Habitués Petit-Lion Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 C'est marrant, tout le monde te répond « même pas peur, » et c'est nous qui sommes nerveux ? Mais bon, il commence à y avoir de la religion, là-dedans. Je m'en doutais dès le premier message, hihi! Citer
Habitués geez Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 C'est une logique qui se vérifie par les chiffres. Les prix montent globalement, avec ou sans crise, que cela prenne 7 ou 30 ans. L'inflation est maîtrisée dans les pays riches. L'immobilier monte nettement plus vite que l'inflation, d'où le gain.Oui, mais ce qui compte quand tu achètes, c'est ton point d'entrée sur le marché et le point de sortie quand tu revends !Si c'est monté entre les deux, t'es gagnant ! Si c'est l'inverse, tant pis pour toi !C'est beaucoup monté ces dernières années. Tu as acheté à un moment où c'était plus bas qu'aujourd'hui et tant mieux pour toi ! Mais quelqu'un qui voudrait faire le même investissement que toi aujourd'hui, pour revendre dans 4-5 ans, prendrait plus de risque que toi ! Ce ne sera pas forcément vrai, mais il faut juste être conscient de ça, c'est tout...Si on prend exemple sur les USA (je ne dis pas que ça va se passer à l'identique, c'est juste un exemple), il y a une grande différence entre un gars qui a acheté il y a 15 ans (et qui peut endurer la chute par rapport au prix qu'il a payé à l'époque) et celui qui a acheté fin 2006 (au plus haut de la bulle), tu ne crois pas ?Personnellement, je ne dis pas "C'est affreux, n'achetez pas ! Tout va s'effondrer !". Ca dépend du profil et des projets de chacun. Par rapport à mes projets à moi, il ne serait pas rentable que j'achète, compte tenu du temps que je vais passer ici, des frais à engager et du cadre de vie que j'ai (qui me coûte moins cher en étant locataire). La vérité sera certainement différente pour quelqu'un d'autre.Il y a des simulateurs très paramétrables sur le net, pour comparer achat et location suivant le profil personnel de chacun. C'est plus instructif que bien des discours et ça permet de se faire une idée plus précise, sur le plan économique au moins. Citer
Habitués grizzli Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 (modifié) de toute façon être propriétaire habitant ça sera toujours un bon plan,sauf si bien sur tu te trouve a louer pour moitié prix de ton remboursement de prêt.mais a date, je ne pense plus que cela existe, on s'entend c'est pour le même type de logement,comparons pas un maison et un 3- 1/2.parce que louer pour disons 800 $ (pour l'étude on dira qu'il n'y a pas d'augmentation annuelle du loyer )dans lequel on reste 25 ans25X12X800 = 240000 $ et a la fin il te reste riendisons que t'achète un maison a 150000 sur 25 ans ton remboursement sera aussi d'environ 850 (pour l'étude on dira qu'il n'y a pas d'augmentation du taux annuelle )25X12X850 = 255000, t'a raison a la fin tu a dépensé 15000 de plus... mais mais....en main il te reste une maison de 150000 si sa valeur n'a pas augmentée (ce qu'on prendra pour l'étude )donc 150000 - 15000 = 135000dans 25 ans je serais bien content d'être plus riche de 135 milles...CQFD Modifié 20 juillet 2009 par grizzli Citer
Habitués geez Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 de toute façon être propriétaire habitant ça sera toujours un bon plan,sauf si bien sur tu te trouve a louer pour moitié prix de ton remboursement de prêt.mais a date, je ne pense plus que cela existe, on s'entend c'est pour le même type de logement,comparons pas un maison et un 3- 1/2.parce que louer pour disons 800 $ (pour l'étude on dira qu'il n'y a pas d'augmentation annuelle du loyer )dans lequel on reste 25 ans25X12X800 = 240000 $ et a la fin il te reste riendisons que t'achète un maison a 150000 sur 25 ans ton remboursement sera aussi d'environ 850 (pour l'étude on dira qu'il n'y a pas d'augmentation du taux annuelle )25X12X850 = 255000, t'a raison a la fin tu a dépensé 15000 de plus... mais mais....en main il te reste une maison de 150000 si sa valeur n'a pas augmentée (ce qu'on prendra pour l'étude )donc 150000 - 15000 = 135000dans 25 ans je serais bien content d'être plus riche de 135 milles...CQFDJe te rassure, je ne serai pas locataire pendant 25 piges !! :lol:Par contre, juste pour chipoter : ton calcul est joli tout plein mais, n'aurais-tu pas omis quelques taxes annuelles à payer par le propriétaire, ainsi que certains frais à l'achat ? Citer
