Programme immigrants investisseurs

[Zemida]

Bonjour à tous,

Personnellement, je ne suis pas du tout concernée par ce programme , mais comme je viens de lire des informations à ce sujet, je me permets de vous en faire part ici, car cela pourrait être utile à certains futurs immigrants.

http://communiques.gouv.qc.ca/gouvqc/communiques/GPQF/Novembre2010/18/c5658.html

http://www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/immigrer-installer/gens-affaires/demande-immigration/trois-programmes/investisseurs/index.html

(mise à jour 1er décembre 2010)

[joez]

Bonjour,

Je suis étudiante étrangère à Québec. J'ai 21. mon permis d'études va s'expirer dans 8 mois, à la fin de ma formation. Je parle trés bien le français, anglais et j'assume tous mes besoins

Je viens d'hériter l'équivalent de 75 000$. Alors, j'ai décidé d'investir dans l'immobilier. J'hésite entre l'Espagne et le Québec!

Dans le cas où j'apporte mon argent de l'Europe et que je l'invesstie ici à Québec dans l'achat d'un bloc de maisions, biensure je serai co-proprétaire avec une autre personnes qui va mettre là même somme que moi sur ce bloc.

Est ce que j'aurai le droit à la résidence permanente? Car je voudrais pas acheter une maison ici et puis avoir un probleme de visa aprés la fin de mon permis d'études

Merci d'avance!

[pninon]

Bonjour,

Je suis étudiante étrangère à Québec. J'ai 21. mon permis d'études va s'expirer dans 8 mois, à la fin de ma formation. Je parle trés bien le français, anglais et j'assume tous mes besoins

Je viens d'hériter l'équivalent de 75 000$. Alors, j'ai décidé d'investir dans l'immobilier. J'hésite entre l'Espagne et le Québec!

Dans le cas où j'apporte mon argent de l'Europe et que je l'invesstie ici à Québec dans l'achat d'un bloc de maisions, biensure je serai co-proprétaire avec une autre personnes qui va mettre là même somme que moi sur ce bloc.

Est ce que j'aurai le droit à la résidence permanente? Car je voudrais pas acheter une maison ici et puis avoir un probleme de visa aprés la fin de mon permis d'études

Merci d'avance!

Bonjour,

L'acquisition d'un bien immobilier ne vous donnera pas le statut de résidente permanente.Il vous faut effectuer les démarches légales pour vous installer.

De plus, votre mise de fonds me paraît faible pour l'achat d'un bloc à logements, je vous conseille la plus grande prudence dans ce domaine.

Bonne réflexion.

Pierre.

[joez]

Bonjour,

Mon intention n'est pas d'avoir le statut RP, c'est plutôt d'être à l'aise quand je serai proprétaire d'un bien ici au Québec. Pour la mise de fond, je peux mettre jusqu'à 100, 000$, en même temps ça sera une quotisation entre moi et un ami québécois qui va lui aussi mettre la même somme donc 200 000$ pour ce bloc. C'est un petit invesstissement, en plus je pense que le Québec a besoin d'une injection de 100 000$ dans son économie. Mais, addmettons que j'investie dans ce bloc et que je fasse en même temps la demande de PR- Aurai-je plus de points ou de chance de l'avoir avant le mois de Aout?

Merci l'ami!

Bonjour,

Je suis étudiante étrangère à Québec. J'ai 21. mon permis d'études va s'expirer dans 8 mois, à la fin de ma formation. Je parle trés bien le français, anglais et j'assume tous mes besoins

Je viens d'hériter l'équivalent de 75 000$. Alors, j'ai décidé d'investir dans l'immobilier. J'hésite entre l'Espagne et le Québec!

Dans le cas où j'apporte mon argent de l'Europe et que je l'invesstie ici à Québec dans l'achat d'un bloc de maisions, biensure je serai co-proprétaire avec une autre personnes qui va mettre là même somme que moi sur ce bloc.

Est ce que j'aurai le droit à la résidence permanente? Car je voudrais pas acheter une maison ici et puis avoir un probleme de visa aprés la fin de mon permis d'études

Merci d'avance!

Bonjour,

L'acquisition d'un bien immobilier ne vous donnera pas le statut de résidente permanente.Il vous faut effectuer les démarches légales pour vous installer.

De plus, votre mise de fonds me paraît faible pour l'achat d'un bloc à logements, je vous conseille la plus grande prudence dans ce domaine.

Bonne réflexion.

Pierre.

