SarahJade

J'ai déjà fait une offre d'achat sur une maison neuve et l'inspection n'a pas passé. Alors j'ajouterais que même neuve, n'hésitez pas à faire inspecter!

A noter que d'être en "appartement à nous" - que ce soit un condo ou une propriété indivise - ne règle pas le problème du voisinage. En fait, ca peut même le compliquer car là, on est pris avec une hypothèque et on doit vendre (et non juste déménager) si ca devient trop difficile. Et il faut vendre en espérant que les voisins seront tranquilles lors des visites ... bref, pas la panacée non plus !

Ceci étant, dans mon coin de pays (campagne en péripérie de Québec), la grande mode pour accéder à la propriété c'est d'acheter un duplex, d'occuper le rez de chaussée et de louer l'autre. Plus de marge de manoeuvre et on trouve encore de superbes occasions. Pas mal plus rare à Montréal par contre...

A noter que beaucoup de transactions se font présentement - février, mars, avril - car les gens qui sont en location doivent idéalement acheter pour le 1er juillet (ou avant). Donc, une propriété encore disponible en juillet-aout-septembre pour une occupation rapide (mettons d'ici Noel) pourrait se négocier plus bas que le prix demandé.

Ne négligez pas l'inspection si vous achetez usagé !

Un bon courtier immobilier pourra vous donner plusieurs trucs et conseils - c'est leur métier ! Quelques infos intéressantes ici : http://duproprio.com/acheter-maison


Bonne réflexion !

Tu es très claire dans tes messages. Certains veulent seulement trouver des gens avec qui se disputer. Laissons les se choquer tout seul et gardons le sourire!

Oui tu as raison mais entre des gens lâches qui écrivent des commentaires derrières un ordinaire de façon anonymes et la population que tu vas côtoyer une fois ici, c'est vraiment différent. On est plusieurs à aimer et vouloir bien accueillir les gentils immigrants!

Ne prend pas tes rêves pour la réalité mon cher dentan.

On vient d'acquérir une maison Rive Nord- .....Ouest...en fait, nous changeons carrément de région

Je l'ai trouvée sur Centris.ca qui est le site regroupant toutes les annonces des agences immobilières.

Préalablement, nous avions entré notre dossier financier auprès d'un courtier hypothécaire - qui nous a eu le meilleur taux actuel plancher...

Nous savions donc jusqu'où la banque nous suivrait avant de prospecter.

En effet, c'est un marché d'acheteurs - beaucoup trop d'offres par rapport aux demandes...et cela va durer jusqu'en 2016....Tendance aussi: acheter de "l'usagé" contre du neuf- les acheteurs étant tannés des constructions regroupées de faible qualité, des nouveaux projets domiciliaires où les services et les voisins tardent à venir...ou des condos où les frais mensuels s'élèvent car des unités restent vides dans les immeubles....

Les négociations sur le prix final de la maison et les inclus furent très aisées même si nous n'avions pas pris notre propre agent immobilier....

Bonne chance dans tes démarches.....

Oui tu as raison mais entre des gens lâches qui écrivent des commentaires derrières un ordinaire de façon anonymes et la population que tu vas côtoyer une fois ici, c'est vraiment différent. On est plusieurs à aimer et vouloir bien accueillir les gentils immigrants!

Ne prend pas tes rêves pour la réalité mon cher dentan.

Nan mais ce que je veux dire c'est que c'est comme dire : on vient tous du meme endroit au depart. Je pense pas qu'elle se sente immigrante. A mon avis c'etait bien juste une facon de parler... Sinon bien sur que ce serait etrange

Sinon c'etait peut etre simplement une facon de parler.... Puisque historiquement le canada est né de l'immigration (sauf pour les indiens quoi). Vous faites une montagne d'une taupinière a mon sens

C'est sûr qu'il y a des québécois racistes. Mais au moins ici ils n'osent pas l'être en public. Ils le sont dans la sphère privée. Généralement, tu peux vivre ta vie sans avoir peur d'être insulté ou dérangé par ces gens ayant peu d'instruction. Et beaucoup de québécois adorent les gens venant de l'extérieur car ils ont souvent beaucoup à nous apprendre et mettent de la couleur dans notre société!

Le calcul que tu devras en faire est celui du supprimer tout court ces passages d'entrevue qui n'ont aucun sens, la preuve cela coûte de l'argent pour le gouvernement et les candidats, de plus qu'on demande de voir des diplômes qui seront majoritairement pas reconnus au Québec, sans oublier que le fait de passer cet entretien ne permettant pas ni à l'agent de voir si vraiment le candidat a de réels apitudes pour bien s'intégrer dans sa nouvelle société et ni avoir d'avantage d'informations pour les candidats aussi du Québec qui les aideront à mieux refaire leur vies et bien s'y intégrer. Résultat des courses, une étape supplémentaire dans le processus d'immigration qui ne sert absolument à rien.