jb1664 Posté(e) 20 juillet 2009 Posté(e) 20 juillet 2009 de toute façon être propriétaire habitant ça sera toujours un bon plan,sauf si bien sur tu te trouve a louer pour moitié prix de ton remboursement de prêt.mais a date, je ne pense plus que cela existe, on s'entend c'est pour le même type de logement,comparons pas un maison et un 3- 1/2.Tu as beaucoup de frais en étant propriétaire (taxes, charges, entretiens, coût du crédit, assurances, etc). Seul le remboursement du prêt est capitalisé. Sur les 850$, tu ne capitaliseras réellement que 100 ou 200$ au début. Mais tout le monde est d'accord que c'est la solution la plus avantageuse pour une personne souhaitant s'installer durablement dans une région.Ça n'empêche pas d'être prudent sur le moment où on se lance et aussi sur l'emplacement. L'immobilier est cylique avec des hauts et des bas. La hausse continuelle depuis 10 ans a rendu certains amnésiques. C'est fou de penser que l'on va gagner beaucoup d'argent en supposant que la situation depuis 10 ans va se reproduire en faisant des projections sur 30 ans. Mais face à des arguments comme "même pas peur", il n'y a rien à redire.Comme Geez, il serait intéressant pour moi d'acheter puisque je compte rester longtemps où je suis. Mais je regarderai un logement plus grand que l'actuel en location donc finalement le coût serait indentique ou supérieur. Aucune urgence. L'arrivé d'un enfant ou une location trop chére peut aussi précipité la décision d'acheter, c'est du cas par cas. Citer
Habitués grizzli Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 de toute façon être propriétaire habitant ça sera toujours un bon plan,sauf si bien sur tu te trouve a louer pour moitié prix de ton remboursement de prêt.mais a date, je ne pense plus que cela existe, on s'entend c'est pour le même type de logement,comparons pas un maison et un 3- 1/2.parce que louer pour disons 800 $ (pour l'étude on dira qu'il n'y a pas d'augmentation annuelle du loyer )dans lequel on reste 25 ans25X12X800 = 240000 $ et a la fin il te reste riendisons que t'achète un maison a 150000 sur 25 ans ton remboursement sera aussi d'environ 850 (pour l'étude on dira qu'il n'y a pas d'augmentation du taux annuelle )25X12X850 = 255000, t'a raison a la fin tu a dépensé 15000 de plus... mais mais....en main il te reste une maison de 150000 si sa valeur n'a pas augmentée (ce qu'on prendra pour l'étude )donc 150000 - 15000 = 135000dans 25 ans je serais bien content d'être plus riche de 135 milles...CQFDJe te rassure, je ne serai pas locataire pendant 25 piges !! Par contre, juste pour chipoter : ton calcul est joli tout plein mais, n'aurais-tu pas omis quelques taxes annuelles à payer par le propriétaire, ainsi que certains frais à l'achat ?bien sur, comme j'ai omis la variation du taux du prêt, l'augmentation automatique annuelle du loyer, les frais de déménagement, les frais d'ouvertures de compte, les frais de transferts de courrier,etc etc... donc grosso-modo c'est kif-kif. Citer
Habitués grizzli Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 de toute façon être propriétaire habitant ça sera toujours un bon plan,sauf si bien sur tu te trouve a louer pour moitié prix de ton remboursement de prêt.mais a date, je ne pense plus que cela existe, on s'entend c'est pour le même type de logement,comparons pas un maison et un 3- 1/2.Tu as beaucoup de frais en étant propriétaire (taxes, charges, entretiens, coût du crédit, assurances, etc). Seul le remboursement du prêt est capitalisé. Sur les 850$, tu ne capitaliseras réellement que 100 ou 200$ au début. Mais tout le monde est d'accord que c'est la solution la plus avantageuse pour une personne souhaitant s'installer durablement dans une région.Ça n'empêche pas d'être prudent sur le moment où on se lance et aussi sur l'emplacement. L'immobilier est cylique avec des hauts et des bas. La hausse continuelle depuis 10 ans a rendu certains amnésiques. C'est fou de penser que l'on va gagner beaucoup d'argent en supposant que la situation depuis 10 ans va se reproduire en faisant des projections sur 30 ans. Mais face à des arguments comme "même pas peur", il n'y a rien à redire.Comme Geez, il serait intéressant pour moi d'acheter puisque je compte rester longtemps où je suis. Mais je regarderai un logement plus grand que l'actuel en location donc finalement le coût serait indentique ou supérieur. Aucune urgence. L'arrivé d'un enfant ou une location trop chére peut aussi précipité la décision d'acheter, c'est du cas par cas.finalement on va finir par être d'accord .a long terme il n'y a pas mieux. Citer