[cassis]

name='joez' timestamp='1293197306' post='1208169']

Bonjour,

Mon intention n'est pas d'avoir le statut RP, c'est plutôt d'être à l'aise quand je serai proprétaire d'un bien ici au Québec. Pour la mise de fond, je peux mettre jusqu'à 100, 000$, en même temps ça sera une quotisation entre moi et un ami québécois qui va lui aussi mettre la même somme donc 200 000$ pour ce bloc. C'est un petit invesstissement, en plus je pense que le Québec a besoin d'une injection de 100 000$ dans son économie.

pour toi 100 000$ est une somme importante mais l'économie québécoise ne vas pas être modifiée par cet apport.

d'ailleurs, pour bénéficier programme immigrants investisseurs, le montant du placement vient de passer de 400 000 $ à 800 000 $ parce qu'ils considéraient que la somme était trop basse. donc, un investissement de 100 000$ est largement insuffisant.

Mais, addmettons que j'investie dans ce bloc et que je fasse en même temps la demande de PR- Aurai-je plus de points ou de chance de l'avoir avant le mois de Aout?

investir dans l'immobilier ne favorisera pas ou n'accélérera pas ta démarche d'immigration. ça ne changera rien. les délais seront les mêmes et tu n'auras pas plus de points. ce qui fait que tu n'auras pas ta RP d'ici août 2011.

pour que tu bénéficies du programme immigrants investisseurs, le montant du placement est de 800 000 $. (voir en debut de post, les liens mis par Zemida)

[juetben]

Pour la mise de fond, je peux mettre jusqu'à 100, 000$, en même temps ça sera une quotisation entre moi et un ami québécois qui va lui aussi mettre la même somme donc 200 000$ pour ce bloc. C'est un petit invesstissement, en plus je pense que le Québec a besoin d'une injection de 100 000$ dans son économie.

eheh elle est bonne celle la... 200 000 et bien tu acheteras mêmes pas ton bloc avec cet argent, tu devras encore payer une hypothèque...

Mais tu es vraiment généreuse de vouloir injecter 100 000 dans l'économie québecoise (en fait dans les poches de l'ancien propriétaire...) mais ton énorme 100 000 (car pour toi cela représente un investissement capable de t'ouvrir toutes les portes ici...) ne représente même pas le salaire du premier ministre en 1 mois mais environ 55% de sa paye... alors tu vois que ton 100 000 ne pèse pas lourd dans l'économie du Québec et ne sera pas pour toi le sésame qui te donnera ta RP

[Baguette]

Bonjour,

Je suis étudiante étrangère à Québec. J'ai 21. mon permis d'études va s'expirer dans 8 mois, à la fin de ma formation. Je parle trés bien le français, anglais et j'assume tous mes besoins

Je viens d'hériter l'équivalent de 75 000$. Alors, j'ai décidé d'investir dans l'immobilier. J'hésite entre l'Espagne et le Québec!

Dans le cas où j'apporte mon argent de l'Europe et que je l'invesstie ici à Québec dans l'achat d'un bloc de maisions, biensure je serai co-proprétaire avec une autre personnes qui va mettre là même somme que moi sur ce bloc.

Est ce que j'aurai le droit à la résidence permanente? Car je voudrais pas acheter une maison ici et puis avoir un probleme de visa aprés la fin de mon permis d'études

Merci d'avance!

Bonjour,

L'acquisition d'un bien immobilier ne vous donnera pas le statut de résidente permanente.Il vous faut effectuer les démarches légales pour vous installer.

De plus, votre mise de fonds me paraît faible pour l'achat d'un bloc à logements, je vous conseille la plus grande prudence dans ce domaine.

Bonne réflexion.

Pierre.

Au niveau fiscal, l'investissemnt dans l'immobilier se considererait comme une preuve de residence. C'est- a-dire que vous seriez traitee, probablement, comme un canadien (en tenant compte de quelques autres facteurs). Si le cas se realisait, l'obtention d'un visa touristique serait facilitee de maniere significative. Mais pour avoir le staut de residente permanente comme vous l'entendez, il vaudrait mieux demander l'avis d'un specialiste en la matiere.

Et finalement $100,000 est une belle somme d'argent, peu importe le salaire du Premier Ministre... L'economie de n'importe quelle province canadienne en aurait grandement besoin.

[kobico]

Au niveau fiscal, l'investissemnt dans l'immobilier se considererait comme une preuve de residence. C'est- a-dire que vous seriez traitee, probablement, comme un canadien (en tenant compte de quelques autres facteurs). Si le cas se realisait, l'obtention d'un visa touristique serait facilitee de maniere significative.

Complètement faux. Il y a même une taxe spéciale et très coûteuse (37%) applicable sur le gain en capital pour les non-résidents.

[Baguette]

Au niveau fiscal, l'investissemnt dans l'immobilier se considererait comme une preuve de residence. C'est- a-dire que vous seriez traitee, probablement, comme un canadien (en tenant compte de quelques autres facteurs). Si le cas se realisait, l'obtention d'un visa touristique serait facilitee de maniere significative.

Complètement faux. Il y a même une taxe spéciale et très coûteuse (37%) applicable sur le gain en capital pour les non-résidents.

