Hei

Je te parle de la marge de crédit, pas de ton hypothèque. Par exemple, si tu as besoin de liquidités et si ta maison vaut 500k, la banque peut te prêter un pourcentage sur la valeur de ta maison. D’après ce que j’ai compris tu peux rembourser ce prêt comme bon te semble.

Ah oui j’ai détesté vivre en appartement et j’apprécie le calme et l’intimité d’avoir une maison. Je ne savais pas qu’il fallait aussi payer des frais de copropriété pour un jumelé, l’horreur si tu ne t’entends pas bien avec ton voisin direct. Dans ma rue, ils n’arrivent pas à vendre les jumelés, non seulement ils sont chers parce que c’est du neuf et en plus, il n’y a pas de terrain. Donc bonjour la promiscuité.

Après l’avantage aussi d'être propriétaire c'est qu’en cas de pépin, on peut avoir une marge de crédit sur la propriété et tu as plus de souplesse pour rembourser.

On a commencé par un condo et même si on payait des frais de copropriété, ça revenait toujours moins cher que de payer un loyer et après la vente, on a pu acheter une maison détachée. Je n’aime pas les jumelés. Bon après c’est sûr qu’il y a le timing qui joue pour beaucoup parce que tu fais une plus value non sur le prix de vente mais sur le prix d’achat.

En même temps Ottawa c’est en Ontario.

Tant que la banque est propriétaire de ta maison, c’est pas évident mais je pense toujours qu’il vaut mieux payer une hypothèque qu’un loyer.

Sauf qu’aujourd’hui c’est plus de 1400$ car c'était avant l’inflation de 2023 et quand je parle des charges c'est hydro seulement, le reste c’est de sa poche. Ça ne m’étonnerait pas qu’il paie dans les 1600/1700 aujourd’hui. L’année dernière je discutais avec une maman dont la fille avait dû revenir habiter chez elle car elle ne pouvait pas absorber la hausse de 400$ en loyer et des cas comme celui là il y en a des tas.

Il y a 2 ans, une de nos connaissance payait 1400 pour un condo avec 1 chambre charges incluses. J’imagine que ça a augmenté depuis. Il y a tellement peu de logements abordables. A part des chambres pour étudiant à 500 et+, je ne vois pas beaucoup voir pas de logements dans les 1000$.

Les montants qu’ils donnent me paraissent peu élevés 1030$ de loyer pour une personne seule sur la capitale nationale alors que c'est plus dans les 1400$. Enfin bref, les prix ont augmenté en maudit pour tous les postes de dépenses. On va pas se mentir, ceux qui s’en sortent aujourd’hui sont ceux qui sont propriétaires de leur logement, ceux qui peuvent se faire héberger et ceux qui ont un logement social. Tous les autres tirent la langue.

Ce que les gens doivent savoir c’est qu’un employeur peut modifier votre contrat unilatéralement. Le fait de venir travailler ou de continuer de travailler pour l’employeur constitue un accord, donc pas besoin de votre signature. Je ne comprends pas pourquoi on continue de recruter à l’étranger alors qu’on continue de licencier en masse.

Si tu comptes rester après tes études, il faudra être tirée au sort un peu comme le PVT ou la green card https://www.courrierinternational.com/article/immigration-la-galere-des-etudiants-internationaux-qui-veulent-rester-aux-etats-unis

Dis plutôt que tu ne t’entendais pas avec tes parents et c’est pour ça que tu es parti à ta majorité. On ne choisit pas ses parents tout comme on ne choisit pas ses enfants. Bah oui c’est facile quand on a pas d’enfant ou quand c’est les enfants des autres. Tu me rappelles ma belle soeur qui me disait de laisser ma fille de 9 ans prendre l’avion toute seule (l’année ou la petite Provencher s’était faite enlever) alors qu’elle même n’a jamais laisser sa propre fille partir seule quand elle est devenu maman plus tard.

Au Québec tu ne peux plus vendre avant 1 an si tu ne veux pas être imposé sur la plus value. Pour ce qui est de la bulle immobilière, ça ne sera pas pour aujourd’hui si on continue d’accueillir autant de monde. Il y a 2 maisons à côté de chez moi qui se sont vendues en moins de deux semaines à peine, des bungalows 499k et 600k.