Sauf que le soucis des délais faramineux par exemple pour les candidats origimaires de l'Algérie n'est pas spécialement dû au nombre des demandes déposés par ces derniers. Certes le nombre est élevé mais si tu vois bien les choses tu constateras que des nombres aussi élevés déposés par d'autres pays maghrébins ou autres sauf que le délai est inférieur de 1 année, voir plus. Donc y a un autre paramètre, plus discret on va dire, qui rentre dans la scène et que l'on parle pas souvent (le paramètre le plus important à mon avis), c'est celui des quotas pour telle et telle région et de tel et tel pays. Les chiffres pour ce dernier paramètre ne sont pas publiés (et dotn se reposes sur des critères encore moins affichés ou claires du moins).

C'est illégal de discriminer à l'embauche en lien avec la religion ou l'apparence de la personne. Je dirais même que ceux que ça fait assez habitant redneck. Je travaille de temps en temps avec des femmes voilées et ça a jamais dérangé les clients. Au contraire même je dirais.

Techniquement on a tous déjà été des immigrants ici! Donc je maintiens ma réponse : le système de santé en décrépitude avancée.

Je viens d'acheter une belle maison, justement. Pas sur l'île de Montréal, mais à Laval. Pour un bon prix, aussi.

Si tu veux, je peux te conseiller un courtier en hypothèque. Pour les taux et tout, c'est mieux d'aller dealer ça avec les banques direct. Supposément que mon courtier pouvait me trouver le meilleur taux mais j'ai eu mieux en allant direct à la banque. En tk.

Avant d'acheter, tu vas devoir faire inspecter la maison. Moi ça m'a coûté 500$ me semble. Suite à ça, j'ai eu une réduction de 10 000$ sur la maison car y'avait des grosses rénos à faire. Ça m'a coûté environ 1000$ chez le notaire.

Pour la co-propriété, comme dit Blueberry, frais de condo. Frais de gestion aussi, si tu demandes à une compagnie de s'occuper de tous tes trucs pour toi. Et peut-être déficit, si le budget de l'année arrive au dessus du montant prévu.

En tout cas, fais ton budget. Appelle des compagnies d'assurance pour savoir combien ça te coûterait si tu trouves une maison intéressante. Appelle hydro pour avoir un estimé. Appelle pis appelle pis appelle, haha.

Bonjour,

Avis personnel, le marché immobilier est devenu un marché favorable aux acheteurs avec la possibilité de négocier à la baisse depuis maintenant plusieurs mois.
Ceci n'engage que moi, mais je pense que les prix vont continuer à descendre dans les mois à venir, il y a actuellement beaucoup de biens à vendre, les délais s'allongent beaucoup.
Le marché va se recadrer tout seul suite à la hausse des dernières années.
Patience...

et pourquoi dès que tu vas au vermont ou dans le maine les routes sont meilleurs...

On avance! Ca fait deux votes

Je connais un couple algériens qui a immigré au Québec cela fait presque 4 années, la requérante principale était l'époux, cette dernière porte le voile et tout ce qu'elle me disais lorsque l'on parlait est qu'elle se plait beacoup à Montréal. Elle a travaillé dans une garderie tout en suivant une formation et les choses semblent être très bien pour elle puisqu'elle ne m'a jamais fait allusion à un certain malaise envers son port de voile mais le contraire qui est vrai dans la mesure où a constaté que le pays est plus joyeux, les gens sont respectueux, bref un cadre de vie agréable qu'elle s'est offerte pour son couple et à ses petites filles en optant pour cette immigration.

Il y a des procédures pour les plaintes et les abus dans toutes les commissions scolaires du Québec, ça fait partie de la loi de l'Instruction publique. Il y a des protecteurs de l'élève dans chaque commission scolaire.

D'ailleurs, beaucoup d'activités ne se font plus dans les écoles de ma commission scolaire parce que des parents ont abusé de ce service pour s'en servir à toutes les sauces contre des enseignants.