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/ndvdls/nnrs-fra.html

[kobico]

Au niveau fiscal, l'investissemnt dans l'immobilier se considererait comme une preuve de residence. C'est- a-dire que vous seriez traitee, probablement, comme un canadien (en tenant compte de quelques autres facteurs). Si le cas se realisait, l'obtention d'un visa touristique serait facilitee de maniere significative.

Complètement faux. Il y a même une taxe spéciale et très coûteuse (37%) applicable sur le gain en capital pour les non-résidents.

http://www.cra-arc.g...s/nnrs-fra.html

Justement, relisez attentivement votre lien car votre interprétation est erronée.

La taxe de 37% est une gracieuceté du gouvernement québécois.

Chose certaine, le fait d'être propriétaire d'un immeuble locatif comme le souhaite l'initiatrice du fil n'aide en rien l'obtention de la résidence permanente.

[Baguette]

Au niveau fiscal, l'investissemnt dans l'immobilier se considererait comme une preuve de residence. C'est- a-dire que vous seriez traitee, probablement, comme un canadien (en tenant compte de quelques autres facteurs). Si le cas se realisait, l'obtention d'un visa touristique serait facilitee de maniere significative.

Complètement faux. Il y a même une taxe spéciale et très coûteuse (37%) applicable sur le gain en capital pour les non-résidents.

http://www.cra-arc.g...s/nnrs-fra.html

Justement, relisez attentivement votre lien car votre interprétation est erronée.

La taxe de 37% est une gracieuceté du gouvernement québécois.

Chose certaine, le fait d'être propriétaire d'un immeuble locatif comme le souhaite l'initiatrice du fil n'aide en rien l'obtention de la résidence permanente.

"Vous êtes non-résident aux fins de l'impôt si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

vous vivez dans un autre pays de façon régulière, normale ou habituelle, et vous n'y êtes pas considéré comme résident du Canada;

vous n'avez pas de liens de résidence au Canada..."

Le passage est extrait du meme lien. J'ai parle de la "residence aux fins de l'impot" (autrement dit au niveau fiscal). En plus, il semble que vous n'ayez pas mis le temps necessaire pour lire ce qui se considere le "lien de residence". Ensuite, je parle du Canada et pas du Quebec (encore au niveau fiscal). Et finalement, quel est le raport du "gain en capital" avec la question posee dans le sujet?

[pninon]

Au niveau fiscal, l'investissemnt dans l'immobilier se considererait comme une preuve de residence. C'est- a-dire que vous seriez traitee, probablement, comme un canadien (en tenant compte de quelques autres facteurs). Si le cas se realisait, l'obtention d'un visa touristique serait facilitee de maniere significative.

Complètement faux. Il y a même une taxe spéciale et très coûteuse (37%) applicable sur le gain en capital pour les non-résidents.

http://www.cra-arc.g...s/nnrs-fra.html

Justement, relisez attentivement votre lien car votre interprétation est erronée.

La taxe de 37% est une gracieuceté du gouvernement québécois.

Chose certaine, le fait d'être propriétaire d'un immeuble locatif comme le souhaite l'initiatrice du fil n'aide en rien l'obtention de la résidence permanente.

"Vous êtes non-résident aux fins de l'impôt si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

vous vivez dans un autre pays de façon régulière, normale ou habituelle, et vous n'y êtes pas considéré comme résident du Canada;

vous n'avez pas de liens de résidence au Canada..."

Le passage est extrait du meme lien. J'ai parle de la "residence aux fins de l'impot" (autrement dit au niveau fiscal). En plus, il semble que vous n'ayez pas mis le temps necessaire pour lire ce qui se considere le "lien de residence". Ensuite, je parle du Canada et pas du Quebec (encore au niveau fiscal). Et finalement, quel est le raport du "gain en capital" avec la question posee dans le sujet?

Bonjour,

Il faut bien dissocier la notion de résidence permanente avec celle de résidence fiscale.

Le statut de résident permanent est obtenu après le dépôt d'un dossier au niveau provincial (pour le Québec) puis fédéral.

On peut toujours acquérir un bien immobilier, payer les taxes municipales et scolaires mais le fait d'en être propriétaire ne donne aucunnement le statut de résident permanent, il permet seulement d'être imposable fiscalement.

Bonne journée.

Pierre.

[kobico]

Au niveau fiscal, l'investissemnt dans l'immobilier se considererait comme une preuve de residence. C'est- a-dire que vous seriez traitee, probablement, comme un canadien (en tenant compte de quelques autres facteurs). Si le cas se realisait, l'obtention d'un visa touristique serait facilitee de maniere significative.

Complètement faux. Il y a même une taxe spéciale et très coûteuse (37%) applicable sur le gain en capital pour les non-résidents.

http://www.cra-arc.g...s/nnrs-fra.html

Justement, relisez attentivement votre lien car votre interprétation est erronée.

