Taux des hypothèques

[fallin]

bonjour

j'aimerai savoir combien sont les taux des hypotech présentement

ma conseillere de pret des dejardins me parlait de 6.2% comme quoi c'est les taux actuelle par tout, sachant que je donne un apport de presque 25%, que je travaille depuis des annees(au quebec), un credit parfait.

sachant que je vais passer par le SCHL, Bon je sais que ces derniers vont assurer le prêt avec 0.75%, ce qui revient a 5.45%

alors j,aimerai savoir s'il y a des gens parmi vous qui sont au courant des taux? sans ou avec le SCHL

j'ai prochainement rendez vous avec ma conseillere, J'aimerai que vous me donner vos expertise dans ce domaine affin que je me prépare a la négociations, et savoir jusqu'ou je peut y aller, quel meillers taux je peut obtenir....(elle va surment me parler de leur pret 5 en 1 )

votre aide sera vraiment aprecier

merci de m'avoir lu

[bencoudonc]

Vous devriez contacter un courtier en hypothèques (par exemple multi-prêts). Leurs taux sont souvent meilleurs.

http://www.multi-prets.com/

Par ailleurs normalement, auprès de votre institution, vous devriez être capable d'aller chercher un rabais de 0,5% à 1% en négociant. Dans ce domaine comme ailleurs, n'hésitez pas à "magasiner" (quitte à aller voir la concurrence) et à négocier.

[_Romain_]

on m'a conseillé multi-pret aussi. Et tu devrais pouvoir éviter la SCHL en atteignant les 25%, es-tu loin ?

[bernie]

Vous devriez contacter un courtier en hypothèques (par exemple multi-prêts). Leurs taux sont souvent meilleurs.

nous sommes passés par multi-prêts et avons été très satisfaits de leur propositions. J'ai comparé avec ce que d'autres banques pouvaient m'offrir et aucune banque n'est arrivée aux mêmes taux (et ce n'était pas faute d'avoir essayé et de marchander!!)

[fallin]

es qu on peut savoir ces taux qu ils t ont prposé Bernie

[bencoudonc]

Ces taux changent tous les jours ou presque, alors mieux vaut les contacter directement...

[fallin]

Ces taux changent tous les jours ou presque, alors mieux vaut les contacter directement...

merci bencoudonc pour ton aide

mais ces changements ne sont pas enormes non plus

alors je veux savoir, c quoi les dernier taux que les gens on peut obtenir

parce que j etait justement sur le site desjardins puis je constate que 6.2 % que la conseillere m,as parlé n'inclus pas en fait l'assurance du SCHL

[_Romain_]

des amis ont eu 5.9% cet hiver avec multi pret, 5% d'apport, 6 mois en tant que RP. Je ne sais pas si le SCHL était inclus par contre.

[bernie]

es qu on peut savoir ces taux qu ils t ont prposé Bernie

4.75 % mais je te parle d'il y a trois ans...

On doit renégocier maintenant et on me parle de 5,5% pour un an fixe, 5,65% pour 3 ans et 5,75% pour 5 ans fixe, à la HSBC

[orangeloulou25]

Bonjour,

dernièrement, j'ai eu un taux de 5,89% avec un apport initial de 5%.

Ce taux a été magasiné et obtenu en décembre 2007 (par une pré-approbation hypothécaire). Depuis, les taux semblent avoir quelque peu augmenté.

La prime SCHL n'est pas incluse dans ce taux.

Elle varie en fonction de la mise de fonds (+ ton apport initial est faible et + ta prime SCHL est élevée... logique!!).

Si tu fais un apport de + de 20%, tu ne devrais pas avoir besoin de l'assurance SCHL, non?

Comme l'ont dit d'autres forumistes, n'hésite pas à magasiner (certains te proposent de payer une partie des frais de notaires, d'autres te proposent une remise en argent (par ex. la RBC), ce qui est intéressant si tu veux faire des travaux par la suite)

[fallin]

je comprend pas non plus

j'ai plus des 20% et pourtant elle me dis que j'ai pas passé et je doit le faire par le schl, comme si j'avais besoin d'augmenter encore le taux d'hypotech

anyway je vais m'informer chez la concurance et négocier avec elle(conseillere desjardins)

sinon qu es que vous pensez de leur offre 5 en 1,

ou vous préférer plus le taux fixe

il parait que la cirse d'immoblier aux usa va faire baisser le taux ici prochainement..c pourquoi je demande

merci a tous

[_Romain_]

il me semble que tu peux devoir payer l'assurance SCHL si tu empruntes plus que le montant maximal du pret hypothécaire. A confirmer.

http://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/aclo/aclo_007.cfm

Modifié 12 février 2008 par _Romain_

[fallin]

et pour l'inspection de la maison je doit m'adresser a qui?

[cyber_cow]

nous somme passé par hypotécas tres bon service, bon taux etc... numero 1

[fallin]

nous somme passé par hypotécas tres bon service, bon taux etc... numero 1

es qu on peut savoir ces taux qu ils t ont prposé cyber_cow ?

[cyber_cow]

nous somme passé par hypotécas tres bon service, bon taux etc... numero 1

es qu on peut savoir ces taux qu ils t ont prposé cyber_cow ?

j'ai un taux fixe sur 5 ans a 5.44 % c est un peu elevé car j'ai eu un financement 100 %

[_Romain_]

j'ai un taux fixe sur 5 ans a 5.44 % c est un peu elevé car j'ai eu un financement 100 %

Si tu regardes les témoignages au dessus, tu verras que tu as le taux le plus faible ! C'est sur, c'est plus qu'en France mais la situation est la mm partout au canada.

[vero68]

Ah cyber-cow, t'es flippant !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! T'as pas un autre avatar !!!

[cyber_cow]

j'ai un taux fixe sur 5 ans a 5.44 % c est un peu elevé car j'ai eu un financement 100 %

Si tu regardes les témoignages au dessus, tu verras que tu as le taux le plus faible ! C'est sur, c'est plus qu'en France mais la situation est la mm partout au canada.

lol bha j'aime bien celui la je trouve heu ..... etrange lol

[elliot]

j'ai un taux fixe sur 5 ans a 5.44 % c est un peu elevé car j'ai eu un financement 100 %

Si tu regardes les témoignages au dessus, tu verras que tu as le taux le plus faible ! C'est sur, c'est plus qu'en France mais la situation est la mm partout au canada.

Pour notre part, 4.85 mais financement à 90% et on a acheté à peu près au même moment que Cyber Cow, donc avant que ça remonte... Tout dépend de la période où tu achètes. Et plus tu as d'apport, moins c'est cher.