calcite39 Posté(e) 28 octobre 2008 Posté(e) 28 octobre 2008 Premières fissures dans le paysage immaculé de l'immobilier au Québec ? - nombre de propriétés saisies : en 2005 : 750 en 2008 : entre 1500 et 2000 (projection) ... ca augmente...http://argent.canoe.com/lca/in.....30629.html http://argent.canoe.com/lca/in.....25350.html - alors que la crise économique gronde partout (sauf au Québec et au Canada... !), les banques continuent d'octroyer des hypothèques trop élevées à des gens qui n'en ont pas les moyens et aux conditions limites fixées par la loi (35 ans et appaot minimum de 5 %) : http://www2.canoe.com/infos/qu.....02335.html Cela ressemble t il aux USA ... il y a qques temps ? Mais bon, les mêmes causes ne produisent peut-être pas les mêmes effets ...! Citer
calcite39 Posté(e) 28 octobre 2008 Posté(e) 28 octobre 2008 Chocolat1, tu ne me déçois pas ! Je passe l'info, à chacun de se faire son opinion et ses choix, et d'en assummer les conséquences !Revoici les liens (qui marchent cette fois !) :Concernant les propriétés saisies :http://argent.canoe.com/lca/infos/quebec/a...027-130629.htmlhttp://argent.canoe.com/lca/infos/quebec/a...026-225350.htmlConcernant les hypothèques :http://www2.canoe.com/infos/quebeccanada/e...027-102335.htmlEt un dernier article sorti ce jour en prime !http://www2.canoe.com/infos/chroniques/ric...028-052200.html Citer
calcite39 Posté(e) 28 octobre 2008 Posté(e) 28 octobre 2008 Un petit calcul pour mieux appréhender le nombre de saisies :US : 302 millions d'habitantsNombre de propriétés saisies (dossiers ouverts) en Septembre 2007 (qques 3-4 mois après le début de la crise des subprimes) : 220 000 (source Realtytrack)ratio : 1 saisie pour 1372 habitantsQuébec : 7,6 millions d'habitantsNombre de propriétés saisies (dossiers ouverts) en Septembre 2008 : + de 2000 (à fin septembre)ratio : 1 saisie pour 3800On voit avec ce petit calcul approximatif, mais qui donne une idée, que rapporté à la population, le Québec ne compte "que" 3 fois moins de saisies en septembre 2008 que n'en comptait les US 3-4 mois APRÈS la crise des subprimes.Comme depuis 2005 le nombre de saisie a doublé, et que le mouvement s'accélère, il est très possible que, ramené à la population du Québec, nous égalisions sous peu (1-2 ans) le nombre de saisie des US. Citer
Habitués Mr Poussin Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 Et oui, c'est édifiant!On en reparlera dans quelques temps... Citer
Habitués plouf Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 Premières fissures dans le paysage immaculé de l'immobilier au Québec ? - nombre de propriétés saisies : en 2005 : 750 en 2008 : entre 1500 et 2000 (projection) ... ca augmente...http://argent.canoe.com/lca/in.....30629.html http://argent.canoe.com/lca/in.....25350.html - alors que la crise économique gronde partout (sauf au Québec et au Canada... !), les banques continuent d'octroyer des hypothèques trop élevées à des gens qui n'en ont pas les moyens et aux conditions limites fixées par la loi (35 ans et appaot minimum de 5 %) : http://www2.canoe.com/infos/qu.....02335.html Cela ressemble t il aux USA ... il y a qques temps ? Mais bon, les mêmes causes ne produisent peut-être pas les mêmes effets ...!Non non, on en parle depuis une semaine ou deux. Le marché se ralentit quoiqu'en disent certains. L'immobilier se vend moins vite, le marché du travail est au ralenti (Octobre est une période de plain boom normalement en termes d'annonces)Bref, le québécois moyen commence à ressentir les effets de la crise. Logique quoi. Quoique surprenamment tardif. Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 Bah c'est évident que comme le mentionne Martineau dans son billet, il y a aussi des tapons qui se sont endettés jusqu'au trognon pour se payer un magnifique pseudo-manoir de style néo-quétaine, histoire de "péter de la broue" devant le beau-frère... Ceux-là risquent effectivement le naufrage, en bonne partie à cause de leur propre bêtise. Citer
Habitués grizzli Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 mais vivement que cela ralentisse,nous on attend avec impatience la baisse des prix des maisons.et ne me dite pas qu'on doit faire attention, oui je sais merci mamanjuste pour info on cherche une maison qui coute environ 2.5 fois notre revenu annuelle,on est loin de 4.5 fois de l'exemple a 107000 pour 450000/500000avec un remboursement mensuel qui compte pour environ 22% de notre revenu mensuelles specialites en economie du forum en pense quoi ? Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 mais vivement que cela ralentisse,nous on attend avec impatience la baisse des prix des maisons.et ne me dite pas qu'on doit faire attention, oui je sais merci mamanjuste pour info on cherche une maison qui coute environ 2.5 fois notre revenu annuelle,on est loin de 4.5 fois de l'exemple a 107000 pour 450000/500000avec un remboursement mensuel qui compte pour environ 22% de notre revenu mensuelles specialites en economie du forum en pense quoi ?Avec de la patience et un bon agent d'immeuble, il y a presque toujours moyen de trouver, quel que soit le marché... encore plus si vous êtes disposés à faire des travaux. C'est si cher que ça, dans votre coin ? Citer