Habitués Redflag Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 (modifié) Le remboursement du crédit se décompose entre le paiment du crédit et le remboursement du prêt. Les premiéres années, tu paies surtout du crédit. On ajoute les taxes, les assurances et l'entretien. Tous ça est de la pure perte, de l'argent jeté par les fenêtres comme aiment dire les propriétaires.Merci de me l'apprendre... Mon plex se rembourse presque tout seul : c'est mes locataires qui payent tout ça... Va falloir que je le redise combien de fois ? Et au taux où j'ai acheté, la part de remboursement du capital est stupéfiante, dès les 1ères années. En plus de ça, mes tinamis de Desjardins me font rembourser bien plus que le vrai taux (variable). Je rembourse un équivalent 4.5%, très au-dessus du vrai taux donc, ce qui fait que mon "abominable hypothèque de 30 ans" se raccourcit chaque jour, et au train où ça va, tout sera payé dans 15-20 ans probablement. Geez tu flippes vraiment à l'idée d'acheter : tu n'as que le mot risque à la bouche, "les fesses à l'air" et autres... ! Redflag Modifié 20 juillet 2009 par Redflag Citer
jb1664 Posté(e) 20 juillet 2009 Posté(e) 20 juillet 2009 Merci de me l'apprendre... Mon plex se rembourse presque tout seul : c'est mes locataires qui payent tout ça... Va falloir que je le redise combien de fois ? Et au taux où j'ai acheté, la part de remboursement du capital est stupéfiante, dès les 1ères années. En plus de ça, mes tinamis de Desjardins me font rembourser bien plus que le vrai taux (variable). Je rembourse un équivalent 4.5%, très au-dessus du vrai taux donc, ce qui fait que mon "abominable hypothèque de 30 ans" se raccourcit chaque jour, et au train où ça va, tout sera payé dans 15-20 ans probablement.Ton cas particulier dont on ne connait rien des détails ne s'applique pas forcément aux autres. Mais on est content pour toi, c'est super, tu vas gagner plein d'argent. Le sujet parle de conjoncture économique, et ça ennuie beaucoup les récents propriétaires que l'on parle de Friggit et de bulle. Certains pensent que malgrés la situation économique les prix vont continuer à augmenter. L'hypothése repose sur aucun indicateur concret mais on a bien entendu l'opinion.Geez tu flippes vraiment à l'idée d'acheter : tu n'as que le mot risque à la bouche, "les fesses à l'air" et autres... ! RedflagC'est Petit-Lion qui parlait de peur... Les gens comme Calcite, Geez ou moi regardent les chiffres et les indicateurs économiques pour savoir quelle est la meilleure période pour se lancer. Quand on fait un investissement, surtout avec un faible apport, le risque est un paramétre important que les spécialistes prennent en compte. Des gens qui se sont retrouvés dans l'impasse, il y en a beaucoup mais ils viennent rarement témoigner de leur stupéfaction face au revirement de situation. Citer
Habitués geez Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 (modifié) Geez tu flippes vraiment à l'idée d'acheter : tu n'as que le mot risque à la bouche, "les fesses à l'air" et autres... !Aucunement Je suis plutôt d'avis de faire les choses au bon moment et de la bonne manière, suivant son propre profil et, à ce titre, être le plus informé possible...Et ne t'inquiète pas pour moi, ma barque se mène très bien (même en étant un loser de locataire) !! :lol: Modifié 20 juillet 2009 par geez Citer
