Achat d'une Maison

[tlautier]

Bonjour à tous,

En regardant les annonces immobilières, je vois certaines maisons dont le sous sol est loué!!!

Comment cela se passe t'il si on achete ce type de maison, et a t'on le droit de ne plus loué à la personne en place... (en gros peut on resilier son Bail) lors de l'achat?

Merci pour vos reponses

Thierry

[Invité]

bonjour

je pense que si le bail c'est fait avec l'ancien résidant de la maison bien le bail n'aura plus lieu d'être si le résidant et signataire du bail s'en va à moin que le locataire fait une demande devant le nouveau résidant pour rester en location sous son toit.

Joanna

[X__Bunny__7]

  Citation

je pense que si le bail c'est fait avec l'ancien résidant de la maison bien le bail n'aura plus lieu d'être si le résidant et signataire du bail s'en va à moin que le locataire fait une demande devant le nouveau résidant pour rester en location sous son toit

Pas du tout ...

Le locataire a le droit de rester jusqu'au terme de son bail ...

Seulement, à la fin de celui-ci, on peut lui demander de partir et aussi seulement dans des cas bien précis ... si c'est pour se loger soi-même (et que c'est la seule résidence que l,on possède) ou si c'est pour y loger un membre de sa famille proche (frère, soeurs, parents et non pas le cousin germain éloigné qui vient de refaire surface).

[Invité]

Alloooo!!!! tlautier

Et ben pour ta question je pense pas que lont peux faire sa

si il y a un bail je peux pas te repondre sauf que si le proprietaire

Dla maison fonctione au mois sais une autre chose moi quand

javais ma maison jamais au grand jamais je voulais prendre un

bail je louais au mois puisque je savais pas si un jours jallait

rester encore dans la maison si je vendais la maison et que les

Acheteur voulais acheter ma maison et ben cela pouvais peut etre

menpecher de la vendre a causse que on sais pas si les prochains

veux avoire des locataire entoucas moi sa me derangais pas de louer

mon sous-sol puisque sa laide a bp chose les taxes ect... sauf que

Jamais jai voulue faire de bail avec le locataire voila )

[sarmisegetuza]

Faut joanna!

Le bail reste valable même si la maison a été vendu, c'est à dire que tu achetes avec les locataires! Si tu veux que les locataires quittent l'appartement loué, il faut donner un préavis avant le 31 décembre de l'année en courset ils ont 6 mois pour quitter.

Vous pouvez les mettre dehors avant si ils ne paient pas leur loyer, mais il faut d'abord entammer la procédure auprés de la Régie du logement et c'est assez long avant qu,ils soient obligés de sortir.

Mais vous pouvez toujours donner un préavis plus court, toujours avant le 31 décembre. Mais les locataires peuvent vous demander des dédomagements- payer leur frais de déménagement par exemple et +!

c'est pour cette raison qu'il faut faire trés attention quand vous acheter un duplex et +, prenez autant de références sur les locataires en place que sur la solidité de la maison!

Sarmi

[schumarette]

Beaucoup de gens achètent des maisons et en louent le sous-sol, ou l'étage, tout dépendant de la structure de la maison.

Ainsi, une partie de l'hypothèque se trouve payée et ça te diminue tes dépenses !!

C'est à toi de voir si ce système te plairait !!!

Bon achat !!