J'organise des voyages depuis quelques années pour les élèves, présentement j'organise le dernier. Je n'ai jamais eu autant de difficulté avec une activité parascolaire (on part pendant les vacances estivales pour ne pas qu'ils manquent de cours). Ce ne sont pas les adolescents qui me donnent des difficultés, mais deux parents de deux familles différentes. Eux, ils ont recours au protecteur de l'élève et ils s'en servent. Seulement, avec des abus pour des niaiseries, ce sont les prochaines cohortes d'élèves qui seront brimés parce qu'il n'y en aura plus de voyage à l'étranger. Nous sommes deux équipes à préparer les voyages en alternance, nous prenons la responsabilité des élèves pendant nos vacances pour leur donner une chance de voyager, pour développer leur intérêt pour le monde, ça s'ajoute à notre travail régulier d'enseignant. Là on se trouve dans des situations où on a l'obligation selon certains parents d'amener avec nous des adolescents qui n'ont pas d'autonomie (élèves intégrés) et qui ont de la difficulté à parfois rester en classe et faire des journées entières de cours. Même les adolescents autonomes et responsables trouvent parfois difficile de faire ces voyages organisés où nous sommes en mouvement constamment et visitons plusieurs sites touristiques chaque jour tout en partageant une chambre avec 3 autres personnes. Mais, nous avons cette obligation à cause de charte des droits et libertés selon cette maman qui a amené sa cause devant le protecteur de l'élève de la commission scolaire. Du coup, c'est tout le voyage pour l'ensemble des élèves qui risque de tomber à l'eau puisque cette activité nous la faisons en bénévolat et rien ne nous oblige à organiser ce genre d'activité. Sans parler de l'autre maman qui ne veut pas qu'on exclut sa fille qui a eu 2 suspensions depuis la rentrée pour possession de stupéfiants et qui se bat elle aussi pour qu'on garde sa fille dans le voyage... Nous avons toujours quelques inquiétudes quand nous passons les douanes avec les jeunes, après tout, nous ne faisons pas leur bagage, nous ne savons pas ce qu'ils apportent... Ça peut ternir le voyage de tout le groupe s'il arrivait quelque chose avec les autorités (douanes ou police).

Alors, ton histoire des parents qui n'ont aucun droit... Les parents n'ont jamais eu autant de droit que maintenant dans les écoles. Les décisions importantes qui sont prises au CE doivent avoir l'assentiment des parents et, sur les CE, il y a autant de parents que de membres du personnel, donc plus de parents que d'enseignants puisque dans le personnel il n'y a pas que les enseignants. Il y a aussi le protecteur de l'élève qui supporte les familles. Toutes des mesures qui n'existaient pas quand j'ai commencé à enseigner.

J'ai parlé du voyage, mais sais-tu qu'il y a eu une plainte contre moi pour un devoir supplémentaire que j'ai donné à des élèves qui n'avaient pas fait leur devoir? Il n'y a qu'un seul élève qui n'a pas fait le devoir supplémentaire et c'est sa mère qui le lui a interdit, même mère qui a porté plainte. Pendant qu'on doit gérer tous ces trucs, tu crois qu'on travaille pour la réussite des élèves? L'énergie qu'on doit mettre pour justifier auprès des instances supérieures que nos interventions sont adéquates c'est de l'énergie qu'on ne met pas sur des éléments constructifs qui aideraient les autres élèves qui en ont besoin. Parce qu'en effet, il y en a d'autres élèves. Et ces parents qui nous font des problèmes oublient que leur enfant n'est pas le seul.

Comme cette mère de Neufchatel a oublié que sa fille fréquentait une école où il y a d'autres élèves à protéger.

Vos auto-excuses, on s'en fout. Vous êtes malhonnête,vous êtes malhonnête. vous n'avez pas à chercher de bonnes raisons. Heureusement que vous serez fiché une fois parti. Il manquerait plus que ça que vous reveniez avec un tel état d'esprit. Dans 10 ans, vous trouverez quoi comme nouvelle excuse ?

Justement tout cela passe par une bonne analyse du marché du travail selon le diplôme/secteur d'activité, les perspectives d'emploi à l'endroit désiré ...etc, du coup je pense pas pouvoir donner des recommandations et que celles-ci soient le chemin à suivre pour tous le monde. Tout ce que je pourrais essayer de transmettre est surtout cette attitude d'être apte à tout faire, surtout pour le début, même pour reprendre les bancs des études ou faires des jobs alimentaires dans un premier temps afin d'avoir déjà un revenu, bien analyser son secteur en planifiant les choses en conséquences, tout en se fixant des buts à court, moyen et le long terme et en parallè établir l'équivalence du diplôme et rester proactif en temes de recherche d'emploi et d'être apte à changer de quartier et ville pour cela, quitte à changer même sa branche selon ce qui est en demande ici.

Les opportunités existent, encore faut-il croire à ses chances et bien mettre le paquet de son côté pour en dénicher une. Disons que l'erreur à éviter est surtout dans le cas de venir avec un diplôme hautement qualifié et ne désirant occuper qu'un poste équivalent ou connexe une fois ici, passer plusieurs mois, voire des années sans travail pour à en fin penser que le Québec n'étant pas le Paradis rêvé, alors que l'erreur est surtout dûe dans ce cas là à la conception non adéquate de son projet d'immigration et la non connaissance du terrain et les façons de faire qui sont différentes du pays d'origine.