Habitués Redflag Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 C'est Petit-Lion qui parlait de peur... Les gens comme Calcite, Geez ou moi regardent les chiffres et les indicateurs économiques pour savoir quelle est la meilleure période pour se lancer.La meilleure période ? Tu attends que les taux descendent plus bas ? Ou qu'ils remontent ? Rien que les taux actuels en bas de 3% compensent un achat soi-disant dans le haut de la bulle... Quand on fait un investissement, surtout avec un faible apport, le risque est un paramétre important que les spécialistes prennent en compte. Des gens qui se sont retrouvés dans l'impasse, il y en a beaucoup mais ils viennent rarement témoigner de leur stupéfaction face au revirement de situation.Le risque est de retour... Captain Caverne aussi. Redflag Citer
Habitués Redflag Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 Aucunement Je suis plutôt d'avis de faire les choses au bon moment et de la bonne manière, suivant son propre profil et, à ce titre, être le plus informé possible...Et ne t'inquiète pas pour moi, ma barque se mène très bien (même en étant un loser de locataire) !! :lol:Ouaip... ça me fait penser à ma mère qui attendait dans les années 80 que le prix du four à micro-ondes baisse. Ça lui a donc prix 10 ans pour en acheter un. C'est sûr qu'il baissait le prix du four, on peut même faire un beau graphique asymptotique montrant qu'il sera gratuit vers 2150... Redflag Citer
Habitués geez Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 (modifié) Ouaip... ça me fait penser à ma mère qui attendait dans les années 80 que le prix du four à micro-ondes baisse. Ça lui a donc prix 10 ans pour en acheter un. C'est sûr qu'il baissait le prix du four, on peut même faire un beau graphique asymptotique montrant qu'il sera gratuit vers 2150... C'est sûr que si le micro-ondes était au prix d'une maison, je comprends qu'elle ait attendu !J'imagine que toi, tu aurais sous-loué le micro-ondes pour qu'il se paie tout seul sur 20 ans ! Modifié 20 juillet 2009 par geez Citer
jb1664 Posté(e) 20 juillet 2009 Posté(e) 20 juillet 2009 Un article qui date de 2007 mais qui reprend toutes les idées du sujet :La bulle immobilière: éclatement prévisible Jeannot Vachon, Québec, le 10 août 2007 Édition du lundi 13 août 2007Mots clés : bulle immobilière, Économie, Québec (province)Comme toutes les bulles boursières, l'éclatement de la bulle immobilière était hautement prévisible, et l'on ne s'étonnera pas de ce fait mais plutôt du fait que des experts financiers y aient cru au point d'y investir des milliards à risque élevé. La seule explication logique réside dans l'appât du gain à court terme, avec aveuglement volontaire sur une réalité financière fondamentale: toute hausse supérieure à la normale ne peut se continuer que si elle est soutenue par des éléments fondamentaux, comme une hausse de richesse généralisée par une activité économique intense ou une rareté sans cesse croissante. Il y a un peu de ça dans le secteur immobilier, mais le secteur est trop important dans l'économie d'un pays pour dépasser pendant longtemps son enrichissement collectif. Ici, cet enrichissement se nourrissait de lui-même, comme toutes les bulles d'importance: la valeur sur papier des propriétaires fonciers grimpait plus vite que l'économie.Tout financier sait que l'immobilier est un secteur cyclique, ce qui signifie que, de temps à autre, il tombe en défaveur et prend du retard sur sa valeur intrinsèque alors qu'en d'autres temps il se rattrape et s'apprécie alors plus vite que la normale. Mais miser sur une hausse soutenue, c'est croire que, pour se loger, les gens vont consacrer de plus en plus une grande portion de leur budget et que les commerces aussi pourront survivre dans un tel environnement. C'est un peu comme la chaise musicale: on investit en payant trop cher avec la confiance qu'un autre poisson à l'autre bout paiera encore plus cher que nous. Le Canada est en moins mauvaise posture que plusieurs autres pays à cet égard, mais il ne fait aucun doute qu'ici aussi plusieurs ont été aveuglés par les très bons rendements de la valeur de l'immobilier des années récentes.http://www.ledevoir.com/2007/08/13/153186.html Citer
