Renégociation à terme d'une hypothèque à taux fixe

[Philippe03]

Bonjour,

J'emprunte 100 000$ sur 20 ans avec un terme à 5 ans au taux de 4% (par exemple)

Au terme de mes 5 ans, je peux renégocier mon taux. (super !)

Ma question est simple,

est-ce possible qu'au terme de mes 5 ans les taux d’interret soit plus élevés (fluctuation des marchés) et que je retrouve avec des mensualités bien plus grosse que mes 5 premières années ?

Merci de vos réponses

Philippe

[caroube]

Oui cela se peux très bien... en fonction des taux tu peux avoir de mauvaises surprises lors du renouvellement...

[Philippe03]

Merci Pas pire,

Est-ce que un long terme 20 ans réellement fixe comme en France existe au QC ?

[may_line]

À 20 ans, non, mais à 10 ans, oui... à 12%...

Ça calme, hein! lol

De toute manière, si tu veux acheter ici, tu n'as pas le choix...

À moins de faire un braquage, mais c'est pas conseillé non plus...

[bencoudonc]

En effet, lorsque vous planifiez votre achat, il faut aussi envisager une hausse possible des taux et bâtir votre scénario en conséquence.

Quand les taux sont très bas, comme à l'heure actuelle, vous avez tout intérêt à faire des remboursements accélérés sur votre hypothèque, de façon à ce que le solde en capital soit le moins élevé possible lorsque viendra le moment de renégocier le taux. La plupart des institutions financières vous permettent de faire des remboursements hebdomadaires plutôt que mensuels par exemple, et souvent vous pouvez aussi doubler vos remboursements périodiques, ou rembourser de 10 à 15% du montant original de l'emprunt à chaque date anniversaire de l'hypothèque.