Sinon pour l'expérience québecoise, cette dernière demeure très importante et j'ai toujours dit que le premier employeur qui t'emploie ici te donne en réalit plus que cet emploi et le salaire, donc à ne pas marginaliser n'importe quel travail ici. Mais ma foi je te conseille de privilégier les emplois qui sont en relation avec ton domaine, même si cela passera par commence en bas d'échelle ensuite y aura toujours des opportunités pour évoluer ou encore que cela te dervira surement pour un poste plus intéressant ailleurs chez un autre employeur, vu que tu as déjà une petite expérience dans le domaine et que tu fais preuve de motivation en occupant le poste qui demeure en réalité en dessous de tes qualifications mais ici toute expérience est à prendre car c'est comme ça que tu accumulera de l'expérience et de la compétence et non pas par une autre manière.

Oui, moi aussi ça me choque. On peut expliquer ça par le fait que le gouvernement a une politique d'immigration rationnelle. On rencontre une pénurie dans certains métiers, on va donc les chercher à l'étranger. Mais pour avoir des travailleurs qui connaissent leur métier et qui ne soient pas des guignols, on leur demande diplôme plus expérience professionnelle.
Sauf que les employeurs ne raisonnent pas comme ça. Ils ont besoin de main d'oeuvre, soit. Mais ils ne sont pas prêts à prendre n'importe qui. Ils préfèreront essayer d'aller piquer la ressource chez le voisin.... Qui lui, fera la même chose. Dans tous les cas, la préférence québécoise ou canadienne sera donnée. Question de culture commune (entre nous, on se comprend)

Je suis entièrement d'accord avec toi. Je ne suis pas immigrante et ça me choque alors je peux imaginer pour les gens qui font autant de sacrifices pour venir ici et dont l'expérience est remise en question;;

En fait parmi aussi les raisons j'imagine aussi dans l'optique de ta réponse est ce flou caractérisant l'avenir dans ces pays là, je parle surtout du côté sécuritaire, absence de perspectives économiques pleurissantes, qualité de l'enseignement, loisirs ...etc, bref, y a pas photo entre le Canada et les pays du Maghreb dans ce sens.

Maintenant si certain immigrent sur la base de faire de l'argent et prennent cela comme but principal de leur immigration, du genre faire de l'argent facilement et entre autres économiser le max pour pouvoir acheter des biens au Maghreb ou faire des projets la-bas ...etc, je pense sincèrement que ceux qui pensent de la sorte ont besoin de revoir leur motivations car ici, et si le cadre de la vie est agérable, les opportunités d'emploi sont bonnes, climat sécuritaire, beaucoup de possibilité de pratiquer des loisirs ...etc, rien à dire, sauf que le système de vie ne permettant pas forcément de s'enrichir, encore moins facilement, mais juste de vivre bien et parfois à la limite de ses revenus. Sinon pour s'enrichir, va falloir peut-être envisager d'être acteur, chanteur, sportif de haut niveau ou médecin spécialiste ayant son propre cabinet ...etc. Bref pour s'enrichir, ça passe par des investissements et pas spécialement en travaillant pour quelqu'un.

Woooooooooooo, les moteurs!

Les médias se délectent de cette histoire depuis trois jours et pourtant elle pue le jaunisme intellectuel à mille kilomètres!

Ma fille est à la même école (ce qui ne fait pas de moi une experte de la chose, loin de là) mais la vraie histoire est loin, loin, loin de ce qui est relaté.

La fille est une vendeuse de drogue notoire, connue de tous les élèves et de tout le personnel. Un prof l'attrape en plein cours en train de proposer par textos de la drogue à un autre élève. Il alerte la direction. L'école craint qu'elle transporte de la drogue dans ses vêtements. Elle a un devoir de protection envers les 1500 autres élèves. Elle décide donc de fouiller la fille en suivant à la lettre le protocole prévu à cet effet ...

Que diraient ces bonnes âmes des médias si leur fille étudiait à Neufchâtel? Que diraient-ils si leur petite de 14 ans se faisait initier au pot par cette fille et se ramassait à l'urgence psychiatrique? Que diraient-ils si leur gars rentrait de l'école les yeux vitreux et une odeur de pot sur lui? Crieraient-ils encore à l'injustice si leur ado rentrait de l'école avec un oeil au beurre noir, agressé par un drogué? Au fait, ce ne sont pas les mêmes bonnes âmes qui envoient leurs enfants au privé, parce que l'école publique, c'est donc ben difficile de leur faire confiance? D'habitude, je ne suis pas partisane de la loi et l'ordre à la Harper. Mais là, il s'agit de l'école de MA fille. Si les écoles ne peuvent plus sévir contre les petits cons, s'ils deviennent de gros cons plus tard, on ne dira pas qu'on ne l'avait pas vu venir, hein????