Habitués sora Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 (modifié) Ça va baissé d'ici 2 ans bien c'est justement à ce moment là que j'ai l'intention d'acheter ! J'ai l'intention d'acheter dans l'usager. Comme je ne conduis pas je dois pas être trop loin de la ville pour pouvoir prendre le bus ! Mais en ce moment même les maisons âgés qui sont en mauvaises états sont vendus à des prix ... Enfin vivement que ça baisse! Modifié 28 octobre 2008 par sora Citer
Habitués grizzli Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 mais vivement que cela ralentisse,nous on attend avec impatience la baisse des prix des maisons.et ne me dite pas qu'on doit faire attention, oui je sais merci mamanjuste pour info on cherche une maison qui coute environ 2.5 fois notre revenu annuelle,on est loin de 4.5 fois de l'exemple a 107000 pour 450000/500000 (paru dans canoé)avec un remboursement mensuel qui compte pour environ 22% de notre revenu mensuelles specialites en economie du forum en pense quoi ?Avec de la patience et un bon agent d'immeuble, il y a presque toujours moyen de trouver, quel que soit le marché... encore plus si vous êtes disposés à faire des travaux. C'est si cher que ça, dans votre coin ?non pas du tout, les 107000 $ sur 450000 c'etait l'exemple qui etait dans l'article de canoé.ce qui est completement fou, recevoir un pret qui est plus de 4 fois superieur a son income annuelle.de la folie pur. Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 (modifié) non pas du tout, les 107000 $ sur 450000 c'etait l'exemple qui etait dans l'article de canoé.ce qui est completement fou, recevoir un pret qui est plus de 4 fois superieur a son income annuelle.de la folie pur.En effet... c'est toujours malheureux pour les gens qui se cassent la gueule, mais faut reconnaître que passé un certain niveau de connerie, c'est la loi de Darwin qui s'applique... Modifié 28 octobre 2008 par bencoudonc Citer
Habitués plouf Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 Bah c'est évident que comme le mentionne Martineau dans son billet, il y a aussi des tapons qui se sont endettés jusqu'au trognon pour se payer un magnifique pseudo-manoir de style néo-quétaine, histoire de "péter de la broue" devant le beau-frère... Ceux-là risquent effectivement le naufrage, en bonne partie à cause de leur propre bêtise.Tu serais pas animatrice sur radioX toi? Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 Tu serais pas animatrice sur radioX toi? Euh... s'cuse la question niaiseuse mais c'est quoi radioX ? Citer
Habitués plouf Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 Tu serais pas animatrice sur radioX toi? Euh... s'cuse la question niaiseuse mais c'est quoi radioX ?Une radio... québécoise... Citer
Habitués bencoudonc Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 (modifié) Une radio... québécoise...Houin... le comble du raffinement on dirait. Merci du compliment en tout cas... Modifié 28 octobre 2008 par bencoudonc Citer
Habitués plouf Posté(e) 28 octobre 2008 Habitués Posté(e) 28 octobre 2008 Une radio... québécoise...Houin... le comble du raffinement on dirait. Merci du compliment en tout cas... ah là, tu l'as dit! j'adore cette radio. C'est direct et même ce qui ne se dit pas mais que tout le monde pense est explicite. En tous cas, je te conseille, c'est frais et rafraichissant Citer
calcite39 Posté(e) 13 novembre 2008 Posté(e) 13 novembre 2008 Les banques canadiennes aussi dans la tourmente...Le gouvernement fédéral du Canada va racheter pour 50 milliards de $ de prêts hypothécaires aux banques canadiennes, d'ici mars 2009. Déjà 25 Mds $ avaient été annoncés, ce qui porte le total à 75 Mds de $. Le discours officiel ici au Canada est toujours que l'économie est saine, les banques solides, etc... La seule justification de ce rachat de la part du gouvernement fédérale c'est que c'est pour que les banques puissent bénéficier des mêmes "avantages" que les banques étrangères, qui ont des programmes de rachats de crédits pourris, donc uniquement des raisons de competitivité vis-à-vis des banques étrangères... Mais ne surtout dire que c'est parce que l'économie canadienne a elle aussi des problèmes !! Dans le lien ci-dessous, une interview (faite le 12/11/2008) d'un prof. d'économie de l'Université de Sherbrooke sur tout cela. A son avis cela est inquiètant, le gouvernement fédéral ferait mieux de racheter des parts des banques ("nationalisation" partielle en somme), comme vient de le