ludo

merci bcp pour vos reponses

bonjour tout le monde, Desolé mon sujet a du revenir plus d une fois sur le forum mais je voulais m informer de quelque choses, je suis resident permanent depuis plus de 2 ans (je suis arrivé a mtl en avril 2004). Je pense revenir en france a partir de septembre, mais je voulais savoir si mon statut etait toujours valable au cas ou je voudrai revenir dans quelques années ou bien si il faut que je refasse tout le processus? Le delai de 3 ans sur une periode de 5 ans c est pour obtenir la citoyenneté, mais la carte de resident permanent y a t il un delai? Merci.

viens moi en privé si tu veux, je connais une personne ayant un 5plex sur le plateau, qui loue au mois, a la semaine etc il a en ce moment un logement de libre

l equivalent du credit in fine en france, arrive au canada, ce qui va permettre d avoir des mensualités moins elevées tous les mois, pour acquerir sa 1er propriete ou pour les investisseurs ca devient interessant, c est sur l'inconveniant est que les interets ne baissent pas o fil du temps vu qu on ne rembourse pas le capital, donc ca revient plus cher mais ca permet de devenir proprietaire sans avoir de gros revenus.

si ca t interesse je connais une personne qui loue son 4 1/2 sur le plateau coin st joseph et marquette, chauffé pour 775$ a partir du mois de mai.

salut pour repondre a tes questions: -effectivement c est moins cher d acheter sur plan a condition d etre parmis les 1er dans l achat du projet, car si tu veux acheter quand il ya deja les 3/4 des condos vendus, le prix sera bien plus eleve car forte demande. -en achetant du neuf tu dois payer les taxes, c uniquement dans l ancien que tu n as pas de taxes. -en achetant a montreal tu recois effectivement une subvention qui peut aller jusqu a 6500$ maximum. -tu peux acheter directement a un particulier mais c est une pratique risque car il faut etre capable de comprendre tous les documents lies a la vente a savoir notamment la promesse d achat avec toutes les clauses a ajouter, a enlever. L evaluation de la maison, si le vendeur te la vend au risque et peril de l acheteur tu ne sera pas proteger contre les vices caches, savoir bien determine toutes les inclusions et exclusions lies a la vente etc etc. bref il est toujours mieux de prendre un agent surtout que ca ne te coute rien, c est seulement le vendeur qui paye la commission de l agent. -pour trouver les gens presser de vendre, nous avons en tant qu agent acces a une base de donnes avec toutes les proprietes a vendre et nous pouvons savoir si un client est presse de vendre et donc suceptible de baisser son prix. -la meilleur periode pour acheter est le printemps a savoir de mars a juin car c est la ou il y a le plus de proprietes en vente, donc un plus grand choix pour l acheteur. -en ce qui concerne la baisse des prix c est malheureusement faux, par contre la hausse des prix va s arreter, nous sommes actuellement dans un marche stable, les prix se stabilise au lieu d augmenter, mais ils ne baisseront pas car le marché a rattrapé son retard par rapport a 1993-95. -pour ton bail il faut effectivement un preavis de 3 mois, tu ne peux pas partir du jour au lendemain, mais ca ce n est pas un probleme car tu as plusieurs possibilites pour ne pas perdre 3 mois de loyers. voila j espere que j ai pu t eclairer un peu plus, et comme je t as dis, il ne te coutera rien de prendre un agent pour ta recherche de maison ou condo, tu pourra beneficier du travail d un professionnel. n hesites pas a m ecrire si tu veux d autres informations ou si tu veux me telephoner pour en parler.

salut je te suggere notre dame de grace ou cote des neige, ce sont des quartiers anglophones en majorite, comme t prof d anglais... meme si les loyers ont augmentes c derniers temps ca reste encore raisonnable compare o plateau ville marie outremont et westmount, voila sinon les autres quartiers sont un peu plus loin du centre ville. par contre le quartier villeray qui est un peu plus loin, mais raisonnable pour les loyers et si tu es proche du metro jean talon tu as acces a plusieurs lignes de metro donc tu peux te rendre o centre ville, sur le plateau, vers l udm etc etc

ben ya une technique mais bon je te conseil de le faire ke chez toi parce ke t as l air pas mal con en faisant ca, c est de sauter en meme temps ke tu touche une poigne de porte par exemple, ainsi le fait ke tu touche pas le sol, l electricite ne peut pas circuler de la poigne o sol en passant par ton corps et t evite la decharche, alors c sur ke tu peu pas faire ca a chak fois ke tu touche kelke chose mais ca t arrive jamais de sentir ke tu va te prendre une decharche en touchant tel ou tel objet, donc saute ken tu ressent kel va arriver!!

si tu parles d utiliser un cellulaire europeen ici avec un operateur d ici, tu n as pas le choix de prendre fido, lui seul est compatible avec le reseau europeen.

pour les quartiers c just un avis perso mais ds celui ke propose cameleon je choisirais rosement, car verdun et st henri point de vue college c pas top je connais pas de site particulier mais cherche sur internet ya pas mal de site ki decrivent les quartiers, pour te faciliter la tache si tu veux rester ds le raisonnable forget it le plateau, outremont et tout l ouest de montreal maintenant effectivement pour se trouver un appart pas besoin d agent, en attendant d etre la va voir le site voir.ca je pense ke c le plus complet et une fois a montreal tu prends le journal voir et tu te ballade en voiture pour voir les pancartes.

c ca on peut rembourser 20 a 30% de l hypo par an sans penalite, a moins d avoir pris une hypotheque ouverte, en ce qui concerne ton article, il a l air de s appliquer uniquement si ya changement de situation professionnelle, donc maintenant fo voir si ton banquier sera assez souple pour accepter ds ton cas ou si il applique l art a la regle, bref en tout cas un conseil montre lui l article tu perd rien

oui effectivement ca depend beaucoup du cartier ca peut aller de 600doll a 1300doll environ, ces prix la sont just une moyenne si tu veux essay de voir un cartier qui te plairait et je te donnerai la moyenne du cartier tu pourra te faire une meilleur idee

salut desole pour toi, et en ce ki concerne l avocat je peux pas t aider pour ta maison, t inquietes pas les visites vont reprendre a partir de mars et puiske ton retour est prevu pour septembre tu peux attendre 1 mois ou 2 et si ya pas d acheteur tu baissera ton prix

avec la bnc il suffit d avoir un garant pour avoir une carte quand t es nouvel immigrant, j ai eu ma carte de credit la 1er semine de mon arrive, un ami est venu avec moi pour se porter garant, la banque t accorde un credit de 500 doll, ce ki suffit amplement pour se former un historique, puis au bout de 6 mois j ai recu une lettre m accordant un credit de 1000doll le garant se porte garant sur une periode de 2 ans, mais l historique est a ton nom.

salut si t as de l experience en vente, je peux te mettre en contact avec un magasin ou l anglais n est pas obligatoire, ok c pas ton domaine mais pour commencer c mieux ke rien