calcite39 Posté(e) 20 juillet 2009 Auteur Posté(e) 20 juillet 2009 C'est marrant, tout le monde te répond « même pas peur, » et c'est nous qui sommes nerveux ? "Je me fous de ton profil financier... ""Ta comparaison foireuse avec Madoff me fait bien marrer... "Me semblent que ce sont des propos qui témoignent d'une certaine "nervosité", ou à tout le moins d'une certaine perte de cordialité dans les échanges.En tout cas, depuis 3-4 j que le fil de discussion tourne et est alimenté, et se retrouve dans le haut de la liste des sujets, le but a été atteint : permettre à la majorité silencieuse qui fréquente le forum de prendre connaissance d'une information complémentaire et divergente par rapport au discours habituel (pas de bulle et prix immo monte toujours ou stable). Les personnes qui auront lu le lien et les échanges, auront ainsi pu bénéficier de cette information et des avis opposés. Après, chacun fait ce qu'il veut ! Citer
Habitués Redflag Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 (modifié) En tout cas, depuis 3-4 j que le fil de discussion tourne et est alimenté, et se retrouve dans le haut de la liste des sujets, le but a été atteint : permettre à la majorité silencieuse qui fréquente le forum de prendre connaissance d'une information complémentaire et divergente par rapport au discours habituel (pas de bulle et prix immo monte toujours ou stable). Les personnes qui auront lu le lien et les échanges, auront ainsi pu bénéficier de cette information et des avis opposés. Après, chacun fait ce qu'il veut !Oui oui... Les lecteurs auront également pu voir qu'on nous sert un article de 2007 pour prévoir l'éclatement de "la bulle", qui n'a toujours pas eu lieu rendu mi-2009 : les chiffres de 2009 de Montréal montrent que les prix ont continué à grimper, modérément. Faut vraiment être malhonnête intellectuellement pour se servir d'un tel article, a posteriori, dont la prévision ne s'est pas produite ! Ou alors c'est que vous prévoyez qu'il faudra attendre encore plus longtemps ? Je vous laisse donc à vos jumelles d'observateurs chevronnés dans l'attente de la dégringolade de "10% par an pendant 3 ans". En fait plutôt dans l'attente de la remontée des taux d'intérêts... Au fait : même avec une baisse de 5% dans l'immo, on serait très loin de perdre ce qu'on a perdu de façon très classique dans nos REER, pertes qui avoisinnent souvent les 30%. Je serais curieux de savoir ce que sont devenus vos placements d'attendeux qui sont censés vous fournir la mise de fond "au moment opportun". Sur cela, silence radio... Redflag Modifié 20 juillet 2009 par Redflag Citer
jb1664 Posté(e) 20 juillet 2009 Posté(e) 20 juillet 2009 Oui oui... Les lecteurs auront également pu voir qu'on nous sert un article de 2007 pour prévoir l'éclatement de "la bulle", qui n'a toujours pas eu lieu rendu mi-2009 : les chiffres de 2009 de Montréal montrent que les prix ont continué à grimper, modérément. Faut vraiment être malhonnête intellectuellement pour se servir d'un tel article, a posteriori, dont la prévision ne s'est pas produite ! Ou alors c'est que vous prévoyez qu'il faudra attendre encore plus longtemps ? Je vous laisse donc à vos jumelles d'observateurs chevronnés dans l'attente de la dégringolade de "10% par an pendant 3 ans". En fait plutôt dans l'attente de la remontée des taux d'intérêts... Au fait : même avec une baisse de 5% dans l'immo, on serait très loin de perdre ce qu'on a perdu de façon très classique dans nos REER, pertes qui avoisinnent souvent les 30%. Je serais curieux de savoir ce que sont devenus vos placements d'attendeux qui sont censés vous fournir la mise de fond "au moment opportun". Sur cela, silence radio... RedflagL'article s'avance beaucoup pour l'époque mais ne se trompe pas et explique bien comment on reconnait une bulle. Lors de la précédente bulle de 90, le dégonflement a duré plus de 5 ans. La chute n'est pas brutale comme un effondrement boursier. Le marché de l'immobilier a beaucoup d'inertie et le retourement prend plusieurs mois ou années. Les chiffres montrent que la hausse ralentie : 12%... 8%... 5%... 3% au 1er trimestre. C'est ce qui a permis à certains de faire encore de la plus-value en 2007-2008, et qui peut induire en erreur sur la réalité du marché. Mais le retournement est bien là. Certaines régions/quartiers sont déjà dans le négatif au Québec (chiffres officiels à l'appuis).La hausse des taux serait profitable pour les attendeux. Une hausse des taux accélére la baisse des prix puisqu'elle diminue la capacité d'achat. Une personne ayant un apport conséquent préfére un prix bas et un taux élevé. Ça, c'est au cas par cas de connaître la situation la plus intéressante pour vous. Et ce levier de baisser les taux pour retarder la baisse ne peut plus être utilisé par la banque centrale.Pour les REER, tant pis pour ceux qui ont tout misé sur des produits à risque. Le Casino est sur l'île Notre Dame, pas ailleurs. Il y a des produits sûrs et il faut se diversifier. Pour ceux qui ont un capital d'une certaine importance, les banques proposent des produits et des taux intéressants que vous ne trouverez pas sur leur site. Ça prend un planificateur financier. Citer
