location d'appartements aux immigrants

[queenie]

Bonjour,

Pour un immigrant fraichement débarqué, sans emploi, sans promesse d'emploi, bref, rien, il est difficile de convaincre un locataire que vous êtes solvable.

Quels sont vos "trucs" pour obtenir tout de même l'appartement que vous convoitez ? Quel est votre discours?

Queenie

[rimouski29]

Si tu as des connaissances, elles pourraient se porter caution.

[Invité]

Bonjour,

Tu n'es pas obligé de dire à ton proprio ou locataire que tu n'as pas de boulot. Lorsque nous sommes arrivés, nous n'avions pas de boulot.

Nous avons payé un mois de loyer en plus (le dernier du bail) en garantie pour le proprio et ça a marché.

Il y a toujours moyen de s'arranger si le proprio est ouvert. Dans notre immeuble, il y a des appartements à louer et c'est le même proprio, si tu veux des infos n'hésite pas.

Bon voyage et à bientôt.

[kirouac1]

Bonjour Queenie,

Tout d'abord, en espèrant que tu aies réussit à solutionner tes problèmes de retrait d'argent ! :-)

Je penses pas que tu aies de grande difficulté à convaincre un locateur de ta bonne foi, en exhibant un relevé de ton compte bancaire et-ou en lui avançant un mois à l'avance. ( tu paies le premier et le DERNIER mois du loyer). Prend bien soin d'exiger un REÇU.

À la limite, tu peux toujours proposer de louer sans bail ou au "Mois".

C'est un premier logement et il s'agit de faire des "compromis".

Je ne crois pas que tu aies des problèmes à trouver.

Bonne arrivée au Québec . :-)

[Dariane]

Ca n'existe pas la caution solidaire ici! De plus c'est interdit par la loi de demander un dépôt de garantie...

Maintenant pour "convaincre" je dirais qu'il faut simplement dire qu'on a le compte en banque bien garni pour pouvoir payer plusieurs mois de loyer et que vous vous trouverez du travail bien assez vite (en un premier temps, c'est notamment assez facile avec les agences de recrutement (= boîtes d'intérim) ).

Bon courage

[malisma]

Salut Queenie,

je viend juste de debarquer a montreal et j'ai rapidement trouve un apart pour avril, il suffit juste de bien se presenter et expliquer sa situation pour mon ca le concierge c'est charger de defondre mon dossier au pres du proprio en plus ici je ne crois pas qu'il puisse y avoir des apriori vis a vis des nouveau immigrant bien au contraire il savent que nous debarquant avec une bonne somme d'argent pour demarrer, pour ma part j'ai fais comme kirouac1, j'ai juste payer aussi le dernier mois comme garantie

A+

[NYRangers]

quand on trouve un appart ou que l'on vit quelques semaines chez l'habitant ou auberge, on doit demander une entente de location?

ca aide pour trouver un appart plus tard ?

je pense que ca doit étre utile pourcertaines choses non?

[snoupi]

Ca n'existe pas la caution solidaire ici! De plus c'est interdit par la loi de demander un dépôt de garantie...

Maintenant pour "convaincre" je dirais qu'il faut simplement dire qu'on a le compte en banque bien garni pour pouvoir payer plusieurs mois de loyer et que vous vous trouverez du travail bien assez vite (en un premier temps, c'est notamment assez facile avec les agences de recrutement (= boîtes d'intérim) ).

Bon courage

en toutcas il y a bien des lignes supplememtaires a la fin du bail pour d'eventuelles cautions / parents, etc

et la pratique a montreal actuellement pour les locations c'est de faire une enquete de credit

pour ma part , caution et enquete de credit sur la caution

ensuite, c'est toujours pareil : l'offre et la demande

le proprio qui veut pas risquer choisira quelqu'un d'autre si vous avancer la seulle loi comme argument

alors qu'il s'attend a des garanties

1:c'est le marché, 2:c'est humain

[Storm]

J'ai loue de France,pour Toronto.

En Ontario,les proprios peuvent demander le 1er et dernier mois.

J'ai tout traite par telephone et par le net.J'ai glisse dans la conversation que j'avais assez d'argent pour vivre et payer mon loyer pendant un an.

Apres c'est la personne qui fait le reste.Ma proprio est prof de Yoga...alors zeeeeennnnn

[awayobak]

Bonjour,

Tu n'es pas obligé de dire à ton proprio ou locataire que tu n'as pas de boulot. Lorsque nous sommes arrivés, nous n'avions pas de boulot.

Nous avons payé un mois de loyer en plus (le dernier du bail) en garantie pour le proprio et ça a marché.

