Immobilier dans les Laurentides

[caroline77]

En vacances du côté de St Donat, j'ai été impressionnée par le nombre de panneaux à vendre devant les maisons. Parfois quasi une maison sur deux selon les endroits ! Y a t'il une explication à ce phénomène ?

[bencoudonc]

Je n'oserais pas donner une explication, mais quelques éléments de réflexion puisque je me posais la même question à propos des Laurentides (St-Donat c'est plutôt Lanaudière):

1) Les prix ont beaucoup monté et pas mal de gens souhaitent encaisser leurs profits ;

2) L'immobilier récréatif est plus vulnérable à d'éventuelles hausses des taux d'intérêts. Et ces hausses devraient survenir tôt ou tard ;

3) Plein de baby boomers se préparent à prendre leur retraite, ce qui crée une demande temporaire...

Modifié 6 juin 2012 par bencoudonc

[Ikki-du-phoenix]

Peut etre qu ils souhaite aller dans le DOWTOWN qui est plus vivant et plus animés.C'est triste la compagne c est bien le samedi dimanche mais apres....

[bencoudonc]

Bah ça dépend. Je n'irais pas m'installer à St-Donat (royaume de la moto et du VTT, trop bruyant et assez beauf) mais une retraite à la campagne avec un pied à terre en ville, ça peut être très sympa...

[caroline77]

Non non, c'était bien dans les Laurentides VERS St Donat. Enfin merci pour les explications, c'est vrai qu'on se pose des questions lorsqu'on voit tous ces panneaux de vente !

[Ornella89]

Peut etre qu ils souhaite aller dans le DOWTOWN qui est plus vivant et plus animés.C'est triste la compagne c est bien le samedi dimanche mais apres....

Je pense que cette conception/ce choix dépend aussi beaucoup de l'âge et la situation matrimoniale. A mon avis, un(e) jeune célibataire se sentirait mal à son aise dans un quartier où ne vivent que des familles....

Modifié 7 juin 2012 par Ornella89

[Claranne]

L'immobilier pris beaucoup de valeur dans les Laurentides, j'y vois plusieurs raisons :

- c'est la région privilégiée pour les résidences secondaires des Montréalais,

- les baby boomers ne veulent pas rester en ville pour leur retraite.

- les propriétaires n'ont pas envie de payer des taxes en augmentation pour une maison qu'ils n'utilisent que très peu.

- la région se développe et une vie "4 saisons" est plus facilement possible qu'avant,

- l'envie de nature - récréatif - calme est en pleine ascension dans notre société.

Tout cela crée une grosse demande...

Les agents immobiliers, conscients de cela, sont donc très actifs et poussent à la vente.

Ils incitent à la vente en annonçant de très gros profits, souvent réalisés...

( même de petites maisons "quelconques" se vendent bien, voire cher pour ce qu'elles sont en réalité).

Dans le même ordre d'idée, on voit beaucoup se développer des domaines privés et sécurisés dans cette région...

Et bien souvent, c'est plus du récréatif que du résidentiel qui s'y construit...

Modifié 7 juin 2012 par Claranne

[lilita]

Bonjour,

Je profite de ce post ouvert sur les Laurendites pour demander quelques renseignements,

Au départ, nous avons toujours pensé venir à Montréal, on ne se posait pas trop de questions, c'est une grande ville avec bien d'opportunités,

Maintenant, des amis habitant les Laurentides nous vante cette destination, comme plus prometteuse pour de nouveaux arrivants,

J'aurais aimé avoir vos avis là dessus, et je vous remercie d'avance.

PS: Nous sommes 4 et les enfants ont 13 ans 1/2 et 11 ans

Modifié 7 juin 2012 par lilita

[Claranne]

Bonjour,

Je profite de ce post ouvert sur les Laurendites pour demander quelques renseignements,

Au départ, nous avons toujours pensé venir à Montréal, on ne se posait pas trop de questions, c'est une grande ville avec bien d'opportunités,

Maintenant, des amis habitant les Laurentides nous vante cette destination, comme plus prometteuse pour de nouveaux arrivants,

J'aurais aimé avoir vos avis là dessus, et je vous remercie d'avance.

PS: Nous sommes 4 et les enfants ont 13 ans 1/2 et 11 ans

perso, c'est là qu'on souhaite aller...

maintenant, cela dépend aussi de vos professions et souhaits...

tu as ce post qui en parle un peu :

[caroline77]

Les agents immobiliers, conscients de cela, sont donc très actifs et poussent à la vente.

Ils incitent à la vente en annonçant de très gros profits, souvent réalisés...

( même de petites maisons "quelconques" se vendent bien, voire cher pour ce qu'elles sont en réalité).

Dans le même ordre d'idée, on voit beaucoup se développer des domaines privés et sécurisés dans cette région...

Et bien souvent, c'est plus du récréatif que du résidentiel qui s'y construit...

C'est ce que j'ai remarqué aussi : les petites bicoques sont chères proportionnellement à une jolie maison qui ne sera pas toujours beaucoup plus chère. Autant mettre un peu plus et acheter une maison qui tienne la route.

[Ikki-du-phoenix]

Je sais pas si vous avez entendu que saint jerome est juste derriere montreal au nivo securité.C'est bizar qu il est autant de violence et de danger pour une petite ville(70000hab).Apres si on reflechis bien les gangs du nord de montreal doivent ce rendre la bas pour commettre leur acte.

S'eloigné des grosse ville et allez dans les petites villes ou la police ne serai pas presente tout de suite.

Donc j ai bien peur q avec le temps cette parti du quebec devienne un nid a danger.

Bien sur c est pas encore comme la france(paris) ou le bresil(rio) mais on y arrivera tout decement avec le temps.

Que pense les habitant des laurentides ? au sujet de cette "violence" relative bien sur qui augmente ?

Modifié 7 juin 2012 par Ikki-du-phoenix

[caroline77]

Bonjour,

Je profite de ce post ouvert sur les Laurendites pour demander quelques renseignements,

Au départ, nous avons toujours pensé venir à Montréal, on ne se posait pas trop de questions, c'est une grande ville avec bien d'opportunités,

Maintenant, des amis habitant les Laurentides nous vante cette destination, comme plus prometteuse pour de nouveaux arrivants,

J'aurais aimé avoir vos avis là dessus, et je vous remercie d'avance.

PS: Nous sommes 4 et les enfants ont 13 ans 1/2 et 11 ans

Ca dépend quel genre de vie tu veux avoir. Dans les Laurentides, tu pourrais plus probablement te permettre une maison avec jardin contrairement à Montreal où c'est bien plus cher.

[bencoudonc]

Je sais pas si vous avez entendu que saint jerome est juste derriere montreal au nivo securité.C'est bizar qu il est autant de violence et de danger pour une petite ville(70000hab).Apres si on reflechis bien les gangs du nord de montreal doivent ce rendre la bas pour commetre leur acte.

S'eloigné des gros ville et allez dans les petites villes ou la police ne serai pas presente tout de suite.

Donc j ai bien peur q avec le temps cette parti du quebec devienne un nid a danger.

Bien sur c est pas encore comme la france(paris) ou le bresil(rio) mais on y arrivera tout decement avec le temps.

Que pense les habitant des laurentides ? au sujet de cette "violence" relative bien sur qui augmente ?

St-Jérôme a toujours eu une réputation un peu "rock and roll". Mais de là à croire que c'est un "nid à danger" comme vous dites... vraiment pas. Et contrairement à ce que vous craignez, le taux de criminalité (qui inclut les vols à l'étalage) est en baisse, pas en hausse.