Vendre ou louer sa maison avant de quitter le Québec

[mike_hustler]

il y a 57 minutes, Snoopy_ a dit :

Tu peux bien travailler en mode hybride genre 2 jours par semaine au bureau, mais les données sont stockés dans le cloud. Maintenant la plupart des bureaux ne contiennent plus de serveurs, juste des postes de travail.

Quand je parle hybride je parlais d'infra hybride mix de cloud externe et data center propriétaire

[crazy_marty]

57 minutes ago, mike_hustler said:

Quand je parle hybride je parlais d'infra hybride mix de cloud externe et data center propriétaire

 

De toute façon quoi que tu dises le prince des briques va continuer à vivre dans son monde et à débiter ses âneries. Alors ne t'obstines pas avec. Ca ne sert à rien.

[mike_hustler]

il y a 4 minutes, crazy_marty a dit :

 

De toute façon quoi que tu dises le prince des briques va continuer à vivre dans son monde et à débiter ses âneries. Alors ne t'obstines pas avec. Ca ne sert à rien.

Je m'en suis rendu Compte un peu trop tard...

[bencoudonc]

...et le prince des trollsbriques a encore réussi à pourrir un fil de discussion avec des trucs qui n'ont rien à voir...

[Snoopy_]

2 hours ago, bencoudonc said:

...et le prince des trollsbriques a encore réussi à pourrir un fil de discussion avec des trucs qui n'ont rien à voir...

Je répondais a Crazy marty c'est lui qui avait dévié le fil de discussion vers le télétravail. 

[mike_hustler]

@crazy_marty tu vois c'est toi qui fout le bordel

[amine172]

Le 2024-04-12 à 13:06, Natha a dit :

La décision de vendre ou de louer votre maison au Québec avant de vous installer en Europe implique une analyse approfondie de vos objectifs financiers, de votre tolérance au risque et de vos projets d'avenir. Cette réponse consolidée combine les informations des deux requêtes précédentes et propose une approche structurée pour vous aider à prendre une décision éclairée.

 

Facteurs à considérer

 

1. Aspects financiers

• Apport pour un bien en Europe : La vente génère un capital pour un futur achat en Europe, mais évaluez l'impact du marché immobilier actuel et potentiel.
• Revenu locatif : La location procure un revenu passif continu, mais tenez compte des frais de gestion et des risques de vacance.
• Impôts : Comprenez les impôts sur la plus-value de la vente et les impôts sur les revenus locatifs au Canada et en Europe.

2. Aspects personnels

• Besoin de liquidités : Déterminez l'importance d'un accès immédiat à des fonds pour votre installation en Europe.
• Aversion au risque : Évaluez votre tolérance face aux risques potentiels de la location, tels que les réparations, les locataires défaillants et les litiges.
• Projet de retour au Québec : Si un retour est possible, la location maintient un pied-à-terre.

3. Aspects logistiques

• Gestion locative à distance : La location implique la gestion de la propriété à distance, ce qui peut être difficile et nécessiter un gestionnaire immobilier.
• Protection des propriétaires : Renseignez-vous sur les lois et protections des propriétaires au Québec et comparez-les à celles de votre pays d'installation en Europe.

 

Évaluation des options

Vendre

Avantages:

• Liquidités immédiates
• Simplicité
• Éviter les risques locatifs

Inconvénients:

• Perte de potentiel d'appréciation à long terme
• Impact fiscal sur la plus-value

Louer

Avantages:

• Revenu locatif régulier
• Appréciation potentielle de la valeur du bien
• Maintien d'un pied-à-terre au Québec

Inconvénients:

• Complexité de la gestion locative à distance
• Risques locatifs et implications fiscales
• Frais de gestion potentiels

Recommandations

1. Évaluez les coûts et les avantages : Comparez les coûts de la vente (frais de notaire, impôts, etc.) et de la location (gestion, réparations, impôts sur les revenus locatifs) pour chaque option.

2. Analysez le marché immobilier : Obtenez des estimations de la valeur actuelle et future de votre propriété pour éclairer votre décision.

3. Consultez des professionnels : Obtenez des conseils fiscaux et juridiques pour comprendre les implications de la vente ou de la location dans votre situation particulière.

4. Considérez la gestion locative : Si vous choisissez de louer, envisagez de confier la gestion à une société de gestion immobilière pour minimiser vos soucis.

5. Déterminez vos priorités : Accordez du poids à vos besoins en liquidités, à votre tolérance au risque et à vos aspirations futures pour guider votre choix.

N'hésitez pas à consulter des professionnels et à comparer les coûts et les avantages de chaque option pour prendre une décision éclairée qui correspond à vos besoins et à vos aspirations.

Merci chat gpt...

[samaliset]

On 4/3/2024 at 6:20 AM, sophied said:

Bonjour,

Nous quittons le Canada en fin d année pour je l espère un retour définitif en Europe. Initialement en France mais peut être ensuite quelque part en Europe. Nous avons une maison au Québec et je n arrive pas à me décider entre vendre ou location. J'ai eu des rdv avec des fiscalistes et c'est sur que louer serait mieux côté investissement mais ce n est pas si simple. J'ai juste très peur côté réparations tous les 4 matins / locataires qui ne paient pas... je sais qu Québec, les propriétaires sont peu protégés. 

En vendant j'aurais un petit apport pour la France mais autant ici c'est une somme raisonnable autant en France en euros cela ne fait pas grand chose (hormis si je vais m installer en pleine campagne perdue !). 

Alors je suis preneuse des récits de chacun ! Merci cher groupe ! 

 

Bonjour et j’espère entre temps vous avez réglé ce problème à votre satisfaction.

 

j’intervins tardivement pour juste une question de transfert de fonds au cas ou vous auriez vendu votre bien et quel moyen avez vous utilisé. Puis quel déménageur avez vous choisis et si vous étiez satisfait.

 

merci et si d’autres ont eu la même expérience, merci aussi pour leurs interventions