décider les USA (qui devaient au départ uniquement racheter les titres "pourris", mais vient de changer d'avis). A son sens, le Canada est maintenant le dernier pays occidental à utiliser la méthode du rachat des titres plutôt que celle de la "nationalisation", qui est à son avis la seule qui marche ... http://www.radio-canada.ca/audio-video/ind...2.asx&pos=0Le plus étonnant dans tout ça, c'est que j'ai l'impression que personne ne bronche ou ne se choque de ça. C'est comme si c'était normal... pas de vague dans la presse, l'opposition ne dit rien...! Rapporter à la taille des USA, c'est comme si le goubernement fédéral sortait 750 Mds de $...La même réaction a provoqué une tempête aux USA, ici au Canada, c'est calme plat... J'entendais à la radio un sondage qui disait que 65 % des québécois comptait dépenser pour Noël autant que l'année dernière. Seule 25 % comptent dépenser moins. Ca veut dire quoi : que la crise ne touchera pas le Québec, que seul 25% des québécois ont compris la situation ? Parfois, j'ai l'impression que le Canada (et plus encore le Québec) est dans une bulle... une bulle informative, où les gens ne savent - ne veulent pas voir... !Tout va très bien madame la marquise ici au Canada... ! Citer
alain1963 Posté(e) 13 novembre 2008 Posté(e) 13 novembre 2008 D'aprés toutes les infos qui nous parviennent , l'immobilier en Amérique du Nord est dans la spirale infernale de la chute libre .mes amis m'ont dit que la situation devient pareille au Québéc avec des banques qui reprennent à tous va les maisons des particuliers qui ne peuvent plus assurer les taux d'intérêts et les mensualités qui jouent au yoyo .Ajouter le prix de l'essence qui plombe le cout du transport maison - travail , beaucoup de propriétaires sont en faillite personnelle , et les perspectives d'avenir noirâtre ..voyez vous une bonne issue à cette crise ?C'est pas vrai! tu as tout faux. L'immobilier n'est absolument pas en chute libre au Québec! Ça a ralenti c'est certain, mais il n'y a rien de dramatique. Ne compare pas le Québec et le canada avec les USA. Il faut arrêter de voir tout noir et ça ira mieux pour tous. Citer
Habitués sora Posté(e) 13 novembre 2008 Habitués Posté(e) 13 novembre 2008 Il y a aussi certains chose qu'y font que les québéçois ne sentent pas toucher ... Par exemple une famille de fonctionnaire qui ont déjà leur maison acheté avec un taux fixe ... Ça leur fait pas grad chose de savoir que des maisons sont saisies au USA et leur poste il ne risque pas de le perdre ... Ils sont fonctionnaires. Surement pas ces gens là qui vont cesser de consommer ... Forcément comme ma ville emploi majoritairement des fonctionnaires ou des postes de services ... Il a pas beaucoup d'usine à Québec forcément on se sent moins touché ... Citer
calcite39 Posté(e) 13 novembre 2008 Posté(e) 13 novembre 2008 @alain1963 (et aux autres), je ne serais pas aussi catégorique. Je reprends des messages postés précédemment.-------------------------------------------------------------------------------------------Premières fissures dans le paysage immaculé de l'immobilier au Québec ? - nombre de propriétés saisies : en 2005 : 750 en 2008 : entre 1500 et 2000 (projection) ... ca augmente...http://argent.canoe.com/lca/infos/quebec/a...027-130629.htmlhttp://argent.canoe.com/lca/infos/quebec/a...026-225350.html - alors que la crise économique gronde partout (sauf au Québec et au Canada... !), les banques continuent d'octroyer des hypothèques trop élevées à des gens qui n'en ont pas les moyens et aux conditions limites fixées par la loi (35 ans et appaot minimum de 5 %) : http://www2.canoe.com/infos/quebeccanada/e...027-102335.htmlCela ressemble t il aux USA ... il y a qques temps ? Mais bon, les mêmes causes ne produisent peut-être pas les mêmes effets ...! Un dernier article en prime :http://www2.canoe.com/infos/chroniques/ric...028-052200.html-----------------------------------------Un petit calcul pour mieux appréhender le nombre de saisies :US : 302 millions d'habitantsNombre de propriétés saisies (dossiers ouverts) en Septembre 2007 (qques 3-4 mois après le début de la crise des subprimes) : 220 000 (source Realtytrack)ratio : 1 saisie pour 1372 habitantsQuébec : 7,6 millions d'habitantsNombre de propriétés saisies (dossiers ouverts) en Septembre 2008 : + de 2000 (à fin septembre)ratio : 1 saisie pour 3800On voit avec ce petit calcul approximatif, mais qui donne une idée, que rapporté à la population, le Québec ne compte "que" 3 fois moins de saisies en septembre 2008 que n'en comptait les US 3-4 mois APRÈS la crise des subprimes.Comme depuis 2005 le nombre de saisie a doublé, et que le mouvement s'accélère, il est très possible que, ramené à la population du Québec, nous égalisions sous peu (1-2 ans) le nombre de saisie des US. Citer
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