Ils ont le droit, ça s’appelle la rénoviction. Les propriétaires vont trouver une excuse bidon comme faire des rénovations ou utiliser le logement pour y loger un membre de leur famille. J’ai lu un article où un propriétaire utilisait la même excuse plusieurs fois pour y loger sa mère vieillissante. Ces mêmes propriétaires délogent les locataires sans état d’âme pour augmenter les loyers de plusieurs centaines de $$$.

Bah oui parce qu’il y a des conditions à respecter pour obtenir la citoyenneté comme avoir résidé 5 ans en France et en faire la demande et donc des démarches. Vous ne pouvez pas demander un passeport français uniquement parce qu’il y a marqué née en France sur un acte de naissance.

A défaut, on peut installer une yourte, je vois qu’il n’y a pas besoin de permis. http://biome-canada.ca/faq/

Limite, il vaut mieux acheter un terrain et camper dessus si on a pas les moyens de construire. https://youtu.be/UjSD2hRPZi4?si=LRkonSlUb2DyjvFv

On pensait que les boomers vendraient leurs maisons en masse pour aller dans des condos sauf que, c’est pas du tout ce qu’il se passe. De plus, on oblige maintenant les propriétaires à payer pour un fond de roulement pour couvrir d’éventuels rénovations en plus des frais de copropriété. Donc on paie plus de taxes en étant propriétaire d’un condo que d’une maison.

Tout dépend de ce que vous voulez, retour définitif ou non. Avez vous encore une hypothèque sur la maison ? Si c’est toujours le cas, il faudra gérer à distance vos locataires, si c’est pas le cas, la location saisonnière suffira à couvrir les taxes. Avez-vous la citoyenneté ? Si vous vendez, vous ne pourrez plus acheter si vous n'êtes plus citoyen ou residents permanents.

Pas seulement dans les grandes villes. Les gens se font rénovictioner partout pour que les propriétaires puissent augmenter de plusieurs centaines de $$$$ les loyers par mois. Quant à l’épicerie il n’y a pas de concurrence. Les gens qui pleurent parce que la vie est chère en France ou en Europe, ils vont pleurer deux fois plus icitte.

C’est une aberration canadienne alors et c’est pas étonnant de voir que beaucoup de personnes vont perdre leur chemise au moment du renouvellement.

En parlant de compte en banque et d’achat immobilier, est ce qu’il n’y a qu’au Québec qu’on doit renouveler son hypothèque aux 5 ans (une aberration pour enrichir les banques) ou est ce que c’est la même chose dans les autres provinces ?

Sans compter les impôts et taxes qui sont très élevés et qui grugent votre pouvoir d'achat. J’ai aussi l’exemple d'un jeune couple sans enfant à Toronto qui n’arrivent pas à joindre les deux bouts avec +200k de revenus annuels. C’est pas normal du tout. Quant à la retraite, un taux plein ici c’est 1364$/mois autant dire des peanuts. Tout est fait pour les banques, il faut avoir une ou plusieurs carte de credit si on veut avoir un historique de crédit pour emprunter ou louer et ouvrir des REER pour avoir une retraite complémentaire si vous pouvez vous le permettre. J’aurais aimé qu’on nous donne l’option de directement mettre dans les REER au lieu de prélever le maximum d’impôts à la source car bien souvent les gens mettent dans les REER en fonction de l’argent qui leur reste.

euh nope, avec 50k$ au Canada, tu vivras moins bien qu’avec 50k euros en France surtout qu’icitte les prix sont affichés hors taxes donc il faut rajouter 15%. Même après toutes ces années je me fais souvent avoir pensant que c’est une bonne affaire.

Ils ne sont pas obligés de vivre à « l’occidentale », ils ont le droit de vivre avec leur langue et leur culture du moment qu’ils ne transgressent pas les lois du pays qui les accueille. On appelle ça les accommodements raisonnables. Il ne faut pas voir des extrémistes partout non plus.