Il y a toujours moyen de s'arranger si le proprio est ouvert. Dans notre immeuble, il y a des appartements à louer et c'est le même proprio, si tu veux des infos n'hésite pas.

Bon voyage et à bientôt.

salut,

j arrive a montreal le 15 avril prochain.. merci de me donner plus ample infos concernant les apparts encore libre pour mi avril

[Invité]

Sachez que faire une enquete de crédit est totalement interdit. Pour faire une enquete de crédit il faut que les propriétaires aient accès à vos informations personnelles comme le NAS et la date de naissance.

Le fait de demander cette information est totalement interdit par la loi.

Les propriétaires sont obligés de vous louer et n'ont le droit de refuser uniquement que lorsque votre situation financière vous empeche de louer. En gros il suffit de montrer un relevé de compte bancaire avec une attestation bancaire comme quoi vous avez réellement de l'argent pour payer quelques mois de loyer.

[snoupi]

Sachez que faire une enquete de crédit est totalement interdit. Pour faire une enquete de crédit il faut que les propriétaires aient accès à vos informations personnelles comme le NAS et la date de naissance.

Le fait de demander cette information est totalement interdit par la loi.

Les propriétaires sont obligés de vous louer et n'ont le droit de refuser uniquement que lorsque votre situation financière vous empeche de louer. En gros il suffit de montrer un relevé de compte bancaire avec une attestation bancaire comme quoi vous avez réellement de l'argent pour payer quelques mois de loyer.

t'as la loi, et pis t'a la vraie vie

ca derange de donner son NAS et ca derange pas de montrer son relevé de compte ? (meme le fisc en france peu pas le demander sauf procedure judiciaire... au pire un ATD)

c'est comme les gens qui se plaignent (tjrs en france) d'etre filmé par des cameras de surveillance et a qui ca derange pas de se faire demander leurs papiers pour un cheque au supermarché (avec saisie de tous les numeros possibles et innimaginables digne d'un douanier)

si vous etes a 3 sur un appart genial, et que tu balance des principes legaux comme seule argument, tu perd l'appart ... ou alors tu paie 3 mois d'avance, mais ca aussi on a pas le droit ... alors on fait quoi ?

si on parlait de choses realistes , je pense que les nouveaux arrivant aimerai savoir ce qui se pratique et pas des choses abstraites ecrites dans les livres

la location, c'est un relation dirrecte locataire / proprio (il n'y a aucune agence qui veut s'occuper de ca) et il y a forcement des derives ... quand ca devient la pratique courrante, comment interpréter ca ?

[mercantour]

bonjour,

des fois tu peux t 'arranger avec le propriétaire, en faisant quelques chèques d 'avance qu'il encaissera au fil des mois.

[MR_Nice_Guy]

Ca n'existe pas la caution solidaire ici! De plus c'est interdit par la loi de demander un dépôt de garantie...

Maintenant pour "convaincre" je dirais qu'il faut simplement dire qu'on a le compte en banque bien garni pour pouvoir payer plusieurs mois de loyer et que vous vous trouverez du travail bien assez vite (en un premier temps, c'est notamment assez facile avec les agences de recrutement (= boîtes d'intérim) ).

Bon courage

Je suis tout à fait d'accord avec toi Dariane, cependant il y a un "mais", en fait un nouveau immigrant ne va pas faire son maudit en revendiquant ses droit à sont premier proprios, car il peut toujours le faire aller voir ailleurs, donc vaut mieux trouver un terrain d'entente et cela en deposant une garantie pour le dernier mois. C'est sûr que ce n'est pas légale mais l'immigrant n'a pas le choix, surtout si il n'a pas quelqu'un pour se porter garant.

C'est malheureusement une vérité .

Modifié 10 mars 2006 par MR_Nice_Guy

[Invité]

Sachez que faire une enquete de crédit est totalement interdit. Pour faire une enquete de crédit il faut que les propriétaires aient accès à vos informations personnelles comme le NAS et la date de naissance.

Le fait de demander cette information est totalement interdit par la loi.

Les propriétaires sont obligés de vous louer et n'ont le droit de refuser uniquement que lorsque votre situation financière vous empeche de louer. En gros il suffit de montrer un relevé de compte bancaire avec une attestation bancaire comme quoi vous avez réellement de l'argent pour payer quelques mois de loyer.

t'as la loi, et pis t'a la vraie vie

ca derange de donner son NAS et ca derange pas de montrer son relevé de compte ? (meme le fisc en france peu pas le demander sauf procedure judiciaire... au pire un ATD)

c'est comme les gens qui se plaignent (tjrs en france) d'etre filmé par des cameras de surveillance et a qui ca derange pas de se faire demander leurs papiers pour un cheque au supermarché (avec saisie de tous les numeros possibles et innimaginables digne d'un douanier)

si vous etes a 3 sur un appart genial, et que tu balance des principes legaux comme seule argument, tu perd l'appart ... ou alors tu paie 3 mois d'avance, mais ca aussi on a pas le droit ... alors on fait quoi ?

si on parlait de choses realistes , je pense que les nouveaux arrivant aimerai savoir ce qui se pratique et pas des choses abstraites ecrites dans les livres

la location, c'est un relation dirrecte locataire / proprio (il n'y a aucune agence qui veut s'occuper de ca) et il y a forcement des derives ... quand ca devient la pratique courrante, comment interpréter ca ?

