payer chaque année?

Bonjour,

C'est une variante de la taxe foncière et des impôts locaux de France.

Ces taxes sont payables chaque année même ceux qui n'ont plus d'enfants scolarisés (pour la taxe scolaire).

Bonne continuation.

Pierre.

[Karoume]

C'est dingue parce qu'en tant que locataire tu ne paies pas de taxes.

[bencoudonc]

C'est dingue parce qu'en tant que locataire tu ne paies pas de taxes.

Ces taxes se répercutent sur le montant de ton loyer... le proprio peut les déduire de ses revenus, et toi tu reçois chaque année un relevé des taxes payés sur ton logement. Ce relevé peut te permettre d'obtenir un crédit d'impôt si tes revenus sont assez bas.

[Jumanji]

C'est dingue parce qu'en tant que locataire tu ne paies pas de taxes.

Le propriétaire répercute sur ton loyer les taxes qu'il paie pour ton logement. Donc tu en paies indirectement, sans le savoir.

[Guinness]

C'est dingue parce qu'en tant que locataire tu ne paies pas de taxes.

Les impôts, c'eat comme la mort, personne n'y échape...

[Karoume]

Merci.

Et en faite, vaut mieux acheter ou construire?

[Invité]

Personnellement, je ne recommenderai pas de faire construire pour une première maison pour un nouvel arrivant. Mais cet avi n'engage que moi.

[Karoume]

Personnellement, je ne recommenderai pas de faire construire pour une première maison pour un nouvel arrivant. Mais cet avi n'engage que moi.

Pour quelles raisons?

[Kweli]

Merci.

Et en faite, vaut mieux acheter ou construire?

Il y a tellement de paramètres qu'il faudrait quasiment un agent immobilier spécialisé pour te répondre ...

Avantages de construire: tu choisis ton plan, ton terrain, tes matériaux, la peinture de tes murs, ton aspirateur central, ton système de chauffage ... tu as la maison de tes rêves quoi, selon tes moyens. De plus, tu as la garantie sur les maisons neuves. Enfin, une maison neuve, tu en as pour quelques années sans réparations majeures, sans compter que les maisons neuves sont, dans la plupart des cas, mieux isolées, donc moins énergivores.

Les inconvénients: dans certains cas, une maison neuve coûte plus cher. De plus, tu payes, en plus des taxes scolaires, municipales et de bienvenue, toutes les taxes de vente qui s'appliquent. Tu patauges dans la bouette jusqu'à ce que tu fasse ton aménagement paysager tout neuf: gazon, fleurs, roches, etc. Tu aménages ta piscine. Enfin, en ce qui me concerne, certaines maisons ont acquis au fil du temps un cachet qui les rendent uniques, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Alors que les maisons neuves sont généralement une reproduction du même modèle à l'échelle du quartier et parfois au delà!

Avantages d'acheter une maison déjà existante: ce que j'ai déjà dit: un cachet unique. Puis tu ne payes pas les taxes de vente. Et à cause de la pyramide d'âge (en tout cas dans mon quartier), les acheteurs peuvent avoir un bon prix (pour toutes sortes de raisons) par rapport à une nouvelle maison. Enfin, la piscine est déjà là, le gazon et les fleurs sont là (tu peux ne pas les aimer par contre).

Inconvénients: toute maison existante nécessite des travaux au nouveau proprio pour la mettre à son goût. Ne fût-ce que pour changer les couleurs des murs! Tu verras rarement une maison qui n'aurait pas un ou deux trucs à changer (plancher, fenêtre, toiture, asphalte du stationnement, etc.) Les maisons anciennes sont plus énergivores aussi. Enfin, la garantie légale est moins longue aussi.

[Kweli]

Personnellement, je ne recommenderai pas de faire construire pour une première maison pour un nouvel arrivant. Mais cet avi n'engage que moi.

Pour quelles raisons?

Parce que tu ne connais pas encore le marché de la construction et les risques de te faire rouler sont gros comme le Nunavut!

Une maison déjà faite fait l'affaire, le temps que tu te familiarises avec le marché de l'immobilier et de la construction. Tu peux revendre trois ans après et te construire ce que tu veux où tu veux.