Habitués Azarielle Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 Derrière les messages qu'on lit, ne peut-on pas voir la raison consciente ou inconsciente de l'immigration?J'ai choisi d'acheter quand j'ai reçu un avis d'augmentation de loyer et qu'après mon magasinage pour un nouvel appart, j'ai constaté que, pour un prix similaire au logement que je préférais, j'aurais une maison à moi.J'ai un taux d'intérêt variable pour mon hypothèque et il est très bas en ce moment, mais au lieu de payer moins à chaque versement, je mets autant qu'avant, du coup, je rembourse plus vite mon hypothèque.Je regarde les différentes interventions et j'y vois des gens qui sont venus au Québec pour y vivre, pour retrouver une certaine qualité de vie. Ces gens qui ont accédé à la propriété n'ont pas l'impression de s'être fait floués puisqu'ils avaient besoin d'un toit pour vivre de toute façon. Au lieu de payer un propriétaire et de ne rien avoir à la fin, il préfère payer une hypothèque et avoir un bien qui leur appartient en bout de ligne.D'un autre côté, je vois aussi des gens qui sont venus en Amérique pour l'argent. Ceux qui espèrent devenir plus riches ici et repartir vers leurs racines plus tard, ces gens-là veulent faire du profit et conçoivent l'achat d'une maison comme un investissement. Pour eux, la valeur juste, sous-évaluée ou sur-évaluée des maisons est importante. Et puis entre les deux, il y a ceux qui se questionnent. Ceux qui se demandent s'ils doivent tenter l'achat, s'ils aiment assez leur nouveau pays pour faire cet investissement important. Ceux qui arrivent et pour qui il est encore tôt pour acheter. Ceux qui voudraient acheter mais qui ne le peuvent pas encore. Et les autres que j'oublie.Je ne regrette en rien mon achat, même si pendant un moment j'ai cru avoir acheté la foire aux malheurs (cf. film avec Tom Hanks). Le point qui me turlupine le plus, c'est que je suis devenue entièrement responsable de mon cocon. Je ne peux pas simplement décrocher le téléphone et appeler le proprio si quelque chose ne va pas bien, je dois m'en occuper moi-même. Remarquez que je n'étais pas très bien servie avec mon dernier proprio quand il y avait des réparations à faire. Citer
Habitués Azarielle Posté(e) 20 juillet 2009 Habitués Posté(e) 20 juillet 2009 Pour les REER, tant pis pour ceux qui ont tout misé sur des produits à risque. Le Casino est sur l'île Notre Dame, pas ailleurs. Il y a des produits sûrs et il faut se diversifier. Pour ceux qui ont un capital d'une certaine importance, les banques proposent des produits et des taux intéressants que vous ne trouverez pas sur leur site. Ça prend un planificateur financier.Je fais partie de ceux qui ont perdu. Non pas que j'aie une grosse proportion de mes épargnes dans les produits à risque, j'en ai quand même un peu.J'ai perdu 12% cette année. Mais bon, je suis encore jeune, je regagnerai ce que j'ai perdu. Il ne faut pas voir ça à court terme. Maintenant, pour le risque, tu ne veux pas prendre le risque d'acheter une maison sous prétexte que nous serions peut-être dans une bulle, mais n'as-tu pas pris un risque beaucoup plus important en décidant d'immigrer? Je croyais que les gens qui immigraient étaient des gens qui n'avaient pas peur de prendre des risques. Il faut beaucoup de courage pour faire ça, non? Citer
Invité Posté(e) 20 juillet 2009 Posté(e) 20 juillet 2009 L'immobilier est quand même ce qu'il y a de plus sûr parce que AU PIRE, si les prix de cassent vraiment la gueule, tu peux rester vivre là où tu es en attendant Citer
Immigrer au Canada : ressources et conseils
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