Est-ce que j'ai été agressif envers toi ??? non je ne crois pas. Sache peut être comme tu à l'air de le dire si bien tu à la loi et tu à la vrai vie.

Que risque tu à montrer de visu ton compte bancaire ?? pas grand chose. Donne ton NAS si tu le souhaite. Un propriétaire un peu malhonnete peut avec ton NAS ouvrir un compte de carte visa à ton nom.... Avec une attestation bancaire que tu montre à ta propriétaire elle ne peut rien faire.

Je suis pas un maudit francais comme tu à l'air de si bien le dire. Sache que les caméras ne me dérangent pas. Au contraire je suis pour les caméras. En plus c'est même pas comparable.

Et puis effectivement payer 3 mois de loyer d'avance pourquoi pas. Là cela ne me dérange pas.

Le jour ou tu te fera voler ton identité tu pleurera sur ton sort et tu te demandera d'ou est-ce que l'on à trouvé des renseignements.

A méditer.

[kirouac1]

Je suis tout à fait d'accord avec toi Dariane, cependant il y a un "mais", en fait un nouveau immigrant ne va pas faire son maudit en revendiquant ses droit à sont premier proprios, car il peut toujours le faire aller voir ailleurs, donc vaut mieux trouver un terrain d'entente et cela en deposant une garantie pour le dernier mois. C'est sûr que ce n'est pas légale mais l'immigrant n'a pas le choix, surtout si il n'a pas quelqu'un pour se porter garant.

C'est malheureusement une vérité .

Moi c'est certain que, je ne louerais pas à un revendicateur des lois, à cheval sur les principes, fraichement arrivé ou pas.

Je ne vois pas trop le problème de revendiquer à titre de locateur un NAS, un talon de chèque, un relevé bancaire, un avance sur le dernier mois...

Faut savoir qu'ici, les locataires sont fort bien protégés et que la mince ligne entre le soi-disant "légal" et non "légal" est très mince.

C'est pas avec des augmentations de loyer de 0.9% comme cette année, qu'on assure un retour sur l'investissement...surtout si l'immeuble a été acheté dans les 3 dernières années !

La logique l'emporte sur les lois, parfois.

Vous pouvez toujours "revendiquer", c'est votre libre-choix.... et c'est du libre-choix du propriétaire, de ne pas vous louer devant si peu de bonne foi, de votre part.

Au finish, le propriétaire a toujours raison.

C'est quoi le problème de payer le dernier mois à l'avance ?

[Invité]

Je suis tout à fait d'accord avec toi Dariane, cependant il y a un "mais", en fait un nouveau immigrant ne va pas faire son maudit en revendiquant ses droit à sont premier proprios, car il peut toujours le faire aller voir ailleurs, donc vaut mieux trouver un terrain d'entente et cela en deposant une garantie pour le dernier mois. C'est sûr que ce n'est pas légale mais l'immigrant n'a pas le choix, surtout si il n'a pas quelqu'un pour se porter garant.

C'est malheureusement une vérité .

Moi c'est certain que, je ne louerais pas à un revendicateur des lois, à cheval sur les principes, fraichement arrivé ou pas.

Je ne vois pas trop le problème de revendiquer à titre de locateur un NAS, un talon de chèque, un relevé bancaire, un avance sur le dernier mois...

Faut savoir qu'ici, les locataires sont fort bien protégés et que la mince ligne entre le soi-disant "légal" et non "légal" est très mince.

C'est pas avec des augmentations de loyer de 0.9% comme cette année, qu'on assure un retour sur l'investissement...surtout si l'immeuble a été acheté dans les 3 dernières années !

La logique l'emporte sur les lois, parfois.

Vous pouvez toujours "revendiquer", c'est votre libre-choix.... et c'est du libre-choix du propriétaire, de ne pas vous louer devant si peu de bonne foi, de votre part.

Au finish, le propriétaire a toujours raison.

C'est quoi le problème de payer le dernier mois à l'avance ?

Je constate donc que effectivement certains propriétaires sont de sacrés voleurs et qu'ils ne sont là que pour voler les pauvres gens en sortant la sacro-sainte excuse de la mauvaise fois du locataire.

