Maisons, c'est du kit ou quoi ?

[Orphée]

Voilà l'adresse:

http://www.maisonusinex.com

C'est quoi exactement ? comment ça se passe ? qu'est-ce qui est compris dans ce genre de produit, que doit on rajouter (à part le terrain et les frais de notaire) ...

Si certains ont de l'expérience ou connaissent des histoires tristes ou joyeuses sur le sujet... merci !

[Zogu]

Il y a plusieurs fabricants de maisons usinées au Québec. Puisque la saison de construction est limitée en durée (il faut tout terminer avant le gel), c'est une options qui joue de prudence. Surtout en région froide comme la Gaspésie Note bien qu'au Québec, toute maison doit avoir un "solage", c'est à dire une cave ou un sous-sol avec caisson de béton. Donc il ne s'agit pas seulement de déposer les morceaux de la maison, il y a quand même des étapes préalables.

Les maisons usinées avaient mauvaise réputation au début (dans les années 70 et 80) car il y avait souvent des vices de fabrication, par exemple, des problèmes d'étanchéité. Mais aujourd'hui c'est devenu très populaire et même un gage de qualité, parce que les éléments de la maison sont construits en série dans une environnement contrôlé (à l'abri des intempéries).

Autre exemple de fabricant, Goscobec dans l'est:

http://www.goscobec.com/flash.php

Et ici une liste d'une dizaine de fabricants de la région montréalaise:

http://www.quebecweb.com/maisonusineequebe...son_prefabf.htm

Outre le prix de la maison, il faut compter l'achat du terrain (souvent calculé avec un prix au pied carré, il semble que le métrique n'ait pas réussi à s'implanter dans ce domaine), il faut aussi ajouter d'autres frais comme la taxe de "bienvenue". Autre chose très importante: ces modèles de maison se "configurent" selon les options que tu choisis. Or, la plupart des options font augmenter le prix: planchers de bois franc, bain carré, luminaires, poêle à bois encastré, cuisine, etc.

Si tu fais affaire avec un entrepreneur général, t'inquiète pas, il va te faire un prix global.

PS: J'habite une maison usinée qui a 25 ans et elle est en très bon état, elle a bien vieilli.

[luttine]

Salut Orphée

Nous sommes en plein dans la démarche ..... et nous avons chois les maisons Laprise.com

Je vais essayer de t'expliquer comment tout cela se déroule

Il y a 3 choix :

1 ° Le kit est fabriqué en usine et livré ensuite tu te debrouilles pour tout monté sur ton terrain............... faut etre du metier pour comprendre qq chose.

2 ° Le kit est fabriqué en usiné et l'entreprenneur s'occupe des fondations et l'installation de la maison reste pas mal de chose a ta charge

3 ° Le kit est fabriqué en usine et l'entreprenneur s'ocuppe de tout pour te remettre les clés en main une fois fini.

Une fois le kit choisi il te faut passé aux plans, c'est le contracteur qui les fait selon le modèle de ta maison et tes exigences.

Cela prend environ 3 semaines 1 mois, et ca coute 1500 cad. Quant tu recois les plans tu peux changer quelque broutilles et cela ne te coutera rien, mais te demandera encore une semaine pour les modification.

après acceptation des plans il faut que tu payes 20 % du cout de la maison pour commencer la fabrication.

un mois après, le contracteur est en mesure de livrer la maison et d'après ce que j'ai coimpris les panneaux de la maison sont deja montés il n'y a plus qu'a les assembler sur le terrain.

A ce moment là il te faudrat faire un paiement de 70 % de la maison.

Les 10 % restant seront donnés dans l'année suivant la construction une fois que tout est fini.

A noté que les prix annoncer sur le site des maisons Laprise est seulement le prix du kit. pour avoir le prix approximatif de la maison finie il faut multiplier ce prix entre 2.0 et 2.6 (maxi..... c'est en fonction des prestations interieures que tu choisira) puis il te faut ajouter les taxes de 15.05 ù

En gros : Pour la construction d'une maison clé en main pour une surface de 162 m2 ou environ 1700 pied carré

prix du kit : 70 000 cad

* par 2.6 : 182 000 cad

+ 15.05 % de taxe : 210 210 cad

Voili voila Peut etre que cela t'aidera maison en kit

LUTTINE

[langeveld]

salut orphée !!!!!! moi aussi j habite une maison pré-usinée depuis 12 ans et je confirme ce que les autres dise a ce sujet et pour ma part je suis tres satisfaite et lors de l achat j ai fait modifié plein de choses .salle de bain.......... cuisine et tout est arrivée selon ce que j avait demander mais tu dois magasiner ce qui est plus prudent a mon avis

[Petit-Lion]

Ça me paraît une bonne idée pour du neuf, quand on voit avec quelle frénésie les chantiers s'ouvrent en dépit de la pénurie de main d'oeuvre qualifiée

[enzobre]

Salut à tous !

Et oui ces maisons pré-usinés sont vraiment de très bonne qualité, respectent les nouvelles normes environnementales et particulièrement les MAISONS LAPRISE qui réussissent le test NOVOCLIMAT.

Vous voulez vous assurer que votre maison sera bien confortable, que l?air que vous respirerez sera sain et que vos coûts de chauffage seront réduits au minimum?

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Ces maisons sont inspectées, testées et livrées avec une certification gouvernementale confirmant leur supériorité.

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[enzobre]

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