La taxe de 37% est une gracieuceté du gouvernement québécois.

Chose certaine, le fait d'être propriétaire d'un immeuble locatif comme le souhaite l'initiatrice du fil n'aide en rien l'obtention de la résidence permanente.

"Vous êtes non-résident aux fins de l'impôt si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

vous vivez dans un autre pays de façon régulière, normale ou habituelle, et vous n'y êtes pas considéré comme résident du Canada;

vous n'avez pas de liens de résidence au Canada..."

Le passage est extrait du meme lien. J'ai parle de la "residence aux fins de l'impot" (autrement dit au niveau fiscal). En plus, il semble que vous n'ayez pas mis le temps necessaire pour lire ce qui se considere le "lien de residence". Ensuite, je parle du Canada et pas du Quebec (encore au niveau fiscal). Et finalement, quel est le raport du "gain en capital" avec la question posee dans le sujet?

Baguette, il ne faut tout simplement pas faire d'amalgame entre le sens de "résident réputé" au sens fiscal et "résident permanent". J'ai pris la peine de lire la définition du lien de résidence et il est dit qu'un domicile au Canada en est un. Avoir un domicile au Canada ne veut pas dire qu'on est nécessairement propriétaire de son domicile...

Il y a bien des gens qui louent des maisons, des chalets, un pied-à-terre au Canada ou au Québec.

La question du gain en capital est très importante à la revente du bien immobilier. Tout comme le citoyen canadien, le résident permanent jouit d'une exonération fiscale sur son gain en capital à la revente de sa résidence principale alors que joez devra payer une taxe de 37% si elle n'a pas obtenu son statut à la revente de l'immeuble. Si elle souhaite faire un investissement judicieux, elle devra considérer ce fait qui affecte le rendement de son investissement.

Autre cas de figure: Joez peut très bien acheter un "bloc d'appartements" et continuer de vivre dans un logement qu'elle louera d'un autre propriétaire.

Joez veut investir au Québec, elle devra donc faire des déclarations fiscales au fédéral et au provincial.

[Baguette]

Au niveau fiscal, l'investissemnt dans l'immobilier se considererait comme une preuve de residence. C'est- a-dire que vous seriez traitee, probablement, comme un canadien (en tenant compte de quelques autres facteurs). Si le cas se realisait, l'obtention d'un visa touristique serait facilitee de maniere significative.

Complètement faux. Il y a même une taxe spéciale et très coûteuse (37%) applicable sur le gain en capital pour les non-résidents.

http://www.cra-arc.g...s/nnrs-fra.html

Justement, relisez attentivement votre lien car votre interprétation est erronée.

La taxe de 37% est une gracieuceté du gouvernement québécois.

Chose certaine, le fait d'être propriétaire d'un immeuble locatif comme le souhaite l'initiatrice du fil n'aide en rien l'obtention de la résidence permanente.

"Vous êtes non-résident aux fins de l'impôt si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

vous vivez dans un autre pays de façon régulière, normale ou habituelle, et vous n'y êtes pas considéré comme résident du Canada;

vous n'avez pas de liens de résidence au Canada..."

Le passage est extrait du meme lien. J'ai parle de la "residence aux fins de l'impot" (autrement dit au niveau fiscal). En plus, il semble que vous n'ayez pas mis le temps necessaire pour lire ce qui se considere le "lien de residence". Ensuite, je parle du Canada et pas du Quebec (encore au niveau fiscal). Et finalement, quel est le raport du "gain en capital" avec la question posee dans le sujet?

Baguette, il ne faut tout simplement pas faire d'amalgame entre le sens de "résident réputé" au sens fiscal et "résident permanent". J'ai pris la peine de lire la définition du lien de résidence et il est dit qu'un domicile au Canada en est un. Avoir un domicile au Canada ne veut pas dire qu'on est nécessairement propriétaire de son domicile...

Il y a bien des gens qui louent des maisons, des chalets, un pied-à-terre au Canada ou au Québec.

La question du gain en capital est très importante à la revente du bien immobilier. Tout comme le citoyen canadien, le résident permanent jouit d'une exonération fiscale sur son gain en capital à la revente de sa résidence principale alors que joez devra payer une taxe de 37% si elle n'a pas obtenu son statut à la revente de l'immeuble. Si elle souhaite faire un investissement judicieux, elle devra considérer ce fait qui affecte le rendement de son investissement.

Autre cas de figure: Joez peut très bien acheter un "bloc d'appartements" et continuer de vivre dans un logement qu'elle louera d'un autre propriétaire.

Joez veut investir au Québec, elle devra donc faire des déclarations fiscales au fédéral et au provincial.

Il me semble que mon ecrit et le lien qui le soutient sont assez clairs et comprehensibles a qui veut les comprendre. Bonne soiree.