Effectivement les locataires sont supers biens protégés justement contre certaines personnes qui abusent du système.

Le fait de demander un mois de loyer ou le paiement du dernier mois de loyer, demander un rib ou autre est beaucoup moins dangereux que de donner son NAS !!!!!!!

Le NAS ne doit surtout pas être distribué et surtout à des propriétaires qui sortent justement des excuses comme vous le faite.

A quoi vous sert le numéro si ce n'est que de faire une enquete de crédit ??? Avec un NAS je suis désolé mais on peu voler l'identité d'une personne;

Moi je ne donnerais qu'un conseil. Fuyez les propriétaires qui vous demandent un NAS.

[Demetan]

Je constate donc que effectivement certains propriétaires sont de sacrés voleurs et qu'ils ne sont là que pour voler les pauvres gens en sortant la sacro-sainte excuse de la mauvaise fois du locataire.

Effectivement les locataires sont supers biens protégés justement contre certaines personnes qui abusent du système.

Le fait de demander un mois de loyer ou le paiement du dernier mois de loyer, demander un rib ou autre est beaucoup moins dangereux que de donner son NAS !!!!!!!

Le NAS ne doit surtout pas être distribué et surtout à des propriétaires qui sortent justement des excuses comme vous le faite.

A quoi vous sert le numéro si ce n'est que de faire une enquete de crédit ??? Avec un NAS je suis désolé mais on peu voler l'identité d'une personne;

Moi je ne donnerais qu'un conseil. Fuyez les propriétaires qui vous demandent un NAS.

À ce compte là faut fuir 95% des proprios et des compagnies de gestion immobilière. On a fait deux fois des enquêtes de crédit avant que je loue mes apparts. Je suis pas parano depuis à me demander si on va me voler mon identité. C'est quand même plus compliqué que de juste avoir ton numéro d'assurance sociale, sinon même l'employé d'université qui traite ta paye pourrait le faire, ou le gars qui traite ta demande d'ouverture de ligne téléphonique. Faut quand même pas paniquer, c'est courant et pourtant le vol d'identité n'est pas chose courante. Oui, refuser de donner ton numéro au gars du club vidéo ok, mais de croire qu'un proprio va aller voler ton identité, quand même... Et oui, je crois que ce n'était que pour faire une enquête de crédit qu'ils me demandaient mon numéro.

Modifié 11 mars 2006 par Demetan

[MR_Nice_Guy]

Moi je ne donnerais qu'un conseil. Fuyez les propriétaires qui vous demandent un NAS.

Je dirais la même chose. Mais si c'est pour un logement provisoir le temps de trouver un logement definitif, je suis prêt à donné une caution d'un mois avec contrat à l'appuis.

C'est tout de même plus fair que de donné 3 mois à l'avance ici en Europe, du moins en Belgique ce qui est mon cas.

Mais si on me demande mon Nas je me méfierais.

Modifié 11 mars 2006 par MR_Nice_Guy

[Invité]

Je constate donc que effectivement certains propriétaires sont de sacrés voleurs et qu'ils ne sont là que pour voler les pauvres gens en sortant la sacro-sainte excuse de la mauvaise fois du locataire.

Effectivement les locataires sont supers biens protégés justement contre certaines personnes qui abusent du système.

Le fait de demander un mois de loyer ou le paiement du dernier mois de loyer, demander un rib ou autre est beaucoup moins dangereux que de donner son NAS !!!!!!!

Le NAS ne doit surtout pas être distribué et surtout à des propriétaires qui sortent justement des excuses comme vous le faite.

A quoi vous sert le numéro si ce n'est que de faire une enquete de crédit ??? Avec un NAS je suis désolé mais on peu voler l'identité d'une personne;

Moi je ne donnerais qu'un conseil. Fuyez les propriétaires qui vous demandent un NAS.

À ce compte là faut fuir 95% des proprios et des compagnies de gestion immobilière. On a fait deux fois des enquêtes de crédit avant que je loue mes apparts. Je suis pas parano depuis à me demander si on va me voler mon identité. C'est quand même plus compliqué que de juste avoir ton numéro d'assurance sociale, sinon même l'employé d'université qui traite ta paye pourrait le faire, ou le gars qui traite ta demande d'ouverture de ligne téléphonique. Faut quand même pas paniquer, c'est courant et pourtant le vol d'identité n'est pas chose courante. Oui, refuser de donner ton numéro au gars du club vidéo ok, mais de croire qu'un proprio va aller voler ton identité, quand même... Et oui, je crois que ce n'était que pour faire une enquête de crédit qu'ils me demandaient mon numéro.

Pourrais tu citer ta source concernant les 95 % .???