maison a vendre

[Zogu]

Je crois qu'une évaluation municipale basse se traduit surtout en taxes municipales basses... puisqu'on est taxé selon la valeur de la propriété!

Ca peut donc être un avantage financier. Mais attention... l'avantage peut être de courte durée, puisque les évaluations sont révisées périodiquement!!!

Évidemment, quand le prix demandé est de 2x l'évaluation municipale, on peut se poser des questions!

[magauquebec]

Bonjour,

Vous habitez un secteur ou les propriétés ont une évaluation municipale moyenne de 200.000$ et les prix de vente sont habituellement de 280.000$.

Votre nouveau voisin demande à la ville plusieurs permis de rénovation notamment pour y installer un solarium, une piscine creusée et un superbe garage. La valeur de la maison est augmentée de facon significative ! Votre voisin vends sa maison 1 an + tard à 355.000$.

La ville risque d'appliquer une majoration à l'ensemble des propriétés du secteur dans l'année suivante. 

←

Ca ne me semble pas très logique quand même ! Ca voudrait dire qu'à cause d'une maison, tout le quartier risque d'être réestimé ? C'est bien ça ?

[Invité]

Et oui, c'est exactement ca !!! Puisque si la propriété prends de la valeur et qu'elle se vend plus chère, la vôtre va se vendre plus cher aussi.

Pour estimer la valeur marchande d'une propriété, n'oubliez pas qu'il faut prendre les caractéristiques de la propriété à vendre multiplier par la valeur des autres propriétés vendues dans le secteur.

Ca ne me semble pas très logique quand même ! Ca voudrait dire qu'à cause d'une maison, tout le quartier risque d'être réestimé ? C'est bien ça ?

←

[magauquebec]

Eh bien merci pour ces précisions, ça me sera utile dans un futur proche !!

[deg]

Jour magnem74

Bizarre, chez moi il ne marche pas ce site, je me fais éjecter à tous les coups

Je viens de faire un tour sur le site, pas de problème particulier

My Webpage

[ludo]

en tout cas ne vous inquietez pas car dans le futur l evaluation municipale va refleter le prix du marche car on arrive a une stabilisation, il y a eu un retard d environ 30% c derniereres annees etant donne que le marche etait en dent de scie